Prédio com 2 apartamentos t2 | Construção de 2008 | Já arrendado | Investimento
340.000 €
LOCALIZAÇÃO
A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades próximo do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
O prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área de construção de 274m2 e divide-se:
PISO 0:
T2 com 78.80m2 + area bruta dependente de 38.76 que já se encontra arrendado
Arrumo de uso independente com 53m2
PISO 1:
T2 com 85.38m2 de área e ainda um terraço com cerca de 18m2 que atualmente está arrendado
RENTABILIDADE
Em termos de rendimento, este prédio tem 3 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 5.5%.
NAS PROXIMIDADES
Farmácias:
-Farmácia Coelho a 22 metros
Restauração e Bebidas:
-M&M Bar a 11 metros
-Snack Bar Tiptop a 11 metros
-Pedro Anjos a 22 metros
-Café o Certeiro a 65 metros
-Casmarrinha a 76 metros
Escolas:CCriativo a 439 metros
Escola a 1088 metros
Escola Primária EB1 a 2689 metros
Hospitais:
-USF NAZARETH
- Polo Valado dos Frades a 272 metros
-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros
-Hospital de Alcobaça
- Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros
Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :
- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência
- Informação sobre novas casas no mercado
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação da escritura
- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado.
- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!
A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades próximo do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
O prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área de construção de 274m2 e divide-se:
PISO 0:
T2 com 78.80m2 + area bruta dependente de 38.76 que já se encontra arrendado
Arrumo de uso independente com 53m2
PISO 1:
T2 com 85.38m2 de área e ainda um terraço com cerca de 18m2 que atualmente está arrendado
RENTABILIDADE
Em termos de rendimento, este prédio tem 3 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 5.5%.
NAS PROXIMIDADES
Farmácias:
-Farmácia Coelho a 22 metros
Restauração e Bebidas:
-M&M Bar a 11 metros
-Snack Bar Tiptop a 11 metros
-Pedro Anjos a 22 metros
-Café o Certeiro a 65 metros
-Casmarrinha a 76 metros
Escolas:CCriativo a 439 metros
Escola a 1088 metros
Escola Primária EB1 a 2689 metros
Hospitais:
-USF NAZARETH
- Polo Valado dos Frades a 272 metros
-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros
-Hospital de Alcobaça
- Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros
Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :
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- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação da escritura
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- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
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Muito obrigado!
LOCATION
The property presented is located in the center of Valado dos Frades, close to Largo da Junta de Freguesia on Rua Professor Arlindo Varela. Given its proximity to the municipality of Nazaré, just 7 km away and less than 10 minutes by car, it has been an area extremely sought after by both families and tourists for housing or holidays.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY
The building consists of 2 floors, in horizontal property, totaling a construction area of 274m2 and is divided:
FLOOR 0:
T2 with 78.80 m2 gross area depending on 38.76 which is already leased
Storage room for independent use with 53m2
FLOOR 1:
T2 with an area of 85.38m2 and a terrace of around 18m2 that is currently rented
PROFITABILITY
In terms of income, this building has 3 passive fractions to be monetized and currently has a gross profitability of over 5.5%.
NEARBY
Pharmacies:
-Coelho Pharmacy 22 meters away
Catering and Drinks:
-M
The property presented is located in the center of Valado dos Frades, close to Largo da Junta de Freguesia on Rua Professor Arlindo Varela. Given its proximity to the municipality of Nazaré, just 7 km away and less than 10 minutes by car, it has been an area extremely sought after by both families and tourists for housing or holidays.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY
The building consists of 2 floors, in horizontal property, totaling a construction area of 274m2 and is divided:
FLOOR 0:
T2 with 78.80 m2 gross area depending on 38.76 which is already leased
Storage room for independent use with 53m2
FLOOR 1:
T2 with an area of 85.38m2 and a terrace of around 18m2 that is currently rented
PROFITABILITY
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NEARBY
Pharmacies:
-Coelho Pharmacy 22 meters away
Catering and Drinks:
-M
UBICACIÓN
La propiedad presentada está ubicada en el centro de Valado dos Frades, cerca del Largo da Junta de Freguesia en la Rua Profesor Arlindo Varela. Dada su proximidad al municipio de Nazaré, a sólo 7 km y menos de 10 minutos en coche, ha sido. una zona muy solicitada tanto por familias como por turistas para vivienda o vacaciones.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
El edificio consta de 2 plantas, en propiedad horizontal, totalizando un área de construcción de 274m2 y se divide:
PLANTA 0:
T2 con 78,80 m2 de superficie bruta dependiendo de 38,76 que ya está alquilado
Trastero de uso independiente con 53m2.
PISO 1:
T2 con una superficie de 85,38m2 y una terraza de unos 18m2 que actualmente está alquilada
RENTABILIDAD
En términos de renta, este edificio cuenta con 3 fracciones pasivas a monetizar y actualmente tiene una rentabilidad bruta superior al 5,5%.
EN LAS PROXIMIDADES
Farmacias:
-Farmacia Coelho a 22 metros
Catering y Bebidas:
-METRO
La propiedad presentada está ubicada en el centro de Valado dos Frades, cerca del Largo da Junta de Freguesia en la Rua Profesor Arlindo Varela. Dada su proximidad al municipio de Nazaré, a sólo 7 km y menos de 10 minutos en coche, ha sido. una zona muy solicitada tanto por familias como por turistas para vivienda o vacaciones.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
El edificio consta de 2 plantas, en propiedad horizontal, totalizando un área de construcción de 274m2 y se divide:
PLANTA 0:
T2 con 78,80 m2 de superficie bruta dependiendo de 38,76 que ya está alquilado
Trastero de uso independiente con 53m2.
PISO 1:
T2 con una superficie de 85,38m2 y una terraza de unos 18m2 que actualmente está alquilada
RENTABILIDAD
En términos de renta, este edificio cuenta con 3 fracciones pasivas a monetizar y actualmente tiene una rentabilidad bruta superior al 5,5%.
EN LAS PROXIMIDADES
Farmacias:
-Farmacia Coelho a 22 metros
Catering y Bebidas:
-METRO
EMPLACEMENT
La propriété présentée est située dans le centre de Valado dos Frades, à proximité du Largo da Junta de Freguesia sur la Rua Professor Arlindo Varela. Compte tenu de sa proximité avec la municipalité de Nazaré, à seulement 7 km et à moins de 10 minutes en voiture, elle a été. une zone extrêmement recherchée tant par les familles que par les touristes pour le logement ou les vacances.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment se compose de 2 étages, en propriété horizontale, totalisant une superficie de construction de 274m2 et est divisé :
ÉTAGE 0 :
T2 de 78,80 m2 de surface brute selon 38,76 déjà loué
Débarras à usage indépendant de 53m2
1ER ÉTAGE:
T2 d'une superficie de 85,38m2 et d'une terrasse d'environ 18m2 actuellement loué
RENTABILITÉ
En termes de revenus, cet immeuble dispose de 3 fractions passives à monétiser et présente actuellement une rentabilité brute de plus de 5,5%.
PROCHE
Pharmacies :
-Pharmacie Coelho à 22 mètres
Restauration et boissons :
-M
La propriété présentée est située dans le centre de Valado dos Frades, à proximité du Largo da Junta de Freguesia sur la Rua Professor Arlindo Varela. Compte tenu de sa proximité avec la municipalité de Nazaré, à seulement 7 km et à moins de 10 minutes en voiture, elle a été. une zone extrêmement recherchée tant par les familles que par les touristes pour le logement ou les vacances.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment se compose de 2 étages, en propriété horizontale, totalisant une superficie de construction de 274m2 et est divisé :
ÉTAGE 0 :
T2 de 78,80 m2 de surface brute selon 38,76 déjà loué
Débarras à usage indépendant de 53m2
1ER ÉTAGE:
T2 d'une superficie de 85,38m2 et d'une terrasse d'environ 18m2 actuellement loué
RENTABILITÉ
En termes de revenus, cet immeuble dispose de 3 fractions passives à monétiser et présente actuellement une rentabilité brute de plus de 5,5%.
PROCHE
Pharmacies :
-Pharmacie Coelho à 22 mètres
Restauration et boissons :
-M
Rua Professor Arlindo Varela
Nazaré, Valado dos Frades
Nazaré, Valado dos Frades
Referência de Imóvel: KWPT-001790
Área do terreno: 133 m2
Área útil: 217 m2
Área bruta (CP): 274 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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