Lotes para construção na Ribeira do Marchante, junto à Qta. do Peru, Qta. do Conde
65.000 €
Na urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, a 100m do condomínio da Quinta do Perú localiza-se este loteamento para construção de habitação com todas as infraestruturas e licenciamentos camarários. Temos 20 lotes disponíveis que se situam em várias localizações da urbanização, disfrutando de vista desafogada. O valor dos lotes variam consoante a sua localização e estágio de construção, todos com taxas camarárias e projeto aprovado de 2024, desde 65.000 a 120.000.
Cada lote tem uma área de 141m2 (20m x 7m2) e destina-se a construção de moradia T3 ou T4 em banda de 2 pisos, com área total de 169,20m2 e aproveitamento de sótão em escritório e terraço assim como logradouro a tardoz.
No projeto de arquitetura houve a preocupação da otimização dos diferentes espaços e exposição à vista panorâmica sobre a serra da Arrábida. A construção prima pela qualidade dos materiais e isolamento térmico e acústico obtendo classificação energética "A". O projeto de arquitetura poderá ser fornecido digitalizado para analise pelos potenciais interessados.
Pode escolher entre 20 lotes na mesma urbanização, tendo as mesmas caraterísticas e para o mesmo fim.
A aquisição através de financiamento bancário, pode ser uma opção interessante. Temos mediador de credito disponível para acompanhar o processo e obter em conjunto a melhor opção.
As infraestruturas correspondentes à urbanização encontram-se em estado de reabilitação total, estando contratualizado entre a Câmara Municipal de Sesimbra (CMS) e a Administração da AUGI a repavimentação e reabilitação das áreas envolventes às moradias assim que as mesmas iniciarem a construção (por quarteirão e quarteirões adjacentes).
Para construção imediata só necessita de Comunicação Prévia à Câmara de Sesimbra, com a seguinte informação habitual:
Projeto de Arquitetura; Projeto de Especialidades; Alvará de Construção; PSS de Obra; Declaração do Técnico Obra; Declaração da Ordem dos Engenheiros; Seguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos Engenheiros; Comprovativo de Contratação do Diretor de Obra; Declaração do Fiscal; Declaração da Ordem dos Arquitetos; Seguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos Arquitetos; Alvará de Construção Classe 2; Seguro de Responsabilidade Civil da Empresa; Seguro dos Trabalhadores; Livro de Obra
A zona é servida de transportes públicos e nas imediações tem todo o tipo de comércio e serviços. A localidade é bastante calma, podendo disfrutar da imensa paisagem desde a serra de Sintra até à serra da Arrábida.
Distancias: Ponte 25 de Abril 25km (25min)Praia Portinho da Arrábida 20km (28min)Aeroporto Lisboa 36km (39min)Praia Fonte da Telha 26km (28min)Praia do Meco 19km (28min).
Estamos ao dispor para mais informações, contacte-nos...
Partilhamos negócio com todas as imobiliárias (50/50)
Mais informações no nosso site kwportugal.pt
_____________________________________________________________________
In the Ribeira do Marchante urbanization, Quinta do Conde, 100m from the Quinta do Perú condominium, this plot is located for construction with all infrastructure and municipal licensing. This is lot 368, which is located in the central part of the urbanization, enjoying an open view. The corner location, on one of the outskirts, means it has better road access. It has an area of 141m2 (20m x 7m2) and is intended for the construction of a 2-storey 3-bedroom townhouse, with a total area of 169.20m2 and use of the attic as an office. We have an architectural and specialty project, recent and approved for construction. The current 2023 project is different from the others, optimizing the different spaces and panoramic views. It will be provided digitally with the acquisition of the lot and can be consulted in advance by potential interested parties.Contact us...
Cada lote tem uma área de 141m2 (20m x 7m2) e destina-se a construção de moradia T3 ou T4 em banda de 2 pisos, com área total de 169,20m2 e aproveitamento de sótão em escritório e terraço assim como logradouro a tardoz.
No projeto de arquitetura houve a preocupação da otimização dos diferentes espaços e exposição à vista panorâmica sobre a serra da Arrábida. A construção prima pela qualidade dos materiais e isolamento térmico e acústico obtendo classificação energética "A". O projeto de arquitetura poderá ser fornecido digitalizado para analise pelos potenciais interessados.
Pode escolher entre 20 lotes na mesma urbanização, tendo as mesmas caraterísticas e para o mesmo fim.
A aquisição através de financiamento bancário, pode ser uma opção interessante. Temos mediador de credito disponível para acompanhar o processo e obter em conjunto a melhor opção.
As infraestruturas correspondentes à urbanização encontram-se em estado de reabilitação total, estando contratualizado entre a Câmara Municipal de Sesimbra (CMS) e a Administração da AUGI a repavimentação e reabilitação das áreas envolventes às moradias assim que as mesmas iniciarem a construção (por quarteirão e quarteirões adjacentes).
Para construção imediata só necessita de Comunicação Prévia à Câmara de Sesimbra, com a seguinte informação habitual:
Projeto de Arquitetura; Projeto de Especialidades; Alvará de Construção; PSS de Obra; Declaração do Técnico Obra; Declaração da Ordem dos Engenheiros; Seguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos Engenheiros; Comprovativo de Contratação do Diretor de Obra; Declaração do Fiscal; Declaração da Ordem dos Arquitetos; Seguro de Responsabilidade Civil da Ordem dos Arquitetos; Alvará de Construção Classe 2; Seguro de Responsabilidade Civil da Empresa; Seguro dos Trabalhadores; Livro de Obra
A zona é servida de transportes públicos e nas imediações tem todo o tipo de comércio e serviços. A localidade é bastante calma, podendo disfrutar da imensa paisagem desde a serra de Sintra até à serra da Arrábida.
Distancias: Ponte 25 de Abril 25km (25min)Praia Portinho da Arrábida 20km (28min)Aeroporto Lisboa 36km (39min)Praia Fonte da Telha 26km (28min)Praia do Meco 19km (28min).
Estamos ao dispor para mais informações, contacte-nos...
Partilhamos negócio com todas as imobiliárias (50/50)
Mais informações no nosso site kwportugal.pt
_____________________________________________________________________
In the Ribeira do Marchante urbanization, Quinta do Conde, 100m from the Quinta do Perú condominium, this plot is located for construction with all infrastructure and municipal licensing. This is lot 368, which is located in the central part of the urbanization, enjoying an open view. The corner location, on one of the outskirts, means it has better road access. It has an area of 141m2 (20m x 7m2) and is intended for the construction of a 2-storey 3-bedroom townhouse, with a total area of 169.20m2 and use of the attic as an office. We have an architectural and specialty project, recent and approved for construction. The current 2023 project is different from the others, optimizing the different spaces and panoramic views. It will be provided digitally with the acquisition of the lot and can be consulted in advance by potential interested parties.Contact us...
In the Ribeira do Marchante urbanization, Quinta do Conde, 100m from the Quinta do Perú condominium, this subdivision is located for housing construction with all infrastructure and municipal licensing. We have 20 lots available that are located in various locations within the urbanization, enjoying open views. The value of the lots varies depending on their location and construction stage, all with council taxes and an approved project from 2024, from 65,000 to 120,000. Each lot has an area of 141m2 (20m x 7m2) and is intended for the construction of a 3-bedroom house. or T4 on 2 floors, with a total area of 169.20 m2 and use of the attic as an office and terrace as well as a patio to the rear. In the architectural project, there was concern about optimizing the different spaces and exposure to the panoramic view over the Arrábida mountains. The construction stands out for the quality of materials and thermal and acoustic insulation, obtaining an "A" energy rating. The architectural project can be provided digitally for analysis by potential interested parties. You can choose between 20 lots in the same urbanization, having the same characteristics and for the same purpose. Acquisition through bank financing can be an interesting option. We have a credit intermediary available to monitor the process and obtain the best option together. The infrastructures corresponding to the urbanization are in a state of total rehabilitation, with a contract between the Sesimbra City Council (CMS) and the AUGI Administration for repaving and rehabilitation of the areas surrounding the houses as soon as they begin construction (by block and adjacent blocks). For immediate construction, you only need Prior Communication to the Chamber of Sesimbra, with the following usual information: Architectural Project Specialties Project Construction Permit: PSS of WorkDeclaration from the Construction TechnicianDeclaration from the Order of EngineersCivil Liability Insurance from the Order of EngineersProof of Hiring from the Construction DirectorDeclaration from the InspectorDeclaration from the Order of ArchitectsCivil Liability Insurance from the Order of ArchitectsConstruction Permit Class 2Company Civil Liability InsuranceWorkers' InsuranceWork Book
The area is served by public transport and has all types of commerce and services nearby. The location is very calm, allowing you to enjoy the immense landscape from the Sintra mountain range to the Arrábida mountain range. Distances: Ponte 25 de Abril 25km (25min )Portinho da Arrábida Beach 20km (28min)Lisbon Airport 36km (39min)Fonte da Telha Beach 26km (28min)Meco Beach 19km (28min)
We are available for more information, contact us...We share business with all real estate agencies (50/50)More information on our website kwportugal,pt_____________________________________________________________________In the Ribeira do Marchante urbanization, Quinta do Conde, 100m from the Quinta do Perú condominium, this plot is located for construction with all infrastructure and municipal licensing. This is lot 368, which is located in the central part of the urbanization, enjoying an open view. The corner location, on one of the outskirts, means it has better road access. It has an area of 141m2 (20m x 7m2) and is intended for the construction of a 2-storey 3-bedroom townhouse, with a total area of 169.20m2 and use of the attic as an office. We have an architectural and specialty project, recent and approved for construction. The current 2023 project is different from the others, optimizing the different spaces and panoramic views. It will be provided digitally with the acquisition of the lot and can be consulted in advance by potential interested parties.Contact us...
Characteristics:
Exterior Features - Garden; Terrace/Deck; Video Intercom;
Interior Features - Attic; Suite Bathroom; Closet; Wardrobes; Solarium;
General Characteristics - Pantry;
Orientation - East; North; South; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV;
Views - Mountain view; City view; Country view; JungleView;
Other features - Box (1 place); Garage; Balcony; Suite; Townhouse; Home; Appropriate access for people with reduced mobility;
The area is served by public transport and has all types of commerce and services nearby. The location is very calm, allowing you to enjoy the immense landscape from the Sintra mountain range to the Arrábida mountain range. Distances: Ponte 25 de Abril 25km (25min )Portinho da Arrábida Beach 20km (28min)Lisbon Airport 36km (39min)Fonte da Telha Beach 26km (28min)Meco Beach 19km (28min)
We are available for more information, contact us...We share business with all real estate agencies (50/50)More information on our website kwportugal,pt_____________________________________________________________________In the Ribeira do Marchante urbanization, Quinta do Conde, 100m from the Quinta do Perú condominium, this plot is located for construction with all infrastructure and municipal licensing. This is lot 368, which is located in the central part of the urbanization, enjoying an open view. The corner location, on one of the outskirts, means it has better road access. It has an area of 141m2 (20m x 7m2) and is intended for the construction of a 2-storey 3-bedroom townhouse, with a total area of 169.20m2 and use of the attic as an office. We have an architectural and specialty project, recent and approved for construction. The current 2023 project is different from the others, optimizing the different spaces and panoramic views. It will be provided digitally with the acquisition of the lot and can be consulted in advance by potential interested parties.Contact us...
Characteristics:
Exterior Features - Garden; Terrace/Deck; Video Intercom;
Interior Features - Attic; Suite Bathroom; Closet; Wardrobes; Solarium;
General Characteristics - Pantry;
Orientation - East; North; South; West;
Other Equipment - Internet service; Cable TV;
Views - Mountain view; City view; Country view; JungleView;
Other features - Box (1 place); Garage; Balcony; Suite; Townhouse; Home; Appropriate access for people with reduced mobility;
En la urbanización Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, a 100 m del condominio Quinta do Perú, se ubica este fraccionamiento para construcción de viviendas con toda la infraestructura y licencia municipal. Tenemos 20 lotes disponibles que se encuentran ubicados en varias ubicaciones dentro de la urbanización, disfrutando de vistas abiertas. El valor de los lotes varía según su ubicación y etapa de construcción, todos con impuestos municipales y proyecto aprobado a partir de 2024, de 65.000 a 120.000. Cada lote tiene una superficie de 141m2 (20m x 7m2) y está destinado a la construcción. de una casa de 3 dormitorios o T4 de 2 plantas, con una superficie total de 169,20 m2 y uso del ático como oficina y terraza además de un patio en la parte trasera. En el proyecto arquitectónico hubo preocupación por optimizar los diferentes espacios y la exposición a la vista panorámica sobre la sierra de Arrábida. La construcción destaca por la calidad de los materiales y el aislamiento térmico y acústico, obteniendo una calificación energética "A". El proyecto arquitectónico podrá ser proporcionado en formato digital para su análisis por parte de los potenciales interesados. Podrás elegir entre 20 lotes en una misma urbanización, de las mismas características y con el mismo fin. La adquisición mediante financiación bancaria puede ser una opción interesante. Disponemos de un intermediario de crédito para acompañar el proceso y obtener juntos la mejor opción. Las infraestructuras correspondientes a la urbanización se encuentran en estado de rehabilitación total, con contrato entre el Ayuntamiento de Sesimbra (CMS) y la Administración de AUGI para la repavimentación y rehabilitación. de los alrededores de las casas tan pronto como comiencen la construcción (por manzana y manzanas adyacentes, para construcción inmediata, basta con Comunicación Previa a la Cámara de Sesimbra, con la siguiente información habitual: Proyecto Arquitectónico Especialidades Proyecto Permiso de Construcción: PSS de). TrabajoDeclaración del Técnico en ConstrucciónDeclaración de la Orden de IngenierosSeguro de Responsabilidad Civil de la Orden de IngenierosConstancia de Contratación del Director de ObraDeclaración del InspectorDeclaración de la Orden de ArquitectosSeguro de Responsabilidad Civil de la Orden de ArquitectosPermiso de Construcción Clase 2Seguro de Responsabilidad Civil de EmpresaSeguro de TrabajadoresLibro de Trabajo
La zona está comunicada por transporte público y cuenta con todo tipo de comercio y servicios cercanos. La ubicación es muy tranquila, lo que permite disfrutar del inmenso paisaje desde la sierra de Sintra hasta la sierra de Arrábida. Distancias: Ponte 25 de Abril 25km (25min). )Playa Portinho da Arrábida 20 km (28 min) Aeropuerto de Lisboa 36 km (39 min) Playa Fonte da Telha 26 km (28 min) Playa Meco 19 km (28 min)
Estamos disponibles para más información, contáctenos...Compartimos negocios con todas las agencias inmobiliarias (50/50)Más información en nuestro sitio web kwportugal,pt_____________________________________________________________________En la urbanización Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, a 100 metros del condominio Quinta do Perú , este solar se encuentra para construcción con todas las infraestructuras y licencia municipal. Este es el lote 368, el cual se encuentra ubicado en la parte central de la urbanización, disfrutando de una vista abierta. La ubicación en esquina, en una de las afueras, le permite tener mejores accesos por carretera. Tiene una superficie de 141m2 (20m x 7m2) y está destinado a la construcción de un adosado de 2 plantas y 3 dormitorios, con una superficie total de 169,20m2 y uso de la buhardilla como oficina. Contamos con un proyecto arquitectónico y de especialidad, reciente y aprobado para construcción. El proyecto actual 2023 se diferencia de los demás, optimizando los diferentes espacios y vistas panorámicas. Se entregará digitalmente con la adquisición del lote y podrá ser consultado previamente por los potenciales interesados.Contáctenos...
La zona está comunicada por transporte público y cuenta con todo tipo de comercio y servicios cercanos. La ubicación es muy tranquila, lo que permite disfrutar del inmenso paisaje desde la sierra de Sintra hasta la sierra de Arrábida. Distancias: Ponte 25 de Abril 25km (25min). )Playa Portinho da Arrábida 20 km (28 min) Aeropuerto de Lisboa 36 km (39 min) Playa Fonte da Telha 26 km (28 min) Playa Meco 19 km (28 min)
Estamos disponibles para más información, contáctenos...Compartimos negocios con todas las agencias inmobiliarias (50/50)Más información en nuestro sitio web kwportugal,pt_____________________________________________________________________En la urbanización Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, a 100 metros del condominio Quinta do Perú , este solar se encuentra para construcción con todas las infraestructuras y licencia municipal. Este es el lote 368, el cual se encuentra ubicado en la parte central de la urbanización, disfrutando de una vista abierta. La ubicación en esquina, en una de las afueras, le permite tener mejores accesos por carretera. Tiene una superficie de 141m2 (20m x 7m2) y está destinado a la construcción de un adosado de 2 plantas y 3 dormitorios, con una superficie total de 169,20m2 y uso de la buhardilla como oficina. Contamos con un proyecto arquitectónico y de especialidad, reciente y aprobado para construcción. El proyecto actual 2023 se diferencia de los demás, optimizando los diferentes espacios y vistas panorámicas. Se entregará digitalmente con la adquisición del lote y podrá ser consultado previamente por los potenciales interesados.Contáctenos...
Dans l'urbanisation Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, à 100 m de la copropriété Quinta do Perú, ce lotissement est situé pour la construction de logements avec toutes les infrastructures et licences municipales. Nous disposons de 20 lots disponibles situés à différents endroits de l'urbanisation, bénéficiant de vues dégagées. La valeur des lots varie en fonction de leur emplacement et du stade de construction, tous avec taxes communales et projet approuvé de 2024, de 65 000 à 120 000. Chaque lot a une superficie de 141 m2 (20 mx 7 m2) et est destiné à la construction. d'une maison de 3 chambres ou T4 sur 2 étages, d'une superficie totale de 169,20 m2 et utilisation des combles comme bureau et terrasse ainsi qu'un patio à l'arrière. Dans le projet architectural, le souci a été d'optimiser les différents espaces et l'exposition à la vue panoramique sur les montagnes de l'Arrábida. La construction se distingue par la qualité des matériaux et de l'isolation thermique et acoustique, obtenant une classe énergétique « A ». Le projet architectural peut être fourni sous forme numérique pour analyse par les parties intéressées potentielles. Vous pouvez choisir entre 20 lots dans la même urbanisation, ayant les mêmes caractéristiques et destinés au même but. L’acquisition par financement bancaire peut être une option intéressante. Nous disposons d'un intermédiaire de crédit pour suivre le processus et obtenir ensemble la meilleure option. Les infrastructures correspondant à l'urbanisation sont en état de réhabilitation totale, avec un contrat entre la Mairie de Sesimbra (CMS) et l'Administration AUGI pour le repavage et la réhabilitation. des zones entourant les maisons dès le début de la construction (par bloc et blocs adjacents). Pour une construction immédiate, il suffit d'une communication préalable à la Chambre de Sesimbra, avec les informations habituelles suivantes : Spécialités du projet architectural Permis de construction du projet : PSS de TravailDéclaration du Technicien en ConstructionDéclaration de l'Ordre des IngénieursAssurance Responsabilité Civile de l'Ordre des IngénieursPreuve d'embauche du Directeur de ConstructionDéclaration de l'InspecteurDéclaration de l'Ordre des ArchitectesAssurance Responsabilité Civile de l'Ordre des ArchitectesPermis de Construire Classe 2Assurance Responsabilité Civile d'EntrepriseAssurance des TravailleursCahier de Travail
La zone est desservie par les transports en commun et dispose de tous types de commerces et de services à proximité. L'emplacement est très calme, vous permettant de profiter de l'immense paysage de la Sierra de Sintra à la Sierra d'Arrábida. Distances : Ponte 25 de Abril 25 km (25 min). )Plage de Portinho da Arrábida 20 km (28 min)Aéroport de Lisbonne 36 km (39 min)Plage de Fonte da Telha 26 km (28 min)Plage de Meco 19 km (28 min)
Nous sommes disponibles pour plus d'informations, contactez-nous...Nous partageons nos affaires avec toutes les agences immobilières (50/50)Plus d'informations sur notre site kwportugal,pt________________________________________________________________________Dans l'urbanisation Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, à 100m de la copropriété Quinta do Perú , ce terrain est situé pour la construction avec toutes les infrastructures et licences municipales. Il s'agit du lot 368, qui est situé dans la partie centrale de l'urbanisation, bénéficiant d'une vue dégagée. Son emplacement en angle, dans l'une des périphéries, lui confère un meilleur accès routier. Il a une superficie de 141 m2 (20 mx 7 m2) et est destiné à la construction d'une maison de ville de 2 étages avec 3 chambres, d'une superficie totale de 169,20 m2 et à l'utilisation du grenier comme bureau. Nous avons un projet architectural et spécialisé, récent et approuvé pour la construction. Le projet actuel 2023 se distingue des autres, optimisant les différents espaces et les vues panoramiques. Il sera fourni numériquement à l'acquisition du lot et pourra être consulté au préalable par les potentiels intéressés.Contactez-nous...
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Terrasse/Terrasse; Interphone vidéo ;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; salle de bains; Placard; Armoires ; Solarium;
Caractéristiques Générales - Garde-manger ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue de la ville; Vue sur la campagne ; JungleView ;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Garage; Balcon; Suite; Maison de ville ; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;
La zone est desservie par les transports en commun et dispose de tous types de commerces et de services à proximité. L'emplacement est très calme, vous permettant de profiter de l'immense paysage de la Sierra de Sintra à la Sierra d'Arrábida. Distances : Ponte 25 de Abril 25 km (25 min). )Plage de Portinho da Arrábida 20 km (28 min)Aéroport de Lisbonne 36 km (39 min)Plage de Fonte da Telha 26 km (28 min)Plage de Meco 19 km (28 min)
Nous sommes disponibles pour plus d'informations, contactez-nous...Nous partageons nos affaires avec toutes les agences immobilières (50/50)Plus d'informations sur notre site kwportugal,pt________________________________________________________________________Dans l'urbanisation Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, à 100m de la copropriété Quinta do Perú , ce terrain est situé pour la construction avec toutes les infrastructures et licences municipales. Il s'agit du lot 368, qui est situé dans la partie centrale de l'urbanisation, bénéficiant d'une vue dégagée. Son emplacement en angle, dans l'une des périphéries, lui confère un meilleur accès routier. Il a une superficie de 141 m2 (20 mx 7 m2) et est destiné à la construction d'une maison de ville de 2 étages avec 3 chambres, d'une superficie totale de 169,20 m2 et à l'utilisation du grenier comme bureau. Nous avons un projet architectural et spécialisé, récent et approuvé pour la construction. Le projet actuel 2023 se distingue des autres, optimisant les différents espaces et les vues panoramiques. Il sera fourni numériquement à l'acquisition du lot et pourra être consulté au préalable par les potentiels intéressés.Contactez-nous...
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Terrasse/Terrasse; Interphone vidéo ;
Caractéristiques intérieures - Grenier ; salle de bains; Placard; Armoires ; Solarium;
Caractéristiques Générales - Garde-manger ;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue de la ville; Vue sur la campagne ; JungleView ;
Autres caractéristiques - Box (1 place) ; Garage; Balcon; Suite; Maison de ville ; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;
Rua 11 Lote 368
Sesimbra, Quinta do Conde
Sesimbra, Quinta do Conde
Referência de Imóvel: 1218-2696
Área do terreno: 141 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 0 m2
Ano de construção: 0
Características
- Jardim
- Terraço/Deck
- Video Porteiro
- Sotão
- Casa de Banho da Suite
- Closet
- Roupeiros
- Solário
- Despensa
- Nascente
- Norte
- Sul
- Poente
- Serviço de internet
- TV Por Cabo
- Vista montanha
- Vista cidade
- Vista campo
- Jungle View
- Box (1 lugar)
- Garagem
- Varanda
- Suite
- Moradia em Banda
- Moradia
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
45
