Quinta de Riba de Ave com solar, capela e vinha de 80.000m2 num terreno de 165.000m2
1.995.000 €
Quinta de Riba de Ave, com solar, capela e vinha situa-se na margem do rio Ave, freguesia de Ronfe, concelho de Guimarães e dista 8 km do centro desta cidade, 12 km de Famalicão e 45 km do Porto.Tem no seu conjunto cerca de 165.000 m2, sendo perto de 80.000 m2 de vinha. O restante é constituído por área de cultivo, matas e áreas sociais.Na segunda imagem é possível visualizar as construções existentes em 1980, layout esse que poderá agora ser restituído, nomeadamente para quem contemplar a hipótese de fazer um turismo de habitação. Assim sendo, existe a possibilidade de construção de 3 a 15 apartamentos, To, T1 e T2 s sem recorrer à casa principal.As castas plantadas são: Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Alvarinho, Vinhão e Padeiro de Basto.É composta por 4 núcleos, muito próximos:Riba dAve, com uma área total de 82.000 m2, e confronta com o Rio Ave em cerca de 300 mCom três artigos urbanos:-Solar com capela, 6 quartos, quatro salas, 2 wcs, cozinha e dois assotados. No piso térreo tem também um pequeno T1, antiga adega e arrecadação.-Composto por dois blocos separados por um eido. 1 bloco tem casa de caseiros com 3 quartos, sala, cozinha e 1 wc. No mesmo piso tem também sequeiro e eira. Por baixo deste bloco situam-se: adega com dois lagares de granito, armazém de vinho, cortes de gado.O outro bloco tem um pequeno apartamento no andar de cima e barra, (armazém de palha), por baixo uma garagem e cortes para gado. Trata-se de um moinho que já não existe, mantendo-se ainda o artigo.Cabo de Vila, com uma área total de 47.000 m2 (é separado do bloco de Riba dAve por um campo) tem 1 artigo urbano:- É composto por uma casa de habitação, em ruínas, com uma adega com lagar em granito por baixo. Um eido murado que é circundado em parte por cortes para gado e a casa de habitação. Que num restauro permitiria ter um espaço ajardinado central circundado por 2 ou 3 apartamentos sendo o resto fechado por muro.Este artigo tem também um anexo composto por um sequeiro com dois pisos, com eira, que também permite a conversão em 2 pequenos apartamentos.Lourinhã: este núcleo tem 3,2 ha é composto por 1,3 ha de vinha sendo o restante de mata.Ínsua: parte de uma ilha, no Rio Ave que tem cerca de 7500 m2 de mata de carvalhos, muitos centenários.
Located in the parish of Ronfe, council of Guimarães, it is 8 km from the center of this city, 12 km from Famalicão and 45 km from Porto. (Travel time from Quinta to Porto by motorway is around 40 minutes).As a whole, it has around 165,000 m2, with close to 80,000 m2 of vineyards. The remainder is made up of cultivation area, forests and social areas.In the second image it is possible to see the buildings that existed in 1980, a layout that can now be restored, particularly for those contemplating the possibility of doing residential tourism:Possibility of building 3 to 15 apartments, To s, T1s and T2s without resorting to the main house.The grape varieties planted are: Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Alvarinho, Vinhão and Padeiro de Basto.It is made up of 4 cores, very close together:Riba dAve, with a total area of 82,000 m2 faces the Rio Ave for around 300 m.With three urban articles:-Manor house with chapel, 6 bedrooms, four living rooms, 2 bathrooms, kitchen and two closets. On the ground floor there is also a small T1, an old cellar and storage room.-It is composed of two blocks separated by an eido. 1 block has a caretaker's house with 3 bedrooms, living room, kitchen and 1 bathroom. On the same floor there is also a rainfed area and a threshing floor. Below this block are: wine cellar with two granite presses, wine warehouse, cattle cuts.The other block has a small apartment upstairs and bar, (straw warehouse), underneath a garage and cattle sheds.- This is a mill that no longer exists, the article still remains.Cabo de Vila, with a total area of 47,000 m2 (it is separated from the Riba dAve block by a field)There is 1 urban article:-It consists of a house, in ruins, with a cellar with a granite press underneath. A walled eido that is surrounded in part by cattle cuts and the dwelling house. Which in a restoration would allow for a central garden space surrounded by 2 or 3 apartments with the rest closed off by a wall.This article also has an annex consisting of a two-storey dry house, with a threshing floor, which also allows conversion into 2 small apartments.Lourinha: this nucleus has 3.2 ha and is made up of 1.3 ha of vineyards, the remainder being forest.Ínsua: part of an island, in Rio Ave, which has around 7500 m2 of oak forest, many of which are centuries old.
Features:
Exterior Features - Garden; Irrigation System;
Interior Features - Attic; Entrance Hall; Fire Place;
Views - Open Area; River View;
Listing Features - Balcony; Detached House;
Features:
Exterior Features - Garden; Irrigation System;
Interior Features - Attic; Entrance Hall; Fire Place;
Views - Open Area; River View;
Listing Features - Balcony; Detached House;
Quinta de Riba de Ave, con casa solariega, capilla y viñedo está situada a orillas del río Ave, parroquia de Ronfe, municipio de Guimarães y está a 8 km del centro de esta ciudad, a 12 km de Famalicão y a 45 km de Porto En total rondan los 165.000 m2, con cerca de 80.000 m2 de viñedo. El resto lo componen área de cultivo, bosques y áreas sociales. En la segunda imagen se pueden ver las edificaciones que existían en 1980, trazado que ahora puede ser restaurado, particularmente para quienes contemplan la posibilidad de hacer turismo residencial. Por tanto, existe la posibilidad de construir de 3 a 15 apartamentos, A, T1 y T2 sin recurrir a la casa principal. Las variedades de uva plantadas son: Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Alvarinho, Vinhão y Padeiro de Basto. de 4 núcleos, muy cerca: Riba d'Ave, con una superficie total de 82.000 m2, y da a Rio Ave a unos 300 m. Con tres elementos urbanos:-Solar con capilla, 6 habitaciones, cuatro salones, 2 baños, cocina y dos ático. En la planta baja también hay una pequeña T1, una antigua bodega y trastero - Compuesta por dos bloques separados por un eido. A 1 cuadra tiene casa de cuidador con 3 dormitorios, salón, cocina y 1 baño. En la misma planta también hay una zona de secano y una era. Debajo de este bloque se ubican: bodega con dos lagares de granito, almacén de vino, cortes para ganado. El otro bloque tiene arriba un pequeño departamento y bar, (almacén de paja), debajo un garaje y cortes para ganado. Es un molino que ya no existe, aún queda el artículo. Cabo de Vila, con una superficie total de 47.000 m2 (está separado de la manzana de Riba dAve por un campo) tiene 1 artículo urbano:- Se compone de una casa residencial, en ruinas, con un sótano con una prensa de granito debajo. Un eido amurallado que está rodeado en parte por los tajos de ganado y la casa de vivienda. Lo que en una restauración permitiría disponer de un espacio central ajardinado rodeado por 2 o 3 apartamentos, quedando el resto cerrado por un muro. Este artículo dispone también de un anexo formado por una selva tropical de dos plantas, con era, que también permite reconvertir. en 2 pequeños apartamentos Lourinhã: este núcleo tiene 3,2 ha y está formado por 1,3 ha de viñedos, el resto es bosque Ínsua: parte de una isla, en Rio Ave, que tiene alrededor de 7500 m2 de bosque de robles, muchos. de los cuales son centenarios.
Quinta de Riba de Ave, avec manoir, chapelle et vignoble est située au bord de la rivière Ave, paroisse de Ronfe, municipalité de Guimarães et à 8 km du centre de cette ville, à 12 km de Famalicão et à 45 km de Porto. . totalisent environ 165 000 m2, dont près de 80 000 m2 de vignes. Le reste est constitué de zones cultivées, de forêts et d'espaces sociaux. Sur la deuxième image, il est possible de voir les bâtiments qui existaient en 1980, un agencement qui peut aujourd'hui être restauré, notamment pour ceux qui envisagent la possibilité de faire du tourisme résidentiel. Par conséquent, il y a la possibilité de construire 3 à 15 appartements, To, T1 et T2 sans recourir à la maison principale. Les cépages plantés sont : Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Alvarinho, Vinhão et Padeiro de Basto. de 4 centres, très proches : Riba dAve, d'une superficie totale de 82 000 m2, et fait face à Rio Ave à environ 300 mAvec trois éléments urbains :-Solaire avec chapelle, 6 chambres, quatre salons, 2 salles de bains, cuisine et deux grenier. Au rez-de-chaussée il y a aussi un petit T1, une ancienne cave et débarras - Composé de deux blocs séparés par un eido. 1 immeuble comprend une maison de gardien avec 3 chambres, séjour, cuisine et 1 salle de bain. Au même étage se trouvent également une zone pluviale et une aire de battage. En dessous de ce bloc se trouvent : cave à vin avec deux pressoirs en granit, entrepôt de vin, coupes de bétail. L'autre bloc a un petit appartement à l'étage et un bar (entrepôt de paille), en dessous un garage et des coupes pour le bétail. C'est un moulin qui n'existe plus, l'article demeure.Cabo de Vila, d'une superficie totale de 47 000 m2 (il est séparé du bloc Riba dAve par un champ) compte 1 article urbain :- Il est composé de une maison d'habitation, en ruine, avec une cave avec un pressoir en granit en dessous. Un eido fortifié entouré en partie par des coupes de bétail et la maison d'habitation. Ce qui dans une restauration permettrait d'avoir un espace jardin central entouré de 2 ou 3 appartements, le reste étant fermé par un mur. Cet article dispose également d'une annexe composée d'une forêt tropicale de deux étages, avec une aire de battage, qui permet également l'aménagement. en 2 petits appartements Lourinhã : ce noyau a 3,2 ha et est composé de 1,3 ha de vignes, dont le reste est forestier. Ínsua : partie d'une île, à Rio Ave, qui compte environ 7500 m2 de forêt de chênes, dont de nombreux. dont sont centenaires.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Système de règles ;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d'entrée; Cheminée;
Vues - Vue sur la campagne ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Balcon ; Maison;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Système de règles ;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d'entrée; Cheminée;
Vues - Vue sur la campagne ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Balcon ; Maison;
Guimarães, Ronfe
Referência de Imóvel: 1217-3260
Quartos: 8
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 165.000 m2
Área útil: 289 m2
Área bruta (CP): 532 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Jardim
- Sistema de rega
- Sotão
- Hall de entrada
- Lareira
- Vista campo
- Vista rio
- Varanda
- Moradia
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