Espaço Industrial Versátil na Zona Indústrial de Aveiras de Cima
500.000 €
Casal do Poço Aveiras de CimaEste terreno misto é uma excelente oportunidade de investimento!Com uma área total de 8 600 m2, este terreno misto, rústico e urbano, é composto por várias infraestruturas, datadas de 1986 a saber:- Casa de um piso e cave, destinada a habitação e arrecadação; a habitação possui uma área de 132,60 m2 e uma cave de19,20 m2.- Edifício destinado a indústria, composto por uma cave destinada a transformação, zona de embalagens, câmaras frigoríficas, garagem, balneários, casa de máquinas, refeitório, cozinha e escritório; com uma área de 597 m2.- Prédio composto de cave com 352 m2 e câmara frigorífica com 68,75 m2.- Uma área restante foi outra ocupada por cultura arvense, prado natural, oliveiras e árvores de fruto.Atualmente esta indústria não está em laboração, encontrando-se todos os edifícios desocupados.A localização deste terreno não podia ser mais central, no que toca às acessibilidades, rodoviárias e elétricas: situa-se junto à rotunda de acesso à A1, permitindo um acesso rápido e fácil a qualquer ponto do país. A Autoestrada do Norte (A1), coloca Aveiras de Cima a aproximadamente 45 km tanto da cidade de Lisboa como de Santarém, a 10 Km da A8 e da Ponte da Lezíria (que liga a A10, Bucelas/Carregado e à A13, Almeirim/ Marateca). Nas proximidades situam-se as cidades de Cartaxo, Rio Maior e vilas importantes, como por exemplo Azambuja e Alenquer. Pela Estrada Nacional (EN3), Azambuja está à distância de 10 Km. A linha do Norte, que liga Lisboa ao Porto, atravessa o concelho e possui uma estação em Azambuja (a viagem de comboio até Lisboa/Oriente, demora aproximadamente 30/45 minutos).Esta propriedade situa-se na extremidade Norte da vila de Aveiras de Cima e, na sua envolvência, existem várias construções, habitação dispersa e terrenos agrícolas. Salienta-se a existência de grande carência habitacional no concelho.A Vila de Aveiras de Cima situa-se no extremo norte do Concelho de Azambuja e faz fronteira com os concelhos do Cartaxo e Alenquer, concelhos inseridos no distrito de Santarém e Lisboa, respetivamente. Historicamente, a economia e a paisagem locais sempre foram dominadas pela agricultura, com maior protagonismo para a vitivinicultura, naquela que se intitula Vila Museu do Vinho. A malha urbana mais típica revela bem essa influência, encontrando-se na maioria das casas de Aveiras de Cima duas portas de entrada, uma para a habitação e outra para a adega.A principal atividade económica mudou muito ao longo do tempo. Atualmente, não obstante o papel preponderante da agricultura e vitivinicultura, proliferam infraestruturas industriais, de logística e todo o tipo de comércio e serviços: CLC, Com sede na vila de Aveiras de Cima, esta freguesia tem uma superfície de 26,16 km² e tem 4 670 habitantes, segundo o censo de 2021, sendo a freguesia mais populosa a seguir à sede do município. A título de curiosidade, em 1210, D. Sancho I outorga "carta de aforamento" a Aveiras. Mas em 6 de novembro de 1836 Aveiras de Cima passa a integrar o concelho de Azambuja.É de salientar que, no último, a população do concelho de Azambuja teve um crescimento muito significativo, tendo quase duplicado o século.Para dar resposta a esta situação existe um conjunto de escolas do pré-escolar ao 3.º ciclo: Escola Básica do 1º Ciclo de Aveiras de Cima, Escola Básica do 2º e 3º Ciclos de Aveiras de Cima, Jardim de Infância Vale Aveiras - Localização da Creche, Escola Básica do 1º Ciclo de Vale do Brejo e Jardim de Infância do Vale do Paraíso - Localização da Creche. No que concerne a tradição e os costumes, a latoaria, a correaria, a tapeçaria e os bordados ainda têm expressão na freguesia; na gastronomia, o torricado, a açorda, as sopas de batata com bacalhau, os Jaquinzinhos fritos e a Pívia de bacalhau faziam parte da dieta dos mais pobres mas hoje são especialidades a não perder. Salientam-se as festas religiosas anuais (Romaria de Nossa Senhora das Candeias e Festa de Nossa Senhora da Purificação) e pagã (Avinho). Sem descurar o passado mas com os olhos postos no futuro, Aveiras Eco Valley é o projeto de que se fala. O promotor deste projeto apresentou junto da autarquia um plano diretor, que conta com as capitais norte-americanas. Num espaço temporal de 10 anos, e se o projeto para a frente, poderá surgir uma nova cidade aos pés de Aveiras de Cima, um ecoparque, uma das formas mais inovadoras de pensar a indústria, a habitação e a sustentabilidade.Rodeada de verde e tranquilidade, Aveiras de Cima é uma vila cosmopolita, onde a qualidade de vida se impõe.
Features:
Interior Features - Entrance Hall; Fire Place; Kitchen-Dinette; Sundeck;
General Features - Needs Renovation;
Orientation - East; North; South; West;
Views - Open Area;
Interior Features - Entrance Hall; Fire Place; Kitchen-Dinette; Sundeck;
General Features - Needs Renovation;
Orientation - East; North; South; West;
Views - Open Area;
Casal do Poço Aveiras de Cima¡Este terreno mixto es una excelente oportunidad de inversión! Con una superficie total de 8.600 m2, este terreno mixto, rústico y urbano, se compone de varias infraestructuras, que datan de 1986, a saber:- Casa de una planta. y sótano, destinado a vivienda y almacén; la vivienda tiene una superficie de 132,60 m2 y sótano de 19,20 m2.- Edificación destinada a industria, compuesta por sótano para elaboración, zona de envasado, cámaras frigoríficas, garaje, vestuarios, sala de máquinas, cafetería, cocina y office; con una superficie de 597 m2.- Edificio compuesto por sótano de 352 m2 y cámara frigorífica de 68,75 m2.- La superficie restante estaba ocupada por cultivos herbáceos, prados naturales, olivos y frutales, con todas las labores. edificaciones desocupadas La ubicación de este terreno no puede ser más céntrica, a nivel de accesibilidad, viaria y eléctrica: se encuentra junto a la rotonda de acceso a la A1, lo que permite un fácil y rápido acceso a cualquier punto del país. La Autopista del Norte (A1) sitúa Aveiras de Cima a aproximadamente 45 km de las ciudades de Lisboa y Santarém, a 10 km de la A8 y de Ponte da Lezíria (que conecta la A10, Bucelas/Carregado y la A13, Almeirim/Marateca). Muy cerca se encuentran las ciudades de Cartaxo, Rio Maior y localidades importantes, como Azambuja y Alenquer. Por la carretera nacional (EN3), Azambuja está a 10 km. La línea del Norte, que une Lisboa con Oporto, cruza el municipio y tiene una estación en Azambuja (el viaje en tren a Lisboa/Oriente dura aproximadamente 30/45 minutos). La propiedad está ubicada en el extremo norte de la localidad de Aveiras de Cima y, en sus alrededores, hay varias edificaciones, viviendas dispersas y terrenos agrícolas. Cabe señalar que existe una gran escasez de vivienda en el municipio. Vila de Aveiras de Cima está ubicada en el extremo norte del Municipio de Azambuja y limita con los municipios de Cartaxo y Alenquer, municipios ubicados en los distritos de Santarém y Lisboa. respectivamente. Históricamente, la economía y el paisaje local siempre han estado dominados por la agricultura, con mayor protagonismo para la viticultura, en la llamada Vila Museu do Vinho. El tejido urbano más típico revela claramente esta influencia, teniendo la mayoría de las casas de Aveiras de Cima dos puertas de entrada, una a la casa y otra a la bodega. La principal actividad económica ha cambiado mucho con el tiempo. Actualmente, a pesar del papel preponderante de la agricultura y la viticultura, proliferan las infraestructuras industriales, logísticas y todo tipo de comercio y servicios: CLC, con sede en la localidad de Aveiras de Cima, esta parroquia tiene una superficie de 26,16 km² y cuenta con 4.670 habitantes, según el censo de 2021, convirtiéndola en la parroquia más poblada después de la cabecera municipal. Como curiosidad, en 1210, D. Sancho I concede un " fuero de fuero " a Aveiras. Pero el 6 de noviembre de 1836 Aveiras de Cima pasó a formar parte del municipio de Azambuja. Cabe señalar que, en este último, la población del municipio de Azambuja tuvo un crecimiento muy significativo, habiéndose casi duplicado en el siglo. Ante esta situación existe un conjunto de escuelas desde preescolar hasta el 3er ciclo: Escuela Básica del 1er Ciclo de Aveiras de Cima, Escuela Básica del 2do y 3er Ciclo de Aveiras de Cima, Jardín de Infantes Vale Aveiras - Ubicación de la Guardería , Escuela Básica de 1er Ciclo de Vale do Brejo y Jardín de Infantes de Vale do Paraíso - Ubicación de la Guardería. En cuanto a tradición y costumbres, la hojalatería, la talabartería, los tapices y los bordados aún tienen expresión en la parroquia; en gastronomía, el torricado, la açorda, las sopas de patatas con bacalao, los Jaquinzinhos fritos y la Pívia de bacalhau formaban parte de la dieta de los más pobres pero hoy son especialidades que no hay que perderse. Se destacan las fiestas religiosas anuales (Romaria de Nossa Senhora das Candeias y Festa de Nossa Senhora da Purificação) y las fiestas paganas (Avinho). Sin descuidar el pasado pero con la mirada puesta en el futuro, Aveiras Eco Valley es el proyecto del que hablamos. El promotor de este proyecto presentó un plan maestro al municipio, que incluye las capitales norteamericanas. En un plazo de 10 años, y si el proyecto sale adelante, podría surgir una nueva ciudad al pie de Aveiras de Cima, un ecoparque, una de las formas más innovadoras de pensar en industria, vivienda y sostenibilidad rodeada de verde. y tranquilidad, Aveiras de Cima es un pueblo cosmopolita, donde prima la calidad de vida.
Casal do Poço Aveiras de CimaCe terrain mixte est une excellente opportunité d'investissement D'une superficie totale de 8 600 m2, ce terrain mixte, rustique et urbain, est composé de plusieurs infrastructures, datant de 1986, à savoir :- Maison de plain-pied ! et sous-sol, destiné au logement et au stockage ; la maison a une superficie de 132,60 m2 et un sous-sol de 19,20 m2.- Bâtiment destiné à l'industrie, composé d'un sous-sol pour la transformation, zone de conditionnement, chambres froides, garage, vestiaires, salle des machines, cafétéria, cuisine et bureau ; d'une superficie de 597 m2.- Bâtiment composé d'un sous-sol de 352 m2 et d'une chambre froide de 68,75 m2.- La superficie restante était occupée par des cultures arables, des prairies naturelles, des oliviers et des arbres fruitiers, avec tous les travaux. bâtiments inoccupés. L'emplacement de ce terrain est on ne peut plus central, en termes d'accessibilité, routière et électrique : il est situé à côté du rond-point d'accès à l'A1, permettant un accès rapide et facile à n'importe quel point du pays. L'autoroute du Nord (A1) place Aveiras de Cima à environ 45 km des villes de Lisbonne et de Santarém, à 10 km de l'A8 et du Ponte da Lezíria (qui relie l'A10, Bucelas/Carregado et l'A13, Almeirim/Marateca). A proximité se trouvent les villes de Cartaxo, Rio Maior et des villages importants comme Azambuja et Alenquer. Par la route nationale (EN3), Azambuja est à 10 km. La ligne du Nord, qui relie Lisbonne à Porto, traverse la commune et a une gare à Azambuja (le trajet en train jusqu'à Lisbonne/Oriente dure environ 30/45 minutes). La propriété est située à la limite nord de la ville d'Aveiras de Cima et, dans ses environs, se trouvent plusieurs bâtiments, des logements dispersés et des terres agricoles. Il convient de noter qu'il existe une grande pénurie de logements dans la commune. Vila de Aveiras de Cima est située à l'extrême nord de la commune d'Azambuja et borde les communes de Cartaxo et Alenquer, communes situées dans les districts de Santarém et de Lisbonne, respectivement. Historiquement, l'économie et le paysage locaux ont toujours été dominés par l'agriculture, avec une plus grande importance pour la viticulture, dans ce qu'on appelle Vila Museu do Vinho. Le tissu urbain le plus typique révèle clairement cette influence, la plupart des maisons d'Aveiras de Cima ayant deux portes d'entrée, l'une vers la maison et l'autre vers la cave à vin. La principale activité économique a beaucoup changé au fil du temps. Actuellement, malgré le rôle prépondérant de l'agriculture et de la viticulture, les infrastructures industrielles, logistiques et de tout type de commerce et de services prolifèrent : CLC, dont le siège est dans la ville d'Aveiras de Cima, cette paroisse a une superficie de 26,16 km² et compte 4 670 habitants. habitants, selon le recensement de 2021, ce qui en fait la paroisse la plus peuplée après le siège municipal. Par curiosité, en 1210, D. Sancho I accorde une « charte de charte » à Aveiras. Mais le 6 novembre 1836, Aveiras de Cima est devenue une partie de la municipalité d'Azambuja. Il convient de noter que, dans cette dernière, la population de la municipalité d'Azambuja a connu une croissance très significative, ayant presque doublé au cours du siècle. à cette situation, il existe un ensemble d'écoles depuis la maternelle jusqu'au 3ème cycle : École de base du 1er cycle d'Aveiras de Cima, École de base des 2ème et 3ème cycles d'Aveiras de Cima, Jardin d'enfants Vale Aveiras - Localisation de la crèche , École de base du 1er cycle de la maternelle Vale do Brejo et Vale do Paraíso - Localisation de la crèche. Concernant la tradition et les coutumes, la ferblanterie, la ceinture, la tapisserie et la broderie ont encore une expression dans la paroisse ; en gastronomie, le torricado, l'açorda, les soupes de pommes de terre à la morue, les Jaquinzinhos frits et la Pívia de bacalhau faisaient partie de l'alimentation des plus pauvres mais ce sont aujourd'hui des spécialités à ne pas manquer. Les fêtes religieuses annuelles (Romaria de Nossa Senhora das Candeias et Festa de Nossa Senhora da Purificação) et les fêtes païennes (Avinho) se démarquent. Sans négliger le passé mais avec les yeux tournés vers l'avenir, Aveiras Eco Valley est le projet dont nous parlons. Le promoteur de ce projet a présenté à la municipalité un plan directeur qui inclut les capitales nord-américaines. Dans une période de 10 ans, et si le projet se réalise, une nouvelle ville pourrait émerger au pied d'Aveiras de Cima, un éco-parc, l'une des façons les plus innovantes de penser l'industrie, l'habitat et la durabilité Entouré de vert. et tranquillité, Aveiras de Cima est un village cosmopolite, où règne la qualité de vie.
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée; Kitchenette; pont;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la campagne ;
Caractéristiques:
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée; Kitchenette; pont;
Caractéristiques générales - Pour rénovation ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la campagne ;
Azambuja, Aveiras de Cima
Referência de Imóvel: 2270-259
Área do terreno: 8.600 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 1.456 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Hall de entrada
- Lareira
- Kitchenet
- Deck
- Para remodelar
- Nascente
- Norte
- Sul
- Poente
- Vista campo
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