Oportunidade de investimento - Prédio em Cacilhas
2.100.000 €
Onde está localizado este prédio?
O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz, em Almada, uma zona central e em crescente valorização. A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, sendo ideal para utilização habitacional, comercial ou mista.
Quais as características gerais do imóvel?
Este edifício, em propriedade total, possui uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuída por 4 pisos, incluindo cave. Composto por 10 apartamentos, 2 lojas comerciais e 1 cave, este prédio apresenta um elevado potencial de rentabilidade.
E como estão distribuídos os espaços?
Os 10 apartamentos têm tipologias entre T1 e T3, em que 6 apartamentos são de tipologia T3, 3 apartamentos T2 e 1 apartamento T1, com áreas que variam entre 49 m² e 100 m².
No R/C encontram-se duas lojas de 56 m² e 81 m², e ainda uma cave com 49 m². Além disso, existem 3 lugares de estacionamento privativos, um diferencial significativo nesta área.
O prédio está pronto a ser utilizado?
O imóvel está atualmente em uso, mas necessita de obras de melhoramento. É uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar e valorizar o espaço. Apesar da ausência de elevador, a localização central e o potencial de modernização compensam amplamente esta característica.
Porquê investir neste imóvel?
Este prédio combina uma localização privilegiada, uma área generosa e a versatilidade de espaços habitacionais e comerciais, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. É perfeito para quem procura rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial.
E quanto ao investimento?
A rentabilidade atual situa-se em aproximadamente 6%, podendo alcançar cerca de 9% após os devidos melhoramentos.
Se este imóvel é o que procura, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!
O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz, em Almada, uma zona central e em crescente valorização. A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, sendo ideal para utilização habitacional, comercial ou mista.
Quais as características gerais do imóvel?
Este edifício, em propriedade total, possui uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuída por 4 pisos, incluindo cave. Composto por 10 apartamentos, 2 lojas comerciais e 1 cave, este prédio apresenta um elevado potencial de rentabilidade.
E como estão distribuídos os espaços?
Os 10 apartamentos têm tipologias entre T1 e T3, em que 6 apartamentos são de tipologia T3, 3 apartamentos T2 e 1 apartamento T1, com áreas que variam entre 49 m² e 100 m².
No R/C encontram-se duas lojas de 56 m² e 81 m², e ainda uma cave com 49 m². Além disso, existem 3 lugares de estacionamento privativos, um diferencial significativo nesta área.
O prédio está pronto a ser utilizado?
O imóvel está atualmente em uso, mas necessita de obras de melhoramento. É uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar e valorizar o espaço. Apesar da ausência de elevador, a localização central e o potencial de modernização compensam amplamente esta característica.
Porquê investir neste imóvel?
Este prédio combina uma localização privilegiada, uma área generosa e a versatilidade de espaços habitacionais e comerciais, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. É perfeito para quem procura rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial.
E quanto ao investimento?
A rentabilidade atual situa-se em aproximadamente 6%, podendo alcançar cerca de 9% após os devidos melhoramentos.
Se este imóvel é o que procura, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!
Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Referência de Imóvel: KWPT-009091
Estacionamentos: 3
Área do terreno: 342 m2
Área útil: 1.013 m2
Área bruta (CP): 1.126 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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