Terreno, 4.710m², construção moradia 2 pisos, Fiais da Beira, Oliveira do Hospital

30.000 €

Cristina Santos

KW Area Campo de Ourique

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Terreno de 4.710m² de área, urbanizável, excelente exposição solar, com vista para a Serra da Estrela em Fonte do Loiro, Fiais da Beira, Oliveira do Hospital.

De acordo com a informação obtida junto da Câmara Municipal de Oliveira do Hospital, os índices de construção autorizados são muito favoráveis, conforme planta de ordenamento do PDM (foto no site).

Planta de Ordenamento do PDM:
A zona a amarelo encontra-se dentro do perímetro urbano (Solo urbanizado, na categoria ARCL II), onde é expectável que se construa, de acordo com o regime de edificabilidade previsto no artigo 48.º do Regulamento do PDM. Este artigo refere, entre outros, que é possível construir um edifício com o máximo de 2 pisos acima da cota da soleira, com uma área total de implantação não superior a 30% da área total do terreno e uma área total de construção não superior a 60% da área total do terreno.
A área a verde encontra-se fora do perímetro urbano (Solo rural, na categoria Espaços agrícolas) e aplica-se o regime de edificabilidade previsto no artigo 18.º do Regulamento.

Tem enorme potencial para construção de infraestruturas de turismo, alojamento local, habitação própria ou habitação de férias.

Localização
Ervedal da Beira: 3,5 km
Carregal do Sal: 12 km
Oliveira do Hospital: 14 km
Tábua: 14 km
Seia: 24 km
Praia Fluvial de Sandomil: 26 km
Praia Fluvial de Avô: 33 km
Praia Fluvial de Alvoco das Várzeas: 34 km
Viseu: 42 km
Campo de Golf Golf Montebelo: 45 km
Parque Natural da Serra da Estrela: 50 km
Coimbra: 74 km
Aeroporto do Porto: 186 km
Aeroporto de Lisboa: 266 km


Fiais da Beira, apesar de ser uma aldeia pequena, tem os seus encantos com as suas casas construídas em granito e restauradas. No centro da vila encontra-se a igreja de São Domingos, há um café, um restaurante, um clube desportivo.


Em Ervedal da Beira, a 4 km, encontra um banco, correios, consultório médico, farmácia, escola, restaurante, cafés, padaria e pequenas mercearias.


Em Tábua e Carregal do Sal, encontra todos os serviços essenciais, como restaurantes, comércio, supermercados, correios, bancos, serviços de saúde, escolas, biblioteca e mercado semanal.
Há também uma estação de comboio em Carregal do Sal.
Muito perto da Serra da Estrela, esta aldeia conta com Aldeias de Xisto, circuitos turísticos, gastronomia, monumentos e praias fluviais. Ideal para passeios pedestres.


Oliveira do Hospital é uma cidade a 14 km da aldeia, no Distrito de Coimbra, região Centro e sub-região do Pinhal Interior Norte, com cerca de 5 500 habitantes.


Palheiras de Fiais da Beira
Não pode, em rigor, ser determinada a origem deste conjunto de 75 construções de pedra solta cobertas com telha de canudo e implantadas em maciço granítico de dimensão apreciável, exposto ao sol. O conjunto destas construções é um monumento vivo que permite não apenas uma adequada reconstrução de práticas agrícolas com um pendor comunitário como a conservação de certos processos agrícolas.

Anta Cavada de Fiais da Beira
É um monumento histórico megalítico sepulcral perpetuado na paisagem verdejante construída no Período Neolítico, por volta do milénio IV antes de Cristo. Um dos muitos monumentos pré-históricos da região.

Terreno angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos a angariação com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50%.
Plot of land with an area of 4.710sqm, buildable, excellent sun exposure, overlooking the Serra da Estrela in Fiais da Beira, Oliveira do Hospital.

According to information obtained from the Municipality of Oliveira do Hospital, the authorized construction rates are very favorable, according to the PDM planning plan (photo on the website).

PDM Ordering Plan
The yellow zone is within the urban perimeter (Urbanized land, in category ARCL II), where it is expected that construction will be carried out, in accordance with the building scheme provided for in article 48 of the PDM Regulation. This article states, among others, that it is possible to construct a building with a maximum of 2 floors above the threshold level, with a total area of deployment not exceeding 30% of the total area of the building. Land and a total construction area not exceeding 60% of the total land area.
The green area is outside the urban perimeter (Rural land, in the Agricultural spaces category) and the building scheme provided for in article 18 of the Regulation applies.

It has enormous potential for the construction of tourism infrastructure, local accommodation, private housing or holiday accommodation.

Location
Ervedal da Beira: 3.5 km
Carregal do Sal: 12 km
Oliveira do Hospital: 14 km
Board: 14 km
Seia: 24 km
Sandomil River Beach: 26 km
Avô River Beach: 33 km
River Beach of Alvoco das Várzeas: 34 km
Viseu: 42 km
Golf Course Golf Montebelo: 45 km
Serra da Estrela Natural Park: 50 km
Coimbra: 74 km
Porto Airport: 186 km
Lisbon Airport: 266 km

Fiais da Beira, despite being a small village, has its charms with its houses built in granite and restored. In the center of the village is the church of São Domingos, there is a cafe, a restaurant, a sports club.

In Ervedal da Beira, 4 km away, you will find a bank, post office, doctor's office, pharmacy, school, restaurant, cafes, bakery and small grocery stores.

In Tábua and Carregal do Sal, you will find all essential services, such as restaurants, commerce, supermarkets, post office, banks, health services, schools, library and weekly market.
There is also a train station in Carregal do Sal.

Very close to Serra da Estrela, this village has Schist Villages, tourist circuits, gastronomy, monuments and river beaches. Ideal for hiking.

Oliveira do Hospital is a city 14 km from the village, in the District of Coimbra, in the Center region and sub-region of Pinhal Interior Norte, with about 5,500 inhabitants.

Palheiras in Fiais da Beira
The origin of this set of 75 loose stone constructions covered with straw tile and set in a granite massif of appreciable size, exposed to the sun, cannot, strictly speaking, be determined. The set of these constructions is a living monument that allows not only an adequate reconstruction of agricultural practices with a communitarian bent, but also the conservation of certain agricultural processes.

Cavada Tapir in Fiais da Beira
It is a sepulchral megalithic historical monument perpetuated in the verdant landscape built in the Neolithic Period, around the 4th millennium BC. One of the many prehistoric monuments in the region.

Land raised on an exclusive basis.
We share the fundraising with all mediators and professionals in the proportion of 50/50%.
https://www.youtube.com/watch?v\u003dxJI81bv70kITTerreno de 4.710 m² de superficie, edificable, excelente exposición al sol, con vistas a la Serra da Estrela en Fonte do Loiro, Fiais da Beira, Oliveira do Hospital.Según Según el Según información obtenida del Ayuntamiento de Oliveira do Hospital, las tarifas de construcción autorizadas son muy favorables, según el Plan de Ordenamiento del PDM (foto en el sitio web).
La zona en amarillo se encuentra dentro del perímetro urbano (Suelo Urbanizado, en categoría ARCL II), donde se prevé la construcción, de acuerdo con el régimen de edificabilidad previsto en el artículo 48 del Reglamento PDM. Este artículo establece, entre otras cosas, que es posible construir un edificio con un máximo de 2 pisos por encima del nivel del umbral, con un área total de implantación que no exceda el 30% del área total del terreno y un área total de construcción que no exceda el 60% del la superficie total del terreno.
La zona verde se encuentra fuera del perímetro urbano (Suelo rural, en la categoría de espacios Agrarios) y se aplica el régimen de edificabilidad previsto en el artículo 18 del Reglamento. Tiene un enorme potencial para la construcción de infraestructuras turísticas, locales de alojamiento, vivienda propia o. casa de vacaciones.UbicaciónErvedal da Beira: 3,5 kmCarregal do Sal: 12 kmOliveira do Hospital: 14 kmTábua: 14 kmSeia: 24 kmPlaya fluvial de Sandomil: 26 kmPlaya fluvial de Avô: 33 kmPlaya fluvial de Alvoco das Várzeas: 34 kmViseu: 42 kmCampo de golf Montebelo: 45 kmSerra Parque Natural da Estrela: 50 kmCoimbra: 74 kmAeropuerto de Oporto: 186 kmAeropuerto de Lisboa: 266 kmFiais da Beira, a pesar de ser un pueblo pequeño, tiene su encanto con sus casas construidas en granito y restauradas. En el centro del pueblo encontrará la iglesia de São Domingos, hay una cafetería, un restaurante, un club deportivo. En Ervedal da Beira, a 4 km, encontrará un banco, oficina de correos, consultorio médico, farmacia,. colegio, restaurante, cafeterías, panadería y pequeñas tiendas de alimentación. En Tábua y Carregal do Sal encontrará todos los servicios esenciales, como restaurantes, tiendas, supermercados, correos, bancos, servicios de salud, colegios, biblioteca y mercado semanal. También hay una estación de tren en Carregal do Sal. Muy cerca de la Serra da Estrela, este pueblo cuenta con Pueblos de Esquisto, circuitos turísticos, gastronomía, monumentos y playas fluviales. Ideal para caminar.Oliveira do Hospital es una ciudad a 14 km del pueblo, en el distrito de Coimbra, región Central y subregión de Pinhal Interior Norte, con alrededor de 5.500 habitantes.Palheiras de Fiais da Beira
En rigor, no se puede determinar el origen de este conjunto de 75 construcciones de piedra suelta recubiertas con tejas de paja y asentadas en un macizo granítico de dimensiones apreciables, expuestas al sol. El conjunto de estas construcciones es un monumento vivo que permite no sólo una adecuada reconstrucción de prácticas agrícolas con un enfoque comunitario sino también la conservación de determinados procesos agrícolas.Anta Cavada de Fiais da Beira
Es un monumento histórico de tumba megalítica perpetuado en el verde paisaje construido en el Neolítico, alrededor del IV milenio antes de Cristo. Uno de los muchos monumentos prehistóricos de la región. Terreno levantado con carácter exclusivo.
Compartimos la recaudación de fondos con todos los mediadores y profesionales en un ratio del 50/50%.
https://www.youtube.com/watch?v\u003dxJI81bv70kITTerrain de 4 710 m² de superficie, constructible, excellente exposition au soleil, avec vue sur la Serra da Estrela à Fonte do Loiro, Fiais da Beira, Oliveira do Hospital.Selon Selon le informations obtenues auprès du Conseil municipal d'Oliveira do Hospital, les tarifs de construction autorisés sont très favorables, selon le plan d'urbanisme PDM (photo sur le site Internet).
La zone en jaune se trouve à l'intérieur du périmètre urbain (Terrains urbanisés, de catégorie ARCL II), où il est prévu que la construction ait lieu, conformément au régime de constructibilité prévu à l'article 48 du Règlement PDM. Cet article précise, entre autres, qu'il est possible de construire un bâtiment d'un maximum de 2 étages au-dessus du niveau seuil, avec une superficie totale d'implantation n'excédant pas 30 % de la superficie totale du terrain et une superficie totale de construction n'excédant pas 60 % de la superficie totale du terrain. la superficie totale du terrain.
L'espace vert est situé en dehors du périmètre urbain (Terrain rural, dans la catégorie Espaces agricoles) et le régime de constructibilité prévu à l'article 18 du Règlement s'applique. Il présente un énorme potentiel pour la construction d'infrastructures touristiques, d'hébergement local, de logement propre ou. maison de vacances.EmplacementErvedal da Beira: 3,5 kmCarregal do Sal: 12 kmOliveira do Hospital: 14 kmTábua: 14 kmSeia: 24 kmPlage de la rivière Sandomil: 26 kmPlage de la rivière Avô: 33 kmPlage de la rivière Alvoco das Várzeas: 34 kmViseu: 42 kmParcours de golf de Montebelo: 45 kmSerra Parc Naturel da Estrela : 50 kmCoimbra : 74 kmAéroport de Porto : 186 kmAéroport de Lisbonne : 266 kmFiais da Beira, bien qu'étant un petit village, a son charme avec ses maisons construites en granit et restaurées. Au centre du village, vous trouverez l'église de São Domingos, il y a un café, un restaurant, un club de sport. A Ervedal da Beira, à 4 km, vous trouverez une banque, un bureau de poste, un cabinet médical, une pharmacie, école, restaurant, cafés, boulangerie et petites épiceries. À Tábua et Carregal do Sal, vous y trouverez tous les services essentiels, tels que restaurants, magasins, supermarchés, poste, banques, services de santé, écoles, bibliothèque et marché hebdomadaire. est également une gare à Carregal do Sal. Très proche de la Serra da Estrela, ce village possède des villages de schiste, des circuits touristiques, de la gastronomie, des monuments et des plages fluviales. Idéal pour se promener.Oliveira do Hospital est une ville à 14 km du village, dans le district de Coimbra, région Centre et sous-région de Pinhal Interior Norte, avec environ 5 500 habitants.Palheiras de Fiais da Beira
À proprement parler, l'origine de cet ensemble de 75 bâtiments en pierre lâche recouverts de tuiles de paille et implantés dans un massif granitique de taille appréciable, exposé au soleil, ne peut être déterminé. L'ensemble de ces constructions est un monument vivant qui permet non seulement une reconstruction adéquate des pratiques agricoles à vocation communautaire mais aussi la conservation de certains processus agricoles.Anta Cavada de Fiais da Beira
Il s'agit d'un tombeau mégalithique monument historique perpétué dans le paysage verdoyant construit au Néolithique, vers le IVe millénaire avant JC. Un des nombreux monuments préhistoriques de la région. Terrain élevé en exclusivité.
Nous partageons la collecte avec tous les médiateurs et professionnels dans un ratio 50/50%.
Oliveira do Hospital, Ervedal e Vila Franca da Beira
Referência de Imóvel: 1204-4703
Área do terreno: 4.710 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0

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