Herdade na Lagoa do Calvo, em Poceirão e Marateca, com 6000 árvores de fruto e pinhal
980.000 €
Na verdade esta Herdade é uma magnífica Quinta Agricola com cerca de 6000 árvores de fruto e pinhal é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e da agricultura.
Localizada em pleno coração da região vitivinícola da Península de Palmela, numa região de clima ameno e de solos férteis, esta propriedade representa um investimento sólido e um sonho realizado para quem esteja envolvido em projetos na agricultura ou até mesmo para aqueles que desejam mais.
Com enorme potencial agrícola, esta Herdade oferece uma oportunidade única para desfrutar da tranquilidade do campo - uma fuga da agitação da vida urbana - a vasta extensão de 7 hectares permite a criação de áreas de lazer, espaços para relaxamento, tornando-a ideal para quem procura um refúgio rural.
São cerca de seis mil árvores de fruto, pessegueiros, ameixoeiras, nectarinas, e laranjeiras que adornam e dão cor à extensa Herdade oferecendo uma diversidade surpreendente de culturas arvenses e sabores.
Além das árvores de fruto, explora pequenas hortas orgânicas, com a plantação de culturas sazonais, com a possibilidade da criação de um jardim paisagístico para atrair visitantes atraídos pela beleza da natureza.Toda esta diversidade proporciona a produção de colheitas ao longo de todo o ano, e permite explorar diferentes mercados e oportunidades comerciais.
A Herdade, oferece espaço mais do que suficiente para a expansão ou diversificação das atividades agrícolas. A gestão sustentável é essencial para garantir a saúde das árvores e a qualidade dos seus frutos. Isso envolve a aplicação de sistemas de irrigação eficientes. Além disso, pode beneficiar da integração de energias renováveis, como painéis solares, para reduzir custos operacionais e diminuir o impacto ambiental. Tem rega gota a gota e um "furo" com muita água.
A casa principal (T2), composta por 2 quartos, 2 wc, 2 salas e cozinha. Conta ainda com 3 anexos, sendo 2 deles com 2 divisões cada, e casa de banho, um outro com 5 divisões e casa de banho.
Existe ainda um armazém de apoio agrícola, ou seja tem um enorme potencial para quem pretenda viver a tempo inteiro, ter uma casa de férias, ou investir em turismo rural de habitação ou num espaço para a realização de festas e eventos.
A Herdade é bastante versátil nesse aspeto, além de que tem um ilustre quadro de decoração que é a vista panorâmica privilegiada para o Castelo de Palmela e Serra da Arrábida.
Este terreno descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o n.o 276/19880211, com o Artigo Matricial n.º 3383, de Natureza Urbana, e o Artigo Matricial n.º 41 secção C, de Natureza Rústica, sito na Freguesia de Poceirão e Marateca, com uma área total de terreno de 69750 m2 onde existe um edifício habitacional com Garagem / Arrecadações com área coberta de 265 m2 e um Apoio Agrícola com área coberta de 52 m2 com dispensa licença de utilização (anterior ao Dec-Lei 38382 de 7 de Agosto de 1951) insere-se na Classe de Espaços Agroflorestais Categoria II constante do Plano Director Municipal de Palmela (PDM), cujos parâmetros regulamentares em actuação sobre a área do terreno em epígrafe resultam nas seguintes permissões; Construção de 400m2 destinados a Habitação, permitindo 2 fogos num só edifício isolado, 2 pisos e uma altura de fachada máxima de 6,5m.
Construção de 1343,75 m2 destinados a Comércio, Equipamentos Públicos, Indústria transformadora e Turismo, de acordo com a aplicação do Índice de Utilização Bruto sobre a área do terreno (0,025 x 69750 m2 = 1743,75 m2) subtraindo a área destinada a Habitação a este valor (1743,75 m2 400 m2 = 1343,75 m2).
Localizada em pleno coração da região vitivinícola da Península de Palmela, numa região de clima ameno e de solos férteis, esta propriedade representa um investimento sólido e um sonho realizado para quem esteja envolvido em projetos na agricultura ou até mesmo para aqueles que desejam mais.
Com enorme potencial agrícola, esta Herdade oferece uma oportunidade única para desfrutar da tranquilidade do campo - uma fuga da agitação da vida urbana - a vasta extensão de 7 hectares permite a criação de áreas de lazer, espaços para relaxamento, tornando-a ideal para quem procura um refúgio rural.
São cerca de seis mil árvores de fruto, pessegueiros, ameixoeiras, nectarinas, e laranjeiras que adornam e dão cor à extensa Herdade oferecendo uma diversidade surpreendente de culturas arvenses e sabores.
Além das árvores de fruto, explora pequenas hortas orgânicas, com a plantação de culturas sazonais, com a possibilidade da criação de um jardim paisagístico para atrair visitantes atraídos pela beleza da natureza.Toda esta diversidade proporciona a produção de colheitas ao longo de todo o ano, e permite explorar diferentes mercados e oportunidades comerciais.
A Herdade, oferece espaço mais do que suficiente para a expansão ou diversificação das atividades agrícolas. A gestão sustentável é essencial para garantir a saúde das árvores e a qualidade dos seus frutos. Isso envolve a aplicação de sistemas de irrigação eficientes. Além disso, pode beneficiar da integração de energias renováveis, como painéis solares, para reduzir custos operacionais e diminuir o impacto ambiental. Tem rega gota a gota e um "furo" com muita água.
A casa principal (T2), composta por 2 quartos, 2 wc, 2 salas e cozinha. Conta ainda com 3 anexos, sendo 2 deles com 2 divisões cada, e casa de banho, um outro com 5 divisões e casa de banho.
Existe ainda um armazém de apoio agrícola, ou seja tem um enorme potencial para quem pretenda viver a tempo inteiro, ter uma casa de férias, ou investir em turismo rural de habitação ou num espaço para a realização de festas e eventos.
A Herdade é bastante versátil nesse aspeto, além de que tem um ilustre quadro de decoração que é a vista panorâmica privilegiada para o Castelo de Palmela e Serra da Arrábida.
Este terreno descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o n.o 276/19880211, com o Artigo Matricial n.º 3383, de Natureza Urbana, e o Artigo Matricial n.º 41 secção C, de Natureza Rústica, sito na Freguesia de Poceirão e Marateca, com uma área total de terreno de 69750 m2 onde existe um edifício habitacional com Garagem / Arrecadações com área coberta de 265 m2 e um Apoio Agrícola com área coberta de 52 m2 com dispensa licença de utilização (anterior ao Dec-Lei 38382 de 7 de Agosto de 1951) insere-se na Classe de Espaços Agroflorestais Categoria II constante do Plano Director Municipal de Palmela (PDM), cujos parâmetros regulamentares em actuação sobre a área do terreno em epígrafe resultam nas seguintes permissões; Construção de 400m2 destinados a Habitação, permitindo 2 fogos num só edifício isolado, 2 pisos e uma altura de fachada máxima de 6,5m.
Construção de 1343,75 m2 destinados a Comércio, Equipamentos Públicos, Indústria transformadora e Turismo, de acordo com a aplicação do Índice de Utilização Bruto sobre a área do terreno (0,025 x 69750 m2 = 1743,75 m2) subtraindo a área destinada a Habitação a este valor (1743,75 m2 400 m2 = 1343,75 m2).
With around 6,000 fruit trees and pine trees, this estate is a true paradise for nature and agriculture lovers.Important noteCONSTRUCTIVE POTENTIAL OF THE LANDThis plot of land, described in the Palmela Land Registry under no. 276/19880211, with Matricial Article no. 3383, of an urban nature, and Matricial Article no. 41, section C, of a rustic nature, is located in Palmela. 41, section C, of a rustic nature, located in the parish of Poceirão and Marateca, with a total land area of 69750 m2 where there is a residential building with a garage / storage room with a covered area of 265 m2 and an agricultural support with a covered area of 52 m2 with no need for a licence to use it (prior to Decree-Law 38382 of 7 August 1951) falls within the Class of Agroforestry Spaces - Category II contained in the Palmela Municipal Master Plan (PDM), The regulatory parameters applied to the area of land in question result in the following permissions - Construction of 400 m2 for residential use, allowing 2 dwellings in a single detached building, 2 floors and a maximum façade height of 6.5 metres.- Construction of 1343.75 m2 for commerce, public facilities, manufacturing industry and tourism, according to the Gross Utilisation Index applied to the land area (0.025 x 69750 m2 = 1743.75 m2), subtracting the area for housing from this value (1743.75 m2 - 400 m2 = 1343.75 m2).
Features:
Exterior Features - Garden; Permit Parking; Terrace-Deck; On Low Floor;
Orientation - East; North; South; West;
Views - Mountain; Garden; Open Area;
Listing Features - Garage; 2 Car Garage; Storage Room; Detached House;
Features:
Exterior Features - Garden; Permit Parking; Terrace-Deck; On Low Floor;
Orientation - East; North; South; West;
Views - Mountain; Garden; Open Area;
Listing Features - Garage; 2 Car Garage; Storage Room; Detached House;
La finca con alrededor de 6000 árboles frutales y un bosque de pinos es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y la agricultura. Situada en el corazón de la región vinícola de la península de Palmela, en una región con un clima templado y suelos fértiles, esta propiedad representa una inversión sólida y un sueño. hecho realidad para cualquier persona involucrada en proyectos agrícolas o incluso para aquellos que quieren más Además del potencial agrícola, esta finca ofrece una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad del campo, un escape del ajetreo y el bullicio de la vida urbana, la vasta. Una extensión de 7 hectáreas permite la creación de zonas de ocio, espacios de relajación, por lo que es ideal para quienes buscan un retiro rural. Hay alrededor de seis mil árboles frutales, melocotoneros, ciruelos, nectarinos y naranjos que adornan y adornan. dan color a la extensa finca ofreciendo una sorprendente diversidad de cultivos herbáceos y sabores. Además de árboles frutales, se exploran pequeños huertos orgánicos, plantando cultivos de temporada, con la posibilidad de crear un jardín paisajístico para atraer visitantes atraídos por la belleza de la naturaleza. Toda esta diversidad proporciona la producción de cultivos durante todo el año, y permite. explorar diferentes mercados y oportunidades comerciales. La finca tiene un enorme potencial y ofrece espacio más que suficiente para la expansión o diversificación de actividades agrícolas. La gestión sostenible es fundamental para garantizar la salud de los árboles y la calidad de sus frutos. Esto implica la aplicación de sistemas de riego eficientes. Además, el Patrimonio puede beneficiarse de la integración de energías renovables, como paneles solares, para reducir los costos operativos y reducir el impacto ambiental.
Tiene riego por goteo y un "pozo" con abundante agua. La finca además de la casa principal (T2), consta de 2 dormitorios, 2 baños, 2 salones y cocina. También cuenta con 3 anexos, 2 de los cuales tienen 2 habitaciones y un baño y otro con 5 habitaciones y un baño.
Almacén de apoyo agrario, es decir, existe un enorme potencial para quien quiera vivir a tiempo completo, o tener una casa de vacaciones, o invertir en un alojamiento de turismo rural o en un espacio para celebrar fiestas y eventos. La finca es bastante versátil en este aspecto, además de poseer una ilustre pintura decorativa que constituye una vista panorámica privilegiada del Castillo de Palmela y de la Serra da Arrábida. Este terreno está descrito en el Registro de la Propiedad de Palmela con el n. Artículo Matriz N° 3383, de Carácter Urbano, y Artículo Matriz N° 41 fracción C, de Carácter Rústico, ubicado en la Parroquia de Poceirão y Marateca, con una superficie total de terreno de 69750 m2 donde existe un edificio residencial con Garaje/Depósitos con un área cubierta de 265 m2 y un Apoyo Agrícola con un área cubierta de 52 m2 sin licencia de uso (anterior al Decreto-Ley 38382 del 7 de agosto de 1951) se incluyen en la Clase de Espacios Agroforestales Categoría II contenidos en el Plan Director Municipal de Palmela (PDM), cuyos parámetros reglamentarios vigentes en el área de terreno en cuestión resultan en los siguientes permisos; Construcción de 400 m2 destinados a vivienda, permitiendo 2 viviendas en un único edificio aislado, de 2 plantas y una altura máxima de fachada de 6,5m.
Construcción de 1343.75 m2 destinados a Comercio, Equipamiento Público, Industria Manufacturera y Turismo, según la aplicación del Índice de Uso Bruto sobre el área del terreno (0.025 x 69750 m2 = 1743.75 m2) restando el área destinada a Vivienda a este valor (1743.75 m2 400 m2 = 1343,75 m2).
Tiene riego por goteo y un "pozo" con abundante agua. La finca además de la casa principal (T2), consta de 2 dormitorios, 2 baños, 2 salones y cocina. También cuenta con 3 anexos, 2 de los cuales tienen 2 habitaciones y un baño y otro con 5 habitaciones y un baño.
Almacén de apoyo agrario, es decir, existe un enorme potencial para quien quiera vivir a tiempo completo, o tener una casa de vacaciones, o invertir en un alojamiento de turismo rural o en un espacio para celebrar fiestas y eventos. La finca es bastante versátil en este aspecto, además de poseer una ilustre pintura decorativa que constituye una vista panorámica privilegiada del Castillo de Palmela y de la Serra da Arrábida. Este terreno está descrito en el Registro de la Propiedad de Palmela con el n. Artículo Matriz N° 3383, de Carácter Urbano, y Artículo Matriz N° 41 fracción C, de Carácter Rústico, ubicado en la Parroquia de Poceirão y Marateca, con una superficie total de terreno de 69750 m2 donde existe un edificio residencial con Garaje/Depósitos con un área cubierta de 265 m2 y un Apoyo Agrícola con un área cubierta de 52 m2 sin licencia de uso (anterior al Decreto-Ley 38382 del 7 de agosto de 1951) se incluyen en la Clase de Espacios Agroforestales Categoría II contenidos en el Plan Director Municipal de Palmela (PDM), cuyos parámetros reglamentarios vigentes en el área de terreno en cuestión resultan en los siguientes permisos; Construcción de 400 m2 destinados a vivienda, permitiendo 2 viviendas en un único edificio aislado, de 2 plantas y una altura máxima de fachada de 6,5m.
Construcción de 1343.75 m2 destinados a Comercio, Equipamiento Público, Industria Manufacturera y Turismo, según la aplicación del Índice de Uso Bruto sobre el área del terreno (0.025 x 69750 m2 = 1743.75 m2) restando el área destinada a Vivienda a este valor (1743.75 m2 400 m2 = 1343,75 m2).
Domaine avec environ 6000 arbres fruitiers et pinède est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'agriculture Située au cœur de la région viticole de la péninsule de Palmela, dans une région au climat doux et aux sols fertiles, cette propriété représente un investissement solide et un rêve. devenu réalité pour toute personne impliquée dans des projets agricoles ou même pour ceux qui en veulent plus. En plus du potentiel agricole, ce Domaine offre une opportunité unique de profiter de la tranquillité de la campagne - une évasion de l'agitation de la vie urbaine - du vaste. Une extension de 7 hectares permet la création d'espaces de loisirs, d'espaces de détente, le rendant idéal pour ceux qui recherchent un refuge rural. Il y a environ six mille arbres fruitiers, pêchers, pruniers, nectariers et orangers qui ornent et. donnent de la couleur au vaste domaine offrant une surprenante diversité de cultures et de saveurs. En plus des arbres fruitiers, il explore de petits jardins biologiques, plantant des cultures saisonnières, avec la possibilité de créer un jardin paysager pour attirer les visiteurs attirés par la beauté de la nature. Toute cette diversité assure la production de cultures tout au long de l'année, et permet de. Explorez différents marchés et opportunités commerciales. Le domaine a un énorme potentiel et offre plus que suffisamment d'espace pour l'expansion ou la diversification des activités agricoles. Une gestion durable est essentielle pour garantir la santé des arbres et la qualité de leurs fruits. Cela implique l’application de systèmes d’irrigation efficaces. De plus, le domaine peut bénéficier de l'intégration d'énergies renouvelables, telles que les panneaux solaires, pour réduire les coûts d'exploitation et réduire l'impact environnemental.
Il dispose d'un arrosage goutte à goutte et d'un "forage" avec beaucoup d'eau. Le Domaine, en plus de la maison principale (T2), se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 salons et une cuisine. Elle dispose également de 3 annexes dont 2 avec 2 chambres et une salle de bain et une autre avec 5 chambres et une salle de bain.
Entrepôt de soutien agricoleEn d'autres termes, il existe un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent vivre à temps plein, ou avoir une maison de vacances, ou investir dans un hébergement de tourisme rural ou dans un espace pour organiser des fêtes et des événements. Le domaine est assez polyvalent dans cet aspect, en plus de posséder une illustre peinture décorative qui offre une vue panoramique privilégiée sur le château de Palmela et la Serra da Arrábida. Ce terrain est décrit au bureau d'enregistrement foncier de Palmela sous le numéro 276/19880211. Article matriciel n ° 3383, de nature urbaine, et article matriciel n ° 41 section C, de nature rustique, situés dans la paroisse de Poceirão et Marateca, avec une superficie totale de 69 750 m2 où se trouve un immeuble résidentiel. avec Garage / Débarras d'une superficie couverte de 265 m2 et un Support Agricole d'une superficie couverte de 52 m2 sans permis d'utilisation (antérieur au décret-loi 38382 du 7 août 1951) sont inclus dans la Classe de Espaces Agroforestiers Catégorie II contenus dans le Plan Directeur Municipal de Palmela (PDM), dont les paramètres réglementaires en vigueur sur le territoire en question donnent lieu aux autorisations suivantes : Construction de 400 m2 à usage d'habitation, permettant 2 logements dans un seul bâtiment isolé, 2 étages et une hauteur de façade maximale de 6,5m.
Construction de 1343,75 m2 destinés au Commerce, aux Équipements Publics, à l'Industrie Manufacturière et au Tourisme, selon l'application de l'Indice d'Utilisation Brute sur la superficie du terrain (0,025 x 69750 m2 = 1743,75 m2) en soustrayant la superficie destinée au Logement à cette valeur (1743,75 m2 400 m2 = 1343,75 m2).
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking; Terrasse/Terrasse; Marchez bas;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue du jardin; Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Garage pour 2 voitures ; Collection; Maison;
Il dispose d'un arrosage goutte à goutte et d'un "forage" avec beaucoup d'eau. Le Domaine, en plus de la maison principale (T2), se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 salons et une cuisine. Elle dispose également de 3 annexes dont 2 avec 2 chambres et une salle de bain et une autre avec 5 chambres et une salle de bain.
Entrepôt de soutien agricoleEn d'autres termes, il existe un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent vivre à temps plein, ou avoir une maison de vacances, ou investir dans un hébergement de tourisme rural ou dans un espace pour organiser des fêtes et des événements. Le domaine est assez polyvalent dans cet aspect, en plus de posséder une illustre peinture décorative qui offre une vue panoramique privilégiée sur le château de Palmela et la Serra da Arrábida. Ce terrain est décrit au bureau d'enregistrement foncier de Palmela sous le numéro 276/19880211. Article matriciel n ° 3383, de nature urbaine, et article matriciel n ° 41 section C, de nature rustique, situés dans la paroisse de Poceirão et Marateca, avec une superficie totale de 69 750 m2 où se trouve un immeuble résidentiel. avec Garage / Débarras d'une superficie couverte de 265 m2 et un Support Agricole d'une superficie couverte de 52 m2 sans permis d'utilisation (antérieur au décret-loi 38382 du 7 août 1951) sont inclus dans la Classe de Espaces Agroforestiers Catégorie II contenus dans le Plan Directeur Municipal de Palmela (PDM), dont les paramètres réglementaires en vigueur sur le territoire en question donnent lieu aux autorisations suivantes : Construction de 400 m2 à usage d'habitation, permettant 2 logements dans un seul bâtiment isolé, 2 étages et une hauteur de façade maximale de 6,5m.
Construction de 1343,75 m2 destinés au Commerce, aux Équipements Publics, à l'Industrie Manufacturière et au Tourisme, selon l'application de l'Indice d'Utilisation Brute sur la superficie du terrain (0,025 x 69750 m2 = 1743,75 m2) en soustrayant la superficie destinée au Logement à cette valeur (1743,75 m2 400 m2 = 1343,75 m2).
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking; Terrasse/Terrasse; Marchez bas;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue du jardin; Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Garage pour 2 voitures ; Collection; Maison;
Palmela, Poceirão e Marateca
Referência de Imóvel: 1217-3345
Estacionamentos: 6
Quartos: 2
Salas: 2
Casas de Banho: 2
Área do terreno: 69.750 m2
Área útil: 156 m2
Área bruta (CP): 265 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
24
