Moradia e terreno com 4200m2 em Valença. Investimento Estratégico em Turismo Rural
147.500 €
Localização Privilegiada e Acessível Situada na União das Freguesias da Silva e S. Julião, em Valença, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade. A proximidade com a autoestrada A4 e a variante Paredes de Coura asseguram facilidade de acesso, tornando-a um destino atraente para visitantes que procuram tranquilidade sem renunciar à conveniência de acesso rápido às principais vias de acesso.Potencial de Restauro e Encanto Histórico No centro do terreno de mais de 4200m2, ergue-se uma moradia de r/c e andar de 1937, atualmente em ruínas. Esta estrutura em pedra, rica em história, oferece uma base robusta para restauração, permitindo preservar o seu charme autêntico enquanto se adapta às exigências contemporâneas.Expansão e Diversificação de Acomodações Além da habitação principal, outras construções em ruínas no terreno representam uma oportunidade para expandir a capacidade de alojamento. Estas podem ser transformadas em proteção adicional ou espaços de lazer, ideais para receber mais hóspedes durante uma temporada de férias.Recursos Naturais e Sustentabilidade A existência de uma água de mina na propriedade é um recurso importante, promovendo a sustentabilidade e adicionando um elemento de encanto rústico. Este recurso natural é um diferencial importante para projetos que valorizam a proteção e o respeito pelo meio ambiente.Visão para um Retiro Familiar Ideal O desenvolvimento de bungalows, uma piscina e um parque de diversões para crianças transformaria uma propriedade num destino de férias familiar. Estes elementos combinam lazer, conforto e segurança, oferecendo às famílias experiências inesquecíveis num ambiente naturalmente belo.Investimento Estratégico em Turismo Rural Este projeto representa uma oportunidade única para investidores com visão de futuro no setor do turismo rural. A transformação desta propriedade num destino turístico de destaque não só valoriza a região, mas também oferece uma experiência exclusiva aos visitantes, potencializando um retorno significativo sobre o investimento.
Privileged and Accessible Location Located in the Union of Parishes da Silva and S. Julião, in Valença, this property offers a perfect balance between isolation and accessibility. The proximity to the A4 motorway and the Paredes de Coura bypass ensure ease of access, making it an attractive destination for visitors looking for tranquility without giving up the convenience of quick access to the main access roads.Restoration Potential and Historic Charm In the center of land of more than 4200m2, there is a house with ground floor and floor from 1937, currently in ruins. This stone structure, rich in history, offers a robust base for restoration, allowing it to preserve its authentic charm while adapting to contemporary requirements.Expansion and Diversification of Accommodation In addition to the main dwelling, other dilapidated buildings on the site represent an opportunity to expand the accommodation capacity. These can be transformed into additional protection or leisure spaces, ideal for welcoming more guests during a holiday season.Natural Resources and Sustainability The existence of mine water on the property is an important resource, promoting sustainability and adding an element of charm rustic. This natural resource is an important differentiator for projects that value protection and respect for the environment.Vision for an Ideal Family Retreat The development of bungalows, a swimming pool and a children's amusement park would transform a property into a family holiday destination. These elements combine leisure, comfort and safety, offering families unforgettable experiences in a naturally beautiful environment. Strategic Investment in Rural Tourism This project represents a unique opportunity for investors with a vision of the future in the rural tourism sector. The transformation of this property into a prominent tourist destination not only enhances the region, but also offers an exclusive experience to visitors, enhancing a significant return on investment.
Ubicación privilegiada y accesible Ubicada en la Unión de las Parroquias da Silva y S. Julião, en Valença, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad. La proximidad a la autopista A4 y a la circunvalación de Paredes de Coura garantizan la facilidad de acceso, lo que la convierte en un destino atractivo para los visitantes que buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de un acceso rápido a las principales vías de acceso. Potencial de restauración y encanto histórico En el centro de Terreno de más de 4200m2, hay una casa de planta baja y piso del año 1937, actualmente en ruina. Esta estructura de piedra, rica en historia, ofrece una base sólida para la restauración, lo que le permite preservar su encanto auténtico y al mismo tiempo adaptarse a las necesidades contemporáneas. Ampliación y diversificación del alojamiento Además de la vivienda principal, otros edificios en ruinas en el sitio representan una oportunidad para ampliar la capacidad de alojamiento. Estos se pueden transformar en espacios adicionales de protección o ocio, ideales para recibir a más huéspedes durante la temporada navideña. Recursos naturales y sostenibilidad La existencia de agua de mina en la propiedad es un recurso importante, que promueve la sostenibilidad y agrega un elemento de encanto rústico. Este recurso natural es un diferenciador importante para proyectos que valoran la protección y el respeto por el medio ambiente. Visión para un retiro familiar ideal El desarrollo de bungalows, una piscina y un parque de diversiones para niños transformaría una propiedad en un destino de vacaciones familiar. Estos elementos combinan ocio, confort y seguridad, ofreciendo a las familias experiencias inolvidables en un entorno de belleza natural. Inversión Estratégica en Turismo Rural Este proyecto representa una oportunidad única para inversores con visión de futuro en el sector del turismo rural. La transformación de esta propiedad en un destacado destino turístico no sólo mejora la región, sino que también ofrece una experiencia exclusiva a los visitantes, potenciando un importante retorno de la inversión.
Emplacement privilégié et accessible Située dans l'Union des Paroisses da Silva et S. Julião, à Valença, cette propriété offre un équilibre parfait entre isolement et accessibilité. La proximité de l'autoroute A4 et du contournement de Paredes de Coura garantit une facilité d'accès, ce qui en fait une destination attractive pour les visiteurs en quête de tranquillité sans renoncer à la commodité d'un accès rapide aux principales routes d'accès. Potentiel de restauration et charme historique Au centre de terrain de plus de 4200m2, on y trouve une maison avec rez-de-chaussée et étage de 1937, actuellement en ruines. Cette structure en pierre, riche d'histoire, offre une solide base de restauration, lui permettant de conserver son charme authentique tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. Agrandissement et diversification des logements Outre l'habitation principale, d'autres bâtiments vétustes du site représentent une opportunité de augmenter la capacité d'accueil. Ceux-ci peuvent être transformés en espaces de protection ou de loisirs supplémentaires, idéaux pour accueillir davantage d'invités pendant une période de vacances.Ressources naturelles et durabilité L'existence d'eau de mine sur la propriété est une ressource importante, favorisant la durabilité et ajoutant un élément de charme rustique. Cette ressource naturelle est un différenciateur important pour les projets qui valorisent la protection et le respect de l'environnement.Vision pour une retraite familiale idéale L'aménagement de bungalows, d'une piscine et d'un parc d'attractions pour enfants transformerait une propriété en une destination de vacances familiale. Ces éléments allient loisirs, confort et sécurité, offrant aux familles des expériences inoubliables dans un environnement naturellement magnifique. Investissement stratégique dans le tourisme rural Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs ayant une vision d'avenir dans le secteur du tourisme rural. La transformation de cette propriété en une destination touristique de premier plan valorise non seulement la région, mais offre également une expérience exclusive aux visiteurs, améliorant ainsi un retour sur investissement important.
Caminho de Fontelas, 15
Valença, São Julião e Silva
Valença, São Julião e Silva
Referência de Imóvel: 1202-3169
Quartos: 3
Casas de Banho: 1
Área do terreno: 4.278 m2
Área útil: 78 m2
Área bruta (CP): 156 m2
Ano de construção: 0
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