Quinta de Uso Misto (serviços + habitação) a Funcionar como Espaço de Eventos, a 2 km de Tomar

950.000 €

Bernardo Luz Clara

KW Area

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Situada na tranquila região de Valdonas, esta Quinta combina a tranquilidade do campo com a proximidade à cidade histórica de Tomar, mantendo há muitos anos um negócio de eventos, nomeadamente casamentos.

CARACTERÍSTICAS GERAIS / DISTRIBUIÇÃO

A Quinta é composta por dois artigos:
- urbano (o edifício) | 859 m2 | Piso 0 com afetação de serviços e 759 m2 e Piso 1 com afetação de habitação e 100 m2
- rústico (o terreno onde se insere) | terra de cultura arvense, vinha, oliveiras e figueiras | 11.520 m2

O edifício é composto por:

PISO 0
- 2 halls de entrada (um deles com apoio de bar)
- 2 salões com aproximadamente 150 e 200 m2 cada
- salão de bar
- espaçosa cozinha totalmente equipada
- diversas zonas técnicas de apoio à cozinha e arrumos com várias câmaras friogoríficas
- 3 zonas distintas de instalações sanitárias (com separação masculino/feminino e incluindo I.S. para deficientes)
- zona de tratamento de roupas
- balneários maculino e feminino
- extensa zona de alpendre que circunda o edifício

PISO 1
- espaço de arrumos de roupas do restaurante
- despensa de géneros
- arrecadação-mãe do restaurante
- num outro acesso, dispõe ainda de uma ampla zona de terraço fechada para espaço de escritório, arquivo e arrumos.


A QUINTA COMO ESPAÇO DE EVENTOS

A Quinta oferece um ambiente único para a realização de eventos. Localizada a apenas 2 km de Tomar, com acesso facilitado pela IC3, esta quinta distingue-se pela elegância e pelo profissionalismo, sendo o espaço ideal para celebrar casamentos, baptizados, festas de aniversário, jantares de negócios, entre outros.

Com capacidade para acolher até 600 convidados, a Quinta dispõe de dois salões amplos e modernos, totalmente climatizados, garantindo o máximo conforto em qualquer estação do ano. Para além dos espaços interiores, a propriedade inclui um jardim amplo, uma esplanada encantadora e um grande parque de estacionamento privado, oferecendo o cenário perfeito para registar momentos especiais.


LOCALIZAÇÃO

A poucos minutos de distância, encontra-se o icónico Convento de Cristo, o Castelo dos Templários, a Igreja de Santa Maria do Olival, e o encantador centro histórico da cidade. Tomar é uma cidade rica em cultura e património, proporcionando uma experiência completa aos visitantes e convidados.

Tomar está rodeada por várias cidades importantes e fica a uma distância relativamente curta de Lisboa, o que facilita o acesso à capital.

Entroncamento – Aproximadamente 16 km
Ourém – Cerca de 20 km
Torres Novas – Aproximadamente 25 km
Fátima – Cerca de 30 km
Abrantes – Aproximadamente 38 km
Santarém – Cerca de 48 km

Distância para Lisboa:
Tomar fica a cerca de 135 km de Lisboa, o que corresponde a uma viagem de aproximadamente 1h30 de carro, seguindo pela A1 e IC3. Esta proximidade torna Tomar uma opção viável tanto para visitas de um dia como para quem deseja ter uma base mais tranquila fora da capital.


CONVERSÃO PARA HABITAÇÃO OU HOTEL

Além da oportunidade de adquirir um espaço de eventos versátil e bem localizado, este imóvel poderá ser convertido em habitação, uma vez que já dispõe parte dessa afetação, mediante acordo com os serviços municipais com um projecto de arquitetura que converta o espaço totalmente em habitação. Por outro lado, tendo a afetação de serviços em grande parte do imóvel, apresenta potencial para se converter num hotel.


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Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
Located in the tranquil Valdonas region, this farm combines the serenity of the countryside with the proximity to the historic city of Tomar, having operated an events business, particularly weddings, for many years.

GENERAL CHARACTERISTICS / DISTRIBUTION

The farm consists of two parts:

- Urban (the building) | 859 m² | Ground floor designated for services and 759 m², and first floor designated for residential use and 100 m².
- Rustic (the land) | arable land, vineyard, olive trees, and fig trees | 11,520 m².

The building is composed of:

GROUND FLOOR
- 2 entrance halls (one with a bar area)
- 2 halls of approximately 150 and 200 m² each
- bar area
- spacious fully equipped kitchen
- various technical support areas for the kitchen and storage with several cold storage rooms
- 3 distinct restroom areas (with male/female separation and including accessible toilets)
- laundry area
- male and female changing rooms
- extensive covered terrace surrounding the building

FIRST FLOOR
- storage area for restaurant linens
- pantry
- main storage room for the restaurant
- another access point leads to a large closed terrace area for office space, archive, and storage


THE FARM AS AN EVENT SPACE

The farm offers a unique environment for hosting events. Located just 2 km from Tomar, with easy access via the IC3, this farm stands out for its elegance and professionalism, making it the ideal space to celebrate weddings, baptisms, birthday parties, business dinners, and more.

With a capacity to accommodate up to 600 guests, the farm features two spacious and modern halls, fully air-conditioned, ensuring maximum comfort in any season. In addition to the indoor spaces, the property includes a large garden, a charming terrace, and ample private parking, providing the perfect backdrop to capture special moments.


LOCATION

Just a few minutes away are the iconic Convento de Cristo, the Templar Castle, the Church of Santa Maria do Olival, and the charming historical center of the city. Tomar is a city rich in culture and heritage, offering a complete experience for visitors and guests.

Tomar is surrounded by several important cities and is relatively close to Lisbon, making access to the capital easy.

Entroncamento – Approximately 16 km
Ourém – About 20 km
Torres Novas – Approximately 25 km
Fátima – About 30 km
Abrantes – Approximately 38 km
Santarém – About 48 km
Distance to Lisbon:
Tomar is about 135 km from Lisbon, which corresponds to a drive of approximately 1h30 by car, following the A1 and IC3. This proximity makes Tomar a viable option for day visits or for those looking for a quieter base outside the capital.


CONVERSION TO RESIDENTIAL OR HOTEL USE

In addition to the opportunity to acquire a versatile and well-located event space, this property could be converted to residential use, as part of it is already designated for this purpose, subject to agreement with municipal services and an architectural project that fully converts the space into residential use. Moreover, with a significant portion of the property designated for services, it presents potential for conversion into a hotel.


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This property is exclusively listed. We establish partnerships with all agencies holding a valid AMI license.
Ubicada en la tranquila región de Valdonas, esta finca combina la serenidad del campo con la proximidad a la histórica ciudad de Tomar, habiendo operado un negocio de eventos, particularmente bodas, durante muchos años.

CARACTERÍSTICAS GENERALES / DISTRIBUCIÓN

La finca consta de dos partes:

- Urbano (el edificio) | 859 m² | Planta baja destinada a servicios y 759 m², y planta primera destinada a uso residencial y 100 m².
- Rústico (el terreno) | tierras de cultivo, viñedos, olivos e higueras | 11.520 m².

El edificio está compuesto por:

PLANTA BAJA
- 2 recibidores (uno con zona de bar)
- 2 salas de aproximadamente 150 y 200 m² cada una
- zona de barra
- amplia cocina totalmente equipada
- diversas zonas de apoyo técnico para la cocina y almacén con varias cámaras frigoríficas
- 3 áreas de baños diferenciadas (con separación masculina/femenina e incluidos baños accesibles)
- área de lavado
- vestuarios masculinos y femeninos
- amplia terraza cubierta que rodea el edificio

PRIMER PISO
- zona de almacenamiento de ropa de restaurante
- despensa
- trastero principal para el restaurante
- otro punto de acceso conduce a una gran terraza cerrada para oficinas, archivos y almacenamiento


LA GRANJA COMO ESPACIO PARA EVENTOS

La finca ofrece un entorno único para la celebración de eventos. Situada a tan sólo 2 km de Tomar, con fácil acceso por la IC3, esta finca destaca por su elegancia y profesionalidad, convirtiéndola en el espacio ideal para celebrar bodas, bautizos, fiestas de cumpleaños, cenas de empresa, etc.

Con capacidad para alojar hasta 600 invitados, la finca cuenta con dos amplios y modernos salones, totalmente climatizados, que garantizan el máximo confort en cualquier época del año. Además de los espacios interiores, la propiedad incluye un gran jardín, una encantadora terraza y un amplio estacionamiento privado, proporcionando el escenario perfecto para capturar momentos especiales.


UBICACIÓN

A sólo unos minutos se encuentran el icónico Convento de Cristo, el Castillo Templario, la Iglesia de Santa Maria do Olival y el encantador centro histórico de la ciudad. Tomar es una ciudad rica en cultura y patrimonio, que ofrece una experiencia completa para visitantes e invitados.

Tomar está rodeada por varias ciudades importantes y está relativamente cerca de Lisboa, lo que facilita el acceso a la capital.

Entroncamento – Aproximadamente 16 km
Ourém – A unos 20 km
Torres Novas – Aproximadamente 25 km
Fátima – Unos 30 km
Abrantes – Aproximadamente 38 km
Santarém – Unos 48 km
Distancia a Lisboa:
Tomar está a unos 135 km de Lisboa, lo que corresponde a un viaje de aproximadamente 1h30 en coche, siguiendo la A1 y la IC3. Esta proximidad convierte a Tomar en una opción viable para visitas de un día o para quienes buscan una base más tranquila fuera de la capital.


CONVERSIÓN A USO RESIDENCIAL U HOTELERO

Además de la oportunidad de adquirir un espacio para eventos versátil y bien ubicado, esta propiedad podría reconvertirse a uso residencial, ya que una parte de ella ya está destinada para tal fin, previo acuerdo con los servicios municipales y un proyecto arquitectónico que convierta completamente el espacio para uso residencial. Además, con una parte importante de la propiedad destinada a servicios, presenta potencial para convertirse en hotel.


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Esta propiedad está listada exclusivamente. Establecemos asociaciones con todas las agencias que poseen una licencia AMI válida.
Située dans la paisible région de Valdonas, cette ferme allie la sérénité de la campagne à la proximité de la ville historique de Tomar, ayant exploité une entreprise d'événements, notamment de mariages, pendant de nombreuses années.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES / DISTRIBUTION

La ferme se compose de deux parties :

- Urbain (le bâtiment) | 859 m² | Rez-de-chaussée destiné aux services et 759 m², et premier étage destiné à un usage résidentiel et 100 m².
- Rustique (le terrain) | terres arables, vignes, oliviers et figuiers | 11 520 m².

Le bâtiment est composé de :

REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 halls d'entrée (dont un avec un espace bar)
- 2 halls d'environ 150 et 200 m² chacun
- un espace bar
- une cuisine spacieuse entièrement équipée
- diverses zones d'assistance technique pour la cuisine et le stockage avec plusieurs chambres froides
- 3 espaces sanitaires distincts (avec séparation hommes/femmes et comprenant des toilettes accessibles)
- un espace buanderie
- vestiaires hommes et femmes
- vaste terrasse couverte entourant le bâtiment

PREMIER ÉTAGE
- espace de rangement pour le linge de restaurant
- garde-manger
- débarras principal pour le restaurant
- un autre point d'accès mène à une grande terrasse fermée pour espace bureau, archives et stockage


LA FERME COMME ESPACE ÉVÉNEMENTIEL

La ferme offre un environnement unique pour accueillir des événements. Située à seulement 2 km de Tomar, facilement accessible via l'IC3, cette ferme se distingue par son élégance et son professionnalisme, ce qui en fait l'espace idéal pour célébrer des mariages, des baptêmes, des anniversaires, des dîners d'affaires, etc.

Pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes, la ferme dispose de deux salles spacieuses et modernes, entièrement climatisées, garantissant un maximum de confort en toute saison. En plus des espaces intérieurs, la propriété comprend un grand jardin, une charmante terrasse et un grand parking privé, offrant le cadre idéal pour capturer des moments spéciaux.


EMPLACEMENT

À quelques minutes seulement se trouvent l'emblématique Convento de Cristo, le château des Templiers, l'église de Santa Maria do Olival et le charmant centre historique de la ville. Tomar est une ville riche en culture et en patrimoine, offrant une expérience complète aux visiteurs et aux invités.

Tomar est entourée de plusieurs villes importantes et est relativement proche de Lisbonne, ce qui facilite l'accès à la capitale.

Entroncamento – Environ 16 km
Ourém – Environ 20 km
Torres Novas – Environ 25 km
Fátima – Environ 30 km
Abrantes – Environ 38 km
Santarém – Environ 48 km
Distance jusqu'à Lisbonne:
Tomar se trouve à environ 135 km de Lisbonne, ce qui correspond à un trajet d'environ 1h30 en voiture, en suivant l'A1 et l'IC3. Cette proximité fait de Tomar une option viable pour les visites d'une journée ou pour ceux qui recherchent une base plus calme en dehors de la capitale.


CONVERSION À UN USAGE RÉSIDENTIEL OU HÔTELIER

En plus de la possibilité d'acquérir un espace événementiel polyvalent et bien situé, cette propriété pourrait être convertie à un usage résidentiel, puisqu'une partie est déjà désignée à cet effet, sous réserve d'une entente avec les services municipaux et d'un projet architectural transformant entièrement l'espace événementiel. espace à usage résidentiel. De plus, avec une partie importante de la propriété destinée aux services, elle présente un potentiel de conversion en hôtel.


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Ce bien est exclusivement classé. Nous établissons des partenariats avec toutes les agences détenant une licence AMI valide.
Tomar, São Pedro de Tomar
Referência de Imóvel: KWPT-006904
Quartos: 5
Casas de Banho: 7
Área do terreno: 11.520 m2
Área útil: 859 m2
Área bruta (CP): 859 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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