Oportunidade Única | Propriedade Agrícola | 36 Hectares: Oliveiras, Amendoeiras e Vinha
2.660.000 €
Oportunidade Única | Propriedade Agrícola | 36 Hectares: Oliveiras, Amendoeiras e Vinha
Esta propriedade de 36 hectares, situada numa das zonas agrícolas mais privilegiadas da região, oferece um investimento sólido e altamente rentável.
Produção Agrícola de Alta Qualidade:
- Olival biológico: 24 hectares de olival, com produção anual de 50 toneladas de azeitonas, transformadas em cerca de 7 000 litros de azeite para o ano 2024. As azeitonas são levadas para a cooperativa, onde são transformadas em azeite, e posteriormente exportadas, maioritariamente para os EUA. As variedades incluem Verdial-Megrina (40 a 100 anos) e Cobrança Pucal Madrual (20 anos, já em fase de máxima rentabilidade). Colheita entre novembro e janeiro.
- Amendoal biológico: 2 hectares de amendoeiras orgânicas, com uma produção estimada entre 1 500 e 2 000 kg de amêndoas por ano.
Colheita entre fim de setembro e fim de outubro.
- Vinhedo produtivo: 1,2 hectares de vinhas, com as castas Touriga Franca, produzindo anualmente entre 15 a 20 pipas, o que equivale a 8 250 a 11 000 litros de vinho. A Touriga Franca é uma das castas mais importantes na produção de Vinho do Porto e vinhos tintos de alta qualidade. Colheita entre fim de agosto e fim setembro.
Potencial no futuro:
3 hectares disponíveis para expansão agrícola ou para um projeto de turismo rural, oferecendo um enorme potencial de valorização.
Infraestrutura e Condições do Terreno:
- Terreno mecanizado para colheitas eficientes, com possibilidade de aquisição de equipamentos, incluindo 2 tratores e uma máquina de colheita.
- Dois edifícios de rés-do-chão de 470m2 e 375m2 destinados a arrecadações e arrumos
- Topografia plana, uma característica rara e valiosa na região, facilitando o cultivo e a mecanização.
- Recursos hídricos garantidos por duas charcas permanentes, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.
Uma propriedade versátil, sustentável e altamente lucrativa! Seja para produção agrícola, investimento ou turismo rural, esta é uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido e de alto rendimento.
A propriedade situa-se em Freixo de Numão, uma freguesia de Vila Nova de Foz Côa, no coração da região do Douro Superior.
Região reconhecida pelo seu valor agrícola e cultural
Vila Nova de Foz Côa faz parte do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua tradição na produção de vinhos de qualidade e azeite premiado.
A região é também famosa pelas suas Gravuras Rupestres do Vale do Côa, um dos mais importantes sítios arqueológicos do mundo, o que atrai milhares de turistas anualmente.
Acessos e proximidade:
Fácil acesso através da EN222, uma das estradas mais pitorescas de Portugal, ligando o Douro a outras zonas estratégicas.
A cerca de 30 minutos do centro de Vila Nova de Foz Côa e a 2 horas do Porto, tornando-se um excelente local para investimento agrícola ou de turismo rural.
Clima ideal para agricultura:
A região tem um clima mediterrânico continental, com invernos frios e verões quentes e secos, perfeito para a produção de vinhos tintos encorpados, azeite de qualidade superior e frutos secos.
Esta localização combina o melhor da tradição agrícola portuguesa com o potencial de crescimento e valorização futura.
Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos!
Esta propriedade de 36 hectares, situada numa das zonas agrícolas mais privilegiadas da região, oferece um investimento sólido e altamente rentável.
Produção Agrícola de Alta Qualidade:
- Olival biológico: 24 hectares de olival, com produção anual de 50 toneladas de azeitonas, transformadas em cerca de 7 000 litros de azeite para o ano 2024. As azeitonas são levadas para a cooperativa, onde são transformadas em azeite, e posteriormente exportadas, maioritariamente para os EUA. As variedades incluem Verdial-Megrina (40 a 100 anos) e Cobrança Pucal Madrual (20 anos, já em fase de máxima rentabilidade). Colheita entre novembro e janeiro.
- Amendoal biológico: 2 hectares de amendoeiras orgânicas, com uma produção estimada entre 1 500 e 2 000 kg de amêndoas por ano.
Colheita entre fim de setembro e fim de outubro.
- Vinhedo produtivo: 1,2 hectares de vinhas, com as castas Touriga Franca, produzindo anualmente entre 15 a 20 pipas, o que equivale a 8 250 a 11 000 litros de vinho. A Touriga Franca é uma das castas mais importantes na produção de Vinho do Porto e vinhos tintos de alta qualidade. Colheita entre fim de agosto e fim setembro.
Potencial no futuro:
3 hectares disponíveis para expansão agrícola ou para um projeto de turismo rural, oferecendo um enorme potencial de valorização.
Infraestrutura e Condições do Terreno:
- Terreno mecanizado para colheitas eficientes, com possibilidade de aquisição de equipamentos, incluindo 2 tratores e uma máquina de colheita.
- Dois edifícios de rés-do-chão de 470m2 e 375m2 destinados a arrecadações e arrumos
- Topografia plana, uma característica rara e valiosa na região, facilitando o cultivo e a mecanização.
- Recursos hídricos garantidos por duas charcas permanentes, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.
Uma propriedade versátil, sustentável e altamente lucrativa! Seja para produção agrícola, investimento ou turismo rural, esta é uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido e de alto rendimento.
A propriedade situa-se em Freixo de Numão, uma freguesia de Vila Nova de Foz Côa, no coração da região do Douro Superior.
Região reconhecida pelo seu valor agrícola e cultural
Vila Nova de Foz Côa faz parte do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua tradição na produção de vinhos de qualidade e azeite premiado.
A região é também famosa pelas suas Gravuras Rupestres do Vale do Côa, um dos mais importantes sítios arqueológicos do mundo, o que atrai milhares de turistas anualmente.
Acessos e proximidade:
Fácil acesso através da EN222, uma das estradas mais pitorescas de Portugal, ligando o Douro a outras zonas estratégicas.
A cerca de 30 minutos do centro de Vila Nova de Foz Côa e a 2 horas do Porto, tornando-se um excelente local para investimento agrícola ou de turismo rural.
Clima ideal para agricultura:
A região tem um clima mediterrânico continental, com invernos frios e verões quentes e secos, perfeito para a produção de vinhos tintos encorpados, azeite de qualidade superior e frutos secos.
Esta localização combina o melhor da tradição agrícola portuguesa com o potencial de crescimento e valorização futura.
Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos!
Located in a privileged region, this 36-hectare agricultural estate offers the perfect combination of optimized agricultural production and future development potential.
A Turnkey Agricultural Investment with an Optimized Production
Productive Organic Olive Grove – 24 hectares of olive trees producing 50 tons of olives annually, transformed into approximately 7,000 liters of olive oil in 2024. The olives are delivered to a cooperative for processing and are then exported, primarily to the United States.
Varieties: Verdial-Megrina (40 to 100 years old) & Cobrança Pucal Madrual (20 years old, already at peak profitability).
Harvest period: November to January.
- Organic Almond Orchard – 2 hectares of certified organic almond trees, producing between 1,500 and 2,000 kg of almonds annually, benefiting from strong market demand.
Harvest period: Late August to late September.
- Thriving Vineyard – 1.2 hectares of vineyards with Touriga Franca, a red grape widely used in Port wine and premium Portuguese red wines. Annual production: 15 to 20 pipas, equivalent to 8,250 to 11,000 liters of wine.
Harvest period: Late September to late October.
Future Potential:
Expansion Opportunity – 3 hectares of uncultivated land, ideal for additional planting or for the development of a rural tourism project.
Property Features:
- Water Resources – The estate has two natural reservoirs, ensuring a constant water supply throughout the year.
- Two single-story buildings of 470 m² and 375 m² designated for storage and utility spaces.
- Fully Mechanized & Ready for Operation
- Agricultural Equipment: The estate is fully mechanized, optimizing productivity and making maintenance more efficient.
Optional Equipment Purchase: Two tractors and a harvesting machine are available for purchase separately.
-Advantageous Topography: One of the flattest properties in the region, facilitating cultivation, harvesting, and potential future developments.
This property is situated in Freixo de Numão, a parish of Vila Nova de Foz Côa, at the heart of the Douro Superior region.
A Region Known for Its Agricultural and Cultural Richness
Vila Nova de Foz Côa is part of the Alto Douro Wine Region, a UNESCO World Heritage Site, renowned for producing exceptional wines and award-winning olive oils.
The region is also home to the Côa Valley Rock Engravings, one of the most important archaeological sites in the world, attracting thousands of visitors each year.
- Easy Access & Connectivity:
Accessible via the scenic EN222, one of Portugal’s most picturesque roads, connecting the Douro Valley to key strategic locations.
Just 30 minutes from Vila Nova de Foz Côa’s city center and 2 hours from Porto, making it an excellent choice for agricultural investment or a rural tourism project.
Ideal Climate for Agriculture:
The region enjoys a continental Mediterranean climate, characterized by cold winters and hot, dry summers, perfect for producing full-bodied red wines, high-quality olive oil, and premium dried fruits.
A Rare Opportunity in the Agricultural Market
Whether you’re looking to continue farming operations, develop a wine and olive oil tourism business, or invest in high-yield agricultural land, this estate presents a unique and highly profitable opportunity.
Interested? Contact me for more details and to schedule a visit!
A Turnkey Agricultural Investment with an Optimized Production
Productive Organic Olive Grove – 24 hectares of olive trees producing 50 tons of olives annually, transformed into approximately 7,000 liters of olive oil in 2024. The olives are delivered to a cooperative for processing and are then exported, primarily to the United States.
Varieties: Verdial-Megrina (40 to 100 years old) & Cobrança Pucal Madrual (20 years old, already at peak profitability).
Harvest period: November to January.
- Organic Almond Orchard – 2 hectares of certified organic almond trees, producing between 1,500 and 2,000 kg of almonds annually, benefiting from strong market demand.
Harvest period: Late August to late September.
- Thriving Vineyard – 1.2 hectares of vineyards with Touriga Franca, a red grape widely used in Port wine and premium Portuguese red wines. Annual production: 15 to 20 pipas, equivalent to 8,250 to 11,000 liters of wine.
Harvest period: Late September to late October.
Future Potential:
Expansion Opportunity – 3 hectares of uncultivated land, ideal for additional planting or for the development of a rural tourism project.
Property Features:
- Water Resources – The estate has two natural reservoirs, ensuring a constant water supply throughout the year.
- Two single-story buildings of 470 m² and 375 m² designated for storage and utility spaces.
- Fully Mechanized & Ready for Operation
- Agricultural Equipment: The estate is fully mechanized, optimizing productivity and making maintenance more efficient.
Optional Equipment Purchase: Two tractors and a harvesting machine are available for purchase separately.
-Advantageous Topography: One of the flattest properties in the region, facilitating cultivation, harvesting, and potential future developments.
This property is situated in Freixo de Numão, a parish of Vila Nova de Foz Côa, at the heart of the Douro Superior region.
A Region Known for Its Agricultural and Cultural Richness
Vila Nova de Foz Côa is part of the Alto Douro Wine Region, a UNESCO World Heritage Site, renowned for producing exceptional wines and award-winning olive oils.
The region is also home to the Côa Valley Rock Engravings, one of the most important archaeological sites in the world, attracting thousands of visitors each year.
- Easy Access & Connectivity:
Accessible via the scenic EN222, one of Portugal’s most picturesque roads, connecting the Douro Valley to key strategic locations.
Just 30 minutes from Vila Nova de Foz Côa’s city center and 2 hours from Porto, making it an excellent choice for agricultural investment or a rural tourism project.
Ideal Climate for Agriculture:
The region enjoys a continental Mediterranean climate, characterized by cold winters and hot, dry summers, perfect for producing full-bodied red wines, high-quality olive oil, and premium dried fruits.
A Rare Opportunity in the Agricultural Market
Whether you’re looking to continue farming operations, develop a wine and olive oil tourism business, or invest in high-yield agricultural land, this estate presents a unique and highly profitable opportunity.
Interested? Contact me for more details and to schedule a visit!
Ubicación Privilegiada | Finca Agrícola de 36 Hectáreas con Gran Potencial
Ubicada en una región privilegiada, esta finca agrícola de 36 hectáreas ofrece la combinación perfecta entre producción agrícola optimizada y oportunidades de desarrollo futuro.
Inversión Agrícola Llave en Mano con Producción Optimizada
- Olivares Orgánicos Productivos – 24 hectáreas de olivos que producen 50 toneladas de aceitunas al año, transformadas en aproximadamente 7,000 litros de aceite de oliva en 2024. Las aceitunas se llevan a una cooperativa para su procesamiento y luego se exportan, principalmente a los Estados Unidos.
Variedades: Verdial-Megrina (40 a 100 años) y Cobrança Pucal Madrual (20 años, ya en su máxima rentabilidad).
Período de cosecha: De noviembre a enero.
- Almendros Orgánicos – 2 hectáreas de almendros certificados orgánicos, con una producción anual de 1,500 a 2,000 kg de almendras, beneficiándose de una alta demanda en el mercado.
Período de cosecha: De finales de agosto a finales de septiembre.
-Viñedo Productivo – 1,2 hectáreas de viñedos con Touriga Franca, una uva tinta ampliamente utilizada en la producción de Vino de Oporto y vinos tintos premium de Portugal.
Producción anual: 15 a 20 pipas, equivalente a 8,250 a 11,000 litros de vino.
Período de cosecha: De finales de septiembre a finales de octubre.
Potencial de Expansión
Oportunidad de Crecimiento – 3 hectáreas de terreno sin cultivar, ideales para ampliar cultivos o desarrollar un proyecto de turismo rural.
Características de la Propiedad:
- Recursos Hídricos – La finca cuenta con dos reservorios naturales de agua, garantizando un suministro constante durante todo el año.
- Dos edificios de una sola planta de 470 m² y 375 m² destinados a almacenamiento y áreas de utilidad.
- Totalmente Mecanizada y Lista para Operar
- Equipamiento Agrícola: La finca está completamente mecanizada, lo que optimiza la productividad y facilita el mantenimiento de los cultivos. Opcional: Dos tractores y una máquina cosechadora están disponibles para la compra por separado.
- Topografía Ventajosa: Una de las fincas más planas de la región, lo que facilita el cultivo, la cosecha y futuros desarrollos.
Ubicación Estratégica: Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa
Esta propiedad se encuentra en Freixo de Numão, una parroquia de Vila Nova de Foz Côa, en el corazón de la región del Douro Superior.
Una Región Reconocida por su Riqueza Agrícola y Cultural
Vila Nova de Foz Côa forma parte de la Región del Alto Douro, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, conocida por la producción de vinos excepcionales y aceites de oliva premiados.
La región también alberga las pinturas rupestres del Valle del Côa, uno de los sitios arqueológicos más importantes del mundo, que atrae a miles de visitantes cada año.
Fácil Acceso y Conectividad:
Acceso a través de la pintoresca EN222, una de las carreteras más escénicas de Portugal, que conecta el Valle del Duero con ubicaciones estratégicas.
A solo 30 minutos del centro de Vila Nova de Foz Côa y 2 horas de Oporto, convirtiéndolo en una excelente opción para inversión agrícola o desarrollo de turismo rural.
Clima Ideal para la Agricultura:
La región disfruta de un clima mediterráneo continental, con inviernos fríos y veranos cálidos y secos, perfecto para la producción de vinos tintos intensos, aceite de oliva de alta calidad y frutos secos premium.
Una Oportunidad Única en el Mercado Agrícola
Ya sea que desee continuar con la explotación agrícola, desarrollar un proyecto de enoturismo y oleoturismo, o invertir en tierra agrícola de alto rendimiento, esta finca representa una oportunidad única y altamente rentable.
¿Interesado? Contáctame para más información y para agendar una visita.
Ubicada en una región privilegiada, esta finca agrícola de 36 hectáreas ofrece la combinación perfecta entre producción agrícola optimizada y oportunidades de desarrollo futuro.
Inversión Agrícola Llave en Mano con Producción Optimizada
- Olivares Orgánicos Productivos – 24 hectáreas de olivos que producen 50 toneladas de aceitunas al año, transformadas en aproximadamente 7,000 litros de aceite de oliva en 2024. Las aceitunas se llevan a una cooperativa para su procesamiento y luego se exportan, principalmente a los Estados Unidos.
Variedades: Verdial-Megrina (40 a 100 años) y Cobrança Pucal Madrual (20 años, ya en su máxima rentabilidad).
Período de cosecha: De noviembre a enero.
- Almendros Orgánicos – 2 hectáreas de almendros certificados orgánicos, con una producción anual de 1,500 a 2,000 kg de almendras, beneficiándose de una alta demanda en el mercado.
Período de cosecha: De finales de agosto a finales de septiembre.
-Viñedo Productivo – 1,2 hectáreas de viñedos con Touriga Franca, una uva tinta ampliamente utilizada en la producción de Vino de Oporto y vinos tintos premium de Portugal.
Producción anual: 15 a 20 pipas, equivalente a 8,250 a 11,000 litros de vino.
Período de cosecha: De finales de septiembre a finales de octubre.
Potencial de Expansión
Oportunidad de Crecimiento – 3 hectáreas de terreno sin cultivar, ideales para ampliar cultivos o desarrollar un proyecto de turismo rural.
Características de la Propiedad:
- Recursos Hídricos – La finca cuenta con dos reservorios naturales de agua, garantizando un suministro constante durante todo el año.
- Dos edificios de una sola planta de 470 m² y 375 m² destinados a almacenamiento y áreas de utilidad.
- Totalmente Mecanizada y Lista para Operar
- Equipamiento Agrícola: La finca está completamente mecanizada, lo que optimiza la productividad y facilita el mantenimiento de los cultivos. Opcional: Dos tractores y una máquina cosechadora están disponibles para la compra por separado.
- Topografía Ventajosa: Una de las fincas más planas de la región, lo que facilita el cultivo, la cosecha y futuros desarrollos.
Ubicación Estratégica: Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa
Esta propiedad se encuentra en Freixo de Numão, una parroquia de Vila Nova de Foz Côa, en el corazón de la región del Douro Superior.
Una Región Reconocida por su Riqueza Agrícola y Cultural
Vila Nova de Foz Côa forma parte de la Región del Alto Douro, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, conocida por la producción de vinos excepcionales y aceites de oliva premiados.
La región también alberga las pinturas rupestres del Valle del Côa, uno de los sitios arqueológicos más importantes del mundo, que atrae a miles de visitantes cada año.
Fácil Acceso y Conectividad:
Acceso a través de la pintoresca EN222, una de las carreteras más escénicas de Portugal, que conecta el Valle del Duero con ubicaciones estratégicas.
A solo 30 minutos del centro de Vila Nova de Foz Côa y 2 horas de Oporto, convirtiéndolo en una excelente opción para inversión agrícola o desarrollo de turismo rural.
Clima Ideal para la Agricultura:
La región disfruta de un clima mediterráneo continental, con inviernos fríos y veranos cálidos y secos, perfecto para la producción de vinos tintos intensos, aceite de oliva de alta calidad y frutos secos premium.
Una Oportunidad Única en el Mercado Agrícola
Ya sea que desee continuar con la explotación agrícola, desarrollar un proyecto de enoturismo y oleoturismo, o invertir en tierra agrícola de alto rendimiento, esta finca representa una oportunidad única y altamente rentable.
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Opportunité Unique | Propriété Agricole | 36 Hectares: Oliviers, Amendiers e Vigne
Située dans une région privilégiée, cette propriété agricole de 36 hectares offre une combinaison idéale entre production agricole et potentiel de développement.
Une exploitation clé en main avec une production déjà optimisée
- Oliveraie biologique productive : 24 hectares d’oliviers, produisant annuellement 50 tonnes d’olives, transformées en près de 7000 litres d’huile d’olive pour l’année 2024. Les olives sont apportées à la coopérative pour être transformées en huile, ensuite exportée en grande majorité vers les États-Unis. Les variétés comprennent Verdial-Megrina (40 à 100 ans) et Cobrança Pucal Madrual (20 ans, déjà en phase de rentabilité maximale). Récolte entre novembre et janvier.
- Amandiers biologiques sur 2 hectares : Production annuelle entre 1 500 et 2 000 kg d’amandes bio, bénéficiant d’un marché en forte demande. Récolte entre fin aout et fin septembre.
- Vignoble en production : 1,2 hectare de vignes, avec les cépages Touriga Franca, produisant chaque année entre 15 et 20 pipas, soit l’équivalent de 8 250 à 11 000 litres de vin. La Touriga Franca est un cépage rouge très utilisé dans la production du Porto et des grands vins rouges portugais. Récolte entre fin de septembre et fin de octobre.
Potentiel dans le future:
3 hectares libres, zone non cultivée offrant des possibilités d’expansion pour la plantation d’autres cultures ou le développement d’un projet de tourisme rural.
Caractéristiques du terrain:
- Ressources en eau : La propriété dispose de deux retenues d’eau naturelles qui garantissent une alimentation en eau permanente.
Un domaine entièrement mécanisé et prêt à exploiter
- Deux bâtiments de plain-pied de 470 m² et 375 m² destinés à des entrepôts et des espaces de rangement.
- Équipement agricole : Le terrain est entièrement mécanisé, optimisant la productivité et facilitant l’entretien des cultures. Deux tracteurs et une machine de récolte sont disponibles à l’achat en option.
- Topographie avantageuse : L’un des terrains les plus plats de la région, facilitant la culture, la récolte et le développement de nouvelles installations.
Que ce soit pour poursuivre l’exploitation agricole, développer un projet œnotouristique ou investir dans un domaine agricole de haut rendement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Cette propriété est située à Freixo de Numão, une paroisse de Vila Nova de Foz Côa, au cœur de la région du Douro Supérieur.
Une région reconnue pour sa richesse agricole et culturelle.
Vila Nova de Foz Côa fait partie du Haut-Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, réputé pour sa production de vins d’exception et d’huiles d’olive primées.
La région est également célèbre pour ses Gravures Rupestres de la Vallée du Côa, l’un des sites archéologiques les plus importants au monde, attirant chaque année des milliers de visiteurs.
Accès et proximité:
Accès facile via la EN222, l’une des routes les plus pittoresques du Portugal, reliant la vallée du Douro à d’autres zones stratégiques.
À environ 30 minutes du centre de Vila Nova de Foz Côa et 2 heures de Porto, faisant de cette propriété un excellent choix pour un investissement agricole ou un projet de tourisme rural.
Un climat idéal pour l’agriculture:
La région bénéficie d’un climat méditerranéen continental, avec des hivers froids et des étés chauds et secs, parfait pour la production de vins rouges corsés, d’huile d’olive de haute qualité et de fruits secs.
Cette localisation combine le meilleur de la tradition agricole portugaise avec un fort potentiel de valorisation et de développement futur.
Intéressé? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Située dans une région privilégiée, cette propriété agricole de 36 hectares offre une combinaison idéale entre production agricole et potentiel de développement.
Une exploitation clé en main avec une production déjà optimisée
- Oliveraie biologique productive : 24 hectares d’oliviers, produisant annuellement 50 tonnes d’olives, transformées en près de 7000 litres d’huile d’olive pour l’année 2024. Les olives sont apportées à la coopérative pour être transformées en huile, ensuite exportée en grande majorité vers les États-Unis. Les variétés comprennent Verdial-Megrina (40 à 100 ans) et Cobrança Pucal Madrual (20 ans, déjà en phase de rentabilité maximale). Récolte entre novembre et janvier.
- Amandiers biologiques sur 2 hectares : Production annuelle entre 1 500 et 2 000 kg d’amandes bio, bénéficiant d’un marché en forte demande. Récolte entre fin aout et fin septembre.
- Vignoble en production : 1,2 hectare de vignes, avec les cépages Touriga Franca, produisant chaque année entre 15 et 20 pipas, soit l’équivalent de 8 250 à 11 000 litres de vin. La Touriga Franca est un cépage rouge très utilisé dans la production du Porto et des grands vins rouges portugais. Récolte entre fin de septembre et fin de octobre.
Potentiel dans le future:
3 hectares libres, zone non cultivée offrant des possibilités d’expansion pour la plantation d’autres cultures ou le développement d’un projet de tourisme rural.
Caractéristiques du terrain:
- Ressources en eau : La propriété dispose de deux retenues d’eau naturelles qui garantissent une alimentation en eau permanente.
Un domaine entièrement mécanisé et prêt à exploiter
- Deux bâtiments de plain-pied de 470 m² et 375 m² destinés à des entrepôts et des espaces de rangement.
- Équipement agricole : Le terrain est entièrement mécanisé, optimisant la productivité et facilitant l’entretien des cultures. Deux tracteurs et une machine de récolte sont disponibles à l’achat en option.
- Topographie avantageuse : L’un des terrains les plus plats de la région, facilitant la culture, la récolte et le développement de nouvelles installations.
Que ce soit pour poursuivre l’exploitation agricole, développer un projet œnotouristique ou investir dans un domaine agricole de haut rendement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Cette propriété est située à Freixo de Numão, une paroisse de Vila Nova de Foz Côa, au cœur de la région du Douro Supérieur.
Une région reconnue pour sa richesse agricole et culturelle.
Vila Nova de Foz Côa fait partie du Haut-Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, réputé pour sa production de vins d’exception et d’huiles d’olive primées.
La région est également célèbre pour ses Gravures Rupestres de la Vallée du Côa, l’un des sites archéologiques les plus importants au monde, attirant chaque année des milliers de visiteurs.
Accès et proximité:
Accès facile via la EN222, l’une des routes les plus pittoresques du Portugal, reliant la vallée du Douro à d’autres zones stratégiques.
À environ 30 minutes du centre de Vila Nova de Foz Côa et 2 heures de Porto, faisant de cette propriété un excellent choix pour un investissement agricole ou un projet de tourisme rural.
Un climat idéal pour l’agriculture:
La région bénéficie d’un climat méditerranéen continental, avec des hivers froids et des étés chauds et secs, parfait pour la production de vins rouges corsés, d’huile d’olive de haute qualité et de fruits secs.
Cette localisation combine le meilleur de la tradition agricole portugaise avec un fort potentiel de valorisation et de développement futur.
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Vila Nova de Foz Coa, Freixo de Numão
Referência de Imóvel: KWPT-012950
Área do terreno: 360.000 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 360.000 m2
Ano de construção: 0
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