TERRENO COM VISTA MAR - LAGOA - SANTO ISIDORO
135.000 €
Terreno rústico com 11.062 m2 situado num local muito aprazível e isolado com vista mar, na Lagoa - Santo Isidoro.
A poucos minutos da Reserva Mundial de Surf e da Vila da Ericeira e das mais diversas praias galardoadas com bandeira azul.
A poucos minutos da Auto-estrada A21, com ligação às mais diversas Auto-estradas de norte a sul de Portugal. Com excelentes acessos ao aeroporto de Lisboa.
Segundo o PDF em vigor permite:
SECÇÃO III
ESPAÇOS AGRÍCOLAS COMPLEMENTARES
Artigo 19.º
Ocupações e usos
2 — Nos espaços agrícolas complementares são ainda admitidas as seguintes ocupações e utilizações [anterior n.º 3]:
a) Construção, reconstrução, alteração e ampliação de edificações destinadas a habitação;
b) Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e estabelecimentos hoteleiros não inferiores a três estrelas, podendo ser autorizadas outras tipologias de empreendimentos turísticos, desde que previstas em PP, consideradas como um investimento estratégico para o município ou estejam integradas em NDT, conforme o disposto no artigo 96.º do presente regulamento;
c) Alteração e ampliação de edifícios legalmente existentes para empreendimentos turísticos, empresas de animação turística, equipamentos de utilização coletiva de caráter cultural, de saúde, social e de educação e estabelecimentos comerciais, de restauração e bebidas, serviços ou de eventos culturais;
Artigo 20.º
Regime de edificabilidade:
a) Edificações destinadas a habitação:
i) Área mínima da parcela: 20.000 m2;
ii) Número de fogos: 1;
iii) Área total máxima de construção: 300 m2;
iv) Altura máxima da fachada: 6,5 m;
v) Em edificações destinadas a habitação, legalmente existentes, nas parcelas com área inferior a 20.000 m2, são permitidas obras de reconstrução, alteração e ampliação, desde que a área total máxima de construção não exceda os 300 m2.
b) Edificações de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária e equestre:
i) Índice máximo de ocupação do solo: 0,05, com uma área total máxima de implantação de 1.000 m2, salvo nos casos em que a especificidade téc-nica e económica exija uma área superior;
ii) Altura máxima da fachada: 8 m, com exceção das edificações cuja espe-cificidade técnica exija uma altura superior;
c) Edificações de estabelecimentos comerciais ou industriais e equipamen-tos ou empreendimentos públicos e de serviços públicos:
i) Área mínima da parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 1.000 m2, salvo nos casos em que a especificidade técnica e económica exija uma área superior;
iii) Altura máxima da fachada: 8 m, com exceção de indústrias cuja especi-ficidade técnica exija uma altura superior;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela;
v) Criação de cortinas arbóreas de proteção, com uma largura mínima de 5 m, sujeita a projeto de intervenção paisagística que garanta a redução do impacte visual dos volumes construídos;
vi) Não agravem as condições de trânsito e estacionamento, nem provo-quem movimentos permanentes de carga e descarga.
d) Edificações destinadas a estabelecimentos de restauração e bebidas:
i) Área mínima da parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 300 m2;
iii) Altura máxima da fachada: 6,5 m;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela.
e) Edificações destinadas a empreendimentos turísticos:
i) Área mínima da parcela: 10.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 2.000 m2, podendo ser superior quando abrangidos por PP ou em NDT, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos no artigo 96.º do presente regulamento;
iii) Altura máxima da fachada: 8 m;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela;
v) Em edificações legalmente existentes nas parcelas com área inferior a 10.000 m2, são permitidas obras de reconstrução, alteração e ampliação para empreendimentos turísticos, desde que não excedam 50 % da área de construção existente.
Possibilidade de aquisição do terreno confinante.
Convido-o(a) a descobrir este terreno com uma localização única.
Contacte-me para agendar uma visita e iniciar o seu novo projecto de vida!
Rustic land with 11,062 m2 located in a very pleasant and secluded spot with sea views, in Lagoa - Santo Isidoro.
Just a few minutes from the World Surfing Reserve and the town of Ericeira and the many Blue Flag beaches.
Just a few minutes from the A21 highway, which connects to several highways from the north to the south of Portugal. With excellent access to Lisbon airport.
According to the PDF (Municipal Master Plan):
SECTION III
COMPLEMENTARY AGRICULTURAL AREAS
Article 19.º
Occupations and uses
2 - The following occupations and uses are also permitted in complementary agricultural areas [previous no. 3]:
a) Construction, reconstruction, alteration and extension of residential buildings;
b) Rural tourism developments, residential tourism and hotel establishments of no less than three stars. Other types of tourist development may be authorized, provided that they are provided for in the PP, considered to be a strategic investment for the municipality or are integrated into NDTs, in accordance with the provisions of article 96 of these regulations;
c) Alterations and extensions to legally existing buildings for tourist developments, tourist entertainment companies, cultural, health, social and educational facilities for collective use and commercial establishments, restaurants and beverages, services or cultural events;
Article 20.º
Building regime:
a) Residential buildings:
i) Minimum plot area: 20,000 m2;
ii) Number of dwellings: 1;
iii) Maximum total construction area: 300 m2;
iv) Maximum façade height: 6.5 m;
v) In legally existing residential buildings on plots with an area of less than 20,000 m2, reconstruction, alteration and extension works are permitted, provided that the maximum total construction area does not exceed 300 m2.
b) Buildings to support agricultural, forestry, livestock and equestrian activities:
i) Maximum land use index: 0.05, with a maximum total implantation area of 1,000 m2, except in cases where technical and economic specificity requires a larger area;
ii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of buildings whose technical specificity requires a greater height;
c) Buildings for commercial or industrial establishments and public and public services equipment or undertakings:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 1,000 m2, except in cases where the technical and economic specificity requires a larger area;
iii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of industries whose technical specifications require a greater height;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Creation of protective tree curtains, with a minimum width of 5 m, subject to a landscape intervention project that guarantees a reduction in the visual impact of the built volumes;
vi) Not aggravate traffic and parking conditions, nor cause permanent loading and unloading movements.
d) Buildings for catering and drinking establishments:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 300 m2;
iii) Maximum façade height: 6.5 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot.
e) Buildings for tourist developments:
i) Minimum plot area: 10,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 2,000 m2, which may be greater when covered by a PP or NDT, in accordance with the urban planning parameters set out in article 96 of these regulations;
iii) Maximum façade height: 8 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Legally existing buildings on plots with an area of less than 10,000 m2 may be rebuilt, altered or extended for tourist developments, provided they do not exceed 50% of the existing construction area.
Possibility of acquiring the adjoining land.
I invite you to discover this plot of land with a unique location.
Contact me to arrange a visit and start your new life project!
A poucos minutos da Reserva Mundial de Surf e da Vila da Ericeira e das mais diversas praias galardoadas com bandeira azul.
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Segundo o PDF em vigor permite:
SECÇÃO III
ESPAÇOS AGRÍCOLAS COMPLEMENTARES
Artigo 19.º
Ocupações e usos
2 — Nos espaços agrícolas complementares são ainda admitidas as seguintes ocupações e utilizações [anterior n.º 3]:
a) Construção, reconstrução, alteração e ampliação de edificações destinadas a habitação;
b) Empreendimentos de turismo no espaço rural, turismo de habitação e estabelecimentos hoteleiros não inferiores a três estrelas, podendo ser autorizadas outras tipologias de empreendimentos turísticos, desde que previstas em PP, consideradas como um investimento estratégico para o município ou estejam integradas em NDT, conforme o disposto no artigo 96.º do presente regulamento;
c) Alteração e ampliação de edifícios legalmente existentes para empreendimentos turísticos, empresas de animação turística, equipamentos de utilização coletiva de caráter cultural, de saúde, social e de educação e estabelecimentos comerciais, de restauração e bebidas, serviços ou de eventos culturais;
Artigo 20.º
Regime de edificabilidade:
a) Edificações destinadas a habitação:
i) Área mínima da parcela: 20.000 m2;
ii) Número de fogos: 1;
iii) Área total máxima de construção: 300 m2;
iv) Altura máxima da fachada: 6,5 m;
v) Em edificações destinadas a habitação, legalmente existentes, nas parcelas com área inferior a 20.000 m2, são permitidas obras de reconstrução, alteração e ampliação, desde que a área total máxima de construção não exceda os 300 m2.
b) Edificações de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária e equestre:
i) Índice máximo de ocupação do solo: 0,05, com uma área total máxima de implantação de 1.000 m2, salvo nos casos em que a especificidade téc-nica e económica exija uma área superior;
ii) Altura máxima da fachada: 8 m, com exceção das edificações cuja espe-cificidade técnica exija uma altura superior;
c) Edificações de estabelecimentos comerciais ou industriais e equipamen-tos ou empreendimentos públicos e de serviços públicos:
i) Área mínima da parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 1.000 m2, salvo nos casos em que a especificidade técnica e económica exija uma área superior;
iii) Altura máxima da fachada: 8 m, com exceção de indústrias cuja especi-ficidade técnica exija uma altura superior;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela;
v) Criação de cortinas arbóreas de proteção, com uma largura mínima de 5 m, sujeita a projeto de intervenção paisagística que garanta a redução do impacte visual dos volumes construídos;
vi) Não agravem as condições de trânsito e estacionamento, nem provo-quem movimentos permanentes de carga e descarga.
d) Edificações destinadas a estabelecimentos de restauração e bebidas:
i) Área mínima da parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 300 m2;
iii) Altura máxima da fachada: 6,5 m;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela.
e) Edificações destinadas a empreendimentos turísticos:
i) Área mínima da parcela: 10.000 m2;
ii) Área total máxima de construção: 2.000 m2, podendo ser superior quando abrangidos por PP ou em NDT, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos no artigo 96.º do presente regulamento;
iii) Altura máxima da fachada: 8 m;
iv) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma com um mínimo de 5 m às estremas da parcela;
v) Em edificações legalmente existentes nas parcelas com área inferior a 10.000 m2, são permitidas obras de reconstrução, alteração e ampliação para empreendimentos turísticos, desde que não excedam 50 % da área de construção existente.
Possibilidade de aquisição do terreno confinante.
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Just a few minutes from the A21 highway, which connects to several highways from the north to the south of Portugal. With excellent access to Lisbon airport.
According to the PDF (Municipal Master Plan):
SECTION III
COMPLEMENTARY AGRICULTURAL AREAS
Article 19.º
Occupations and uses
2 - The following occupations and uses are also permitted in complementary agricultural areas [previous no. 3]:
a) Construction, reconstruction, alteration and extension of residential buildings;
b) Rural tourism developments, residential tourism and hotel establishments of no less than three stars. Other types of tourist development may be authorized, provided that they are provided for in the PP, considered to be a strategic investment for the municipality or are integrated into NDTs, in accordance with the provisions of article 96 of these regulations;
c) Alterations and extensions to legally existing buildings for tourist developments, tourist entertainment companies, cultural, health, social and educational facilities for collective use and commercial establishments, restaurants and beverages, services or cultural events;
Article 20.º
Building regime:
a) Residential buildings:
i) Minimum plot area: 20,000 m2;
ii) Number of dwellings: 1;
iii) Maximum total construction area: 300 m2;
iv) Maximum façade height: 6.5 m;
v) In legally existing residential buildings on plots with an area of less than 20,000 m2, reconstruction, alteration and extension works are permitted, provided that the maximum total construction area does not exceed 300 m2.
b) Buildings to support agricultural, forestry, livestock and equestrian activities:
i) Maximum land use index: 0.05, with a maximum total implantation area of 1,000 m2, except in cases where technical and economic specificity requires a larger area;
ii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of buildings whose technical specificity requires a greater height;
c) Buildings for commercial or industrial establishments and public and public services equipment or undertakings:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 1,000 m2, except in cases where the technical and economic specificity requires a larger area;
iii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of industries whose technical specifications require a greater height;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Creation of protective tree curtains, with a minimum width of 5 m, subject to a landscape intervention project that guarantees a reduction in the visual impact of the built volumes;
vi) Not aggravate traffic and parking conditions, nor cause permanent loading and unloading movements.
d) Buildings for catering and drinking establishments:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 300 m2;
iii) Maximum façade height: 6.5 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot.
e) Buildings for tourist developments:
i) Minimum plot area: 10,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 2,000 m2, which may be greater when covered by a PP or NDT, in accordance with the urban planning parameters set out in article 96 of these regulations;
iii) Maximum façade height: 8 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Legally existing buildings on plots with an area of less than 10,000 m2 may be rebuilt, altered or extended for tourist developments, provided they do not exceed 50% of the existing construction area.
Possibility of acquiring the adjoining land.
I invite you to discover this plot of land with a unique location.
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Rustic land with 11,062 m2 located in a very pleasant and isolated location with sea views, in Lagoa - Santo Isidoro.
Just a few minutes from the World Surfing Reserve and Vila da Ericeira and the most diverse beaches awarded with the blue flag.
Just a few minutes from the A21 motorway, with connections to the most diverse motorways from north to south of Portugal. With excellent access to Lisbon airport.
According to the current PDF, it allows:
SECTION III
COMPLEMENTARY AGRICULTURAL SPACES
Article 19.º
Occupations and uses
a) Construction, reconstruction, alteration and expansion of buildings intended for housing;
b) Tourism enterprises in rural areas, residential tourism and hotel establishments of no less than three stars, other types of tourist enterprises may be authorized, as long as they are foreseen in PP, considered as a strategic investment for the municipality or are integrated in NDT, in accordance with the provisions of article 96 of this regulation;
c) Alteration and expansion of legally existing buildings for tourist developments, tourist entertainment companies, equipment for collective use of cultural, health, social and educational purposes and commercial, restaurant and beverage establishments, services or cultural events;
Article 20
Buildability regime:
a) Buildings intended for housing:
i) Minimum plot area: 20,000 m2;
ii) Number of dwellings: 1;
iii) Maximum total construction area: 300 m2;
iv) Maximum facade height: 6.5 m;
v) In legally existing buildings intended for housing, on plots with an area of \u200b\u200bless than 20,000 m2, reconstruction, alteration and expansion works are permitted, provided that the maximum total construction area does not exceed 300 m2.
b) Buildings to support agricultural, forestry, livestock and equestrian activities:
i) Maximum land occupation index: 0.05, with a maximum total implantation area of \u200b\u200b1,000 m2, except in cases where technical and economic specificities require a larger area;
ii) Maximum facade height: 8 m, with the exception of buildings whose technical specificity requires a higher height;
c) Buildings of commercial or industrial establishments and public and public service equipment or undertakings:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 1,000 m2, except in cases where technical and economic specificities require a larger area;
iii) Maximum facade height: 8 m, with the exception of industries whose technical specificity requires a higher height;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height with a minimum of 5 m to the edges of the plot;
v) Creation of protective tree curtains, with a minimum width of 5 m, subject to a landscaping intervention project that guarantees the reduction of the visual impact of the built volumes;
vi) Do not worsen traffic and parking conditions, nor cause permanent loading and unloading movements.
d) Buildings intended for food and beverage establishments:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 300 m2;
iii) Maximum facade height: 6.5 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height with a minimum of 5 m to the edges of the plot.
e) Buildings intended for tourist developments:
i) Minimum plot area: 10,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 2,000 m2, which may be greater when covered by PP or NDT, in accordance with the urban parameters defined in article 96 of this regulation;
iii) Maximum facade height: 8 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height with a minimum of 5 m to the edges of the plot;
v) In legally existing buildings on plots with an area of \u200b\u200bless than 10,000 m2, reconstruction, alteration and expansion works for tourist developments are permitted, as long as they do not exceed 50% of the existing construction area.
Possibility of acquiring the adjoining land.
I invite you to discover this land with a unique location.
Contact me to schedule a visit and start your new life project!
Rustic land with 11,062 m2 located in a very pleasant and secluded spot with sea views, in Lagoa - Santo Isidoro.
Just a few minutes from the World Surfing Reserve and the town of Ericeira and the many Blue Flag beaches.
Just a few minutes from the A21 highway, which connects to several highways from the north to the south of Portugal. With excellent access to Lisbon airport.
According to the PDF (Municipal Master Plan):
SECTION III
COMPLEMENTARY AGRICULTURAL AREAS
Article 19.º
Occupations and uses
2 - The following occupations and uses are also permitted in complementary agricultural areas [previous no. a) Construction, reconstruction, alteration and extension of residential buildings;
b) Rural tourism developments, residential tourism and hotel establishments of no less than three stars. Other types of tourist development may be authorized, provided that they are provided for in the PP, considered to be a strategic investment for the municipality or are integrated into NDTs, in accordance with the provisions of article 96 of these regulations;
c) Alterations and extensions to legally existing buildings for tourist developments, tourist entertainment companies, cultural, health, social and educational facilities for collective use and commercial establishments, restaurants and beverages, services or cultural events;
Article 20.º
Building scheme:
a) Residential buildings:
i) Minimum plot area: 20,000 m2;
ii) Number of dwellings: 1;
iii) Maximum total construction area: 300 m2;
iv) Maximum facade height: 6.5 m;
v) In legally existing residential buildings on plots with an area of \u200b\u200bless than 20,000 m2, reconstruction, alteration and extension works are permitted, provided that the maximum total construction area does not exceed 300 m2.
b) Buildings to support agricultural, forestry, livestock and equestrian activities:
i) Maximum land use index: 0.05, with a maximum total deployment area of \u200b\u200b1,000 m2, except in cases where technical and economic specificity requires a larger area;
ii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of buildings whose technical specificity requires a greater height;
c) Buildings for commercial or industrial establishments and public and public services equipment or undertakings:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 1,000 m2, except in cases where the technical and economic specificity requires a larger area;
iii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of industries whose technical specifications require a greater height;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Creation of protective tree curtains, with a minimum width of 5 m, subject to a landscape intervention project that guarantees a reduction in the visual impact of the built volumes;
vi) Not aggravate traffic and parking conditions, nor cause permanent loading and unloading movements.
d) Buildings for catering and drinking establishments:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 300 m2;
iii) Maximum facade height: 6.5 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot.
e) Buildings for tourist developments:
i) Minimum plot area: 10,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 2,000 m2, which may be greater when covered by a PP or NDT, in accordance with the urban planning parameters set out in article 96 of these regulations;
iii) Maximum façade height: 8 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Legally existing buildings on plots with an area of \u200b\u200bless than 10,000 m2 may be rebuilt, altered or extended for tourist developments, provided they do not exceed 50% of the existing construction area.
Possibility of acquiring the adjoining land.
I invite you to discover this plot of land with a unique location.
Contact me to arrange a visit and start your new life project!
Just a few minutes from the World Surfing Reserve and Vila da Ericeira and the most diverse beaches awarded with the blue flag.
Just a few minutes from the A21 motorway, with connections to the most diverse motorways from north to south of Portugal. With excellent access to Lisbon airport.
According to the current PDF, it allows:
SECTION III
COMPLEMENTARY AGRICULTURAL SPACES
Article 19.º
Occupations and uses
a) Construction, reconstruction, alteration and expansion of buildings intended for housing;
b) Tourism enterprises in rural areas, residential tourism and hotel establishments of no less than three stars, other types of tourist enterprises may be authorized, as long as they are foreseen in PP, considered as a strategic investment for the municipality or are integrated in NDT, in accordance with the provisions of article 96 of this regulation;
c) Alteration and expansion of legally existing buildings for tourist developments, tourist entertainment companies, equipment for collective use of cultural, health, social and educational purposes and commercial, restaurant and beverage establishments, services or cultural events;
Article 20
Buildability regime:
a) Buildings intended for housing:
i) Minimum plot area: 20,000 m2;
ii) Number of dwellings: 1;
iii) Maximum total construction area: 300 m2;
iv) Maximum facade height: 6.5 m;
v) In legally existing buildings intended for housing, on plots with an area of \u200b\u200bless than 20,000 m2, reconstruction, alteration and expansion works are permitted, provided that the maximum total construction area does not exceed 300 m2.
b) Buildings to support agricultural, forestry, livestock and equestrian activities:
i) Maximum land occupation index: 0.05, with a maximum total implantation area of \u200b\u200b1,000 m2, except in cases where technical and economic specificities require a larger area;
ii) Maximum facade height: 8 m, with the exception of buildings whose technical specificity requires a higher height;
c) Buildings of commercial or industrial establishments and public and public service equipment or undertakings:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 1,000 m2, except in cases where technical and economic specificities require a larger area;
iii) Maximum facade height: 8 m, with the exception of industries whose technical specificity requires a higher height;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height with a minimum of 5 m to the edges of the plot;
v) Creation of protective tree curtains, with a minimum width of 5 m, subject to a landscaping intervention project that guarantees the reduction of the visual impact of the built volumes;
vi) Do not worsen traffic and parking conditions, nor cause permanent loading and unloading movements.
d) Buildings intended for food and beverage establishments:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 300 m2;
iii) Maximum facade height: 6.5 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height with a minimum of 5 m to the edges of the plot.
e) Buildings intended for tourist developments:
i) Minimum plot area: 10,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 2,000 m2, which may be greater when covered by PP or NDT, in accordance with the urban parameters defined in article 96 of this regulation;
iii) Maximum facade height: 8 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height with a minimum of 5 m to the edges of the plot;
v) In legally existing buildings on plots with an area of \u200b\u200bless than 10,000 m2, reconstruction, alteration and expansion works for tourist developments are permitted, as long as they do not exceed 50% of the existing construction area.
Possibility of acquiring the adjoining land.
I invite you to discover this land with a unique location.
Contact me to schedule a visit and start your new life project!
Rustic land with 11,062 m2 located in a very pleasant and secluded spot with sea views, in Lagoa - Santo Isidoro.
Just a few minutes from the World Surfing Reserve and the town of Ericeira and the many Blue Flag beaches.
Just a few minutes from the A21 highway, which connects to several highways from the north to the south of Portugal. With excellent access to Lisbon airport.
According to the PDF (Municipal Master Plan):
SECTION III
COMPLEMENTARY AGRICULTURAL AREAS
Article 19.º
Occupations and uses
2 - The following occupations and uses are also permitted in complementary agricultural areas [previous no. a) Construction, reconstruction, alteration and extension of residential buildings;
b) Rural tourism developments, residential tourism and hotel establishments of no less than three stars. Other types of tourist development may be authorized, provided that they are provided for in the PP, considered to be a strategic investment for the municipality or are integrated into NDTs, in accordance with the provisions of article 96 of these regulations;
c) Alterations and extensions to legally existing buildings for tourist developments, tourist entertainment companies, cultural, health, social and educational facilities for collective use and commercial establishments, restaurants and beverages, services or cultural events;
Article 20.º
Building scheme:
a) Residential buildings:
i) Minimum plot area: 20,000 m2;
ii) Number of dwellings: 1;
iii) Maximum total construction area: 300 m2;
iv) Maximum facade height: 6.5 m;
v) In legally existing residential buildings on plots with an area of \u200b\u200bless than 20,000 m2, reconstruction, alteration and extension works are permitted, provided that the maximum total construction area does not exceed 300 m2.
b) Buildings to support agricultural, forestry, livestock and equestrian activities:
i) Maximum land use index: 0.05, with a maximum total deployment area of \u200b\u200b1,000 m2, except in cases where technical and economic specificity requires a larger area;
ii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of buildings whose technical specificity requires a greater height;
c) Buildings for commercial or industrial establishments and public and public services equipment or undertakings:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 1,000 m2, except in cases where the technical and economic specificity requires a larger area;
iii) Maximum façade height: 8 m, with the exception of industries whose technical specifications require a greater height;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Creation of protective tree curtains, with a minimum width of 5 m, subject to a landscape intervention project that guarantees a reduction in the visual impact of the built volumes;
vi) Not aggravate traffic and parking conditions, nor cause permanent loading and unloading movements.
d) Buildings for catering and drinking establishments:
i) Minimum plot area: 5,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 300 m2;
iii) Maximum facade height: 6.5 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot.
e) Buildings for tourist developments:
i) Minimum plot area: 10,000 m2;
ii) Maximum total construction area: 2,000 m2, which may be greater when covered by a PP or NDT, in accordance with the urban planning parameters set out in article 96 of these regulations;
iii) Maximum façade height: 8 m;
iv) Minimum distances from the building equal to its maximum height, with a minimum of 5 m from the edges of the plot;
v) Legally existing buildings on plots with an area of \u200b\u200bless than 10,000 m2 may be rebuilt, altered or extended for tourist developments, provided they do not exceed 50% of the existing construction area.
Possibility of acquiring the adjoining land.
I invite you to discover this plot of land with a unique location.
Contact me to arrange a visit and start your new life project!
Terreno rústico de 11.062 m2 ubicado en un lugar muy agradable y aislado con vistas al mar, en Lagoa - Santo Isidoro.
A pocos minutos de la Reserva Mundial de Surf y de Vila da Ericeira y de las más diversas playas galardonadas con la bandera azul.
A sólo unos minutos de la autopista A21, con conexiones a las más diversas autopistas de norte a sur de Portugal. Con excelente acceso al aeropuerto de Lisboa.
Según el PDF actual, permite:
SECCIÓN III
ESPACIOS AGRÍCOLAS COMPLEMENTARIOS
Artículo 19.º
Ocupaciones y usos
a) Construcción, reconstrucción, reforma y ampliación de edificios destinados a vivienda;
b) Empresas turísticas en zonas rurales, turismo residencial y establecimientos hoteleros de no menos de tres estrellas, podrán autorizarse otro tipo de empresas turísticas, siempre que estén previstas en el PP, sean consideradas como una inversión estratégica para el municipio o estén integradas en END, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 96 de este reglamento;
c) Reforma y ampliación de edificaciones legalmente existentes para desarrollos turísticos, empresas de entretenimiento turístico, equipamientos de uso colectivo con fines culturales, de salud, sociales y educativos y establecimientos, servicios o eventos culturales, comerciales, de restaurantes y bebidas;
Artículo 20
Régimen de edificabilidad:
a) Edificios destinados a vivienda:
i) Superficie mínima de parcela: 20.000 m2;
ii) Número de viviendas: 1;
iii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iv) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
v) En las edificaciones legalmente existentes destinadas a vivienda, en terrenos de superficie inferior a 20.000 m2, se permiten obras de reconstrucción, reforma y ampliación, siempre que el área total máxima de construcción no exceda de 300 m2.
b) Edificios de apoyo a actividades agrícolas, forestales, ganaderas y ecuestres:
i) Índice máximo de ocupación del suelo: 0,05, con una superficie total máxima de implantación de 1.000 m2, salvo en los casos en que las especificidades técnicas y económicas requieran una superficie mayor;
ii) Altura máxima de fachada: 8 m, con excepción de los edificios cuya especificidad técnica requiera una altura superior;
c) Edificios de establecimientos comerciales o industriales y equipamientos o empresas públicas y de servicios públicos:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construcción: 1.000 m2, excepto en los casos en que las especificidades técnicas y económicas requieran un área mayor;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m, con excepción de industrias cuya especificidad técnica requiera una altura superior;
iv) Distancias mínimas desde la edificación iguales a su altura máxima con un mínimo de 5 m hasta los bordes del terreno;
v) Creación de cortinas protectoras para árboles, con un ancho mínimo de 5 m, sujeto a un proyecto de intervención paisajística que garantice la reducción del impacto visual de los volúmenes construidos;
vi) No empeorar las condiciones de tránsito y estacionamiento, ni provocar movimientos permanentes de carga y descarga.
d) Edificios destinados a establecimientos de alimentación y bebidas:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iii) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
iv) Distancias mínimas desde la edificación iguales a su altura máxima con un mínimo de 5 m hasta los bordes de la parcela.
e) Edificios destinados a desarrollos turísticos:
i) Superficie mínima de parcela: 10.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 2.000 m2, la cual podrá ser mayor cuando esté cubierta por PP o END, de acuerdo con los parámetros urbanísticos definidos en el artículo 96 de este reglamento;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m;
iv) Distancias mínimas desde la edificación iguales a su altura máxima con un mínimo de 5 m hasta los bordes del terreno;
v) En edificaciones legalmente existentes en terrenos con superficie inferior a 10.000 m2, se permiten obras de reconstrucción, alteración y ampliación para desarrollos turísticos, siempre que no excedan el 50% del área de construcción existente.
Posibilidad de adquirir el terreno colindante.
Te invito a descubrir esta tierra con una ubicación única.
¡Contáctame para programar una visita y comenzar tu nuevo proyecto de vida!
Terreno rústico de 11.062 m2 ubicado en un lugar muy agradable y apartado con vistas al mar, en Lagoa - Santo Isidoro.
A sólo unos minutos de la Reserva Mundial de Surf y del pueblo de Ericeira y de las numerosas playas con Bandera Azul.
A sólo unos minutos de la autopista A21, que conecta con varias autopistas del norte al sur de Portugal. Con excelente acceso al aeropuerto de Lisboa.
Según el PDF (Plan Maestro Municipal):
SECCIÓN III
ZONAS AGRÍCOLAS COMPLEMENTARIAS
Artículo 19.º
Ocupaciones y usos
2 - También se permiten las siguientes ocupaciones y usos en áreas agrícolas complementarias [nº anterior. a) Construcción, reconstrucción, reforma y ampliación de edificios residenciales;
b) Promociones de turismo rural, turismo residencial y establecimientos hoteleros de no menos de tres estrellas. Podrán autorizarse otros tipos de desarrollo turístico, siempre que estén previstos en el PP, tengan la consideración de inversión estratégica para el municipio o estén integrados en END, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 96 de este reglamento;
c) Reformas y ampliaciones de edificaciones legalmente existentes para desarrollos turísticos, empresas de entretenimiento turístico, instalaciones culturales, de salud, sociales y educativas de uso colectivo y establecimientos comerciales, de restaurantes y bebidas, de servicios o eventos culturales;
Artículo 20.º
Esquema de construcción:
a) Edificios residenciales:
i) Superficie mínima de parcela: 20.000 m2;
ii) Número de viviendas: 1;
iii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iv) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
v) En las edificaciones de viviendas legalmente existentes en terrenos de superficie inferior a 20.000 m2, se permiten obras de reconstrucción, reforma y ampliación, siempre que la superficie total máxima de construcción no exceda de 300 m2.
b) Edificios de apoyo a actividades agrícolas, forestales, ganaderas y ecuestres:
i) Índice máximo de uso del suelo: 0,05, con un área total máxima de despliegue de 1.000 m2, excepto en los casos en que la especificidad técnica y económica requiera un área mayor;
ii) Altura máxima de fachada: 8 m, a excepción de los edificios cuya especificación técnica requiera una altura mayor;
c) Edificios para establecimientos comerciales o industriales y equipamientos o empresas públicas y de servicios públicos:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 1.000 m2, excepto en los casos en que la especificidad técnica y económica requiera un área mayor;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m, con excepción de industrias cuyas especificaciones técnicas requieran una altura mayor;
iv) Distancias mínimas de la edificación iguales a su altura máxima, con un mínimo de 5 m desde los bordes del terreno;
v) Creación de cortinas protectoras de árboles, con un ancho mínimo de 5 m, sujeto a un proyecto de intervención paisajística que garantice una reducción del impacto visual de los volúmenes construidos;
vi) No agravar las condiciones de tránsito y estacionamiento, ni provocar movimientos permanentes de carga y descarga.
d) Edificios para establecimientos de restauración y bebidas:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iii) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
iv) Distancias mínimas a la edificación iguales a su altura máxima, con un mínimo de 5 m desde los bordes de la parcela.
e) Edificaciones para desarrollos turísticos:
i) Superficie mínima de parcela: 10.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 2.000 m2, la cual podrá ser mayor cuando esté cubierta por un PP o END, de acuerdo con los parámetros urbanísticos establecidos en el artículo 96 de este reglamento;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m;
iv) Distancias mínimas de la edificación iguales a su altura máxima, con un mínimo de 5 m desde los bordes del terreno;
v) Las edificaciones legalmente existentes en terrenos con superficie inferior a 10.000 m2 podrán ser reconstruidas, reformadas o ampliadas para desarrollos turísticos, siempre que no excedan el 50% del área de construcción existente.
Posibilidad de adquirir el terreno colindante.
Te invito a descubrir este terreno con una ubicación única.
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A pocos minutos de la Reserva Mundial de Surf y de Vila da Ericeira y de las más diversas playas galardonadas con la bandera azul.
A sólo unos minutos de la autopista A21, con conexiones a las más diversas autopistas de norte a sur de Portugal. Con excelente acceso al aeropuerto de Lisboa.
Según el PDF actual, permite:
SECCIÓN III
ESPACIOS AGRÍCOLAS COMPLEMENTARIOS
Artículo 19.º
Ocupaciones y usos
a) Construcción, reconstrucción, reforma y ampliación de edificios destinados a vivienda;
b) Empresas turísticas en zonas rurales, turismo residencial y establecimientos hoteleros de no menos de tres estrellas, podrán autorizarse otro tipo de empresas turísticas, siempre que estén previstas en el PP, sean consideradas como una inversión estratégica para el municipio o estén integradas en END, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 96 de este reglamento;
c) Reforma y ampliación de edificaciones legalmente existentes para desarrollos turísticos, empresas de entretenimiento turístico, equipamientos de uso colectivo con fines culturales, de salud, sociales y educativos y establecimientos, servicios o eventos culturales, comerciales, de restaurantes y bebidas;
Artículo 20
Régimen de edificabilidad:
a) Edificios destinados a vivienda:
i) Superficie mínima de parcela: 20.000 m2;
ii) Número de viviendas: 1;
iii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iv) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
v) En las edificaciones legalmente existentes destinadas a vivienda, en terrenos de superficie inferior a 20.000 m2, se permiten obras de reconstrucción, reforma y ampliación, siempre que el área total máxima de construcción no exceda de 300 m2.
b) Edificios de apoyo a actividades agrícolas, forestales, ganaderas y ecuestres:
i) Índice máximo de ocupación del suelo: 0,05, con una superficie total máxima de implantación de 1.000 m2, salvo en los casos en que las especificidades técnicas y económicas requieran una superficie mayor;
ii) Altura máxima de fachada: 8 m, con excepción de los edificios cuya especificidad técnica requiera una altura superior;
c) Edificios de establecimientos comerciales o industriales y equipamientos o empresas públicas y de servicios públicos:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área total máxima de construcción: 1.000 m2, excepto en los casos en que las especificidades técnicas y económicas requieran un área mayor;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m, con excepción de industrias cuya especificidad técnica requiera una altura superior;
iv) Distancias mínimas desde la edificación iguales a su altura máxima con un mínimo de 5 m hasta los bordes del terreno;
v) Creación de cortinas protectoras para árboles, con un ancho mínimo de 5 m, sujeto a un proyecto de intervención paisajística que garantice la reducción del impacto visual de los volúmenes construidos;
vi) No empeorar las condiciones de tránsito y estacionamiento, ni provocar movimientos permanentes de carga y descarga.
d) Edificios destinados a establecimientos de alimentación y bebidas:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iii) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
iv) Distancias mínimas desde la edificación iguales a su altura máxima con un mínimo de 5 m hasta los bordes de la parcela.
e) Edificios destinados a desarrollos turísticos:
i) Superficie mínima de parcela: 10.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 2.000 m2, la cual podrá ser mayor cuando esté cubierta por PP o END, de acuerdo con los parámetros urbanísticos definidos en el artículo 96 de este reglamento;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m;
iv) Distancias mínimas desde la edificación iguales a su altura máxima con un mínimo de 5 m hasta los bordes del terreno;
v) En edificaciones legalmente existentes en terrenos con superficie inferior a 10.000 m2, se permiten obras de reconstrucción, alteración y ampliación para desarrollos turísticos, siempre que no excedan el 50% del área de construcción existente.
Posibilidad de adquirir el terreno colindante.
Te invito a descubrir esta tierra con una ubicación única.
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Terreno rústico de 11.062 m2 ubicado en un lugar muy agradable y apartado con vistas al mar, en Lagoa - Santo Isidoro.
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A sólo unos minutos de la autopista A21, que conecta con varias autopistas del norte al sur de Portugal. Con excelente acceso al aeropuerto de Lisboa.
Según el PDF (Plan Maestro Municipal):
SECCIÓN III
ZONAS AGRÍCOLAS COMPLEMENTARIAS
Artículo 19.º
Ocupaciones y usos
2 - También se permiten las siguientes ocupaciones y usos en áreas agrícolas complementarias [nº anterior. a) Construcción, reconstrucción, reforma y ampliación de edificios residenciales;
b) Promociones de turismo rural, turismo residencial y establecimientos hoteleros de no menos de tres estrellas. Podrán autorizarse otros tipos de desarrollo turístico, siempre que estén previstos en el PP, tengan la consideración de inversión estratégica para el municipio o estén integrados en END, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 96 de este reglamento;
c) Reformas y ampliaciones de edificaciones legalmente existentes para desarrollos turísticos, empresas de entretenimiento turístico, instalaciones culturales, de salud, sociales y educativas de uso colectivo y establecimientos comerciales, de restaurantes y bebidas, de servicios o eventos culturales;
Artículo 20.º
Esquema de construcción:
a) Edificios residenciales:
i) Superficie mínima de parcela: 20.000 m2;
ii) Número de viviendas: 1;
iii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iv) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
v) En las edificaciones de viviendas legalmente existentes en terrenos de superficie inferior a 20.000 m2, se permiten obras de reconstrucción, reforma y ampliación, siempre que la superficie total máxima de construcción no exceda de 300 m2.
b) Edificios de apoyo a actividades agrícolas, forestales, ganaderas y ecuestres:
i) Índice máximo de uso del suelo: 0,05, con un área total máxima de despliegue de 1.000 m2, excepto en los casos en que la especificidad técnica y económica requiera un área mayor;
ii) Altura máxima de fachada: 8 m, a excepción de los edificios cuya especificación técnica requiera una altura mayor;
c) Edificios para establecimientos comerciales o industriales y equipamientos o empresas públicas y de servicios públicos:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 1.000 m2, excepto en los casos en que la especificidad técnica y económica requiera un área mayor;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m, con excepción de industrias cuyas especificaciones técnicas requieran una altura mayor;
iv) Distancias mínimas de la edificación iguales a su altura máxima, con un mínimo de 5 m desde los bordes del terreno;
v) Creación de cortinas protectoras de árboles, con un ancho mínimo de 5 m, sujeto a un proyecto de intervención paisajística que garantice una reducción del impacto visual de los volúmenes construidos;
vi) No agravar las condiciones de tránsito y estacionamiento, ni provocar movimientos permanentes de carga y descarga.
d) Edificios para establecimientos de restauración y bebidas:
i) Superficie mínima de parcela: 5.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 300 m2;
iii) Altura máxima de fachada: 6,5 m;
iv) Distancias mínimas a la edificación iguales a su altura máxima, con un mínimo de 5 m desde los bordes de la parcela.
e) Edificaciones para desarrollos turísticos:
i) Superficie mínima de parcela: 10.000 m2;
ii) Área máxima total de construcción: 2.000 m2, la cual podrá ser mayor cuando esté cubierta por un PP o END, de acuerdo con los parámetros urbanísticos establecidos en el artículo 96 de este reglamento;
iii) Altura máxima de fachada: 8 m;
iv) Distancias mínimas de la edificación iguales a su altura máxima, con un mínimo de 5 m desde los bordes del terreno;
v) Las edificaciones legalmente existentes en terrenos con superficie inferior a 10.000 m2 podrán ser reconstruidas, reformadas o ampliadas para desarrollos turísticos, siempre que no excedan el 50% del área de construcción existente.
Posibilidad de adquirir el terreno colindante.
Te invito a descubrir este terreno con una ubicación única.
¡Contáctame para concertar una visita y empezar tu nuevo proyecto de vida!
Terrain rustique de 11 062 m2 situé dans un endroit très agréable et isolé avec vue sur la mer, à Lagoa - Santo Isidoro.
À quelques minutes de la Réserve Mondiale de Surf et de Vila da Ericeira et des plages les plus diverses récompensées par le drapeau bleu.
À quelques minutes de l'autoroute A21, avec des liaisons vers les autoroutes les plus diverses du nord au sud du Portugal. Avec un excellent accès à l'aéroport de Lisbonne.
Selon le PDF actuel, il permet :
SECTION III
ESPACES AGRICOLES COMPLÉMENTAIRES
Article 19.º
Professions et usages
a) Construction, reconstruction, transformation et agrandissement de bâtiments destinés à l'habitation ;
b) Les entreprises touristiques des zones rurales, les établissements de tourisme résidentiel et hôteliers d'au moins trois étoiles, d'autres types d'entreprises touristiques peuvent être autorisés, à condition qu'ils soient prévus dans le PP, considérés comme un investissement stratégique pour la commune ou intégrés dans CND, conformément aux dispositions de l'article 96 du présent règlement ;
c) Modification et agrandissement de bâtiments légalement existants pour des développements touristiques, des entreprises de divertissement touristique, des équipements à usage collectif à des fins culturelles, sanitaires, sociales et éducatives et des établissements commerciaux, de restauration et de boissons, des services ou des événements culturels ;
Article 20
Régime de constructibilité :
a) Bâtiments destinés à l'habitation :
i) Superficie minimale du terrain : 20 000 m2;
ii) Nombre de logements : 1;
iii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2 ;
iv) Hauteur maximale de la façade : 6,5 m;
v) Dans les bâtiments légalement existants destinés à l'habitation, sur des parcelles d'une superficie inférieure à 20 000 m2, les travaux de reconstruction, de modification et d'agrandissement sont autorisés, à condition que la superficie totale maximale de construction ne dépasse pas 300 m2.
b) Bâtiments destinés au support des activités agricoles, forestières, d'élevage et équestres :
i) Indice maximal d'occupation du sol : 0,05, avec une superficie totale maximale d'implantation de 1 000 m2, sauf dans les cas où les spécificités techniques et économiques nécessitent une superficie plus grande;
ii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des bâtiments dont la spécificité technique nécessite une hauteur supérieure;
c) Bâtiments d'établissements commerciaux ou industriels et d'équipements ou d'entreprises publics et de service public :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 1 000 m2, sauf dans les cas où les spécificités techniques et économiques nécessitent une superficie plus grande;
iii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des industries dont la spécificité technique nécessite une hauteur supérieure;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale avec un minimum de 5 m jusqu'aux bords du terrain ;
v) Création de rideaux d'arbres de protection, d'une largeur minimale de 5 m, soumis à un projet d'intervention paysagère garantissant la réduction de l'impact visuel des volumes bâtis;
vi) Ne pas aggraver les conditions de circulation et de stationnement, ni provoquer des mouvements permanents de chargement et de déchargement.
d) Bâtiments destinés aux établissements de restauration :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2;
iii) Hauteur maximale de façade : 6,5 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale avec un minimum de 5 m jusqu'aux bords du terrain.
e) Bâtiments destinés à des aménagements touristiques :
i) Superficie minimale du terrain : 10 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 2 000 m2, pouvant être supérieure en cas de couverture en PP ou NDT, conformément aux paramètres urbains définis à l'article 96 du présent règlement;
iii) Hauteur maximale de façade : 8 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale avec un minimum de 5 m jusqu'aux bords du terrain ;
v) Dans les bâtiments légalement existants sur des parcelles d'une superficie inférieure à 10 000 m2, les travaux de reconstruction, de modification et d'agrandissement à des fins touristiques sont autorisés, à condition qu'ils ne dépassent pas 50 % de la surface de construction existante.
Possibilité d'acquérir le terrain attenant.
Je vous invite à découvrir ce terrain à la situation unique.
Contactez-moi pour planifier une visite et démarrer votre nouveau projet de vie!
Terrain rustique de 11 062 m2 situé dans un endroit très agréable et isolé avec vue sur la mer, à Lagoa - Santo Isidoro.
A quelques minutes de la Réserve Mondiale de Surf et de la ville d'Ericeira et des nombreuses plages Pavillon Bleu.
A quelques minutes de l'autoroute A21, qui relie plusieurs autoroutes du nord au sud du Portugal. Avec un excellent accès à l'aéroport de Lisbonne.
Selon le PDF (Plan Directeur Municipal) :
SECTION III
ZONES AGRICOLES COMPLÉMENTAIRES
Article 19.º
Professions et usages
2 - Les occupations et usages suivants sont également permis dans les zones agricoles complémentaires [ancien no. a) Construction, reconstruction, transformation et extension de bâtiments résidentiels ;
b) Développements touristiques ruraux, tourisme résidentiel et établissements hôteliers d'au moins trois étoiles. D'autres types d'aménagements touristiques peuvent être autorisés, à condition qu'ils soient prévus dans le PP, considérés comme un investissement stratégique pour la commune ou intégrés aux NDT, conformément aux dispositions de l'article 96 du présent règlement;
c) Modifications et extensions de bâtiments légalement existants pour des développements touristiques, des entreprises de divertissement touristique, des installations culturelles, sanitaires, sociales et éducatives à usage collectif et des établissements commerciaux, des restaurants et des boissons, des services ou des événements culturels;
Article 20.º
Schéma de construction :
a) Bâtiments résidentiels :
i) Superficie minimale du terrain : 20 000 m2;
ii) Nombre de logements : 1;
iii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2 ;
iv) Hauteur maximale de la façade : 6,5 m;
v) Dans les bâtiments résidentiels légalement existants sur des parcelles d'une superficie inférieure à 20 000 m2, les travaux de reconstruction, de modification et d'extension sont autorisés, à condition que la superficie totale maximale de construction ne dépasse pas 300 m2.
b) Bâtiments destinés au support des activités agricoles, forestières, d'élevage et équestres :
i) Indice maximal d'occupation du sol : 0,05, avec une superficie totale maximale de déploiement de 1 000 m2, sauf dans les cas où la spécificité technique et économique nécessite une superficie plus grande;
ii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des bâtiments dont la spécificité technique nécessite une hauteur supérieure;
c) Bâtiments pour établissements commerciaux ou industriels et équipements ou entreprises publics et de services publics :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 1 000 m2, sauf dans les cas où la spécificité technique et économique nécessite une superficie plus grande;
iii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des industries dont les spécifications techniques nécessitent une hauteur supérieure;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale, avec un minimum de 5 m des bords du terrain;
v) Création de rideaux d'arbres de protection, d'une largeur minimale de 5 m, soumis à un projet d'intervention paysagère garantissant une réduction de l'impact visuel des volumes bâtis;
vi) Ne pas aggraver les conditions de circulation et de stationnement, ni provoquer des mouvements permanents de chargement et de déchargement.
d) Bâtiments pour établissements de restauration et débits de boissons :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2;
iii) Hauteur maximale de façade : 6,5 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale, avec un minimum de 5 m des bords du terrain.
e) Bâtiments pour développements touristiques :
i) Superficie minimale du terrain : 10 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 2 000 m2, qui peut être supérieure lorsqu'elle est couverte par un PP ou un CND, conformément aux paramètres d'urbanisme prévus à l'article 96 du présent règlement;
iii) Hauteur maximale de la façade : 8 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale, avec un minimum de 5 m des bords du terrain;
v) Les bâtiments légalement existants sur des parcelles d'une superficie inférieure à 10 000 m2 peuvent être reconstruits, modifiés ou agrandis à des fins d'aménagement touristique, à condition qu'ils ne dépassent pas 50 % de la surface de construction existante.
Possibilité d'acquérir le terrain attenant.
Je vous invite à découvrir ce terrain à la situation unique.
Contactez-moi pour organiser une visite et démarrer votre nouveau projet de vie!
À quelques minutes de la Réserve Mondiale de Surf et de Vila da Ericeira et des plages les plus diverses récompensées par le drapeau bleu.
À quelques minutes de l'autoroute A21, avec des liaisons vers les autoroutes les plus diverses du nord au sud du Portugal. Avec un excellent accès à l'aéroport de Lisbonne.
Selon le PDF actuel, il permet :
SECTION III
ESPACES AGRICOLES COMPLÉMENTAIRES
Article 19.º
Professions et usages
a) Construction, reconstruction, transformation et agrandissement de bâtiments destinés à l'habitation ;
b) Les entreprises touristiques des zones rurales, les établissements de tourisme résidentiel et hôteliers d'au moins trois étoiles, d'autres types d'entreprises touristiques peuvent être autorisés, à condition qu'ils soient prévus dans le PP, considérés comme un investissement stratégique pour la commune ou intégrés dans CND, conformément aux dispositions de l'article 96 du présent règlement ;
c) Modification et agrandissement de bâtiments légalement existants pour des développements touristiques, des entreprises de divertissement touristique, des équipements à usage collectif à des fins culturelles, sanitaires, sociales et éducatives et des établissements commerciaux, de restauration et de boissons, des services ou des événements culturels ;
Article 20
Régime de constructibilité :
a) Bâtiments destinés à l'habitation :
i) Superficie minimale du terrain : 20 000 m2;
ii) Nombre de logements : 1;
iii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2 ;
iv) Hauteur maximale de la façade : 6,5 m;
v) Dans les bâtiments légalement existants destinés à l'habitation, sur des parcelles d'une superficie inférieure à 20 000 m2, les travaux de reconstruction, de modification et d'agrandissement sont autorisés, à condition que la superficie totale maximale de construction ne dépasse pas 300 m2.
b) Bâtiments destinés au support des activités agricoles, forestières, d'élevage et équestres :
i) Indice maximal d'occupation du sol : 0,05, avec une superficie totale maximale d'implantation de 1 000 m2, sauf dans les cas où les spécificités techniques et économiques nécessitent une superficie plus grande;
ii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des bâtiments dont la spécificité technique nécessite une hauteur supérieure;
c) Bâtiments d'établissements commerciaux ou industriels et d'équipements ou d'entreprises publics et de service public :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 1 000 m2, sauf dans les cas où les spécificités techniques et économiques nécessitent une superficie plus grande;
iii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des industries dont la spécificité technique nécessite une hauteur supérieure;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale avec un minimum de 5 m jusqu'aux bords du terrain ;
v) Création de rideaux d'arbres de protection, d'une largeur minimale de 5 m, soumis à un projet d'intervention paysagère garantissant la réduction de l'impact visuel des volumes bâtis;
vi) Ne pas aggraver les conditions de circulation et de stationnement, ni provoquer des mouvements permanents de chargement et de déchargement.
d) Bâtiments destinés aux établissements de restauration :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2;
iii) Hauteur maximale de façade : 6,5 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale avec un minimum de 5 m jusqu'aux bords du terrain.
e) Bâtiments destinés à des aménagements touristiques :
i) Superficie minimale du terrain : 10 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 2 000 m2, pouvant être supérieure en cas de couverture en PP ou NDT, conformément aux paramètres urbains définis à l'article 96 du présent règlement;
iii) Hauteur maximale de façade : 8 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale avec un minimum de 5 m jusqu'aux bords du terrain ;
v) Dans les bâtiments légalement existants sur des parcelles d'une superficie inférieure à 10 000 m2, les travaux de reconstruction, de modification et d'agrandissement à des fins touristiques sont autorisés, à condition qu'ils ne dépassent pas 50 % de la surface de construction existante.
Possibilité d'acquérir le terrain attenant.
Je vous invite à découvrir ce terrain à la situation unique.
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Terrain rustique de 11 062 m2 situé dans un endroit très agréable et isolé avec vue sur la mer, à Lagoa - Santo Isidoro.
A quelques minutes de la Réserve Mondiale de Surf et de la ville d'Ericeira et des nombreuses plages Pavillon Bleu.
A quelques minutes de l'autoroute A21, qui relie plusieurs autoroutes du nord au sud du Portugal. Avec un excellent accès à l'aéroport de Lisbonne.
Selon le PDF (Plan Directeur Municipal) :
SECTION III
ZONES AGRICOLES COMPLÉMENTAIRES
Article 19.º
Professions et usages
2 - Les occupations et usages suivants sont également permis dans les zones agricoles complémentaires [ancien no. a) Construction, reconstruction, transformation et extension de bâtiments résidentiels ;
b) Développements touristiques ruraux, tourisme résidentiel et établissements hôteliers d'au moins trois étoiles. D'autres types d'aménagements touristiques peuvent être autorisés, à condition qu'ils soient prévus dans le PP, considérés comme un investissement stratégique pour la commune ou intégrés aux NDT, conformément aux dispositions de l'article 96 du présent règlement;
c) Modifications et extensions de bâtiments légalement existants pour des développements touristiques, des entreprises de divertissement touristique, des installations culturelles, sanitaires, sociales et éducatives à usage collectif et des établissements commerciaux, des restaurants et des boissons, des services ou des événements culturels;
Article 20.º
Schéma de construction :
a) Bâtiments résidentiels :
i) Superficie minimale du terrain : 20 000 m2;
ii) Nombre de logements : 1;
iii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2 ;
iv) Hauteur maximale de la façade : 6,5 m;
v) Dans les bâtiments résidentiels légalement existants sur des parcelles d'une superficie inférieure à 20 000 m2, les travaux de reconstruction, de modification et d'extension sont autorisés, à condition que la superficie totale maximale de construction ne dépasse pas 300 m2.
b) Bâtiments destinés au support des activités agricoles, forestières, d'élevage et équestres :
i) Indice maximal d'occupation du sol : 0,05, avec une superficie totale maximale de déploiement de 1 000 m2, sauf dans les cas où la spécificité technique et économique nécessite une superficie plus grande;
ii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des bâtiments dont la spécificité technique nécessite une hauteur supérieure;
c) Bâtiments pour établissements commerciaux ou industriels et équipements ou entreprises publics et de services publics :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 1 000 m2, sauf dans les cas où la spécificité technique et économique nécessite une superficie plus grande;
iii) Hauteur maximale de façade : 8 m, à l'exception des industries dont les spécifications techniques nécessitent une hauteur supérieure;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale, avec un minimum de 5 m des bords du terrain;
v) Création de rideaux d'arbres de protection, d'une largeur minimale de 5 m, soumis à un projet d'intervention paysagère garantissant une réduction de l'impact visuel des volumes bâtis;
vi) Ne pas aggraver les conditions de circulation et de stationnement, ni provoquer des mouvements permanents de chargement et de déchargement.
d) Bâtiments pour établissements de restauration et débits de boissons :
i) Superficie minimale du terrain : 5 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 300 m2;
iii) Hauteur maximale de façade : 6,5 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale, avec un minimum de 5 m des bords du terrain.
e) Bâtiments pour développements touristiques :
i) Superficie minimale du terrain : 10 000 m2;
ii) Superficie totale maximale de construction : 2 000 m2, qui peut être supérieure lorsqu'elle est couverte par un PP ou un CND, conformément aux paramètres d'urbanisme prévus à l'article 96 du présent règlement;
iii) Hauteur maximale de la façade : 8 m;
iv) Distances minimales du bâtiment égales à sa hauteur maximale, avec un minimum de 5 m des bords du terrain;
v) Les bâtiments légalement existants sur des parcelles d'une superficie inférieure à 10 000 m2 peuvent être reconstruits, modifiés ou agrandis à des fins d'aménagement touristique, à condition qu'ils ne dépassent pas 50 % de la surface de construction existante.
Possibilité d'acquérir le terrain attenant.
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Lagoa
Mafra, Santo Isidoro
Mafra, Santo Isidoro
Referência de Imóvel: KWPT-000941
Área do terreno: 11.062 m2
Área útil: 0 m2
Ano de construção: 0
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