Terreno com Vista de Rio para Construção em Lisboa - Valor Negociável e PIP Aprovado
2.750.000 €
Terreno com projeto aprovado para a construção de um moderno edifício residencial na Penha de França, uma localização estratégica no coração de Lisboa, em forte expansão urbana. O projeto prevê um edifício com 4.345 m² de área total de construção e 2.820 m² de área bruta acima do solo, distribuídos em 21 frações, que incluem tipologias de T1 a T4, Duplex e Triplex, todas com vistas desafogadas sobre o Rio Tejo. O empreendimento contará com garagem, elevador, 28 estacionamentos, 21 arrecadações e todas as comodidades necessárias para proporcionar conforto e qualidade de vida aos futuros residentes.
Com acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Ponte Vasco da Gama e a 2ª Circular, e proximidade com centros de serviços, comércio e transporte público, incluindo as estações de metro Arroios e Alameda, esta é uma oportunidade estratégica para investimento em Lisboa. Com vistas privilegiadas, boas infraestruturas e localização privilegiada perto de escolas, museus e comércio tradicional, este projeto representa um investimento seguro e com elevado potencial de valorização no cenário atual da cidade.
Uma oportunidade única para transformar esta visão em realidade. Faça a sua proposta e aproveite esta oportunidade de investimento.
Com acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Ponte Vasco da Gama e a 2ª Circular, e proximidade com centros de serviços, comércio e transporte público, incluindo as estações de metro Arroios e Alameda, esta é uma oportunidade estratégica para investimento em Lisboa. Com vistas privilegiadas, boas infraestruturas e localização privilegiada perto de escolas, museus e comércio tradicional, este projeto representa um investimento seguro e com elevado potencial de valorização no cenário atual da cidade.
Uma oportunidade única para transformar esta visão em realidade. Faça a sua proposta e aproveite esta oportunidade de investimento.
Land for construction negotiable value with PIP approved
Located in an area characterized by its excellent location, this land in the city of Lisbon has 2,820 m2 of construction, and the area in which it is inserted stands out for its calm traffic and centrality.It also has a river view in almost all fractions. Highlights:Excellent accessibilities to any point of the city or exit of Lisbon5 minutes from the North and South exit via Vasco da Gama Bridge5/7 minutes from the access of the 2a Circular in the access of the Campo Grande.5/7 minutes from Parque das Nações5/7 minutes from Downtown, Rossio, ChiadoAt 5/7 minutes from the Humbeerto Delgado Lisbon Airport (at rush hour never more than 12/15 minutes)Proximity to Arroios (green line) and Alameda (green and red line) underground railwayProximity to trains: Areeiro, Sintra Line, Interface in Alcântara with Cascais Line (...)Next bus stop: 718 (ISEL-ALAMEDA AFONSO HENRIQUES VIA CHELAS, MARVILA...)Traditional commerce at the door (cafes, restaurants, general retail, mini-markets, pharmacy, health center)
This is one of the last areas still accessible in the city centre with immense potential for appreciation.
Any doubt or request for clarification do not hesitate to contact us.Make your best proposal!
Features:
Views - River View;
Listing Features - Garage;
Located in an area characterized by its excellent location, this land in the city of Lisbon has 2,820 m2 of construction, and the area in which it is inserted stands out for its calm traffic and centrality.It also has a river view in almost all fractions. Highlights:Excellent accessibilities to any point of the city or exit of Lisbon5 minutes from the North and South exit via Vasco da Gama Bridge5/7 minutes from the access of the 2a Circular in the access of the Campo Grande.5/7 minutes from Parque das Nações5/7 minutes from Downtown, Rossio, ChiadoAt 5/7 minutes from the Humbeerto Delgado Lisbon Airport (at rush hour never more than 12/15 minutes)Proximity to Arroios (green line) and Alameda (green and red line) underground railwayProximity to trains: Areeiro, Sintra Line, Interface in Alcântara with Cascais Line (...)Next bus stop: 718 (ISEL-ALAMEDA AFONSO HENRIQUES VIA CHELAS, MARVILA...)Traditional commerce at the door (cafes, restaurants, general retail, mini-markets, pharmacy, health center)
This is one of the last areas still accessible in the city centre with immense potential for appreciation.
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Features:
Views - River View;
Listing Features - Garage;
En Penha de França, una ubicación privilegiada en la ciudad de Lisboa, se encuentra este terreno con proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de un edificio residencial con 4.345 m² de área total de construcción. La superficie bruta sobre rasante es de 2.820 m², distribuidos en 21 unidades, incluidos garaje y ascensor, ubicadas en la Avenida Afonso III.
Descripción del Proyecto:
- Área Total de Construcción: 4,345 m²
- Superficie bruta sobre rasante: 2.820 m²
- Número de Fracciones: 21 (que van desde T1 a T4, incluyendo Dúplex y Triplex)
- Particularidades: Garaje, ascensor, vista panorámica sobre el río Tajo.
Aprobado por PIP: Sí
Distribución de Tipologías:
13 T1
6T2
1T3
1 T4
1 dúplex
1 triplex
Infraestructuras previstas:
- Estacionamientos: 28
- Colecciones: 21
- Compartimento de basura: Sí
Ubicación y Ventajas:
- Proximidad a Servicios y Comercio: Cerca de escuelas, museos y centros creativos (Escuela Profesional de Hotelería y Turismo, Museo Nacional del Azulejo, Convento de Santos, Hub Criativo do Beato)
- Transporte público: estaciones de metro Arroios (línea verde) y Alameda (líneas verde y roja), estaciones de tren (Areeiro, Línea Sintra, Margem Sul, Interfaz en Alcântara con Línea Cascais), parada de autobús 718
- Excelente Acceso: A sólo 5 minutos de la Salida Norte y Sur por el Puente Vasco da Gama, rápido acceso a la 2ª Circular, Parque das Nações, Baixa, Rossio, Chiado y Aeropuerto
- Comercio Local: Cafeterías, restaurantes, minimercados, farmacias, centros de salud
Oportunidad de inversión:
Este terreno representa una de las últimas oportunidades accesibles en el centro de la ciudad de Lisboa, con un inmenso potencial de valorización, debido a su ubicación estratégica y al plan de rehabilitación urbana que prevé la integración de nuevos edificios en el paisaje urbano.
Aspectos destacados del terreno:
- Vistas: Vistas abiertas al río en casi todas las fracciones.
- Accesibilidad: Fácil acceso a cualquier punto de la ciudad o saliendo de Lisboa
- Puntos de interés cercanos: Parque das Nações, Baixa, Rossio, Chiado, Aeropuerto
- Transporte público cercano: estaciones de metro Arroios y Alameda, parada de autobús 718
Esta es una oportunidad única para una inversión estratégica en una ubicación premium en Lisboa. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con enorme potencial de valorización y crecimiento. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto.
Producto integrado en la parroquia de Penha de França en una zona de fuerte expansión urbana, tanto de obra nueva como de rehabilitación, donde el valor del nuevo producto dada su proximidad al centro de la ciudad es el más atractivo de Lisboa.
El plan detallado de abril de 2021 prevé el incremento y rehabilitación de la función residencial con la integración de nuevos edificios en el paisaje urbano, lo que convierte este producto en una oportunidad de inversión única.
Categoría de energía: Exenta
También tiene vista abierta al río en casi todas las unidades.
De nota:
Excelente accesibilidad a cualquier punto de la ciudad o saliendo de Lisboa.
A 5 minutos de la salida Norte y Sur por el Puente Vasco da Gama
A 5/7 minutos del acceso a la 2ª Circular en la Rotunda do Relógio o acceso a Campo Grande
5/7 minutos del Parque das Nações
5/7 minutos de Baixa Rossio, Chiado
A 5/7 minutos del Aeropuerto (en hora punta nunca más de 12/15 minutos)
Proximidad al metro Arroios (línea verde) y Alameda (línea verde y roja)
Cerca de parada de autobús - 718
Comercio tradicional a la vuelta de la esquina (cafés, restaurantes, comercio general, minimercados, farmacia, centro de salud)
A sólo 5 minutos de la Salida Norte y Sur por el Puente Vasco da Gama, con excelente acceso a todos los puntos de la ciudad.
Cerca de las estaciones de metro de Arroios (línea verde) y Alameda (líneas verde y roja), así como de varias estaciones de tren, incluidas Areeiro, Línea Sintra, Margem Sul e Interface en Alcântara con la Línea Cascais.Parada de autobús 718 (ISEL-ALAMEDA AFONSO HENRIQUES VIA CHELAS, MARVILA.) cercano.
Descripción del Proyecto:
- Área Total de Construcción: 4,345 m²
- Superficie bruta sobre rasante: 2.820 m²
- Número de Fracciones: 21 (que van desde T1 a T4, incluyendo Dúplex y Triplex)
- Particularidades: Garaje, ascensor, vista panorámica sobre el río Tajo.
Aprobado por PIP: Sí
Distribución de Tipologías:
13 T1
6T2
1T3
1 T4
1 dúplex
1 triplex
Infraestructuras previstas:
- Estacionamientos: 28
- Colecciones: 21
- Compartimento de basura: Sí
Ubicación y Ventajas:
- Proximidad a Servicios y Comercio: Cerca de escuelas, museos y centros creativos (Escuela Profesional de Hotelería y Turismo, Museo Nacional del Azulejo, Convento de Santos, Hub Criativo do Beato)
- Transporte público: estaciones de metro Arroios (línea verde) y Alameda (líneas verde y roja), estaciones de tren (Areeiro, Línea Sintra, Margem Sul, Interfaz en Alcântara con Línea Cascais), parada de autobús 718
- Excelente Acceso: A sólo 5 minutos de la Salida Norte y Sur por el Puente Vasco da Gama, rápido acceso a la 2ª Circular, Parque das Nações, Baixa, Rossio, Chiado y Aeropuerto
- Comercio Local: Cafeterías, restaurantes, minimercados, farmacias, centros de salud
Oportunidad de inversión:
Este terreno representa una de las últimas oportunidades accesibles en el centro de la ciudad de Lisboa, con un inmenso potencial de valorización, debido a su ubicación estratégica y al plan de rehabilitación urbana que prevé la integración de nuevos edificios en el paisaje urbano.
Aspectos destacados del terreno:
- Vistas: Vistas abiertas al río en casi todas las fracciones.
- Accesibilidad: Fácil acceso a cualquier punto de la ciudad o saliendo de Lisboa
- Puntos de interés cercanos: Parque das Nações, Baixa, Rossio, Chiado, Aeropuerto
- Transporte público cercano: estaciones de metro Arroios y Alameda, parada de autobús 718
Esta es una oportunidad única para una inversión estratégica en una ubicación premium en Lisboa. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con enorme potencial de valorización y crecimiento. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto.
Producto integrado en la parroquia de Penha de França en una zona de fuerte expansión urbana, tanto de obra nueva como de rehabilitación, donde el valor del nuevo producto dada su proximidad al centro de la ciudad es el más atractivo de Lisboa.
El plan detallado de abril de 2021 prevé el incremento y rehabilitación de la función residencial con la integración de nuevos edificios en el paisaje urbano, lo que convierte este producto en una oportunidad de inversión única.
Categoría de energía: Exenta
También tiene vista abierta al río en casi todas las unidades.
De nota:
Excelente accesibilidad a cualquier punto de la ciudad o saliendo de Lisboa.
A 5 minutos de la salida Norte y Sur por el Puente Vasco da Gama
A 5/7 minutos del acceso a la 2ª Circular en la Rotunda do Relógio o acceso a Campo Grande
5/7 minutos del Parque das Nações
5/7 minutos de Baixa Rossio, Chiado
A 5/7 minutos del Aeropuerto (en hora punta nunca más de 12/15 minutos)
Proximidad al metro Arroios (línea verde) y Alameda (línea verde y roja)
Cerca de parada de autobús - 718
Comercio tradicional a la vuelta de la esquina (cafés, restaurantes, comercio general, minimercados, farmacia, centro de salud)
A sólo 5 minutos de la Salida Norte y Sur por el Puente Vasco da Gama, con excelente acceso a todos los puntos de la ciudad.
Cerca de las estaciones de metro de Arroios (línea verde) y Alameda (líneas verde y roja), así como de varias estaciones de tren, incluidas Areeiro, Línea Sintra, Margem Sul e Interface en Alcântara con la Línea Cascais.Parada de autobús 718 (ISEL-ALAMEDA AFONSO HENRIQUES VIA CHELAS, MARVILA.) cercano.
À Penha de França, un emplacement privilégié de la ville de Lisbonne, se trouve ce terrain avec un projet architectural approuvé pour la construction d'un immeuble résidentiel de 4 345 m² de surface totale de construction. La superficie brute hors sol est de 2 820 m², répartis en 21 unités, dont un garage et un ascenseur, situées sur l'Avenida Afonso III.
Description du projet:
- Superficie totale de construction : 4 345 m²
- Superficie Brute Hors Sol : 2 820 m²
- Nombre de Fractions : 21 (allant du T1 au T4, y compris Duplex et Triplex)
- Particularités : Garage, ascenseur, vue panoramique sur le Tage
Approuvé PIP : Oui
Répartition des Typologies :
13 T1
6T2
1T3
1T4
1 Duplex
1 triplex
Infrastructures prévues :
- Parkings : 28
- Recueils : 21
- Compartiment poubelle : Oui
Localisation et avantages :
- Proximité des services et du commerce : à proximité des écoles, musées et centres de création (École professionnelle d'hôtellerie et de tourisme, Musée national du carrelage, Couvent de Santos, Hub Criativo do Beato)
- Transports publics : stations de métro Arroios (ligne verte) et Alameda (lignes verte et rouge), gares ferroviaires (Areeiro, Ligne Sintra, Margem Sul, Interface à Alcântara avec Ligne Cascais), arrêt de bus 718
- Excellent accès : à seulement 5 minutes des sorties nord et sud via le pont Vasco da Gama, accès rapide au 2ème circulaire, au Parque das Nações, à la Baixa, au Rossio, au Chiado et à l'aéroport
- Commerce local : Cafés, restaurants, supérettes, pharmacies, centres de santé
Opportunité d'investissement:
Ce terrain représente l'une des dernières opportunités accessibles dans le centre-ville de Lisbonne, avec un immense potentiel d'appréciation, en raison de son emplacement stratégique et du plan de réhabilitation urbaine qui prévoit l'intégration de nouveaux bâtiments dans le paysage urbain.
Points forts du terrain :
- Vues : Vues dégagées sur la rivière dans presque toutes les fractions
- Accessibilité : Accès facile à n'importe quel point de la ville ou en sortant de Lisbonne
- Points d'intérêt à proximité : Parque das Nações, Baixa, Rossio, Chiado, aéroport
- Transports publics à proximité : stations de métro Arroios et Alameda, arrêt de bus 718
Il s'agit d'une opportunité unique pour un investissement stratégique dans un emplacement privilégié à Lisbonne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce terrain avec un énorme potentiel d'appréciation et de croissance. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Produit intégré dans la paroisse de Penha de França dans une zone de forte expansion urbaine, à la fois de nouvelle construction et de réhabilitation, où la valeur du nouveau produit compte tenu de sa proximité avec le centre-ville est la plus attractive de Lisbonne.
Le plan détaillé d'avril 2021 prévoit l'augmentation et la réhabilitation de la fonction résidentielle avec l'intégration de nouveaux bâtiments dans le paysage urbain, ce qui fait de ce produit une opportunité d'investissement unique.
Catégorie d'énergie : Exonéré
Il offre également une vue dégagée sur la rivière dans presque toutes les unités.
A noter :
Excellente accessibilité à n'importe quel point de la ville ou depuis Lisbonne
A 5 minutes de la sortie Nord et Sud via le pont Vasco da Gama
5/7 minutes de l'accès 2ème Circulaire à la Rotonde do Relógio ou accès Campo Grande
5/7 minutes du Parque das Nações
5/7 minutes de la Baixa Rossio, Chiado
5/7 minutes de l'aéroport (aux heures de pointe jamais plus de 12/15 minutes)
Proximité du métro Arroios (ligne verte) et Alameda (ligne verte et rouge)
Près de l'arrêt de bus - 718
Commerce traditionnel à proximité (cafés, restaurants, commerces généraux, supérettes, pharmacie, centre de santé)
À seulement 5 minutes des sorties nord et sud via le pont Vasco da Gama, avec un excellent accès à tous les quartiers de la ville.
À proximité des stations de métro Arroios (ligne verte) et Alameda (lignes verte et rouge), ainsi que de plusieurs gares ferroviaires, dont Areeiro, Ligne Sintra, Margem Sul et Interface à Alcântara avec Ligne Cascais. Arrêt de bus 718 (ISEL-ALAMEDA AFONSO HENRIQUES VIA CHELAS, MARVILA.) à proximité.
Description du projet:
- Superficie totale de construction : 4 345 m²
- Superficie Brute Hors Sol : 2 820 m²
- Nombre de Fractions : 21 (allant du T1 au T4, y compris Duplex et Triplex)
- Particularités : Garage, ascenseur, vue panoramique sur le Tage
Approuvé PIP : Oui
Répartition des Typologies :
13 T1
6T2
1T3
1T4
1 Duplex
1 triplex
Infrastructures prévues :
- Parkings : 28
- Recueils : 21
- Compartiment poubelle : Oui
Localisation et avantages :
- Proximité des services et du commerce : à proximité des écoles, musées et centres de création (École professionnelle d'hôtellerie et de tourisme, Musée national du carrelage, Couvent de Santos, Hub Criativo do Beato)
- Transports publics : stations de métro Arroios (ligne verte) et Alameda (lignes verte et rouge), gares ferroviaires (Areeiro, Ligne Sintra, Margem Sul, Interface à Alcântara avec Ligne Cascais), arrêt de bus 718
- Excellent accès : à seulement 5 minutes des sorties nord et sud via le pont Vasco da Gama, accès rapide au 2ème circulaire, au Parque das Nações, à la Baixa, au Rossio, au Chiado et à l'aéroport
- Commerce local : Cafés, restaurants, supérettes, pharmacies, centres de santé
Opportunité d'investissement:
Ce terrain représente l'une des dernières opportunités accessibles dans le centre-ville de Lisbonne, avec un immense potentiel d'appréciation, en raison de son emplacement stratégique et du plan de réhabilitation urbaine qui prévoit l'intégration de nouveaux bâtiments dans le paysage urbain.
Points forts du terrain :
- Vues : Vues dégagées sur la rivière dans presque toutes les fractions
- Accessibilité : Accès facile à n'importe quel point de la ville ou en sortant de Lisbonne
- Points d'intérêt à proximité : Parque das Nações, Baixa, Rossio, Chiado, aéroport
- Transports publics à proximité : stations de métro Arroios et Alameda, arrêt de bus 718
Il s'agit d'une opportunité unique pour un investissement stratégique dans un emplacement privilégié à Lisbonne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce terrain avec un énorme potentiel d'appréciation et de croissance. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Produit intégré dans la paroisse de Penha de França dans une zone de forte expansion urbaine, à la fois de nouvelle construction et de réhabilitation, où la valeur du nouveau produit compte tenu de sa proximité avec le centre-ville est la plus attractive de Lisbonne.
Le plan détaillé d'avril 2021 prévoit l'augmentation et la réhabilitation de la fonction résidentielle avec l'intégration de nouveaux bâtiments dans le paysage urbain, ce qui fait de ce produit une opportunité d'investissement unique.
Catégorie d'énergie : Exonéré
Il offre également une vue dégagée sur la rivière dans presque toutes les unités.
A noter :
Excellente accessibilité à n'importe quel point de la ville ou depuis Lisbonne
A 5 minutes de la sortie Nord et Sud via le pont Vasco da Gama
5/7 minutes de l'accès 2ème Circulaire à la Rotonde do Relógio ou accès Campo Grande
5/7 minutes du Parque das Nações
5/7 minutes de la Baixa Rossio, Chiado
5/7 minutes de l'aéroport (aux heures de pointe jamais plus de 12/15 minutes)
Proximité du métro Arroios (ligne verte) et Alameda (ligne verte et rouge)
Près de l'arrêt de bus - 718
Commerce traditionnel à proximité (cafés, restaurants, commerces généraux, supérettes, pharmacie, centre de santé)
À seulement 5 minutes des sorties nord et sud via le pont Vasco da Gama, avec un excellent accès à tous les quartiers de la ville.
À proximité des stations de métro Arroios (ligne verte) et Alameda (lignes verte et rouge), ainsi que de plusieurs gares ferroviaires, dont Areeiro, Ligne Sintra, Margem Sul et Interface à Alcântara avec Ligne Cascais. Arrêt de bus 718 (ISEL-ALAMEDA AFONSO HENRIQUES VIA CHELAS, MARVILA.) à proximité.
Av Afonso III
Lisboa, Penha de França
Lisboa, Penha de França
Referência de Imóvel: KWPT-006951
Área do terreno: 450 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0
Características
- Localização Premium
- Vista Desafogada sobre o Tejo
- Área de Construção
- Projeto de Arquitetura Aprovado
- Distribuição das 21 Frações
- Infraestruturas Previstas
- Excelente Rede de Transportes
- Fácil Acesso Viário
- Comércio e Serviços Locais
- Oportunidade de Investimento
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