Prédio com 2 apartamentos t2 | Construção de 2008 | Já arrendado | Investimento
340.000 €
LOCALIZAÇÃO
A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades próximo do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
O prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área de construção de 274m2 e divide-se:
PISO 0:
T2 com 78.80m2 + area bruta dependente de 38.76 que já se encontra arrendado
Arrumo de uso independente com 53m2
PISO 1:
T2 com 85.38m2 de área e ainda um terraço com cerca de 18m2 que atualmente está arrendado
RENTABILIDADE
Em termos de rendimento, este prédio tem 3 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 5.5%.
NAS PROXIMIDADES
Farmácias:
-Farmácia Coelho a 22 metros
Restauração e Bebidas:
-M&M Bar a 11 metros
-Snack Bar Tiptop a 11 metros
-Pedro Anjos a 22 metros
-Café o Certeiro a 65 metros
-Casmarrinha a 76 metros
Escolas:CCriativo a 439 metros
Escola a 1088 metros
Escola Primária EB1 a 2689 metros
Hospitais:
-USF NAZARETH
- Polo Valado dos Frades a 272 metros
-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros
-Hospital de Alcobaça
- Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros
Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :
- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência
- Informação sobre novas casas no mercado
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação da escritura
- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado.
- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!
A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades próximo do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
O prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área de construção de 274m2 e divide-se:
PISO 0:
T2 com 78.80m2 + area bruta dependente de 38.76 que já se encontra arrendado
Arrumo de uso independente com 53m2
PISO 1:
T2 com 85.38m2 de área e ainda um terraço com cerca de 18m2 que atualmente está arrendado
RENTABILIDADE
Em termos de rendimento, este prédio tem 3 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 5.5%.
NAS PROXIMIDADES
Farmácias:
-Farmácia Coelho a 22 metros
Restauração e Bebidas:
-M&M Bar a 11 metros
-Snack Bar Tiptop a 11 metros
-Pedro Anjos a 22 metros
-Café o Certeiro a 65 metros
-Casmarrinha a 76 metros
Escolas:CCriativo a 439 metros
Escola a 1088 metros
Escola Primária EB1 a 2689 metros
Hospitais:
-USF NAZARETH
- Polo Valado dos Frades a 272 metros
-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros
-Hospital de Alcobaça
- Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros
Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :
- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado
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Muito obrigado!
Rua Professor Arlindo Varela
Nazaré, Valado dos Frades
Nazaré, Valado dos Frades
Referência de Imóvel: KWPT-001790
Área do terreno: 133 m2
Área útil: 217 m2
Área bruta (CP): 274 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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