Loteamento Farilhe - Canidelo (Vila do Conde) - POSSIBILIDADE DE PERMUTA
590.000 €
► Fantástica OPORTUNIDADE de construir um EMPREENDIMENTO ÚNICO com taxa de rentabilidade elevada.
► PERMUTA (PARCIAL) POR BEM FUTURO, PODERÁ SER UMA POSSIBILIDADE A ANALISAR.
√ Terreno com 12.862,13m2 (2 artigos).
√ Área de Implantação 3.089,75m2.
√ Área Bruta de Construção 11.342,40m2.
- 7.202,70m2 acima do solo
- 4.139,70m2 abaixo do solo
► 08 - Moradias Unifamiliares
► 22 - Apartamentos tipo Moradia
► 14 - Apartamentos
► 06 - Lojas
LOTEAMENTO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE FUTURA, CONSIDERANDO OS SEGUINTES ASPECTOS.
◼ Relação do (Preço m2 Capacidade Construtiva do Terreno) vs (Custo m2 Construção) vs (Localização) vs (Preço Final de Venda).
◼ A carência de habitação nestas localidades.
◼ A tendência do aumento da procura de habitação alternativa de mais baixo valor na periferia, mediante os preços atuais de habitação nas zonas urbanas de maior densidade e procura.
◼ As taxas de juro que muito dificilmente voltarão a ser negativas ou até mesmo próximo do zero.
◼ A estrutura envolvente básica (aos interessados faculto ficheiro informativo).
◼ A quantidade de empresas de média e grande dimensão num raio de 6 kms (aos interessados faculto ficheiro informativo).
◼ A proximidade a Vila do Conde, Aeroporto, Porto de Leixões e até mesmo Cidade do Porto.
◼ A forte motivação dos Proprietários em Vender o Terreno, incluindo inclusive a possibilidade de permuta parcial por bem futuro.
► O loteamento já esteve aprovado. Faltava apenas pagar as taxas, contudo os proprietários na altura não seguiram com o projeto.
Estarei ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
● Na KW ALFA, disponibilizamos aos nossos Clientes, todo o Apoio no processo de financiamento, sem qualquer custo. O nosso MarketCenter tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, conte connosco.
● Na KW ALFA, PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos podemos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes.
● VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR?
√ Não hesite em me contactar.
√ Estará a lidar com um Profissional que já conquistou vários Premios Nacionais, por meio das + de 150 transações e cujos clientes recomendam os meus Serviços.
√ Para comprovar TESTEMUNHOS dos meus clientes https://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
► PERMUTA (PARCIAL) POR BEM FUTURO, PODERÁ SER UMA POSSIBILIDADE A ANALISAR.
√ Terreno com 12.862,13m2 (2 artigos).
√ Área de Implantação 3.089,75m2.
√ Área Bruta de Construção 11.342,40m2.
- 7.202,70m2 acima do solo
- 4.139,70m2 abaixo do solo
► 08 - Moradias Unifamiliares
► 22 - Apartamentos tipo Moradia
► 14 - Apartamentos
► 06 - Lojas
LOTEAMENTO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE FUTURA, CONSIDERANDO OS SEGUINTES ASPECTOS.
◼ Relação do (Preço m2 Capacidade Construtiva do Terreno) vs (Custo m2 Construção) vs (Localização) vs (Preço Final de Venda).
◼ A carência de habitação nestas localidades.
◼ A tendência do aumento da procura de habitação alternativa de mais baixo valor na periferia, mediante os preços atuais de habitação nas zonas urbanas de maior densidade e procura.
◼ As taxas de juro que muito dificilmente voltarão a ser negativas ou até mesmo próximo do zero.
◼ A estrutura envolvente básica (aos interessados faculto ficheiro informativo).
◼ A quantidade de empresas de média e grande dimensão num raio de 6 kms (aos interessados faculto ficheiro informativo).
◼ A proximidade a Vila do Conde, Aeroporto, Porto de Leixões e até mesmo Cidade do Porto.
◼ A forte motivação dos Proprietários em Vender o Terreno, incluindo inclusive a possibilidade de permuta parcial por bem futuro.
► O loteamento já esteve aprovado. Faltava apenas pagar as taxas, contudo os proprietários na altura não seguiram com o projeto.
Estarei ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
● Na KW ALFA, disponibilizamos aos nossos Clientes, todo o Apoio no processo de financiamento, sem qualquer custo. O nosso MarketCenter tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, conte connosco.
● Na KW ALFA, PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos podemos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes.
● VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR?
√ Não hesite em me contactar.
√ Estará a lidar com um Profissional que já conquistou vários Premios Nacionais, por meio das + de 150 transações e cujos clientes recomendam os meus Serviços.
√ Para comprovar TESTEMUNHOS dos meus clientes https://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
Fantastic OPPORTUNITY to build a UNIQUE ENTERPRISE with a high rate of profitability. EXCHANGE (PARTIAL) FOR FUTURE GOODS COULD BE A POSSIBILITY TO ANALYZE.
Land with 12,862.13 m2.
Implementation Area 3,089.75 m2.
Gross Construction Area 11,342.40 m2.
- 4,139.70m2 below ground
- 7,202.70m2 above ground
08 - Single-Family Houses
22 - House-type apartments 14 - Apartments
06 - Stores
Allotment with high potential for future profitability, considering the following aspects. - Relationship of (Price m2 Construction Capacity of the Land) vs (Cost m2 Construction) vs (Location) vs (Final Sale Price). - The lack of housing in these locations. - The tendency to increase demand for lower-value alternative housing in the periphery, due to current housing prices adjusted in urban areas with greater density and demand and very specific interest rates that will once again be negative or even close to zero . - The basic surrounding structure (I provide information file for those interested). - The number of large media companies within a radius of 6 km (I provide information files to those interested). - The proximity of Vila do Conde, Airport, Porto de Leixões and even the city of Porto. - The strong motivation of the Owners to Sell the Land, including the possibility of partial exchange for future property.
- The subdivision has already been approved. All that remained was to pay the fees, but the owners at the time did not proceed with the project.
I will be available for any further clarification.
At KW ALFA, we provide our Customers with full support in the financing process. Our branch has a Credit Intermediary authorized by Banco de Portugal. »»» If you are thinking about following up on financing, count on us.
At KW ALFA, WE SHARE 50/50 (%) the sale of our properties, with all real estate consultants or agencies with an AMI license (valid), because together we participated in doing MORE AND BETTER for our clients.
SELL/BUY/EXCHANGE/TRASE/LEASE? Do not hesitate to contact me. You will be dealing with a Professional who has already won several National Awards, through his 150 transactions and whose clients recommend my Services. Check TESTIMONIALS from my clientshttps://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
Characteristics:
Exterior Features - Garden; High floor; Walk low;
Views - Countryside view;
Land with 12,862.13 m2.
Implementation Area 3,089.75 m2.
Gross Construction Area 11,342.40 m2.
- 4,139.70m2 below ground
- 7,202.70m2 above ground
08 - Single-Family Houses
22 - House-type apartments 14 - Apartments
06 - Stores
Allotment with high potential for future profitability, considering the following aspects. - Relationship of (Price m2 Construction Capacity of the Land) vs (Cost m2 Construction) vs (Location) vs (Final Sale Price). - The lack of housing in these locations. - The tendency to increase demand for lower-value alternative housing in the periphery, due to current housing prices adjusted in urban areas with greater density and demand and very specific interest rates that will once again be negative or even close to zero . - The basic surrounding structure (I provide information file for those interested). - The number of large media companies within a radius of 6 km (I provide information files to those interested). - The proximity of Vila do Conde, Airport, Porto de Leixões and even the city of Porto. - The strong motivation of the Owners to Sell the Land, including the possibility of partial exchange for future property.
- The subdivision has already been approved. All that remained was to pay the fees, but the owners at the time did not proceed with the project.
I will be available for any further clarification.
At KW ALFA, we provide our Customers with full support in the financing process. Our branch has a Credit Intermediary authorized by Banco de Portugal. »»» If you are thinking about following up on financing, count on us.
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SELL/BUY/EXCHANGE/TRASE/LEASE? Do not hesitate to contact me. You will be dealing with a Professional who has already won several National Awards, through his 150 transactions and whose clients recommend my Services. Check TESTIMONIALS from my clientshttps://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
Characteristics:
Exterior Features - Garden; High floor; Walk low;
Views - Countryside view;
Fantástica OPORTUNIDAD para construir un EMPRESA ÚNICA con un alto índice de rentabilidad PERMUTA (PARCIAL) POR BIENES FUTUROS PODRÍA SER UNA POSIBILIDAD A ANALIZAR.
Terreno con 12.862,13 m2.
Área de Implantación 3.089,75 m2.
Área Bruta de Construcción 11.342,40 m2.
- 4.139,70m2 bajo rasante
- 7.202,70m2 sobre rasante
08 - Viviendas Unifamiliares
22 - Apartamentos tipo casa 14 - Apartamentos
06 - Tiendas
Lote con alto potencial de rentabilidad futura, considerando los siguientes aspectos. - Relación de (Precio m2 Capacidad de Construcción del Terreno) vs (Costo m2 Construcción) vs (Ubicación) vs (Precio de Venta Final). - La falta de vivienda en estas localidades. - La tendencia al aumento de la demanda de viviendas alternativas de menor valor en la periferia, debido a los precios actuales de la vivienda ajustados en las zonas urbanas con mayor densidad y demanda y a unos tipos de interés muy concretos que volverán a ser negativos o incluso cercanos a cero. - La estructura básica del entorno (proporciono ficha de información para los interesados). - El número de grandes medios de comunicación en un radio de 6 km (proporciono fichas informativas a los interesados). - La proximidad de Vila do Conde, el aeropuerto, Porto de Leixões e incluso la ciudad de Porto. - La fuerte motivación de los Propietarios para Vender el Terreno, incluida la posibilidad de permuta parcial por propiedad futura.
- El fraccionamiento ya fue aprobado. Sólo faltaba pagar los honorarios, pero los propietarios de entonces no continuaron con el proyecto.
Estaré disponible para cualquier aclaración adicional.
En KW ALFA brindamos a nuestros Clientes soporte total en el proceso de financiamiento. Nuestra sucursal dispone de un Intermediario de Crédito autorizado por el Banco de Portugal. »»» Si estás pensando en dar seguimiento a la financiación, cuenta con nosotros.
En KW ALFA COMPARTIMOS 50/50 (%) la venta de nuestras propiedades, con todos los asesores o agencias inmobiliarias con licencia AMI (vigente), porque juntos participamos en hacer MÁS Y MEJOR para nuestros clientes.
¿VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRASCAR/ARRENDAR? No dude en contactarme. Estará tratando con un Profesional que ya ha ganado varios Premios Nacionales, a través de sus 150 transacciones y cuyos clientes recomiendan mis Servicios. Consulta TESTIMONIOS de mis clienteshttps://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
Terreno con 12.862,13 m2.
Área de Implantación 3.089,75 m2.
Área Bruta de Construcción 11.342,40 m2.
- 4.139,70m2 bajo rasante
- 7.202,70m2 sobre rasante
08 - Viviendas Unifamiliares
22 - Apartamentos tipo casa 14 - Apartamentos
06 - Tiendas
Lote con alto potencial de rentabilidad futura, considerando los siguientes aspectos. - Relación de (Precio m2 Capacidad de Construcción del Terreno) vs (Costo m2 Construcción) vs (Ubicación) vs (Precio de Venta Final). - La falta de vivienda en estas localidades. - La tendencia al aumento de la demanda de viviendas alternativas de menor valor en la periferia, debido a los precios actuales de la vivienda ajustados en las zonas urbanas con mayor densidad y demanda y a unos tipos de interés muy concretos que volverán a ser negativos o incluso cercanos a cero. - La estructura básica del entorno (proporciono ficha de información para los interesados). - El número de grandes medios de comunicación en un radio de 6 km (proporciono fichas informativas a los interesados). - La proximidad de Vila do Conde, el aeropuerto, Porto de Leixões e incluso la ciudad de Porto. - La fuerte motivación de los Propietarios para Vender el Terreno, incluida la posibilidad de permuta parcial por propiedad futura.
- El fraccionamiento ya fue aprobado. Sólo faltaba pagar los honorarios, pero los propietarios de entonces no continuaron con el proyecto.
Estaré disponible para cualquier aclaración adicional.
En KW ALFA brindamos a nuestros Clientes soporte total en el proceso de financiamiento. Nuestra sucursal dispone de un Intermediario de Crédito autorizado por el Banco de Portugal. »»» Si estás pensando en dar seguimiento a la financiación, cuenta con nosotros.
En KW ALFA COMPARTIMOS 50/50 (%) la venta de nuestras propiedades, con todos los asesores o agencias inmobiliarias con licencia AMI (vigente), porque juntos participamos en hacer MÁS Y MEJOR para nuestros clientes.
¿VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRASCAR/ARRENDAR? No dude en contactarme. Estará tratando con un Profesional que ya ha ganado varios Premios Nacionales, a través de sus 150 transacciones y cuyos clientes recomiendan mis Servicios. Consulta TESTIMONIOS de mis clienteshttps://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
OPPORTUNITÉ Fantastique de construire une ENTREPRISE UNIQUE avec un taux de rentabilité élevé. L'ÉCHANGE (PARTIEL) DE MARCHANDISES FUTURES POURRAIT ÊTRE UNE POSSIBILITÉ À ANALYSER.
Terrain de 12 862,13 m2.
Superficie de mise en œuvre 3 089,75 m2.
Superficie brute de construction 11 342,40 m2.
- 4 139,70m2 sous sol
- 7 202,70m2 hors sol
08 - Maisons unifamiliales
22 - Appartements de type maison 14 - Appartements
06 - Magasins
Lotissement à fort potentiel de rentabilité future, compte tenu des aspects suivants. - Relation entre (Prix m2 Capacité de construction du terrain) vs (Coût m2 de construction) vs (Emplacement) vs (Prix de vente final). - Le manque de logements dans ces localités. - La tendance à augmenter la demande de logements alternatifs de moindre valeur dans la périphérie, en raison des prix actuels des logements ajustés dans les zones urbaines avec une plus grande densité et une plus grande demande et des taux d'intérêt très spécifiques qui seront à nouveau négatifs voire proches de zéro. - La structure de base environnante (je fournis un dossier d'information pour les personnes intéressées). - Le nombre de grandes entreprises médiatiques dans un rayon de 6 km (je mets à disposition des fiches d'informations aux personnes intéressées). - La proximité de Vila do Conde, de l'aéroport, de Porto de Leixões et même de la ville de Porto. - La forte motivation des Propriétaires à Vendre le Terrain, incluant la possibilité d'un échange partiel contre une future propriété.
- Le lotissement a déjà été approuvé. Il ne restait plus qu'à payer les frais, mais les propriétaires de l'époque n'ont pas donné suite au projet.
Je serai disponible pour toute précision supplémentaire.
Chez KW ALFA, nous fournissons à nos clients un accompagnement complet dans le processus de financement. Notre succursale dispose d'un intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal. »»» Si vous songez à faire un suivi de financement, comptez sur nous.
Chez KW ALFA, NOUS PARTAGEONS 50/50 (%) la vente de nos propriétés, avec tous les consultants immobiliers ou agences disposant d'une licence AMI (valide), car ensemble nous avons participé à faire PLUS ET MIEUX pour nos clients.
VENDRE/ACHETER/ÉCHANGE/TRASE/LOCATION ? N'hésitez pas à me contacter Vous aurez affaire à un Professionnel qui a déjà remporté plusieurs Prix Nationaux, grâce à ses 150 transactions et dont les clients recommandent mes Services. Consultez les TÉMOIGNAGES de mes clientshttps://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Étage élevé; Marchez bas;
Vues - Vue sur la campagne ;
Terrain de 12 862,13 m2.
Superficie de mise en œuvre 3 089,75 m2.
Superficie brute de construction 11 342,40 m2.
- 4 139,70m2 sous sol
- 7 202,70m2 hors sol
08 - Maisons unifamiliales
22 - Appartements de type maison 14 - Appartements
06 - Magasins
Lotissement à fort potentiel de rentabilité future, compte tenu des aspects suivants. - Relation entre (Prix m2 Capacité de construction du terrain) vs (Coût m2 de construction) vs (Emplacement) vs (Prix de vente final). - Le manque de logements dans ces localités. - La tendance à augmenter la demande de logements alternatifs de moindre valeur dans la périphérie, en raison des prix actuels des logements ajustés dans les zones urbaines avec une plus grande densité et une plus grande demande et des taux d'intérêt très spécifiques qui seront à nouveau négatifs voire proches de zéro. - La structure de base environnante (je fournis un dossier d'information pour les personnes intéressées). - Le nombre de grandes entreprises médiatiques dans un rayon de 6 km (je mets à disposition des fiches d'informations aux personnes intéressées). - La proximité de Vila do Conde, de l'aéroport, de Porto de Leixões et même de la ville de Porto. - La forte motivation des Propriétaires à Vendre le Terrain, incluant la possibilité d'un échange partiel contre une future propriété.
- Le lotissement a déjà été approuvé. Il ne restait plus qu'à payer les frais, mais les propriétaires de l'époque n'ont pas donné suite au projet.
Je serai disponible pour toute précision supplémentaire.
Chez KW ALFA, nous fournissons à nos clients un accompagnement complet dans le processus de financement. Notre succursale dispose d'un intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal. »»» Si vous songez à faire un suivi de financement, comptez sur nous.
Chez KW ALFA, NOUS PARTAGEONS 50/50 (%) la vente de nos propriétés, avec tous les consultants immobiliers ou agences disposant d'une licence AMI (valide), car ensemble nous avons participé à faire PLUS ET MIEUX pour nos clients.
VENDRE/ACHETER/ÉCHANGE/TRASE/LOCATION ? N'hésitez pas à me contacter Vous aurez affaire à un Professionnel qui a déjà remporté plusieurs Prix Nationaux, grâce à ses 150 transactions et dont les clients recommandent mes Services. Consultez les TÉMOIGNAGES de mes clientshttps://drive.google.com/file/d/1gojEWI_wdnZIt_KUbn50fr6YJ8m4vhVF/view?usp=share_link
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Étage élevé; Marchez bas;
Vues - Vue sur la campagne ;
Vila do Conde, Malta e Canidelo
Referência de Imóvel: 1214-3959
Área do terreno: 12.862 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0
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