Herdade com 63Ha, com excelente potencial de investimento agrícola e turístico
3.850.000 €
A Herdade das Sesmarias dos Nobres, localizada em Azinheira dos Barros, Concelho de Grândola e com raízes históricas que remontam ao século XV, destaca-se como uma propriedade de caráter singular no mercado imobiliário. Com uma área total de 62,50 hectares de terra fértil e sustentável, esta herdade combina um valor histórico impressionante com um elevado potencial para investimentos, seja no desenvolvimento de projetos residenciais de luxo ou na criação de empreendimentos turísticos de alto padrão. A sua posição privilegiada, a proximidade às deslumbrantes praias da Costa Alentejana e as infraestruturas já existentes transformam-na numa oportunidade ímpar para investidores ambiciosos.
Recursos Hídricos Disponíveis:
• 3 represas de água com áreas de 14.000m², 11.000m² e 6.000m², perfeitos para aproveitamento paisagístico ou atividades recreativas;
• 3 poços de água;
• 2 linhas de água subterrâneas;
• 2 furos de captação de água;
• A represa de água maior possui potencial para ser convertido numa piscina natural ou praia biológica, ideal para incrementar projetos de turismo ecológico.
Tipologia Agrícola:
A herdade é beneficiada com um cultivo diversificado de Pinheiros Mansos, Sobreiros e Oliveiras, e viabilidade para culturas de amêndoa, pistacio, noz pecã, jojoba, e carvalho com tubaras, o que realça o caráter sustentável e produtivo da propriedade.
Infraestruturas Existentes na Propriedade:
• Villa 1 (285m²): Construída em 1899 e cuidadosamente restaurada em 2000, esta Villa é atualmente utilizada como residência privada. Dispõe de 4 suites e um quarto, sala comum com lareira e bar, uma sala da televisão, cozinha espaçosa com zona de despensa e um amplo terraço com zona de refeições e área de churrasco.
• Villa 2 (233m²): Datada de 1689 e restaurada em 2000, esta Villa serve atualmente como 'Guest House' para agroturismo, oferecendo 8 quartos duplos, sala de estar com lareira, kitchenette e um grande terraço com piscina, zona de bar com espaço de refeições.
• Armazém (aprox. 400m²): Espaço versátil que pode ser utilizado para apoio a atividades agrícolas ou eventos de grande envergadura, com capacidade para cerca de 300 pessoas e estábulos para 7 cavalos.
• Possui ainda um picadeiro com dimensões generosas.
Potencial de Desenvolvimento e Investimento:
A Herdade das Sesmarias dos Nobres é um verdadeiro tesouro para quem procura desenvolver projetos inovadores no Alentejo, com várias opções para explorar:
Condomínios Residenciais de Luxo: A ampla extensão de terreno proporciona a oportunidade de construir um condomínio privado ou uma comunidade residencial exclusiva, com moradias de alto padrão, espaços verdes e vistas deslumbrantes. A proximidade a Lisboa e à costa alentejana torna este tipo de investimento ainda mais atrativo.
Resort de Luxo e Hotelaria: As villas e infraestruturas existentes podem ser aproveitadas para criar um resort boutique de luxo, combinando o charme rural com comodidades modernas. O armazém pode ser adaptado para eventos exclusivos ou para um centro de bem-estar e spa, complementado pelos lagos naturais e paisagens circundantes que valorizam a experiência dos hóspedes.
Turismo Sustentável: Com o crescente interesse por destinos que valorizam a natureza e a sustentabilidade, esta propriedade é ideal para desenvolver um eco-resort ou um projeto de turismo rural e wellness. Os trilhos já existentes e o contacto próximo com a natureza permitem oferecer atividades como caminhadas, programas de bem-estar e práticas agrícolas sustentáveis.
Proximidade e Acessos:
• A2 (autoestrada) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
• Comporta – 50 km
• Aeroporto de Beja – 50 km
• Lisboa – 120 km
• Faro – 150 km
A Herdade das Sesmarias dos Nobres não é apenas uma propriedade rural; é uma oportunidade de investimento com um potencial de desenvolvimento sem paralelo. Seja para criar um refúgio residencial exclusivo ou um destino turístico de renome, esta herdade oferece a base ideal para concretizar um projeto de sucesso num dos recantos mais autênticos e encantadores de Portugal.
Recursos Hídricos Disponíveis:
• 3 represas de água com áreas de 14.000m², 11.000m² e 6.000m², perfeitos para aproveitamento paisagístico ou atividades recreativas;
• 3 poços de água;
• 2 linhas de água subterrâneas;
• 2 furos de captação de água;
• A represa de água maior possui potencial para ser convertido numa piscina natural ou praia biológica, ideal para incrementar projetos de turismo ecológico.
Tipologia Agrícola:
A herdade é beneficiada com um cultivo diversificado de Pinheiros Mansos, Sobreiros e Oliveiras, e viabilidade para culturas de amêndoa, pistacio, noz pecã, jojoba, e carvalho com tubaras, o que realça o caráter sustentável e produtivo da propriedade.
Infraestruturas Existentes na Propriedade:
• Villa 1 (285m²): Construída em 1899 e cuidadosamente restaurada em 2000, esta Villa é atualmente utilizada como residência privada. Dispõe de 4 suites e um quarto, sala comum com lareira e bar, uma sala da televisão, cozinha espaçosa com zona de despensa e um amplo terraço com zona de refeições e área de churrasco.
• Villa 2 (233m²): Datada de 1689 e restaurada em 2000, esta Villa serve atualmente como 'Guest House' para agroturismo, oferecendo 8 quartos duplos, sala de estar com lareira, kitchenette e um grande terraço com piscina, zona de bar com espaço de refeições.
• Armazém (aprox. 400m²): Espaço versátil que pode ser utilizado para apoio a atividades agrícolas ou eventos de grande envergadura, com capacidade para cerca de 300 pessoas e estábulos para 7 cavalos.
• Possui ainda um picadeiro com dimensões generosas.
Potencial de Desenvolvimento e Investimento:
A Herdade das Sesmarias dos Nobres é um verdadeiro tesouro para quem procura desenvolver projetos inovadores no Alentejo, com várias opções para explorar:
Condomínios Residenciais de Luxo: A ampla extensão de terreno proporciona a oportunidade de construir um condomínio privado ou uma comunidade residencial exclusiva, com moradias de alto padrão, espaços verdes e vistas deslumbrantes. A proximidade a Lisboa e à costa alentejana torna este tipo de investimento ainda mais atrativo.
Resort de Luxo e Hotelaria: As villas e infraestruturas existentes podem ser aproveitadas para criar um resort boutique de luxo, combinando o charme rural com comodidades modernas. O armazém pode ser adaptado para eventos exclusivos ou para um centro de bem-estar e spa, complementado pelos lagos naturais e paisagens circundantes que valorizam a experiência dos hóspedes.
Turismo Sustentável: Com o crescente interesse por destinos que valorizam a natureza e a sustentabilidade, esta propriedade é ideal para desenvolver um eco-resort ou um projeto de turismo rural e wellness. Os trilhos já existentes e o contacto próximo com a natureza permitem oferecer atividades como caminhadas, programas de bem-estar e práticas agrícolas sustentáveis.
Proximidade e Acessos:
• A2 (autoestrada) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
• Comporta – 50 km
• Aeroporto de Beja – 50 km
• Lisboa – 120 km
• Faro – 150 km
A Herdade das Sesmarias dos Nobres não é apenas uma propriedade rural; é uma oportunidade de investimento com um potencial de desenvolvimento sem paralelo. Seja para criar um refúgio residencial exclusivo ou um destino turístico de renome, esta herdade oferece a base ideal para concretizar um projeto de sucesso num dos recantos mais autênticos e encantadores de Portugal.
The Herdade das Sesmarias dos Nobres, located in Azinheira dos Barros in the municipality of Grândola, has historical roots dating back to the 15th century. It stands out as a unique property in the real estate market. Covering 62.50 hectares of fertile and sustainable land, this estate combines impressive historical value with excellent investment potential for developing luxury residential projects or creating high-end tourism ventures. Its privileged location, proximity to the stunning beaches of the Alentejo Coast, and existing infrastructure make it a one-of-a-kind opportunity for ambitious investors.
Available Water Resources:
• 3 water reservoirs with areas of 14,000m², 11,000m², and 6,000m², perfect for landscape enhancement or recreational activities;
• 3 water wells;
• 2 underground water lines;
• 2 water boreholes;
• The most significant water reservoir has the potential to be converted into a natural swimming pool or a biological beach, ideal for eco-tourism projects.
Agricultural Characteristics:
The estate benefits from the diverse cultivation of Stone Pine, Cork Oak, and Olive Trees and is also suitable for almond, pistachio, pecan, jojoba, and truffle oak crops, enhancing its sustainable and productive character.
Existing Infrastructure on the Property:
• Villa 1 (285m²): Built in 1899 and meticulously restored in 2000, this villa is currently used as a private residence. It features 3 suites and one additional bedroom, a standard room with fireplace and bar, a spacious kitchen with a pantry area, and a large terrace with a dining area and barbecue zone.
• Villa 2 (233m²): Built in 1689 and restored in 2000, this villa is currently used as a guest house for agrotourism. It offers 8 double rooms, a living room with a fireplace, a kitchenette, and a large terrace with a pool, bar area, and dining space.
• Warehouse (approx. 400m²): This versatile space can support agricultural activities or large-scale events. It can accommodate around 300 people and has stables for 7 horses.
• The Property also includes a generously sized riding arena.
Development and Investment Potential:
The Herdade das Sesmarias dos Nobres is a true gem for those seeking to develop innovative projects in the Alentejo, offering several opportunities to explore:
• Luxury Residential Developments: The vast area of land allows the building of a private condominium or an exclusive residential community with high-end homes, green spaces, and stunning views. Its proximity to Lisbon and the Alentejo coast makes this type of investment even more appealing.
• Luxury Resort and Hospitality: The existing villas and infrastructure can be leveraged to create a boutique luxury resort, combining rural charm with modern amenities. The warehouse can be adapted for exclusive events or transformed into a wellness and spa centre, complemented by the natural lakes and surrounding landscapes that enrich guests’ experiences.
• Sustainable Tourism: With the growing interest in destinations that value nature and sustainability, this Property is ideal for developing an eco-resort or a rural and wellness tourism project. The existing trails and close contact with nature allow for hiking, wellness programs, and sustainable agricultural practices.
Proximity and Access:
• A2 (motorway) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
• Comporta – 50 km
• Beja Airport – 50 km
• Lisbon – 120 km
• Faro – 150 km
The Herdade das Sesmarias dos Nobres is not just a rural property but an investment opportunity with unparalleled development potential. Whether to create an exclusive residential retreat or a renowned tourist destination, this estate offers the ideal foundation for a successful project in one of Portugal's most authentic and charming regions.
Available Water Resources:
• 3 water reservoirs with areas of 14,000m², 11,000m², and 6,000m², perfect for landscape enhancement or recreational activities;
• 3 water wells;
• 2 underground water lines;
• 2 water boreholes;
• The most significant water reservoir has the potential to be converted into a natural swimming pool or a biological beach, ideal for eco-tourism projects.
Agricultural Characteristics:
The estate benefits from the diverse cultivation of Stone Pine, Cork Oak, and Olive Trees and is also suitable for almond, pistachio, pecan, jojoba, and truffle oak crops, enhancing its sustainable and productive character.
Existing Infrastructure on the Property:
• Villa 1 (285m²): Built in 1899 and meticulously restored in 2000, this villa is currently used as a private residence. It features 3 suites and one additional bedroom, a standard room with fireplace and bar, a spacious kitchen with a pantry area, and a large terrace with a dining area and barbecue zone.
• Villa 2 (233m²): Built in 1689 and restored in 2000, this villa is currently used as a guest house for agrotourism. It offers 8 double rooms, a living room with a fireplace, a kitchenette, and a large terrace with a pool, bar area, and dining space.
• Warehouse (approx. 400m²): This versatile space can support agricultural activities or large-scale events. It can accommodate around 300 people and has stables for 7 horses.
• The Property also includes a generously sized riding arena.
Development and Investment Potential:
The Herdade das Sesmarias dos Nobres is a true gem for those seeking to develop innovative projects in the Alentejo, offering several opportunities to explore:
• Luxury Residential Developments: The vast area of land allows the building of a private condominium or an exclusive residential community with high-end homes, green spaces, and stunning views. Its proximity to Lisbon and the Alentejo coast makes this type of investment even more appealing.
• Luxury Resort and Hospitality: The existing villas and infrastructure can be leveraged to create a boutique luxury resort, combining rural charm with modern amenities. The warehouse can be adapted for exclusive events or transformed into a wellness and spa centre, complemented by the natural lakes and surrounding landscapes that enrich guests’ experiences.
• Sustainable Tourism: With the growing interest in destinations that value nature and sustainability, this Property is ideal for developing an eco-resort or a rural and wellness tourism project. The existing trails and close contact with nature allow for hiking, wellness programs, and sustainable agricultural practices.
Proximity and Access:
• A2 (motorway) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
• Comporta – 50 km
• Beja Airport – 50 km
• Lisbon – 120 km
• Faro – 150 km
The Herdade das Sesmarias dos Nobres is not just a rural property but an investment opportunity with unparalleled development potential. Whether to create an exclusive residential retreat or a renowned tourist destination, this estate offers the ideal foundation for a successful project in one of Portugal's most authentic and charming regions.
La Herdade das Sesmarias dos Nobres, ubicada en Azinheira dos Barros, en el municipio de Grândola, tiene raíces históricas que se remontan al siglo XV. Se destaca como una propiedad única en el mercado inmobiliario. Con una superficie de 62,50 hectáreas de tierra fértil y sostenible, esta propiedad combina un impresionante valor histórico con un excelente potencial de inversión para desarrollar proyectos residenciales de lujo o crear empresas turísticas de alto nivel. Su ubicación privilegiada, su proximidad a las impresionantes playas de la costa del Alentejo y la infraestructura existente la convierten en una oportunidad única para inversores ambiciosos.
Recursos hídricos disponibles:
• 3 depósitos de agua con áreas de 14.000 m², 11.000 m² y 6.000 m², perfectos para la mejora del paisaje o actividades recreativas;
• 3 pozos de agua;
• 2 líneas de agua subterránea;
• 2 pozos de agua;
• El embalse de agua más importante tiene potencial para convertirse en una piscina natural o una playa biológica, ideal para proyectos de ecoturismo.
Características agrícolas:
La finca se beneficia del cultivo diverso de pino piñonero, alcornoque y olivos, realzando su carácter sostenible y productivo.
Infraestructura existente en la propiedad:
• Villa 1 (285 m²): Construida en 1899 y meticulosamente restaurada en 2000, esta villa se utiliza actualmente como residencia privada. Cuenta con 3 suites y un dormitorio adicional, una habitación estándar con chimenea y bar, una amplia cocina con despensa y una gran terraza con comedor y zona de barbacoa.
• Villa 2 (233m²): Construida en 1689 y restaurada en 2000, esta villa se utiliza actualmente como casa de huéspedes para agroturismo. Ofrece 8 habitaciones dobles, salón con chimenea, cocina americana y una gran terraza con piscina, zona de bar y comedor.
• Almacén (aprox. 400 m²): este espacio versátil puede albergar actividades agrícolas o eventos a gran escala. Tiene capacidad para unas 300 personas y dispone de establos para 7 caballos.
• La Propiedad también incluye un picadero de generosas dimensiones.
Potencial de desarrollo e inversión:
La Herdade das Sesmarias dos Nobres es una verdadera joya para quienes buscan desarrollar proyectos innovadores en el Alentejo, ofreciendo varias oportunidades para explorar:
• Desarrollos Residenciales de Lujo: La vasta extensión de terreno permite la construcción de un condominio privado o una comunidad residencial exclusiva con casas de alta gama, espacios verdes e impresionantes vistas. Su proximidad a Lisboa y a la costa del Alentejo hace que este tipo de inversión sea aún más atractivo.
• Resort de lujo y hospitalidad: las villas y la infraestructura existentes se pueden aprovechar para crear un resort boutique de lujo, que combine el encanto rural con comodidades modernas. El almacén puede adaptarse para eventos exclusivos o transformarse en un centro de bienestar y spa, complementado con lagos naturales y paisajes circundantes que enriquecen las experiencias de los huéspedes.
• Turismo Sostenible: Con el creciente interés por destinos que valoran la naturaleza y la sostenibilidad, esta Propiedad es ideal para desarrollar un eco-resort o un proyecto de turismo rural y de bienestar. Los senderos existentes y el estrecho contacto con la naturaleza permiten realizar caminatas, programas de bienestar y prácticas agrícolas sustentables.
Proximidad y Acceso:
• A2 (autopista) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
• Comporta – 50 km
• Aeropuerto de Beja – 50 km
• Lisboa – 120 km
• Faro – 150 km
La Herdade das Sesmarias dos Nobres no es sólo una propiedad rural sino una oportunidad de inversión con un potencial de desarrollo incomparable. Ya sea para crear un retiro residencial exclusivo o un destino turístico de renombre, esta propiedad ofrece la base ideal para un proyecto exitoso en una de las regiones más auténticas y encantadoras de Portugal.
Recursos hídricos disponibles:
• 3 depósitos de agua con áreas de 14.000 m², 11.000 m² y 6.000 m², perfectos para la mejora del paisaje o actividades recreativas;
• 3 pozos de agua;
• 2 líneas de agua subterránea;
• 2 pozos de agua;
• El embalse de agua más importante tiene potencial para convertirse en una piscina natural o una playa biológica, ideal para proyectos de ecoturismo.
Características agrícolas:
La finca se beneficia del cultivo diverso de pino piñonero, alcornoque y olivos, realzando su carácter sostenible y productivo.
Infraestructura existente en la propiedad:
• Villa 1 (285 m²): Construida en 1899 y meticulosamente restaurada en 2000, esta villa se utiliza actualmente como residencia privada. Cuenta con 3 suites y un dormitorio adicional, una habitación estándar con chimenea y bar, una amplia cocina con despensa y una gran terraza con comedor y zona de barbacoa.
• Villa 2 (233m²): Construida en 1689 y restaurada en 2000, esta villa se utiliza actualmente como casa de huéspedes para agroturismo. Ofrece 8 habitaciones dobles, salón con chimenea, cocina americana y una gran terraza con piscina, zona de bar y comedor.
• Almacén (aprox. 400 m²): este espacio versátil puede albergar actividades agrícolas o eventos a gran escala. Tiene capacidad para unas 300 personas y dispone de establos para 7 caballos.
• La Propiedad también incluye un picadero de generosas dimensiones.
Potencial de desarrollo e inversión:
La Herdade das Sesmarias dos Nobres es una verdadera joya para quienes buscan desarrollar proyectos innovadores en el Alentejo, ofreciendo varias oportunidades para explorar:
• Desarrollos Residenciales de Lujo: La vasta extensión de terreno permite la construcción de un condominio privado o una comunidad residencial exclusiva con casas de alta gama, espacios verdes e impresionantes vistas. Su proximidad a Lisboa y a la costa del Alentejo hace que este tipo de inversión sea aún más atractivo.
• Resort de lujo y hospitalidad: las villas y la infraestructura existentes se pueden aprovechar para crear un resort boutique de lujo, que combine el encanto rural con comodidades modernas. El almacén puede adaptarse para eventos exclusivos o transformarse en un centro de bienestar y spa, complementado con lagos naturales y paisajes circundantes que enriquecen las experiencias de los huéspedes.
• Turismo Sostenible: Con el creciente interés por destinos que valoran la naturaleza y la sostenibilidad, esta Propiedad es ideal para desarrollar un eco-resort o un proyecto de turismo rural y de bienestar. Los senderos existentes y el estrecho contacto con la naturaleza permiten realizar caminatas, programas de bienestar y prácticas agrícolas sustentables.
Proximidad y Acceso:
• A2 (autopista) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
• Comporta – 50 km
• Aeropuerto de Beja – 50 km
• Lisboa – 120 km
• Faro – 150 km
La Herdade das Sesmarias dos Nobres no es sólo una propiedad rural sino una oportunidad de inversión con un potencial de desarrollo incomparable. Ya sea para crear un retiro residencial exclusivo o un destino turístico de renombre, esta propiedad ofrece la base ideal para un proyecto exitoso en una de las regiones más auténticas y encantadoras de Portugal.
La Herdade das Sesmarias dos Nobres, située à Azinheira dos Barros, dans la municipalité de Grândola, a des racines historiques remontant au XVe siècle. Il s'impose comme une propriété unique sur le marché immobilier. Couvrant 62,50 hectares de terres fertiles et durables, ce domaine allie une valeur historique impressionnante à un excellent potentiel d'investissement pour développer des projets résidentiels de luxe ou créer des entreprises touristiques haut de gamme. Son emplacement privilégié, sa proximité avec les superbes plages de la côte de l'Alentejo et les infrastructures existantes en font une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux.
Ressources en eau disponibles :
• 3 réservoirs d'eau d'une superficie de 14 000 m², 11 000 m² et 6 000 m², parfaits pour l'aménagement paysager ou les activités récréatives ;
• 3 puits d'eau ;
• 2 conduites d'eau souterraines;
• 2 forages d'eau ;
• Le réservoir d'eau le plus important a le potentiel d'être transformé en piscine naturelle ou en plage biologique, idéale pour des projets d'écotourisme.
Caractéristiques agricoles :
Le domaine bénéficie de la culture diversifiée de pins parasol, de chênes-lièges et d'oliviers, renforçant son caractère durable et productif.
Infrastructure existante sur la propriété :
• Villa 1 (285m²) : Construite en 1899 et méticuleusement restaurée en 2000, cette villa est actuellement utilisée comme résidence privée. Il comprend 3 suites et une chambre supplémentaire, une pièce standard avec cheminée et bar, une cuisine spacieuse avec cellier et une grande terrasse avec coin repas et barbecue.
• Villa 2 (233m²) : Construite en 1689 et restaurée en 2000, cette villa est actuellement utilisée comme maison d'hôtes pour l'agrotourisme. Il propose 8 chambres doubles, un salon avec cheminée, une kitchenette et une grande terrasse avec piscine, espace bar et espace repas.
• Entrepôt (environ 400 m²) : Cet espace polyvalent peut accueillir des activités agricoles ou des événements à grande échelle. Il peut accueillir environ 300 personnes et dispose d'écuries pour 7 chevaux.
• La propriété comprend également un manège aux dimensions généreuses.
Potentiel de développement et d’investissement :
La Herdade das Sesmarias dos Nobres est un véritable joyau pour ceux qui cherchent à développer des projets innovants dans l'Alentejo, offrant plusieurs opportunités à explorer :
• Développements résidentiels de luxe : La vaste superficie du terrain permet la construction d'une copropriété privée ou d'une communauté résidentielle exclusive avec des maisons haut de gamme, des espaces verts et des vues imprenables. Sa proximité avec Lisbonne et la côte de l'Alentejo rend ce type d'investissement encore plus attractif.
• Complexe hôtelier de luxe et hospitalité : les villas et les infrastructures existantes peuvent être exploitées pour créer un complexe hôtelier de luxe, alliant charme rural et équipements modernes. L'entrepôt peut être adapté pour des événements exclusifs ou transformé en un centre de bien-être et de spa, complété par les lacs naturels et les paysages environnants qui enrichissent l'expérience des clients.
• Tourisme durable : Avec l'intérêt croissant pour les destinations qui valorisent la nature et la durabilité, cette propriété est idéale pour développer un éco-resort ou un projet de tourisme rural et de bien-être. Les sentiers existants et le contact étroit avec la nature permettent des randonnées, des programmes de bien-être et des pratiques agricoles durables.
Proximité et Accès :
• A2 (autoroute) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
•Comporta – 50 km
• Aéroport de Béja – 50 km
• Lisbonne – 120 km
• Faro – 150 km
La Herdade das Sesmarias dos Nobres n'est pas seulement une propriété rurale mais une opportunité d'investissement avec un potentiel de développement sans précédent. Qu'il s'agisse de créer une retraite résidentielle exclusive ou une destination touristique renommée, ce domaine offre la base idéale pour un projet réussi dans l'une des régions les plus authentiques et charmantes du Portugal.
Ressources en eau disponibles :
• 3 réservoirs d'eau d'une superficie de 14 000 m², 11 000 m² et 6 000 m², parfaits pour l'aménagement paysager ou les activités récréatives ;
• 3 puits d'eau ;
• 2 conduites d'eau souterraines;
• 2 forages d'eau ;
• Le réservoir d'eau le plus important a le potentiel d'être transformé en piscine naturelle ou en plage biologique, idéale pour des projets d'écotourisme.
Caractéristiques agricoles :
Le domaine bénéficie de la culture diversifiée de pins parasol, de chênes-lièges et d'oliviers, renforçant son caractère durable et productif.
Infrastructure existante sur la propriété :
• Villa 1 (285m²) : Construite en 1899 et méticuleusement restaurée en 2000, cette villa est actuellement utilisée comme résidence privée. Il comprend 3 suites et une chambre supplémentaire, une pièce standard avec cheminée et bar, une cuisine spacieuse avec cellier et une grande terrasse avec coin repas et barbecue.
• Villa 2 (233m²) : Construite en 1689 et restaurée en 2000, cette villa est actuellement utilisée comme maison d'hôtes pour l'agrotourisme. Il propose 8 chambres doubles, un salon avec cheminée, une kitchenette et une grande terrasse avec piscine, espace bar et espace repas.
• Entrepôt (environ 400 m²) : Cet espace polyvalent peut accueillir des activités agricoles ou des événements à grande échelle. Il peut accueillir environ 300 personnes et dispose d'écuries pour 7 chevaux.
• La propriété comprend également un manège aux dimensions généreuses.
Potentiel de développement et d’investissement :
La Herdade das Sesmarias dos Nobres est un véritable joyau pour ceux qui cherchent à développer des projets innovants dans l'Alentejo, offrant plusieurs opportunités à explorer :
• Développements résidentiels de luxe : La vaste superficie du terrain permet la construction d'une copropriété privée ou d'une communauté résidentielle exclusive avec des maisons haut de gamme, des espaces verts et des vues imprenables. Sa proximité avec Lisbonne et la côte de l'Alentejo rend ce type d'investissement encore plus attractif.
• Complexe hôtelier de luxe et hospitalité : les villas et les infrastructures existantes peuvent être exploitées pour créer un complexe hôtelier de luxe, alliant charme rural et équipements modernes. L'entrepôt peut être adapté pour des événements exclusifs ou transformé en un centre de bien-être et de spa, complété par les lacs naturels et les paysages environnants qui enrichissent l'expérience des clients.
• Tourisme durable : Avec l'intérêt croissant pour les destinations qui valorisent la nature et la durabilité, cette propriété est idéale pour développer un éco-resort ou un projet de tourisme rural et de bien-être. Les sentiers existants et le contact étroit avec la nature permettent des randonnées, des programmes de bien-être et des pratiques agricoles durables.
Proximité et Accès :
• A2 (autoroute) – 1 km
• Grândola – 18 km
• Melides – 40 km
•Comporta – 50 km
• Aéroport de Béja – 50 km
• Lisbonne – 120 km
• Faro – 150 km
La Herdade das Sesmarias dos Nobres n'est pas seulement une propriété rurale mais une opportunité d'investissement avec un potentiel de développement sans précédent. Qu'il s'agisse de créer une retraite résidentielle exclusive ou une destination touristique renommée, ce domaine offre la base idéale pour un projet réussi dans l'une des régions les plus authentiques et charmantes du Portugal.
Grândola, Azinheira dos Barros
Referência de Imóvel: KWPT-005624
Estacionamentos: 10
Quartos: 13
Salas: 3
Casas de Banho: 13
Área do terreno: 624.875 m2
Área útil: 630 m2
Área bruta (CP): 707 m2
Ano de construção: 1935
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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