CASA SOLARENGA - QUINTA DO ALMÉU Século XXVII
1.250.000 €
Casa solarenga- Quinta do Alméu do século XXVII, é constituída por dois artigos: o art.º rústico nº 2656 (antigo 772) atualmente com cerca de 37 170,00 m2 e o art.º urbano n.º 350 (antigo 169) onde se implanta o Solar que totaliza cerca de 15 455,00 e coincide rigorosamente com a parte da Quinta classificada em sede de PDM como zona residencial I, com autorização para construção de moradias, classificação essa que autoriza a reconstrução e ampliação do solar e/ou a construção de novos edifício até 20% para além do edificado atualmente existente, permitindo consequentemente a sua utilização, designadamente para uma excelente moradia, um empreendimento turístico (hotel de charme, pousada, etc.), uma casa de repouso/ lar de 3ª idade de nível superior, local de eventos incluindo a realização de casamentos e batizados na capela particular consagrada a Nª Sr.ª da Guia e pertencente à Quinta, etc.Os 37 170,00 m2 do art.º rústico 2656 podem ser rentabilizados de várias formas, em particular através da implementação de um projecto de loteamento urbano pois, em sede do PDM em vigor, para estes terrenos é autorizadaa sua utilização para construção de moradias unifamiliares num número que pode ir até cerca de 25/30 lotes, conforme projecto a desenvolver, sendo que os dois artigos podem ser vendidos em separado. De forma a ficar a conhecer um pouco mais a Quinta do Alméu passo a referir alguns elementos adicionais sobre a propriedade que se pretende vender, designadamente na parte rustica, foto recente onde se vê melhor a fachada principal do Solar do Séc. XVIII e da Capela anexa devotada a Nª Sr.ª da Guia a necessitarem de recuperação e restauro. Abrindo o ficheiro do Google Earth destaca-se a localização a sul da cidade de Oliveira de Azeméis , numa zona periurbanas em expansão que, sendo muito sossegada e quase rural , está porém a 2 Km/5 minutos do centro da cidade e muito perto 7 Km/10 minutos do nó das Autoestradas A1 e A29, e a 5 Km/7 minutos do nó da Autoestrada A32 ( ambos por via rápida e recente) o que permite o acesso fácil e imediato às cidades do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra.Neste aspecto de acessibilidades, é de sublinhar que com a recente execução pela Câmara Municipal da ligação em ponte a norte da quinta, está muito facilitada em qualidade e rapidez, a ligação da propriedade ao centro da cidade e a toda a área urbana, espaços culturais e comerciais ( Intermarché/Continente), escolas, futuro Parque da Cidade localizado um pouco mais a norte, etc. Quer a aquisição do Solar implantada numa área com 15 455,00m2 , ou o terreno onde se podem construir as varias moradias como anteriormente referimos, com 37.170 m2 trata-se de um excelente investimento.Venha conhecer e saber mais sobre este excelente investimento!
Manor house - Quinta do Alméu from the 27th century, consists of two articles: the rustic article no. 2656 (former 772) currently with around 37,170.00 m2 and the urban article no. where the Solar is located, totaling around 15,455.00 and strictly coinciding with the part of the Farm classified in the PDM as residential zone I, with authorization for the construction of houses, a classification that authorizes the reconstruction and expansion of the solar and/ or the construction of new buildings up to 20% in addition to the currently existing building, consequently allowing its use, namely for an excellent home, a tourist development (charming hotel, guesthouse, etc.), a retirement home/home for the elderly age of higher education, venue for events including weddings and baptisms in the private chapel dedicated to Nª Sr.ª da Guia and belonging to the Quinta, etc. The 37,170.00 m2 of rustic art. 2656 can be monetized in several ways ways, in particular through the implementation of an urban subdivision project because, within the current PDM, these lands are authorized to be used for the construction of single-family houses in a number that can reach up to around 25/30 lots, according to the project develop, and the two items can be sold separately. In order to get to know Quinta do Alméu a little more, I will mention some additional elements about the property that is intended to be sold, namely in the rustic part, a recent photo where you can better see the main facade of the 18th century Manor House and the Chapel annex devoted to Our Lady of Guia in need of recovery and restoration. Opening the Google Earth file highlights the location south of the city of Oliveira de Azeméis, in an expanding peri-urban area which, being very quiet and almost rural, is however 2 km/5 minutes from the city center and very close 7 Km/10 minutes from the A1 and A29 Motorway junction, and 5 Km/7 minutes from the A32 Motorway junction (both by fast and recent route) which allows easy and immediate access to the cities of Porto, Aveiro, Viseu and Coimbra .In this aspect of accessibility, it is worth highlighting that with the recent implementation by the City Council of the bridge connection to the north of the farm, the connection of the property to the city center and the entire urban area, spaces cultural and commercial areas (Intermarché/Continente), schools, future City Park located a little further north, etc. Whether the acquisition of the Solar located in an area with 15,455.00 m2, or the land where the various houses can be built as previously mentioned, with 37,170 m2, this is an excellent investment. Come and find out more about this excellent investment!
Characteristics:
Exterior Features - Garden; Parking;
Interior Features - Attic; Entrance hall; Fireplace;
General Characteristics - For remodeling; Pantry;
Views - Garden view; Country view; River view;
Other features - Box (1 place); Balcony; Equipped kitchen; Collection; Suite; Home; Elevator; Air conditioning; Garage;
Characteristics:
Exterior Features - Garden; Parking;
Interior Features - Attic; Entrance hall; Fireplace;
General Characteristics - For remodeling; Pantry;
Views - Garden view; Country view; River view;
Other features - Box (1 place); Balcony; Equipped kitchen; Collection; Suite; Home; Elevator; Air conditioning; Garage;
Casa señorial - Quinta do Alméu del siglo XXII, consta de dos artículos: el artículo rústico n° 2656 (antiguo 772) actualmente con alrededor de 37.170,00 m2 y el artículo urbano n° donde se ubica el Solar, que suman alrededor de 15.455,00 y estrictamente coincidentes con. la parte de la Finca clasificada en el PDM como zona residencial I, con autorización para la construcción de viviendas, clasificación que autoriza la reconstrucción y ampliación del solar y/o la construcción de nuevas edificaciones hasta en un 20% adicional a las actualmente edificio existente, lo que permite su uso, concretamente para una excelente vivienda, un desarrollo turístico (hotel con encanto, casa de huéspedes, etc.), una residencia de ancianos/hogar para personas mayores con estudios superiores, lugar para eventos, incluidas bodas y bautizos en el ámbito privado. capilla dedicada a Nª Sr.ª da Guia y perteneciente a la Quinta, etc. Los 37.170,00 m2 de arte rústico 2656 se pueden monetizar de varias maneras, en particular mediante la implementación de un proyecto de subdivisión urbana porque, dentro del PDM actual, Estos terrenos están autorizados para la construcción de viviendas unifamiliares en un número que puede alcanzar hasta 25/30 lotes, según el desarrollo del proyecto, pudiendo venderse los dos lotes por separado. Para conocer un poco más Quinta do Alméu, mencionaré algunos elementos adicionales sobre la propiedad que se pretende vender, concretamente en la parte rústica, una foto reciente donde se puede ver mejor la fachada principal del siglo XVIII. Casa señorial y capilla anexa dedicada a Nuestra Señora de Guía que necesitan recuperación y restauración. Al abrir la ficha de Google Earth se destaca la ubicación al sur de la ciudad de Oliveira de Azeméis, en una zona periurbana en expansión que, siendo muy tranquila y casi rural, se encuentra sin embargo a 2 km/5 minutos del centro de la ciudad y muy cerca a 7 Km/ A 10 minutos del cruce de las autopistas A1 y A29, y a 5 Km/7 minutos del cruce de la autopista A32 (ambas por ruta rápida y reciente) que permite un acceso fácil e inmediato a las ciudades de Oporto, Aveiro, Viseu y Coimbra. de accesibilidad, cabe destacar que con la reciente implantación por parte del Ayuntamiento del puente de conexión al norte de la finca, la conexión del inmueble con el centro de la ciudad y todo el casco urbano, espacios culturales y comerciales (Intermarché/ Continente), colegios, futuro Parque de la Ciudad situado un poco más al norte, etc. Ya sea la adquisición del Solar ubicado en un área de 15,455.00 m2, o el terreno donde se pueden construir las distintas casas como se mencionó anteriormente, con 37,170 m2, esta es una excelente inversión. ¡Ven y conoce más sobre esta excelente inversión!
Manoir - Quinta do Alméu du 27ème siècle, se compose de deux articles : l'article rustique n° 2656 (ancien 772) avec actuellement environ 37 170,00 m2 et l'article urbain n° où se trouve le Solar, totalisant environ 15 455,00 et coïncidant strictement avec. la partie de la Ferme classée dans le PDM comme zone résidentielle I, avec autorisation pour la construction de maisons, une classification qui autorise la reconstruction et l'expansion du solaire et/ou la construction de nouveaux bâtiments jusqu'à 20% en plus de l'actuel bâtiment existant, permettant ainsi son utilisation, notamment pour une habitation de qualité, un développement touristique (hôtel de charme, maison d'hôtes, etc.), une maison de retraite/foyer pour personnes âgées de l'enseignement supérieur, lieu d'événements dont mariages et baptêmes dans le privé chapelle dédiée à Nª Sr.ª da Guia et appartenant à la Quinta, etc. Les 37 170,00 m2 d'art rustique 2656 peuvent être monétisés de plusieurs manières, notamment grâce à la mise en œuvre d'un projet de lotissement urbain car, dans le cadre du PDM actuel, ces terrains sont autorisés à être utilisés pour la construction de maisons unifamiliales en nombre pouvant atteindre jusqu'à environ 25/30 lots, selon le développement du projet, et les deux éléments peuvent être vendus séparément. Afin de connaître un peu plus Quinta do Alméu, je mentionnerai quelques éléments supplémentaires sur la propriété qui est destinée à être vendue, à savoir dans la partie rustique, une photo récente où l'on voit mieux la façade principale du XVIIIe siècle. Manoir et chapelle annexe consacrée à Notre-Dame de Guia qui ont besoin d'être récupérés et restaurés. L'ouverture du fichier Google Earth met en évidence la situation au sud de la ville d'Oliveira de Azeméis, dans une zone périurbaine en expansion qui, étant très calme et presque rurale, est cependant à 2 km/5 minutes du centre ville et très proche à 7 km/ À 10 minutes de la jonction des autoroutes A1 et A29, et à 5 km/7 minutes de la jonction de l'autoroute A32 (à la fois par voie rapide et récente) qui permet un accès facile et immédiat aux villes de Porto, Aveiro, Viseu et Coimbra. d'accessibilité, il convient de souligner qu'avec la récente mise en œuvre par la Mairie du pont de liaison au nord de la ferme, la connexion de la propriété au centre-ville et à l'ensemble de la zone urbaine, aux espaces culturels et commerciaux (Intermarché/ Continente), écoles, futur City Park situé un peu plus au nord, etc. Qu'il s'agisse de l'acquisition du Solar situé dans une superficie de 15 455,00 m2, ou du terrain où les différentes maisons peuvent être construites comme mentionné précédemment, avec 37 170 m2, c'est un excellent investissement. Venez en savoir plus sur cet excellent investissement !
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d'entrée; Cheminée;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ; Garde-manger;
Vues - Vue sur le jardin ; Vue sur la campagne ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Balcon; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Maison; Ascenseur; Climatisation; Garage;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d'entrée; Cheminée;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ; Garde-manger;
Vues - Vue sur le jardin ; Vue sur la campagne ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Balcon; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Maison; Ascenseur; Climatisation; Garage;
Oliveira de Azemeis, O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail
Referência de Imóvel: 2198-2328
Quartos: 5
Área do terreno: 52.625 m2
Área útil: 700 m2
Área bruta (CP): 700 m2
Ano de construção: 0
Características
- Jardim
- Parqueamento
- Sotão
- Hall de entrada
- Lareira
- Para remodelar
- Despensa
- Vista jardim
- Vista campo
- Vista rio
- Box (1 lugar)
- Varanda
- Cozinha Equipada
- Arrecadação
- Suite
- Moradia
- Elevador
- Ar Condicionado
- Garagem
80
