Propriedade de 8 ha no centro de Abrantes para construção de Mega Empreendimento
5.000.000 €
Vende-se terreno no centro de Abrantes com perto de 8 hectares, mais propriamente com 75.858 m2.
Vendem-se 3 parcelas de terreno confinantes entre eles que, conjuntamente, perfazem aproximadamente 8 hectares, localizados no centro da cidade de Abrantes.
Embora os 3 terrenos sejam, presentemente, rústicos, tiveram em tempos outra natureza, tendo estado previsto a edificação neles de um projeto de enorme dimensão, compreendendo um complexo médico-social que criasse cerca de 500 (quinhentos) postos de trabalho acolhendo seniores englobando infraestruturas de desporto e lazer, piscinas cobertas, pavilhão multiusos, parque infantil, creche, restaurantes, lojas, espaços verdes tendo estado cerca de 70 por cento do espaço alocado para habitação (edifícios T0, T1 e T2) e serviços médicos, 15 por cento a serviços associados à área da medicina, três por cento a zonas de comércio e cerca de 1.400 (mil e quatrocentos) lugares de estacionamento.
A área de intervenção nestes hectares mais os hectares de terreno envolventes destes, totalizando cerca de 12 hectares, previa a área de construção a ultrapassar os 106 mil metros quadrados, sendo estes cerca de 2/3 (dois terços).
A valorização agora apresentada para este terreno tem em consideração o rendimento possibilitado pela eventual construção de prédios habitacionais e de serviços, após a necessária reafectação da natureza dos lotes em questão.
Sendo sempre necessária uma análise de investigação adequada por quem queira investir nesta cidade, o cenário expectável é, após a apresentação, proposta de alteração, e efetiva alteração do PDM, as zonas em questão passarem a ser do tipo R3 ("edifícios multifamiliares com logradouro, isolados, geminados ou em banda"). A haver tal mudança, o índice construtivo dos lotes seria de 0,7 (em princípio), possibilitando a construção neles de (aproximadamente) 56.000 m2 de área bruta de construção.
O preço proposto assume que o atual proprietário não diligenciará quaisquer iniciativas junto da autarquia ou outras entidades para discussão de alterações ao PDM, ou de apresentação de qualquer projeto junto das mesmas. Assume, e daí o valor apresentado, que tais custos correrão por conta do investidor interessado em desenvolver projetos nesta zona da cidade de Abrantes.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% - 50%.
Para mais informações, vá ao nosso site da KW Portugal e contacte-me.
Vendem-se 3 parcelas de terreno confinantes entre eles que, conjuntamente, perfazem aproximadamente 8 hectares, localizados no centro da cidade de Abrantes.
Embora os 3 terrenos sejam, presentemente, rústicos, tiveram em tempos outra natureza, tendo estado previsto a edificação neles de um projeto de enorme dimensão, compreendendo um complexo médico-social que criasse cerca de 500 (quinhentos) postos de trabalho acolhendo seniores englobando infraestruturas de desporto e lazer, piscinas cobertas, pavilhão multiusos, parque infantil, creche, restaurantes, lojas, espaços verdes tendo estado cerca de 70 por cento do espaço alocado para habitação (edifícios T0, T1 e T2) e serviços médicos, 15 por cento a serviços associados à área da medicina, três por cento a zonas de comércio e cerca de 1.400 (mil e quatrocentos) lugares de estacionamento.
A área de intervenção nestes hectares mais os hectares de terreno envolventes destes, totalizando cerca de 12 hectares, previa a área de construção a ultrapassar os 106 mil metros quadrados, sendo estes cerca de 2/3 (dois terços).
A valorização agora apresentada para este terreno tem em consideração o rendimento possibilitado pela eventual construção de prédios habitacionais e de serviços, após a necessária reafectação da natureza dos lotes em questão.
Sendo sempre necessária uma análise de investigação adequada por quem queira investir nesta cidade, o cenário expectável é, após a apresentação, proposta de alteração, e efetiva alteração do PDM, as zonas em questão passarem a ser do tipo R3 ("edifícios multifamiliares com logradouro, isolados, geminados ou em banda"). A haver tal mudança, o índice construtivo dos lotes seria de 0,7 (em princípio), possibilitando a construção neles de (aproximadamente) 56.000 m2 de área bruta de construção.
O preço proposto assume que o atual proprietário não diligenciará quaisquer iniciativas junto da autarquia ou outras entidades para discussão de alterações ao PDM, ou de apresentação de qualquer projeto junto das mesmas. Assume, e daí o valor apresentado, que tais custos correrão por conta do investidor interessado em desenvolver projetos nesta zona da cidade de Abrantes.
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Land for sale in the center of Abrantes with approximately 8 hectares, more precisely 75,858 m2.
For sale are 3 adjacent plots of land, which together make up approximately 8 hectares, located in the center of the city of Abrantes.
Although the 3 plots of land are currently rustic, they were once of a different nature, with plans to build a huge project on them, comprising a medical-social complex that would create around 500 (five hundred) jobs welcoming seniors, including infrastructure. sports and leisure areas, covered swimming pools, multipurpose pavilion, children's playground, daycare center, restaurants, shops, green spaces, with around 70 percent of the space allocated for housing (T0, T1 and T2 buildings) and medical services, 15 percent to services associated with the area of medicine, three percent to commercial areas and around 1,400 (one thousand and four hundred) parking spaces.
The area of intervention in these hectares plus the hectares of land surrounding them, totaling around 12 hectares, predicted the construction area to exceed 106 thousand square meters, these being around 2/3 (two thirds).
The valuation now presented for this land takes into account the income made possible by the possible construction of housing and service buildings, after the necessary reallocation of the nature of the lots in question.
As an adequate research analysis is always necessary for those who want to invest in this city, the expected scenario is, after the presentation, proposed change, and effective change to the PDM, the areas in question become type R3 ("multi-family buildings with public spaces , isolated, twinned or in a band"). If there was such a change, the construction index of the lots would be 0.7 (in principle), making it possible to build (approximately) 56,000 m2 of gross construction area on them.
The proposed price assumes that the current owner will not take any initiatives with the local authority or other entities to discuss changes to the PDM, or present any project to them. It assumes, and hence the value presented, that such costs will be borne by the investor interested in developing projects in this area of the city of Abrantes.
This property is sold on an exclusive basis.
We share with all real estate agencies / professionals on a 50% - 50% basis.
For more information, go to our KW Portugal website and contact me.
For sale are 3 adjacent plots of land, which together make up approximately 8 hectares, located in the center of the city of Abrantes.
Although the 3 plots of land are currently rustic, they were once of a different nature, with plans to build a huge project on them, comprising a medical-social complex that would create around 500 (five hundred) jobs welcoming seniors, including infrastructure. sports and leisure areas, covered swimming pools, multipurpose pavilion, children's playground, daycare center, restaurants, shops, green spaces, with around 70 percent of the space allocated for housing (T0, T1 and T2 buildings) and medical services, 15 percent to services associated with the area of medicine, three percent to commercial areas and around 1,400 (one thousand and four hundred) parking spaces.
The area of intervention in these hectares plus the hectares of land surrounding them, totaling around 12 hectares, predicted the construction area to exceed 106 thousand square meters, these being around 2/3 (two thirds).
The valuation now presented for this land takes into account the income made possible by the possible construction of housing and service buildings, after the necessary reallocation of the nature of the lots in question.
As an adequate research analysis is always necessary for those who want to invest in this city, the expected scenario is, after the presentation, proposed change, and effective change to the PDM, the areas in question become type R3 ("multi-family buildings with public spaces , isolated, twinned or in a band"). If there was such a change, the construction index of the lots would be 0.7 (in principle), making it possible to build (approximately) 56,000 m2 of gross construction area on them.
The proposed price assumes that the current owner will not take any initiatives with the local authority or other entities to discuss changes to the PDM, or present any project to them. It assumes, and hence the value presented, that such costs will be borne by the investor interested in developing projects in this area of the city of Abrantes.
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Terreno en venta en el centro de Abrantes con aproximadamente 8 hectáreas, más precisamente 75.858 m2.
Se venden 3 terrenos adyacentes, que en conjunto suman aproximadamente 8 hectáreas, ubicados en el centro de la ciudad de Abrantes.
Aunque los tres terrenos son actualmente rústicos, antiguamente eran de otra naturaleza y se prevé construir en ellos un gran proyecto que comprendería un complejo médico-social que crearía alrededor de 500 (quinientos) puestos de trabajo para personas mayores, incluidas infraestructuras. zonas deportivas y de ocio, piscinas cubiertas, pabellón de usos múltiples, parque infantil, guardería, restaurantes, comercios, espacios verdes, destinándose alrededor del 70 por ciento del espacio a vivienda (edificios T0, T1 y T2) y servicios médicos, el 15 por ciento a servicios asociados al área de medicina, el tres por ciento a áreas comerciales y alrededor de 1.400 (mil cuatrocientas) plazas de aparcamiento.
El área de intervención en estas hectáreas más las hectáreas de terreno que las rodean, que suman alrededor de 12 hectáreas, preveía que el área de construcción supere los 106 mil metros cuadrados, siendo estos alrededor de 2/3 (dos tercios).
La valoración que ahora se presenta para este terreno tiene en cuenta los ingresos posibles gracias a la posible construcción de edificios de viviendas y servicios, tras la necesaria reasignación de la naturaleza de los lotes en cuestión.
Como siempre es necesario un análisis de investigación adecuado para quienes desean invertir en esta ciudad, el escenario esperado es que, luego de la presentación, propuesta de cambio y cambio efectivo al PDM, las áreas en cuestión pasen a ser tipo R3 ("edificios multifamiliares con espacios públicos, aislados, hermanados o en banda"). De existir tal cambio, el índice de construcción de los lotes sería (en principio) de 0,7, permitiendo construir (aproximadamente) sobre ellos 56.000 m2 de área bruta de construcción.
El precio propuesto supone que el propietario actual no tomará ninguna iniciativa con la autoridad local u otras entidades para discutir cambios en el PDM, ni les presentará ningún proyecto. Se supone, y de ahí el valor presentado, que dichos costos serán asumidos por el inversor interesado en desarrollar proyectos en esta zona de la ciudad de Abrantes.
Esta propiedad se vende en exclusiva.
Compartimos con todas las agencias/profesionales inmobiliarios al 50% - 50%.
Para obtener más información, visite nuestro sitio web de KW Portugal y contácteme.
Se venden 3 terrenos adyacentes, que en conjunto suman aproximadamente 8 hectáreas, ubicados en el centro de la ciudad de Abrantes.
Aunque los tres terrenos son actualmente rústicos, antiguamente eran de otra naturaleza y se prevé construir en ellos un gran proyecto que comprendería un complejo médico-social que crearía alrededor de 500 (quinientos) puestos de trabajo para personas mayores, incluidas infraestructuras. zonas deportivas y de ocio, piscinas cubiertas, pabellón de usos múltiples, parque infantil, guardería, restaurantes, comercios, espacios verdes, destinándose alrededor del 70 por ciento del espacio a vivienda (edificios T0, T1 y T2) y servicios médicos, el 15 por ciento a servicios asociados al área de medicina, el tres por ciento a áreas comerciales y alrededor de 1.400 (mil cuatrocientas) plazas de aparcamiento.
El área de intervención en estas hectáreas más las hectáreas de terreno que las rodean, que suman alrededor de 12 hectáreas, preveía que el área de construcción supere los 106 mil metros cuadrados, siendo estos alrededor de 2/3 (dos tercios).
La valoración que ahora se presenta para este terreno tiene en cuenta los ingresos posibles gracias a la posible construcción de edificios de viviendas y servicios, tras la necesaria reasignación de la naturaleza de los lotes en cuestión.
Como siempre es necesario un análisis de investigación adecuado para quienes desean invertir en esta ciudad, el escenario esperado es que, luego de la presentación, propuesta de cambio y cambio efectivo al PDM, las áreas en cuestión pasen a ser tipo R3 ("edificios multifamiliares con espacios públicos, aislados, hermanados o en banda"). De existir tal cambio, el índice de construcción de los lotes sería (en principio) de 0,7, permitiendo construir (aproximadamente) sobre ellos 56.000 m2 de área bruta de construcción.
El precio propuesto supone que el propietario actual no tomará ninguna iniciativa con la autoridad local u otras entidades para discutir cambios en el PDM, ni les presentará ningún proyecto. Se supone, y de ahí el valor presentado, que dichos costos serán asumidos por el inversor interesado en desarrollar proyectos en esta zona de la ciudad de Abrantes.
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Terrain à vendre au centre d'Abrantes d'environ 8 hectares, plus précisément 75 858 m2.
À vendre sont 3 parcelles de terrain adjacentes, qui représentent ensemble environ 8 hectares, situées au centre de la ville d'Abrantes.
Bien que les 3 terrains soient actuellement rustiques, ils étaient autrefois d'une nature différente, avec le projet d'y construire un vaste projet comprenant un complexe médico-social qui créerait environ 500 (cinq cents) emplois accueillant des seniors, infrastructures comprises. espaces sportifs et de loisirs, piscines couvertes, pavillon polyvalent, aire de jeux pour enfants, garderie, restaurants, magasins, espaces verts, avec environ 70 pour cent de l'espace alloué à logements (bâtiments T0, T1 et T2) et services médicaux, 15 pour cent aux services liés au domaine de la médecine, trois pour cent aux zones commerciales et environ 1 400 (mille quatre cents) places de parking.
La zone d'intervention sur ces hectares plus les hectares de terrain qui les entourent, totalisant environ 12 hectares, prévoyait que la zone de construction dépasserait 106 mille mètres carrés, soit environ 2/3 (deux tiers).
La valorisation désormais présentée pour ce terrain prend en compte les revenus rendus possibles par l'éventuelle construction d'immeubles d'habitation et de service, après la nécessaire réaffectation de la nature des lots concernés.
Comme une analyse de recherche adéquate est toujours nécessaire pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville, le scénario attendu est qu'après la présentation, le changement proposé et le changement effectif du PDM, les zones en question deviennent de type R3 (« bâtiments multifamiliaux). avec espaces publics, isolés, jumelés ou en bande"). Si une telle évolution se produisait, l'indice de construction des lots serait de 0,7 (en principe), permettant d'y construire (environ) 56 000 m2 de surface brute de construction.
Le prix proposé suppose que le propriétaire actuel ne prendra aucune initiative avec les autorités locales ou d'autres entités pour discuter des modifications du PDM, ni ne leur présentera de projet. Il suppose, et donc la valeur présentée, que ces coûts seront supportés par l'investisseur intéressé par le développement de projets dans cette zone de la ville d'Abrantes.
Cette propriété est vendue en exclusivité.
Nous partageons avec toutes les agences/professionnels de l'immobilier à hauteur de 50% - 50%.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site KW Portugal et contactez-moi.
À vendre sont 3 parcelles de terrain adjacentes, qui représentent ensemble environ 8 hectares, situées au centre de la ville d'Abrantes.
Bien que les 3 terrains soient actuellement rustiques, ils étaient autrefois d'une nature différente, avec le projet d'y construire un vaste projet comprenant un complexe médico-social qui créerait environ 500 (cinq cents) emplois accueillant des seniors, infrastructures comprises. espaces sportifs et de loisirs, piscines couvertes, pavillon polyvalent, aire de jeux pour enfants, garderie, restaurants, magasins, espaces verts, avec environ 70 pour cent de l'espace alloué à logements (bâtiments T0, T1 et T2) et services médicaux, 15 pour cent aux services liés au domaine de la médecine, trois pour cent aux zones commerciales et environ 1 400 (mille quatre cents) places de parking.
La zone d'intervention sur ces hectares plus les hectares de terrain qui les entourent, totalisant environ 12 hectares, prévoyait que la zone de construction dépasserait 106 mille mètres carrés, soit environ 2/3 (deux tiers).
La valorisation désormais présentée pour ce terrain prend en compte les revenus rendus possibles par l'éventuelle construction d'immeubles d'habitation et de service, après la nécessaire réaffectation de la nature des lots concernés.
Comme une analyse de recherche adéquate est toujours nécessaire pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville, le scénario attendu est qu'après la présentation, le changement proposé et le changement effectif du PDM, les zones en question deviennent de type R3 (« bâtiments multifamiliaux). avec espaces publics, isolés, jumelés ou en bande"). Si une telle évolution se produisait, l'indice de construction des lots serait de 0,7 (en principe), permettant d'y construire (environ) 56 000 m2 de surface brute de construction.
Le prix proposé suppose que le propriétaire actuel ne prendra aucune initiative avec les autorités locales ou d'autres entités pour discuter des modifications du PDM, ni ne leur présentera de projet. Il suppose, et donc la valeur présentée, que ces coûts seront supportés par l'investisseur intéressé par le développement de projets dans cette zone de la ville d'Abrantes.
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Olival da Barata e Santana
Abrantes, Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
Abrantes, Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
Referência de Imóvel: KWPT-009896
Área do terreno: 79.769 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 79.769 m2
Ano de construção: 0
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