TERRENO C/PROJETO APROVADO LAR | LICENÇA CONSTRUÇÃO A PAGAMENTO | 1740m2 | CENTRO DE ASSAFARGE |

LOCALIZAÇÃOO terreno encontra-se localizado num ponto estratégico da freguesia de Assafarge, mais especificamente na Rua da Igreja, próximo da Junta de Freguesia.É importantíssimo referir que, na zona, não existem lares num raio de 5km!Existem transportes públicos SMTUC, uma igreja a menos de 50 metros do local, um cemitério, pastelarias, cafés, restaurantes, talhos, multibanco, minimercado, entre outros.Nesta zona e nas zonas limítrofes como Castelo Viegas, Marco dos Pereiros, Carvalhais, Palheira, estamos perante população de classe média e classe média alta, com um índice de envelhecimento populacional acentuado o que permitirá alcançar bastante procura para este tipo de atividade.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E DO PROJETO-Dados retirados do projeto aprovado pela Câmara Municipal de Coimbra:Área do Terreno - 1740m2Área de Implantação do Edifício - 399.23m2Área permeável - 773.18m2Área de Construção - Piso Térreo 391.55m2- Piso 1 348.90m2     Total 740.45m2Cércea 08.35mNº Estacionamentos 18 Lugares, dos quais 6 públicos, 6 privados de utilização pública e 6 privados.
Pelas fotografias apresentadas na galeria, conseguimos perceber o tipo de edifício a construir.
NOTAS IMPORTANTES:O alvará de construção encontra-se a pagamento até ao dia 05/04/2022, ou seja, um prazo de 8 mêses, após levantado, pode-se iniciar as obras de construção de imediato. Este projeto esta preparado para 19 utentes e conta com 7 quartos duplos, 1 quarto triplo e 2 quartos individuais. É possível expandir o número de utentes!O edifício conta com elevador e muitas áreas de conforto e lazer afetas a um funcionamento de elite para os futuros utentes, com espaços verdes a toda a sua volta e inúmeras áreas desde lavandarias, zonas de vestiários, gabinetes de direção/ técnicos/ enfermagem, recepção, cabeleireiro, zonas de visitas, zonas de convívio e refeições, entre outros.Existe escassez de vagas em qualquer lar nesta área e é expectável que durante a construção todas as vagas sejam reservadas uma vez que a procura é elevada por ser uma zona com população envelhecida de famílias de classe média e média alta.Neste momento atual de pandemia, e com o crescente reforço de investimentos públicos na saúde, a procura por este tipo de investimento disparou, por isso não perca esta oportunidade e contacte a nossa equipa de imediato!