Terreno com 15.000m2 em Lau, Palmela, com um armazém agrícola e casa de madeira
540.000 €
Terreno com 15.000m2 em Lau, Palmela, com um armazém agrícola de 120m2, casa de madeira com 60m2, vedação, furo de água, electricidade, 18 painéis fotovoltaicos do tempo da microgeração e uma fossa biológica.
Possibilidade de construir habitação ou turismo rural, com certificação para produção de agricultura biológica.
A projetar pomares em agricultura biológica, 10 bungalows de madeira para glamping, 1 casa na árvore e 1 observatório estelar.
De acordo com o PDM, 20º Espaços agro-florestais categoria II
1 – Os espaços agro-florestais da categoria II , identificados na carta referida no n.º 4 do artigo 6º - planta de ordenamento -, são áreas cujo uso dominante actual se relaciona com actividades agrícolas e florestais e onde não existem, de momento, condições ou razões positivas para a sua programação para usos urbanos. Sobre estas áreas não incidem disposições de salvaguarda relativamente a recursos ecológicos e agrícolas, pelo que se admite a viabilização de iniciativas, de outros sectores económicos, cooperantes para a melhoria das condições sócio-económicas do município.
2 - Nos espaços agro-florestais da categoria II poderá ser autorizada a alteração do uso do solo para fins não agrícolas, designadamente residência, comércio, equipamentos públicos, indústria transformadora e turismo, em situações pontuais apoiadas em vias existentes, em parcelas constituídas de acordo com as disposições legais em vigor. Igualmente é admitida a localização de indústrias extrativas.
3 – A construção isolada ou a concentração de construções resultantes dos empreendimentos referidos no número anterior só será autorizada quando for reconhecido o interesse económico e social e as características da paisagem o aconselhem.
4 – Na situação referida no número anterior deverão observar-se os seguintes indicadores de ocupação:
a) Índice de utilização bruto máximo (ib) - 0,025;
b) Área máxima de construção para habitação - 400 m2;
c) Número máximo de fogos - dois (em edifício único para a habitação isolada);
d) Altura da fachada (Hf) destinada à habitação - 6,5 m;
e) Os lugares de estacionamento automóvel deverão ser calculados e dimensionados de acordo como disposto na secção IV deste Regulamento.
5 - Por razões de natureza ecológica ou de impacte paisagístico, a Câmara Municipal poderá condicionar a viabilidade das pretensões de implantação que ocorram em parcelas confinantes à prévia associação dos proprietários, bem como a sua localização, sempre que a dimensão e natureza dos empreendimentos o justificar.
6 – O abastecimento de água e a drenagem de esgotos deverão ser resolvidos por sistemas autónomos, aprovados pela Câmara Municipal e entidades competentes, salvo se os interessados suportarem o financiamento das obras com a extensão das redes públicas.
Não perca esta oportunidade, para criar o seu projecto de vida ou para investimento futuro.
Para mais informações, contacte-me!
Possibilidade de construir habitação ou turismo rural, com certificação para produção de agricultura biológica.
A projetar pomares em agricultura biológica, 10 bungalows de madeira para glamping, 1 casa na árvore e 1 observatório estelar.
De acordo com o PDM, 20º Espaços agro-florestais categoria II
1 – Os espaços agro-florestais da categoria II , identificados na carta referida no n.º 4 do artigo 6º - planta de ordenamento -, são áreas cujo uso dominante actual se relaciona com actividades agrícolas e florestais e onde não existem, de momento, condições ou razões positivas para a sua programação para usos urbanos. Sobre estas áreas não incidem disposições de salvaguarda relativamente a recursos ecológicos e agrícolas, pelo que se admite a viabilização de iniciativas, de outros sectores económicos, cooperantes para a melhoria das condições sócio-económicas do município.
2 - Nos espaços agro-florestais da categoria II poderá ser autorizada a alteração do uso do solo para fins não agrícolas, designadamente residência, comércio, equipamentos públicos, indústria transformadora e turismo, em situações pontuais apoiadas em vias existentes, em parcelas constituídas de acordo com as disposições legais em vigor. Igualmente é admitida a localização de indústrias extrativas.
3 – A construção isolada ou a concentração de construções resultantes dos empreendimentos referidos no número anterior só será autorizada quando for reconhecido o interesse económico e social e as características da paisagem o aconselhem.
4 – Na situação referida no número anterior deverão observar-se os seguintes indicadores de ocupação:
a) Índice de utilização bruto máximo (ib) - 0,025;
b) Área máxima de construção para habitação - 400 m2;
c) Número máximo de fogos - dois (em edifício único para a habitação isolada);
d) Altura da fachada (Hf) destinada à habitação - 6,5 m;
e) Os lugares de estacionamento automóvel deverão ser calculados e dimensionados de acordo como disposto na secção IV deste Regulamento.
5 - Por razões de natureza ecológica ou de impacte paisagístico, a Câmara Municipal poderá condicionar a viabilidade das pretensões de implantação que ocorram em parcelas confinantes à prévia associação dos proprietários, bem como a sua localização, sempre que a dimensão e natureza dos empreendimentos o justificar.
6 – O abastecimento de água e a drenagem de esgotos deverão ser resolvidos por sistemas autónomos, aprovados pela Câmara Municipal e entidades competentes, salvo se os interessados suportarem o financiamento das obras com a extensão das redes públicas.
Não perca esta oportunidade, para criar o seu projecto de vida ou para investimento futuro.
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Land with 15,000m2 in Lau, Palmela, with a 120m2 agricultural warehouse, 60m2 wooden house, fence, water hole, electricity, 18 photovoltaic panels from the microgeneration era and a biological pit.
Possibility of building housing or rural tourism, with certification for organic farming production.
Designing organic orchards, 10 wooden bungalows for glamping, 1 tree house and 1 star observatory.
According to the PDM, 20th category II agro-forestry spaces
1 – Category II agro-forestry spaces, identified in the letter referred to in paragraph 4 of article 6 - planning plan -, are areas whose current dominant use is related to agricultural and forestry activities and where there are, at the moment, no conditions or positive reasons for their programming for urban uses. These areas do not have safeguard provisions regarding ecological and agricultural resources, which is why initiatives from other economic sectors that cooperate to improve the socio-economic conditions of the municipality are permitted.
2 - In category II agro-forestry spaces, changes in land use for non-agricultural purposes may be authorized, namely residence, commerce, public facilities, manufacturing industry and tourism, in specific situations supported by existing roads, in plots constituted in accordance with the legal provisions in force. The location of extractive industries is also permitted.
3 – Isolated construction or concentration of constructions resulting from the projects referred to in the previous paragraph will only be authorized when the economic and social interest is recognized and the characteristics of the landscape recommend it.
4 – In the situation referred to in the previous paragraph, the following occupancy indicators must be observed:
a) Maximum gross utilization index (ib) - 0.025;
b) Maximum construction area for housing - 400 m2;
c) Maximum number of dwellings - two (in a single building for detached housing);
d) Height of the facade (Hf) intended for housing - 6.5 m;
e) Car parking spaces must be calculated and sized in accordance with section IV of these Regulations.
5 - For reasons of an ecological nature or landscape impact, the City Council may condition the viability of proposed developments that occur on plots bordering the previous association of owners, as well as their location, whenever the size and nature of the projects so justify.
6 – Water supply and sewage drainage must be resolved by autonomous systems, approved by the City Council and competent entities, unless interested parties support the financing of the works with the extension of public networks.
Don't miss this opportunity, to create your life project or for future investment.
For more information, contact me!
Possibility of building housing or rural tourism, with certification for organic farming production.
Designing organic orchards, 10 wooden bungalows for glamping, 1 tree house and 1 star observatory.
According to the PDM, 20th category II agro-forestry spaces
1 – Category II agro-forestry spaces, identified in the letter referred to in paragraph 4 of article 6 - planning plan -, are areas whose current dominant use is related to agricultural and forestry activities and where there are, at the moment, no conditions or positive reasons for their programming for urban uses. These areas do not have safeguard provisions regarding ecological and agricultural resources, which is why initiatives from other economic sectors that cooperate to improve the socio-economic conditions of the municipality are permitted.
2 - In category II agro-forestry spaces, changes in land use for non-agricultural purposes may be authorized, namely residence, commerce, public facilities, manufacturing industry and tourism, in specific situations supported by existing roads, in plots constituted in accordance with the legal provisions in force. The location of extractive industries is also permitted.
3 – Isolated construction or concentration of constructions resulting from the projects referred to in the previous paragraph will only be authorized when the economic and social interest is recognized and the characteristics of the landscape recommend it.
4 – In the situation referred to in the previous paragraph, the following occupancy indicators must be observed:
a) Maximum gross utilization index (ib) - 0.025;
b) Maximum construction area for housing - 400 m2;
c) Maximum number of dwellings - two (in a single building for detached housing);
d) Height of the facade (Hf) intended for housing - 6.5 m;
e) Car parking spaces must be calculated and sized in accordance with section IV of these Regulations.
5 - For reasons of an ecological nature or landscape impact, the City Council may condition the viability of proposed developments that occur on plots bordering the previous association of owners, as well as their location, whenever the size and nature of the projects so justify.
6 – Water supply and sewage drainage must be resolved by autonomous systems, approved by the City Council and competent entities, unless interested parties support the financing of the works with the extension of public networks.
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Terreno de 15.000m2 en Lau, Palmela, con almacén agrícola de 120m2, casa de madera de 60m2, valla, pozo de agua, electricidad, 18 paneles fotovoltaicos de la época de la microgeneración y pozo biológico.
Posibilidad de construir vivienda o turismo rural, con certificación de producción agrícola ecológica.
Diseñando huertos orgánicos, 10 bungalows de madera para glamping, 1 casa en el árbol y 1 observatorio de estrellas.
Según el PDM, 20° espacios agroforestales categoría II
1 – Los espacios agroforestales de categoría II, identificados en la carta a que se refiere el apartado 4 del artículo 6 -plan de ordenamiento-, son áreas cuyo uso dominante actual está relacionado con actividades agrícolas y forestales y donde no existen, por el momento, condiciones o razones positivas para su programación para usos urbanos. Estas áreas no cuentan con disposiciones de salvaguardia respecto de los recursos ecológicos y agrícolas, por lo que se permiten iniciativas de otros sectores económicos que cooperen para mejorar las condiciones socioeconómicas del municipio.
Art. 2 - En los espacios agroforestales de categoría II, podrán autorizarse cambios de uso del suelo con fines no agrícolas, a saber, residencia, comercio, equipamientos públicos, industria manufacturera y turismo, en situaciones específicas apoyadas en caminos existentes, en parcelas constituidas de acuerdo con las disposiciones legales vigentes. También se permite la ubicación de industrias extractivas.
3 – Las construcciones aisladas o la concentración de construcciones resultantes de los proyectos a que se refiere el párrafo anterior sólo se autorizarán cuando se reconozca el interés económico y social y las características del paisaje lo recomienden.
4 – En la situación a que se refiere el párrafo anterior, deberán observarse los siguientes indicadores de ocupación:
a) Índice de utilización bruta máxima (ib) - 0,025;
b) Área máxima de construcción de viviendas - 400 m2;
c) Número máximo de viviendas: dos (en un solo edificio para viviendas unifamiliares);
d) Altura de la fachada (Hf) destinada a vivienda - 6,5 m;
e) Las plazas de aparcamiento deberán calcularse y dimensionarse de acuerdo con el apartado IV de este Reglamento.
5 - Por razones de carácter ecológico o de impacto paisajístico, el Ayuntamiento podrá condicionar la viabilidad de las propuestas de desarrollo que se produzcan en parcelas limítrofes con la anterior comunidad de propietarios, así como su ubicación, siempre que la dimensión y naturaleza de los proyectos así lo justifiquen.
Art. 6 – El abastecimiento de agua y el drenaje de aguas residuales deberán ser resueltos por sistemas autónomos, aprobados por el Ayuntamiento y entidades competentes, salvo que los interesados apoyen el financiamiento de las obras con la ampliación de redes públicas.
No pierdas esta oportunidad, para crear tu proyecto de vida o para futura inversión.
Para más información, ¡contáctame!
Posibilidad de construir vivienda o turismo rural, con certificación de producción agrícola ecológica.
Diseñando huertos orgánicos, 10 bungalows de madera para glamping, 1 casa en el árbol y 1 observatorio de estrellas.
Según el PDM, 20° espacios agroforestales categoría II
1 – Los espacios agroforestales de categoría II, identificados en la carta a que se refiere el apartado 4 del artículo 6 -plan de ordenamiento-, son áreas cuyo uso dominante actual está relacionado con actividades agrícolas y forestales y donde no existen, por el momento, condiciones o razones positivas para su programación para usos urbanos. Estas áreas no cuentan con disposiciones de salvaguardia respecto de los recursos ecológicos y agrícolas, por lo que se permiten iniciativas de otros sectores económicos que cooperen para mejorar las condiciones socioeconómicas del municipio.
Art. 2 - En los espacios agroforestales de categoría II, podrán autorizarse cambios de uso del suelo con fines no agrícolas, a saber, residencia, comercio, equipamientos públicos, industria manufacturera y turismo, en situaciones específicas apoyadas en caminos existentes, en parcelas constituidas de acuerdo con las disposiciones legales vigentes. También se permite la ubicación de industrias extractivas.
3 – Las construcciones aisladas o la concentración de construcciones resultantes de los proyectos a que se refiere el párrafo anterior sólo se autorizarán cuando se reconozca el interés económico y social y las características del paisaje lo recomienden.
4 – En la situación a que se refiere el párrafo anterior, deberán observarse los siguientes indicadores de ocupación:
a) Índice de utilización bruta máxima (ib) - 0,025;
b) Área máxima de construcción de viviendas - 400 m2;
c) Número máximo de viviendas: dos (en un solo edificio para viviendas unifamiliares);
d) Altura de la fachada (Hf) destinada a vivienda - 6,5 m;
e) Las plazas de aparcamiento deberán calcularse y dimensionarse de acuerdo con el apartado IV de este Reglamento.
5 - Por razones de carácter ecológico o de impacto paisajístico, el Ayuntamiento podrá condicionar la viabilidad de las propuestas de desarrollo que se produzcan en parcelas limítrofes con la anterior comunidad de propietarios, así como su ubicación, siempre que la dimensión y naturaleza de los proyectos así lo justifiquen.
Art. 6 – El abastecimiento de agua y el drenaje de aguas residuales deberán ser resueltos por sistemas autónomos, aprobados por el Ayuntamiento y entidades competentes, salvo que los interesados apoyen el financiamiento de las obras con la ampliación de redes públicas.
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Terrain de 15 000 m2 à Lau, Palmela, avec un entrepôt agricole de 120 m2, une maison en bois de 60 m2, une clôture, un point d'eau, de l'électricité, 18 panneaux photovoltaïques de l'époque de la microgénération et une fosse biologique.
Possibilité de construire des logements ou du tourisme rural, avec certification pour la production agricole biologique.
Conception de vergers biologiques, 10 bungalows en bois pour le glamping, 1 cabane dans les arbres et 1 observatoire étoilé.
Selon le PDM, 20ème espaces agroforestiers de catégorie II
1 – Les espaces agroforestiers de catégorie II, identifiés dans la lettre visée au paragraphe 4 de l'article 6 - plan d'urbanisme -, sont des zones dont l'usage dominant actuel est lié aux activités agricoles et forestières et où il n'existe, à l'heure actuelle, aucune condition ou raison positive pour leur programmation à des fins urbaines. Ces zones ne disposent pas de dispositions de sauvegarde concernant les ressources écologiques et agricoles, c'est pourquoi les initiatives d'autres secteurs économiques qui coopèrent pour améliorer les conditions socio-économiques de la commune sont autorisées.
2 - Dans les espaces agroforestiers de catégorie II, peuvent être autorisés des changements d'affectation des sols à des fins non agricoles, à savoir l'habitation, le commerce, les équipements publics, l'industrie manufacturière et le tourisme, dans des situations particulières appuyées par des voiries existantes, dans des parcelles constituées conformément aux dispositions légales en vigueur. L'implantation d'industries extractives est également autorisée.
3 – Les constructions isolées ou les concentrations de constructions résultant des projets visés à l'alinéa précédent ne seront autorisées que lorsque l'intérêt économique et social est reconnu et que les caractéristiques du paysage le recommandent.
4 – Dans la situation visée au paragraphe précédent, les indicateurs d'occupation suivants doivent être respectés :
a) Indice d'utilisation brute maximum (ib) - 0,025 ;
b) Superficie maximale de construction de logements - 400 m2 ;
c) Nombre maximum de logements - deux (dans un seul bâtiment pour les logements individuels) ;
d) Hauteur de la façade (Hf) destinée à l'habitation - 6,5 m ;
e) Les places de stationnement pour voitures doivent être calculées et dimensionnées conformément à la section IV du présent règlement.
5 - Pour des raisons d'ordre écologique ou d'impact paysager, la Mairie peut conditionner la viabilité des projets d'aménagement réalisés sur des parcelles limitrophes de l'ancienne association de propriétaires, ainsi que leur localisation, lorsque la taille et la nature des projets le justifient.
6 – L'approvisionnement en eau et l'évacuation des eaux usées doivent être résolus par des systèmes autonomes, approuvés par la Mairie et les entités compétentes, à moins que les parties intéressées soutiennent le financement des travaux avec l'extension des réseaux publics.
Ne manquez pas cette opportunité, pour créer votre projet de vie ou pour un investissement futur.
Pour plus d'informations, contactez-moi!
Possibilité de construire des logements ou du tourisme rural, avec certification pour la production agricole biologique.
Conception de vergers biologiques, 10 bungalows en bois pour le glamping, 1 cabane dans les arbres et 1 observatoire étoilé.
Selon le PDM, 20ème espaces agroforestiers de catégorie II
1 – Les espaces agroforestiers de catégorie II, identifiés dans la lettre visée au paragraphe 4 de l'article 6 - plan d'urbanisme -, sont des zones dont l'usage dominant actuel est lié aux activités agricoles et forestières et où il n'existe, à l'heure actuelle, aucune condition ou raison positive pour leur programmation à des fins urbaines. Ces zones ne disposent pas de dispositions de sauvegarde concernant les ressources écologiques et agricoles, c'est pourquoi les initiatives d'autres secteurs économiques qui coopèrent pour améliorer les conditions socio-économiques de la commune sont autorisées.
2 - Dans les espaces agroforestiers de catégorie II, peuvent être autorisés des changements d'affectation des sols à des fins non agricoles, à savoir l'habitation, le commerce, les équipements publics, l'industrie manufacturière et le tourisme, dans des situations particulières appuyées par des voiries existantes, dans des parcelles constituées conformément aux dispositions légales en vigueur. L'implantation d'industries extractives est également autorisée.
3 – Les constructions isolées ou les concentrations de constructions résultant des projets visés à l'alinéa précédent ne seront autorisées que lorsque l'intérêt économique et social est reconnu et que les caractéristiques du paysage le recommandent.
4 – Dans la situation visée au paragraphe précédent, les indicateurs d'occupation suivants doivent être respectés :
a) Indice d'utilisation brute maximum (ib) - 0,025 ;
b) Superficie maximale de construction de logements - 400 m2 ;
c) Nombre maximum de logements - deux (dans un seul bâtiment pour les logements individuels) ;
d) Hauteur de la façade (Hf) destinée à l'habitation - 6,5 m ;
e) Les places de stationnement pour voitures doivent être calculées et dimensionnées conformément à la section IV du présent règlement.
5 - Pour des raisons d'ordre écologique ou d'impact paysager, la Mairie peut conditionner la viabilité des projets d'aménagement réalisés sur des parcelles limitrophes de l'ancienne association de propriétaires, ainsi que leur localisation, lorsque la taille et la nature des projets le justifient.
6 – L'approvisionnement en eau et l'évacuation des eaux usées doivent être résolus par des systèmes autonomes, approuvés par la Mairie et les entités compétentes, à moins que les parties intéressées soutiennent le financement des travaux avec l'extension des réseaux publics.
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Estrada do Lau
Palmela, Palmela
Palmela, Palmela
Referência de Imóvel: KWPT-012961
Área do terreno: 15.000 m2
Área útil: 0 m2
Ano de construção: 0
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