Oportunidade de investimento - Prédio em Cacilhas
2.100.000 €
Onde está localizado este prédio?
O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz em Almada, uma zona central e de crescente valorização, com proximidade a comércio, serviços e transportes. A sua localização privilegiada é ideal para diversos tipos de utilização, seja habitacional, comercial ou mista.
Quais as características gerais do imóvel?
Edificio em propriedade total, com uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuído por 4 pisos (incluindo cave), destaca-se pela sua versatilidade. A propriedade é composta por 10 apartamentos e 2 lojas comerciais e1 Armazém,garantindo uma excelente oportunidade de rentabilidade.
E como estão distribuídos os espaços?
Os apartamentos vão de T1 a T3. Existem 6 apartamentos T3, 3 apartamentos de tipologia T2 e apenas 1 T1, com áreas brutas que variam entre 49 m² e 100 m². Poderá, ainda, contar com duas lojas no rés-do-chão com áreas de 56 m² e 81 m² e 1 Armazém com 49m²,
Poderá ainda contar também com 3 lugares de estacionamento privativos, um atrativo adicional nesta localização central.
O prédio está pronto a ser utilizado?
O edifício encontra-se usado e necessita de melhoramentos, sendo uma excelente oportunidade para remodelação e valorização. A ausência de elevador pode ser facilmente compensada pela sua localização estratégica e o potencial para modernização.
Por que investir neste imóvel?
A conjugação de uma área generosa, a versatilidade de tipologias habitacionais e comerciais, e a localização em Almada tornam este imóvel uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial.
No que diz respeito a investimento para rentabilidade? Qual o ponto de situação?
A rentabilidade actual é de aproximadamente 6% e a rentabilidade futura é de aproximadamente 9%.
Se deseja explorar as possibilidades que este prédio oferece, contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita!
O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz em Almada, uma zona central e de crescente valorização, com proximidade a comércio, serviços e transportes. A sua localização privilegiada é ideal para diversos tipos de utilização, seja habitacional, comercial ou mista.
Quais as características gerais do imóvel?
Edificio em propriedade total, com uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuído por 4 pisos (incluindo cave), destaca-se pela sua versatilidade. A propriedade é composta por 10 apartamentos e 2 lojas comerciais e1 Armazém,garantindo uma excelente oportunidade de rentabilidade.
E como estão distribuídos os espaços?
Os apartamentos vão de T1 a T3. Existem 6 apartamentos T3, 3 apartamentos de tipologia T2 e apenas 1 T1, com áreas brutas que variam entre 49 m² e 100 m². Poderá, ainda, contar com duas lojas no rés-do-chão com áreas de 56 m² e 81 m² e 1 Armazém com 49m²,
Poderá ainda contar também com 3 lugares de estacionamento privativos, um atrativo adicional nesta localização central.
O prédio está pronto a ser utilizado?
O edifício encontra-se usado e necessita de melhoramentos, sendo uma excelente oportunidade para remodelação e valorização. A ausência de elevador pode ser facilmente compensada pela sua localização estratégica e o potencial para modernização.
Por que investir neste imóvel?
A conjugação de uma área generosa, a versatilidade de tipologias habitacionais e comerciais, e a localização em Almada tornam este imóvel uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial.
No que diz respeito a investimento para rentabilidade? Qual o ponto de situação?
A rentabilidade actual é de aproximadamente 6% e a rentabilidade futura é de aproximadamente 9%.
Se deseja explorar as possibilidades que este prédio oferece, contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita!
Almada, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Referência de Imóvel: KWPT-009091
Estacionamentos: 3
Área do terreno: 342 m2
Área útil: 1.013 m2
Área bruta (CP): 1.126 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
7
