Terreno com 5.300m2 para construção, Gulpilhares, V.N. Gaia
1.060.000 €
Terreno com 5.300m2 para construção - 1.060.000 índice de construção: 0,8m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua das Moutadas e para a Rua dos Belos Ares, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo II, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 4.240 m2.
Terreno com 2.000m2 para construção - 440.000 índice de construção: PIP aprovado p/ R/C+2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese)Este terreno, com frente para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Moradias em que uso dominante é o habitacional.As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de Res-do-chão e 2 pisos.
Terreno com 4.000m2 para construção - 800.000 índice de construção: 0,4m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo e para a Rua das Moutadas, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 1600 m2
Terreno com 54.090m2 para construção - 6.000.000
Antiga EN109 - Aldeia SOSíndice de construção: 0,4m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000m2)
Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000m2 classificados como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. Estes 18.000m2 são constituídos por duas faixas adjacentes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70m de profundidade.A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 7.200m2.
A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando a potencialidades deste terreno.
Este terreno, com frente para a Rua das Moutadas e para a Rua dos Belos Ares, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo II, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 4.240 m2.
Terreno com 2.000m2 para construção - 440.000 índice de construção: PIP aprovado p/ R/C+2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese)Este terreno, com frente para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Moradias em que uso dominante é o habitacional.As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de Res-do-chão e 2 pisos.
Terreno com 4.000m2 para construção - 800.000 índice de construção: 0,4m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo e para a Rua das Moutadas, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 1600 m2
Terreno com 54.090m2 para construção - 6.000.000
Antiga EN109 - Aldeia SOSíndice de construção: 0,4m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000m2)
Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000m2 classificados como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. Estes 18.000m2 são constituídos por duas faixas adjacentes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70m de profundidade.A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 7.200m2.
A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando a potencialidades deste terreno.
Land with 5,300m2 for construction - 1,060,000 construction index: 0.8m2/m2
This land, facing Rua das Moutadas and Rua dos Belos Ares, according to the PDM of Vila Nova de Gaia is part of an Urban Expansion Area of Mixed Typology Type II, in which the gross construction index (Icb) to be observed is 0.8 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services. The maximum permitted buildability is equal to the gross construction area (Abc) resulting from the product of the total land area (Att), allocated to the space category, by the gross construction index (Icb), where Abc = Att x Icb. In this case, the gross construction area is approximately 4,240 m2.
Land with 2,000m2 for construction - 440,000 construction index: PIP approved for R/C 2 (Gaiurb says that R/C 3 could be a hypothesis) This land, facing Rua do Prado, according to the PDM of Vila Nova de Gaia is part of the Urbanized Areas in Transformation of Typology Houses in which the dominant use is housing. The permissible architectural typologies are single or two-family detached houses, semi-detached or in a townhouse, with or without a common basement. The maximum height is 2 floors, allowing for a third floor with a gross area equivalent to up to 50% of the area of the immediately lower floor. This land already has a Prior Information Request (PIP) approved for the construction of the ground floor and 2 floors.
Land with 4,000m2 for construction - 800,000 construction index: 0.4m2/m2
This land, facing Rua Sérgio Vieira de Melo and Rua das Moutadas, according to the PDM of Vila Nova de Gaia is part of an Urban Expansion Area of Mixed Typology Type I, in which the gross construction index (Icb ) to be observed is 0.4 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services. The maximum permitted buildability is equal to the gross construction area (Abc) resulting from the product of the total land area (Att), assigned to the space category, by the gross construction index (Icb), where Abc = Att x Icb. In this case, the gross construction area is around 1600 m2
Land with 54,090m2 for construction - 6,000,000
Old EN109 - Aldeia SOSConstruction index: 0.4m2/m2 in the strips where it is possible to build (the strips represent around 18,000m2)
This land, facing Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) and Rua do Prado, according to the Vila Nova de Gaia PDM had around 18,000m2 classified as an Urban Expansion Area of Mixed Typology Type I, in that the gross construction index (Icb) to be observed is 0.4 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services. These 18,000m2 are made up of two strips adjacent to the streets: along the entire length of Rua do Prado, a strip approximately 30m deep and along the entire length of Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), a strip measuring approximately 70m deep.The maximum buildability allowed in these two ranges is equal to the gross construction area (Abc) resulting from the product of the total land area (Att), assigned to the space category, by the gross construction index (Icb), in which Abc = Att x Icb. In this case, the gross construction area is around 7,200m2.
The remaining area inside the two lanes is located in an area of Fundamental Ecological Structure, allowing future constructions to come into contact with a vast existing green area. The municipality's PDM allows camping and caravan parks, recreation and leisure areas, holiday camps, tourist developments and equipment of public interest to be installed, increasing the potential of this land.
Characteristics:
Exterior Features - Garden; High floor; Walk low;
General Characteristics - First Owner;
Orientation - East; North; South; West;
Views - City view; Garden view; Country view;
This land, facing Rua das Moutadas and Rua dos Belos Ares, according to the PDM of Vila Nova de Gaia is part of an Urban Expansion Area of Mixed Typology Type II, in which the gross construction index (Icb) to be observed is 0.8 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services. The maximum permitted buildability is equal to the gross construction area (Abc) resulting from the product of the total land area (Att), allocated to the space category, by the gross construction index (Icb), where Abc = Att x Icb. In this case, the gross construction area is approximately 4,240 m2.
Land with 2,000m2 for construction - 440,000 construction index: PIP approved for R/C 2 (Gaiurb says that R/C 3 could be a hypothesis) This land, facing Rua do Prado, according to the PDM of Vila Nova de Gaia is part of the Urbanized Areas in Transformation of Typology Houses in which the dominant use is housing. The permissible architectural typologies are single or two-family detached houses, semi-detached or in a townhouse, with or without a common basement. The maximum height is 2 floors, allowing for a third floor with a gross area equivalent to up to 50% of the area of the immediately lower floor. This land already has a Prior Information Request (PIP) approved for the construction of the ground floor and 2 floors.
Land with 4,000m2 for construction - 800,000 construction index: 0.4m2/m2
This land, facing Rua Sérgio Vieira de Melo and Rua das Moutadas, according to the PDM of Vila Nova de Gaia is part of an Urban Expansion Area of Mixed Typology Type I, in which the gross construction index (Icb ) to be observed is 0.4 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services. The maximum permitted buildability is equal to the gross construction area (Abc) resulting from the product of the total land area (Att), assigned to the space category, by the gross construction index (Icb), where Abc = Att x Icb. In this case, the gross construction area is around 1600 m2
Land with 54,090m2 for construction - 6,000,000
Old EN109 - Aldeia SOSConstruction index: 0.4m2/m2 in the strips where it is possible to build (the strips represent around 18,000m2)
This land, facing Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) and Rua do Prado, according to the Vila Nova de Gaia PDM had around 18,000m2 classified as an Urban Expansion Area of Mixed Typology Type I, in that the gross construction index (Icb) to be observed is 0.4 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services. These 18,000m2 are made up of two strips adjacent to the streets: along the entire length of Rua do Prado, a strip approximately 30m deep and along the entire length of Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), a strip measuring approximately 70m deep.The maximum buildability allowed in these two ranges is equal to the gross construction area (Abc) resulting from the product of the total land area (Att), assigned to the space category, by the gross construction index (Icb), in which Abc = Att x Icb. In this case, the gross construction area is around 7,200m2.
The remaining area inside the two lanes is located in an area of Fundamental Ecological Structure, allowing future constructions to come into contact with a vast existing green area. The municipality's PDM allows camping and caravan parks, recreation and leisure areas, holiday camps, tourist developments and equipment of public interest to be installed, increasing the potential of this land.
Characteristics:
Exterior Features - Garden; High floor; Walk low;
General Characteristics - First Owner;
Orientation - East; North; South; West;
Views - City view; Garden view; Country view;
Terreno con 5.300m2 para construcción - 1.060.000 índice de construcción: 0,8m2/m2
Este terreno, frente a Rua das Moutadas y Rua dos Belos Ares, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de un Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo II, en la que el índice bruto de construcción (Icb) a observar es 0,8 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. La edificabilidad máxima permitida es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto de la superficie total del terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por. el índice bruto de construcción (Icb), donde Abc = Att x Icb. En este caso, el área bruta de construcción es de aproximadamente 4.240 m2.
Terreno de 2.000m2 para construcción - índice de construcción 440.000: PIP aprobado para R/C 2 (Gaiurb dice que R/C 3 podría ser una hipótesis) Este terreno, frente a Rua do Prado, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de las Zonas Urbanizadas en Transformación de Viviendas de Tipología en las que el uso dominante sea el de vivienda. Las tipologías arquitectónicas admisibles son viviendas unifamiliares unifamiliares o bifamiliares, adosadas o adosadas, con o sin sótano común. La altura máxima es de 2 pisos, permitiendo un tercer piso con un área bruta equivalente hasta el 50% del área del piso inmediatamente inferior. Este terreno ya cuenta con una Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada para la construcción del mismo. planta baja y 2 plantas.
Terreno con 4.000m2 para construcción - 800.000 índice de construcción: 0,4m2/m2
Este terreno, frente a Rua Sérgio Vieira de Melo y Rua das Moutadas, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de un Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo I, en la que se observará el índice bruto de construcción (Icb ). es de 0,4 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. La edificabilidad máxima permitida es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto del área total de terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por el índice bruto de construcción (Icb), donde Abc = Att x Icb. En este caso, la superficie bruta de construcción ronda los 1600 m2.
Terreno con 54.090m2 para construcción - 6.000.000
Antigua EN109 - Aldeia SOSÍndice de construcción: 0,4m2/m2 en las franjas donde es posible construir (las franjas representan alrededor de 18.000m2)
Este terreno, frente a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) y Rua do Prado, según el PDM de Vila Nova de Gaia tenía alrededor de 18.000m2 clasificados como Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo I, en que la construcción bruta El índice (Icb) a observar es de 0,4 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. Estos 18.000 m2 se componen de dos franjas adyacentes a las calles: a lo largo de toda la Rua do Prado, una franja de aproximadamente 30 m de profundidad y a lo largo de toda la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), una franja de aproximadamente 70 m de profundidad. La edificabilidad máxima permitida en estos dos rangos es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto del área total de terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por el índice bruto de construcción (Icb), en el que Abc = Att x Icb. En este caso, la superficie bruta de construcción ronda los 7.200m2.
El área restante dentro de los dos carriles se ubica en un área de Estructura Ecológica Fundamental, permitiendo que futuras construcciones entren en contacto con una vasta área verde existente. El PDM del municipio permite instalar parques de acampadas y caravanas, zonas de recreo y ocio, campamentos vacacionales, promociones turísticas y equipamientos de interés público, incrementando el potencial de este suelo.
Este terreno, frente a Rua das Moutadas y Rua dos Belos Ares, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de un Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo II, en la que el índice bruto de construcción (Icb) a observar es 0,8 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. La edificabilidad máxima permitida es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto de la superficie total del terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por. el índice bruto de construcción (Icb), donde Abc = Att x Icb. En este caso, el área bruta de construcción es de aproximadamente 4.240 m2.
Terreno de 2.000m2 para construcción - índice de construcción 440.000: PIP aprobado para R/C 2 (Gaiurb dice que R/C 3 podría ser una hipótesis) Este terreno, frente a Rua do Prado, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de las Zonas Urbanizadas en Transformación de Viviendas de Tipología en las que el uso dominante sea el de vivienda. Las tipologías arquitectónicas admisibles son viviendas unifamiliares unifamiliares o bifamiliares, adosadas o adosadas, con o sin sótano común. La altura máxima es de 2 pisos, permitiendo un tercer piso con un área bruta equivalente hasta el 50% del área del piso inmediatamente inferior. Este terreno ya cuenta con una Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada para la construcción del mismo. planta baja y 2 plantas.
Terreno con 4.000m2 para construcción - 800.000 índice de construcción: 0,4m2/m2
Este terreno, frente a Rua Sérgio Vieira de Melo y Rua das Moutadas, según el PDM de Vila Nova de Gaia forma parte de un Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo I, en la que se observará el índice bruto de construcción (Icb ). es de 0,4 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. La edificabilidad máxima permitida es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto del área total de terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por el índice bruto de construcción (Icb), donde Abc = Att x Icb. En este caso, la superficie bruta de construcción ronda los 1600 m2.
Terreno con 54.090m2 para construcción - 6.000.000
Antigua EN109 - Aldeia SOSÍndice de construcción: 0,4m2/m2 en las franjas donde es posible construir (las franjas representan alrededor de 18.000m2)
Este terreno, frente a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) y Rua do Prado, según el PDM de Vila Nova de Gaia tenía alrededor de 18.000m2 clasificados como Área de Expansión Urbana de Tipología Mixta Tipo I, en que la construcción bruta El índice (Icb) a observar es de 0,4 m2/m2 para uso en construcciones destinadas a vivienda, comercio y servicios. Estos 18.000 m2 se componen de dos franjas adyacentes a las calles: a lo largo de toda la Rua do Prado, una franja de aproximadamente 30 m de profundidad y a lo largo de toda la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), una franja de aproximadamente 70 m de profundidad. La edificabilidad máxima permitida en estos dos rangos es igual al área bruta de construcción (Abc) resultante del producto del área total de terreno (Att), asignada a la categoría de espacio, por el índice bruto de construcción (Icb), en el que Abc = Att x Icb. En este caso, la superficie bruta de construcción ronda los 7.200m2.
El área restante dentro de los dos carriles se ubica en un área de Estructura Ecológica Fundamental, permitiendo que futuras construcciones entren en contacto con una vasta área verde existente. El PDM del municipio permite instalar parques de acampadas y caravanas, zonas de recreo y ocio, campamentos vacacionales, promociones turísticas y equipamientos de interés público, incrementando el potencial de este suelo.
Terrain de 5 300 m2 pour la construction - 1 060 000 indice de construction : 0,8 m2/m2
Ce terrain, face à la Rua das Moutadas et à la Rua dos Belos Ares, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, fait partie d'une zone d'expansion urbaine de typologie mixte de type II, dans laquelle l'indice brut de construction (Icb) à observer est 0,8 m2/m2 pour une utilisation dans des constructions destinées à l'habitation, au commerce et aux services. La constructibilité maximale autorisée est égale à la surface brute de construction (Abc) résultant du produit de la superficie totale du terrain (Att), affectée à la catégorie d'espace, par l’indice brut de la construction (Icb), où Abc = Att x Icb. Dans ce cas, la superficie brute de construction est d'environ 4 240 m2.
Terrain de 2 000 m2 pour construction - indice de construction 440 000 : PIP approuvé pour R/C 2 (Gaiurb dit que R/C 3 pourrait être une hypothèse) Ce terrain, face à la Rua do Prado, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, fait partie des zones urbanisées en transformation de typologie Maisons dans lesquelles l'usage dominant est l'habitation. Les typologies architecturales autorisées sont les maisons individuelles ou bifamiliales, jumelées ou en maison de ville, avec ou sans sous-sol commun. La hauteur maximale est de 2 étages, permettant un troisième étage avec une superficie brute équivalente jusqu'à 50% de la superficie de l'étage immédiatement inférieur. Ce terrain dispose déjà d'une demande d'information préalable (PIP) approuvée pour la construction du. rez-de-chaussée et 2 étages.
Terrain de 4 000 m2 pour la construction - 800 000 indice de construction : 0,4 m2/m2
Ce terrain, face à la Rua Sérgio Vieira de Melo et à la Rua das Moutadas, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, fait partie d'une zone d'expansion urbaine de typologie mixte de type I, dans laquelle l'indice brut de construction (Icb) doit être observé. est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans les constructions destinées à l'habitation, au commerce et aux services. La constructibilité maximale autorisée est égale à la superficie brute de construction (Abc) résultant du produit de la superficie totale du terrain (Att), affectée à la catégorie d'espace, par l'indice brut de construction (Icb), où Abc = Att x Icb. Dans ce cas, la surface brute de construction est d'environ 1600 m2
Terrain de 54 090 m2 pour la construction - 6 000 000
Ancienne EN109 - Aldeia SOSIndice de construction : 0,4m2/m2 dans les bandes où il est possible de construire (les bandes représentent environ 18 000 m2)
Ce terrain, face à la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) et à la Rua do Prado, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, avait environ 18 000 m2 classés comme zone d'expansion urbaine de typologie mixte de type I, dans la mesure où la construction brute l'indice (Icb) à respecter est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans les constructions destinées à l'habitation, au commerce et aux services. Ces 18 000 m2 sont constitués de deux bandes adjacentes aux rues : sur toute la longueur de la Rua do Prado, une bande d'environ 30 m de profondeur et sur toute la longueur de la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), une bande d'environ 70 m de profondeur. de profondeur. La constructibilité maximale autorisée dans ces deux fourchettes est égale à la superficie brute de construction (Abc) résultant du produit de la superficie totale du terrain (Att), affectée à la catégorie d'espace, par l'indice brut de construction (Icb), dans lequel Abc = Att x Icb. Dans ce cas, la surface brute de construction est d’environ 7 200 m2.
La zone restante à l'intérieur des deux voies est située dans une zone de structure écologique fondamentale, permettant aux futures constructions d'entrer en contact avec un vaste espace vert existant. Le PDM de la commune permet d'installer des parcs de camping et de caravaning, des zones de loisirs et de loisirs, des colonies de vacances, des aménagements touristiques et des équipements d'intérêt public, augmentant ainsi le potentiel de ce terrain.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Étage élevé; Marchez bas;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la ville ; Vue du jardin; Vue sur la campagne ;
Ce terrain, face à la Rua das Moutadas et à la Rua dos Belos Ares, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, fait partie d'une zone d'expansion urbaine de typologie mixte de type II, dans laquelle l'indice brut de construction (Icb) à observer est 0,8 m2/m2 pour une utilisation dans des constructions destinées à l'habitation, au commerce et aux services. La constructibilité maximale autorisée est égale à la surface brute de construction (Abc) résultant du produit de la superficie totale du terrain (Att), affectée à la catégorie d'espace, par l’indice brut de la construction (Icb), où Abc = Att x Icb. Dans ce cas, la superficie brute de construction est d'environ 4 240 m2.
Terrain de 2 000 m2 pour construction - indice de construction 440 000 : PIP approuvé pour R/C 2 (Gaiurb dit que R/C 3 pourrait être une hypothèse) Ce terrain, face à la Rua do Prado, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, fait partie des zones urbanisées en transformation de typologie Maisons dans lesquelles l'usage dominant est l'habitation. Les typologies architecturales autorisées sont les maisons individuelles ou bifamiliales, jumelées ou en maison de ville, avec ou sans sous-sol commun. La hauteur maximale est de 2 étages, permettant un troisième étage avec une superficie brute équivalente jusqu'à 50% de la superficie de l'étage immédiatement inférieur. Ce terrain dispose déjà d'une demande d'information préalable (PIP) approuvée pour la construction du. rez-de-chaussée et 2 étages.
Terrain de 4 000 m2 pour la construction - 800 000 indice de construction : 0,4 m2/m2
Ce terrain, face à la Rua Sérgio Vieira de Melo et à la Rua das Moutadas, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, fait partie d'une zone d'expansion urbaine de typologie mixte de type I, dans laquelle l'indice brut de construction (Icb) doit être observé. est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans les constructions destinées à l'habitation, au commerce et aux services. La constructibilité maximale autorisée est égale à la superficie brute de construction (Abc) résultant du produit de la superficie totale du terrain (Att), affectée à la catégorie d'espace, par l'indice brut de construction (Icb), où Abc = Att x Icb. Dans ce cas, la surface brute de construction est d'environ 1600 m2
Terrain de 54 090 m2 pour la construction - 6 000 000
Ancienne EN109 - Aldeia SOSIndice de construction : 0,4m2/m2 dans les bandes où il est possible de construire (les bandes représentent environ 18 000 m2)
Ce terrain, face à la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) et à la Rua do Prado, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, avait environ 18 000 m2 classés comme zone d'expansion urbaine de typologie mixte de type I, dans la mesure où la construction brute l'indice (Icb) à respecter est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans les constructions destinées à l'habitation, au commerce et aux services. Ces 18 000 m2 sont constitués de deux bandes adjacentes aux rues : sur toute la longueur de la Rua do Prado, une bande d'environ 30 m de profondeur et sur toute la longueur de la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), une bande d'environ 70 m de profondeur. de profondeur. La constructibilité maximale autorisée dans ces deux fourchettes est égale à la superficie brute de construction (Abc) résultant du produit de la superficie totale du terrain (Att), affectée à la catégorie d'espace, par l'indice brut de construction (Icb), dans lequel Abc = Att x Icb. Dans ce cas, la surface brute de construction est d’environ 7 200 m2.
La zone restante à l'intérieur des deux voies est située dans une zone de structure écologique fondamentale, permettant aux futures constructions d'entrer en contact avec un vaste espace vert existant. Le PDM de la commune permet d'installer des parcs de camping et de caravaning, des zones de loisirs et de loisirs, des colonies de vacances, des aménagements touristiques et des équipements d'intérêt public, augmentant ainsi le potentiel de ce terrain.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Étage élevé; Marchez bas;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Vues - Vue sur la ville ; Vue du jardin; Vue sur la campagne ;
Rua Sérgio Vieira de Melo
Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Referência de Imóvel: 1214-765
Área do terreno: 5.300 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0
Características
- Jardim
- Andar Alto
- Andar baixo
- Primeiro Proprietário
- Nascente
- Norte
- Sul
- Poente
- Vista cidade
- Vista jardim
- Vista campo
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