Terreno para construção de armazém Industrial, Baltar com 11.309,8 m2 .
1.200.000 €
Terreno Urbano E.N 15 com acessos privilegiados quer a auto estrada A4 nó de Campo, A4 nó de Baltar, e A41, Localizado entre cidades de Paredes do Porto e Valongo, tendo saídas a 5 km para Lisboa, Braga e GuimarãesLocalizado em zona de grande expansão industrial e dotada de todas as comodidades logística Área de 11.309,800 m2Terreno com 2 entradas para camiõesTerreno todo murado, onde existiram 2 armazéns destruidpos pelo Fogo.A lajae e a estrutura que suportava estes armazéns são consideradas adqueadas para o pavimento industrial no qual está prevista uma sobrecarga de projeto 5kN/m2, como nota final o estudo feita pela universidade do minho concluiu que a laje não perdeu a sua capacidade resistente. Neste terreno foi aprovado um projeto para Cash and Carry com 7000 m2 e 12 mts de pé direito, com 95 lugares de estacionamento, mas em 2020, período de pandemia, foi abandonado o projeto.O Terreno é industrial, caso não seja para um Cash an Carry que obriga a vários lugares de estacionamento e optarem por construção de armazéns a área de construção prevista é de cerca de 8.500m2 (basta os afastamentos aos limites do terreno)Terreno todo murado e com uma base em Betão de 0,50 cm onde pelos estudos do projeto pode ser toda aproveitada para qualquer projeto a realizarTem um armazém construído debaixo da Laje com 496 m2 a funcionar com um pequeno armazém, tem estrada direta da Rua.Tem mais duas entrdas directas da rua independentes tanto para carros como para camiões
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NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.
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Urban land E.N 15 with privileged access to the A4 Campo junction, A4 Baltar junction, and A41 motorway, Located between the cities of Paredes do Porto and Valongo, with exits 5 km away for Lisbon, Braga and GuimarãesLocated in an area of great expansion industrial and equipped with all logistical amenities Area of 11,309,800 m2Land with 2 entrances for trucksLand completely walled, where there were 2 warehouses destroyed by the fire.The slab and the structure that supported these warehouses are considered suitable for the industrial flooring on which it is planned a design overload of 5kN/m2, as a final note, the study carried out by the University of Minho concluded that the slab did not lose its resistant capacity. A project for Cash and Carry was approved on this land with 7000 m2 and 12 meters of ceiling height, with 95 parking spaces, but in 2020, during the pandemic, the project was abandoned. The land is industrial, if not for a Cash an Carry that requires several parking spaces and opt for the construction of warehouses, the planned construction area is around 8,500 m2 (just the distances to the limits of the land) Land completely walled and with a 0.50 cm concrete base where According to the project studies, it can be fully used for any project to be carried out. It has a warehouse built under the Slab with 496 m2 operating as a small warehouse, it has a direct road from the street. It has two more independent direct entrances from the street for both cars and trucks
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Characteristics:
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Orientation - East; North; South; West;
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Terreno urbano E.N 15 con acceso privilegiado al cruce A4 Campo, cruce A4 Baltar y autopista A41, Ubicado entre las ciudades de Paredes do Porto y Valongo, con salidas a 5 km para Lisboa, Braga y GuimarãesSituado en una zona de gran Ampliación industrial y equipada con todas las comodidades logísticas. Superficie de 11.309.800 m2Terreno con 2 entradas para camiones. Terreno completamente amurallado, donde se encontraban 2 naves destruidas por el incendio. La losa y la estructura que sostenía estas naves se consideran aptas para el pavimento industrial sobre el que Se prevé una sobrecarga de diseño de 5kN/m2, como nota final, el estudio realizado por la Universidad de Miño concluyó que la losa no perdió su capacidad resistente. En este terreno se aprobó un proyecto de Cash and Carry con 7000 m2 y 12 metros de altura de techo, con 95 plazas de aparcamiento, pero en 2020, durante la pandemia, el proyecto fue abandonado. El terreno es industrial, si no fuera por un Cash an. Llevar que requiere de varios estacionamientos y optar por la construcción de bodegas, el área de construcción prevista es de alrededor de 8,500 m2 (solo las distancias a los límites del terreno) Terreno completamente amurallado y con base de concreto de 0.50 cm donde según los estudios del proyecto, se puede utilizar totalmente para cualquier proyecto a realizar Tiene una bodega construida bajo Losa con 496 m2 funcionando como una pequeña bodega, tiene camino directo desde la calle Tiene dos entradas directas más independientes desde la calle. tanto autos como camionetas
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Terrain urbain E.N 15 avec accès privilégié à la jonction A4 Campo, jonction A4 Baltar et autoroute A41, Situé entre les villes de Paredes do Porto et Valongo, avec sorties à 5 km pour Lisbonne, Braga et GuimarãesSitué dans une zone de grande expansion industrielle et équipé de toutes les commodités logistiques Superficie de 11 309 800 m2Terrain avec 2 entrées pour camionsTerrain entièrement clos de murs, où se trouvaient 2 entrepôts détruits par l'incendie.La dalle et la structure qui soutenait ces entrepôts sont considérées comme adaptées au sol industriel sur lequel il est prévu une surcharge de conception de 5kN/m2, pour conclure, l'étude réalisée par l'Université du Minho a conclu que la dalle n'a pas perdu sa capacité résistante. Un projet pour Cash and Carry a été approuvé sur ce terrain de 7000 m2 et 12 mètres de hauteur sous plafond, avec 95 places de parking, mais en 2020, pendant la pandémie, le projet a été abandonné. Le terrain est industriel, sinon pour un Cash and Carry. Carry qui nécessite plusieurs places de parking et optez pour la construction d'entrepôts, la surface de construction prévue est d'environ 8 500 m2 (juste les distances jusqu'aux limites du terrain) Terrain entièrement clos de murs et avec une base en béton de 0,50 cm où Selon les études de projet, il peut être entièrement utilisé pour tout projet à réaliser. Il dispose d'un entrepôt construit sous la dalle de 496 m2 fonctionnant comme un petit entrepôt, il a une route directe depuis la rue et dispose de deux autres entrées directes indépendantes depuis la rue. les voitures et les camions
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Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking;
Caractéristiques Générales - Portail électrique ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Autre équipement - Alarme de sécurité ;
Vues - Vue sur la ville ; Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Garage ; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;
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Paredes, Vandoma
Referência de Imóvel: 1214-3715
Área do terreno: 11.310 m2
Área útil: 0 m2
Ano de construção: 0
Características
- Jardim
- Parqueamento
- Portão eléctrico
- Nascente
- Norte
- Sul
- Poente
- Alarme de segurança
- Vista cidade
- Vista campo
- Garagem
- Arrecadação
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
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