OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES - Prédio com Rendimento na Brandoa
110.000 €
Prédio em propriedade total, com 4 fracções para venda na Brandoa.
Este prédio, construído em 1988, é constituído por 4 pisos com uma fracção por piso e está implantado num lote de terreno com 83 m2.
É uma excelente oportunidade para investidores que procuram imóveis com rendimento, dado que duas fracções habitacionais, se encontram arrendadas.
Este imóvel não possui Licença de Utilização, pelo que não é possível recorrer a crédito habitação para a sua aquisição.
Descrição:
• Constituído por quatro fracções independentes (uma por piso);
• Na cave (ao nível da rua) encontramos uma fracção com afectação de “Armazéns e Actividade industrial”, com área de 38 m2, actualmente devoluta. Esta fracção inclui uma divisão que foi transformada num quarto, e potencialmente poderá ser adptada como habitação para arrendamento.
• Nos restantes pisos (R/c, 1º e 2º andares), encontramos uma fracção habitacional de tipologia T2 (por piso), com com área de 48 m2 cada, das quais duas se encontram arrendadas (contratos antigos).
• As fotos interiores neste anúncio, correspondem à fracção fracção habitacional devoluta (2º Piso). Esta fracção esteve arrendada até ao final de Novembro 2024, e poderá ser objecto de obras de beneficiação para novo arrendamento.
• As fracções habitacionais possuem ainda uma divisão adicional junto da varanda a tardoz, utilizada para lavandaria ou arrumos.
• As fracções arrendadas (R/ e 1º Piso) sofreram obras de melhoria ao longo dos anos realizadas pelos inquilinos, que incluíram as janelas.
• O acesso à cave é feito directamente ao nível da rua, por meio de portão de correr com porta-homem.
• O acesso as restantes fracções é realizada por meio de escada exterior;
• O valor de rendimento conjunto das duas fracções arrendadas é de 330€ mensais;
Localizado perto do centro da Brandoa, encontra nas proximidades vários estabelecimentos comerciais de serviços e lazer incluindo: comércio local e Mercado da Brandoa, cafés, restaurantes, junta de freguesia, esquadra da PSP, bancos, escolas, jardim e Fórum Luís de Camões, entre outros.
Zona com boas acessibilidades a Odivelas, Loures, e Lisboa, a curta distância do nó da CRIL (A36) e servida por transportes públicos.
No centro da Brandoa, a menos de 5 minutos a pé, encontra a paragem do autocarro (Carreira 143 da Vimeca) e a 15 minutos a pé, a estação de Metro de Alfornelos.
Excelente oportunidade para Investimento.
Não perca mais tempo! Contacte-me para mais informações!
Não é possível visitar as fracções arrendadas.
Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença AMI válida, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.
Conte com o nosso departamento financeiro e jurídico nas suas aquisições imobiliárias.
As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.
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Porquê escolher um consultor KW?
Princípios da KW que colocamos em prática todos os dias:
• Relação Win-Win ou não há negócio.
• Integridade – Fazer o que está certo.
• Compromisso, em tudo.
• Comunicação – Disponível, objectiva e transparente.
• Criatividade – Ideias para alcançar os melhores resultados.
• Honestidade que conquiste a sua confiança.
Este prédio, construído em 1988, é constituído por 4 pisos com uma fracção por piso e está implantado num lote de terreno com 83 m2.
É uma excelente oportunidade para investidores que procuram imóveis com rendimento, dado que duas fracções habitacionais, se encontram arrendadas.
Este imóvel não possui Licença de Utilização, pelo que não é possível recorrer a crédito habitação para a sua aquisição.
Descrição:
• Constituído por quatro fracções independentes (uma por piso);
• Na cave (ao nível da rua) encontramos uma fracção com afectação de “Armazéns e Actividade industrial”, com área de 38 m2, actualmente devoluta. Esta fracção inclui uma divisão que foi transformada num quarto, e potencialmente poderá ser adptada como habitação para arrendamento.
• Nos restantes pisos (R/c, 1º e 2º andares), encontramos uma fracção habitacional de tipologia T2 (por piso), com com área de 48 m2 cada, das quais duas se encontram arrendadas (contratos antigos).
• As fotos interiores neste anúncio, correspondem à fracção fracção habitacional devoluta (2º Piso). Esta fracção esteve arrendada até ao final de Novembro 2024, e poderá ser objecto de obras de beneficiação para novo arrendamento.
• As fracções habitacionais possuem ainda uma divisão adicional junto da varanda a tardoz, utilizada para lavandaria ou arrumos.
• As fracções arrendadas (R/ e 1º Piso) sofreram obras de melhoria ao longo dos anos realizadas pelos inquilinos, que incluíram as janelas.
• O acesso à cave é feito directamente ao nível da rua, por meio de portão de correr com porta-homem.
• O acesso as restantes fracções é realizada por meio de escada exterior;
• O valor de rendimento conjunto das duas fracções arrendadas é de 330€ mensais;
Localizado perto do centro da Brandoa, encontra nas proximidades vários estabelecimentos comerciais de serviços e lazer incluindo: comércio local e Mercado da Brandoa, cafés, restaurantes, junta de freguesia, esquadra da PSP, bancos, escolas, jardim e Fórum Luís de Camões, entre outros.
Zona com boas acessibilidades a Odivelas, Loures, e Lisboa, a curta distância do nó da CRIL (A36) e servida por transportes públicos.
No centro da Brandoa, a menos de 5 minutos a pé, encontra a paragem do autocarro (Carreira 143 da Vimeca) e a 15 minutos a pé, a estação de Metro de Alfornelos.
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Amadora, Encosta do Sol
Referência de Imóvel: KWPT-009832
Área do terreno: 83 m2
Área útil: 95 m2
Área bruta (CP): 174 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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