Terreno com 99500 m2 à beira Mar na praia de Cristelo
495.000 €
Bem-vindo à Oportunidade Exclusiva de Investimento na Área Natural de
Cristelo e Praia de Camarido!
Alguns aspectos que destacam a singularidade desta Zona:
A Área Natural de Cristelo e Praia de Camarido, localizada na região norte de
Portugal, é uma área de grande valor ecológico e ambiental. A singularidade desta
reserva pode ser atribuída a diversos fatores que a tornam única e importante para
a biodiversidade e conservação. Situada na confluência do rio Minho com o
Oceano Atlântico, a reserva beneficia da mistura de águas doces e
salgadas, criando um ambiente único que favorece a presença de
espécies adaptadas a estas condições específicas. A paisagem da reserva
combina beleza natural com valores ecológicos, sendo um exemplo
notável de integração entre conservação da natureza e recreação. A praia
de Camarido, em particular, é conhecida por sua beleza cénica e águas
limpas.
Importância Ecológica: A zona é conhecida pela sua biodiversidade rica e
paisagens deslumbrantes, oferecendo um ambiente natural inigualável.
Características da Propriedade:
Localização da propriedade- Dunas da Praia de Camarido com cerca de 1
kilómetro de frente de mar, em frente da ilha de Ínsua, numa das áreas melhor
preservadas e encantadoras da costa norte de Portugal.
Área Total: 9,95 hectares de terreno com características diversas, incluindo
áreas de floresta, campos abertos e acesso directo a percursos pedestres.
Acesso e Infraestrutura: Acesso facilitado por estradas locais, proximidade
com a costa e a cidade de Caminha e fronteira com Espanha.
Potencial de Desenvolvimento:
Ambiente Natural: Flora e fauna locais, proporcionam uma experiência
imersiva na natureza.
Ecoturismo: Potencial para desenvolvimento de projetos de ecoturismo,
incluindo trilhas ecológicas, observação de aves, e alojamentos sustentáveis.
Agricultura Sustentável: O terreno é ideal para práticas agrícolas
sustentáveis, como cultivo orgânico e apicultura.
Educação Ambiental: Espaço perfeito para a criação de centros de
educação ambiental, promovendo a consciência ecológica e programas
educativos.
Vantagens da Aquisição:
Investimento Sustentável: A propriedade oferece uma oportunidade única
para investimentos em projetos que promovem a sustentabilidade e
preservação ambiental.
Valorização de Ativos: Terrenos em áreas de proteção ambiental tendem a
valorizar com o tempo devido à sua raridade e demanda crescente.
Contribuição para a Conservação: Ao adquirir esta propriedade, você
estará a contribuir diretamente para a conservação de uma das áreas
naturais mais importantes de Portugal.
Biodiversidade: Lar de várias espécies de plantas e animais, incluindo
algumas raras e ameaçadas de extinção.
Paisagens: Paisagens variadas que incluem dunas, florestas e áreas
costeiras.
Atividades: Excelente local para atividades ao ar livre como caminhadas,
ciclismo, e observação da natureza.
Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva de investimento, favor
contactar:
Nome: Amélia Folques Gouveia
Telefone: 963194265
Email: amelia.folques.g@kwportugal.pt
Website: www.ameliafolques.pt
Aproveite esta oportunidade única de investir em uma das joias naturais de
Portugal. Entre em contato hoje mesmo!
Cristelo e Praia de Camarido!
Alguns aspectos que destacam a singularidade desta Zona:
A Área Natural de Cristelo e Praia de Camarido, localizada na região norte de
Portugal, é uma área de grande valor ecológico e ambiental. A singularidade desta
reserva pode ser atribuída a diversos fatores que a tornam única e importante para
a biodiversidade e conservação. Situada na confluência do rio Minho com o
Oceano Atlântico, a reserva beneficia da mistura de águas doces e
salgadas, criando um ambiente único que favorece a presença de
espécies adaptadas a estas condições específicas. A paisagem da reserva
combina beleza natural com valores ecológicos, sendo um exemplo
notável de integração entre conservação da natureza e recreação. A praia
de Camarido, em particular, é conhecida por sua beleza cénica e águas
limpas.
Importância Ecológica: A zona é conhecida pela sua biodiversidade rica e
paisagens deslumbrantes, oferecendo um ambiente natural inigualável.
Características da Propriedade:
Localização da propriedade- Dunas da Praia de Camarido com cerca de 1
kilómetro de frente de mar, em frente da ilha de Ínsua, numa das áreas melhor
preservadas e encantadoras da costa norte de Portugal.
Área Total: 9,95 hectares de terreno com características diversas, incluindo
áreas de floresta, campos abertos e acesso directo a percursos pedestres.
Acesso e Infraestrutura: Acesso facilitado por estradas locais, proximidade
com a costa e a cidade de Caminha e fronteira com Espanha.
Potencial de Desenvolvimento:
Ambiente Natural: Flora e fauna locais, proporcionam uma experiência
imersiva na natureza.
Ecoturismo: Potencial para desenvolvimento de projetos de ecoturismo,
incluindo trilhas ecológicas, observação de aves, e alojamentos sustentáveis.
Agricultura Sustentável: O terreno é ideal para práticas agrícolas
sustentáveis, como cultivo orgânico e apicultura.
Educação Ambiental: Espaço perfeito para a criação de centros de
educação ambiental, promovendo a consciência ecológica e programas
educativos.
Vantagens da Aquisição:
Investimento Sustentável: A propriedade oferece uma oportunidade única
para investimentos em projetos que promovem a sustentabilidade e
preservação ambiental.
Valorização de Ativos: Terrenos em áreas de proteção ambiental tendem a
valorizar com o tempo devido à sua raridade e demanda crescente.
Contribuição para a Conservação: Ao adquirir esta propriedade, você
estará a contribuir diretamente para a conservação de uma das áreas
naturais mais importantes de Portugal.
Biodiversidade: Lar de várias espécies de plantas e animais, incluindo
algumas raras e ameaçadas de extinção.
Paisagens: Paisagens variadas que incluem dunas, florestas e áreas
costeiras.
Atividades: Excelente local para atividades ao ar livre como caminhadas,
ciclismo, e observação da natureza.
Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva de investimento, favor
contactar:
Nome: Amélia Folques Gouveia
Telefone: 963194265
Email: amelia.folques.g@kwportugal.pt
Website: www.ameliafolques.pt
Aproveite esta oportunidade única de investir em uma das joias naturais de
Portugal. Entre em contato hoje mesmo!
Welcome to the Exclusive Investment Opportunity in the Natural Area of
Cristelo and Camarido Beach!
Some aspects that emphasise the uniqueness of this area:
The Cristelo and Praia de Camarido Natural Area, located in the north of
Portugal, is an area of great ecological and environmental value. The uniqueness of this
reserve can be attributed to various factors that make it unique and important for
biodiversity and conservation. Situated at the confluence of the River Minho with the
Atlantic Ocean, the reserve benefits from a mixture of fresh and salty waters, creating a unique
salty waters, creating a unique environment that favours the presence of
species adapted to these specific conditionsThe reserve's landscape
combines natural beauty with ecological values, and is a remarkable example of
of nature conservation and recreation. Camarido
Camarido beach, in particular, is known for its scenic beauty and clean waters.
clean waters.
Ecological Importance: The area is known for its rich biodiversity and stunning
stunning landscapes, offering an unrivalled natural environment.
Property features:
Location of the property - Camarido beach dunes with about 1 kilometre of sea front
kilometre of sea front, in front of the island of Ínsua, in one of the best
of the north coast of Portugal.
Total area: 9.95 hectares of land with diverse characteristics, including
forest areas, open fields and direct access to walking routes.
Access and Infrastructure: Easy access via local roads, proximity to the coast and the town of Cameroon.
proximity to the coast and the city of Caminha and the border with Spain.
Development Potential:
Natural Environment: Local flora and fauna provide an immersive experience in nature.
immersive experience.
Ecotourism: Potential for the development of ecotourism projects,
including nature trails, birdwatching and sustainable accommodation.
Sustainable Agriculture: The land is ideal for sustainable agricultural practices, such as
practices, such as organic farming and beekeeping.
Environmental Education: Perfect space for the creation of environmental education centres, promoting
centres, promoting ecological awareness and educational programmes.
programmes.
Advantages of Acquisition:
Sustainable Investment: The property offers a unique opportunity
for investment in projects that promote sustainability and
environmental preservation.
Appreciation of Assets: Land in environmental protection areas tends to
increase in value over time due to their rarity and growing demand.
Contribution to Conservation: By purchasing this property, you will be
contribute directly to the conservation of one of Portugal's most important natural areas.
important natural areas in Portugal.
Biodiversity: Home to several species of plants and animals, including
some rare and endangered.
Landscapes: Varied landscapes that include dunes, forests and coastal areas.
areas.
Activities: Excellent location for outdoor activities such as hiking,
cycling and nature watching.
For more information on this exclusive investment opportunity, please
contact:
Name: Amélia Folques Gouveia
Telephone: 963194265
Email: amelia.folques.g@kwportugal.pt
Website: www.ameliafolques.pt
Cristelo and Camarido Beach!
Some aspects that emphasise the uniqueness of this area:
The Cristelo and Praia de Camarido Natural Area, located in the north of
Portugal, is an area of great ecological and environmental value. The uniqueness of this
reserve can be attributed to various factors that make it unique and important for
biodiversity and conservation. Situated at the confluence of the River Minho with the
Atlantic Ocean, the reserve benefits from a mixture of fresh and salty waters, creating a unique
salty waters, creating a unique environment that favours the presence of
species adapted to these specific conditionsThe reserve's landscape
combines natural beauty with ecological values, and is a remarkable example of
of nature conservation and recreation. Camarido
Camarido beach, in particular, is known for its scenic beauty and clean waters.
clean waters.
Ecological Importance: The area is known for its rich biodiversity and stunning
stunning landscapes, offering an unrivalled natural environment.
Property features:
Location of the property - Camarido beach dunes with about 1 kilometre of sea front
kilometre of sea front, in front of the island of Ínsua, in one of the best
of the north coast of Portugal.
Total area: 9.95 hectares of land with diverse characteristics, including
forest areas, open fields and direct access to walking routes.
Access and Infrastructure: Easy access via local roads, proximity to the coast and the town of Cameroon.
proximity to the coast and the city of Caminha and the border with Spain.
Development Potential:
Natural Environment: Local flora and fauna provide an immersive experience in nature.
immersive experience.
Ecotourism: Potential for the development of ecotourism projects,
including nature trails, birdwatching and sustainable accommodation.
Sustainable Agriculture: The land is ideal for sustainable agricultural practices, such as
practices, such as organic farming and beekeeping.
Environmental Education: Perfect space for the creation of environmental education centres, promoting
centres, promoting ecological awareness and educational programmes.
programmes.
Advantages of Acquisition:
Sustainable Investment: The property offers a unique opportunity
for investment in projects that promote sustainability and
environmental preservation.
Appreciation of Assets: Land in environmental protection areas tends to
increase in value over time due to their rarity and growing demand.
Contribution to Conservation: By purchasing this property, you will be
contribute directly to the conservation of one of Portugal's most important natural areas.
important natural areas in Portugal.
Biodiversity: Home to several species of plants and animals, including
some rare and endangered.
Landscapes: Varied landscapes that include dunes, forests and coastal areas.
areas.
Activities: Excellent location for outdoor activities such as hiking,
cycling and nature watching.
For more information on this exclusive investment opportunity, please
contact:
Name: Amélia Folques Gouveia
Telephone: 963194265
Email: amelia.folques.g@kwportugal.pt
Website: www.ameliafolques.pt
Bienvenido a la Exclusiva Oportunidad de Inversión en el Área Natural de
Playa Cristelo y Camarido!
Algunos aspectos que resaltan la singularidad de esta Zona:
El Área Natural de Cristelo y Praia de Camarido, ubicada en la región norte de
Portugal es una zona de gran valor ecológico y ambiental. La singularidad de este
La reserva se puede atribuir a varios factores que la hacen única e importante para
biodiversidad y conservación. Situado en la confluencia del río Miño con el
Océano Atlántico, la reserva se beneficia de la mezcla de aguas frescas y
salado, creando un ambiente único que favorece la presencia de
especies adaptadas a estas condiciones específicasEl paisaje de la reserva
combina la belleza natural con valores ecológicos, siendo un ejemplo
notable integración entre la conservación de la naturaleza y la recreación. La playa
de Camarido, en particular, es conocida por su belleza escénica y sus aguas
limpio.
Importancia ecológica: El área es conocida por su rica biodiversidad y
Impresionantes paisajes, ofreciendo un entorno natural inigualable.
Caracteristicas de la propiedad:
Ubicación de la propiedad: Dunas da Praia de Camarido con aproximadamente 1
kilómetro de paseo marítimo, frente a la isla de Ínsua, en una de las mejores zonas
zonas preservadas y encantadoras de la costa norte de Portugal.
Área Total: 9.95 hectáreas de terreno con diversas características, incluyendo
zonas forestales, campos abiertos y acceso directo a rutas de senderismo.
Acceso e Infraestructura: Fácil acceso por carreteras locales, proximidad
con la costa y la ciudad de Caminha y la frontera con España.
Potencial de desarrollo:
Entorno Natural: La flora y fauna local brindan una experiencia.
inmersivo en la naturaleza.
Ecoturismo: Potencial para desarrollar proyectos de ecoturismo,
incluyendo senderos ecológicos, observación de aves y alojamiento sustentable.
Agricultura Sostenible: El terreno es ideal para prácticas agrícolas
actividades sostenibles, como la agricultura ecológica y la apicultura.
Educación Ambiental: Espacio perfecto para la creación de centros de educación ambiental
educación ambiental, promoción de conciencia y programas ecológicos
educativo.
Ventajas de la Adquisición
Inversión Sostenible: La propiedad ofrece una oportunidad única
para inversiones en proyectos que promuevan la sostenibilidad y
preservación del medio ambiente.
Valoración de Activos: Los terrenos en áreas de protección ambiental tienden a
valor con el tiempo debido a su rareza y creciente demanda.
Contribución a la Conservación: Al comprar esta propiedad, usted
contribuirá directamente a la conservación de una de las áreas
recursos naturales más importantes de Portugal.
Biodiversidad: hogar de varias especies de plantas y animales, incluidas
algunos raros y en peligro de extinción.
Paisajes: Paisajes variados que incluyen dunas, bosques y zonas.
costero.
Actividades: Excelente lugar para realizar actividades al aire libre como caminatas,
ciclismo y observación de la naturaleza.
Para obtener más información sobre esta exclusiva oportunidad de inversión, por favor
contacto:
Nombre: Amélia Folques Gouveia
Teléfono: 963194265
Correo electrónico: amelia.folques.g@kwportugal.pt
Sitio web: www.ameliafolques.pt
Aproveche esta oportunidad única de invertir en una de las joyas naturales de
Portugal. ¡Póngase en contacto hoy!
Playa Cristelo y Camarido!
Algunos aspectos que resaltan la singularidad de esta Zona:
El Área Natural de Cristelo y Praia de Camarido, ubicada en la región norte de
Portugal es una zona de gran valor ecológico y ambiental. La singularidad de este
La reserva se puede atribuir a varios factores que la hacen única e importante para
biodiversidad y conservación. Situado en la confluencia del río Miño con el
Océano Atlántico, la reserva se beneficia de la mezcla de aguas frescas y
salado, creando un ambiente único que favorece la presencia de
especies adaptadas a estas condiciones específicasEl paisaje de la reserva
combina la belleza natural con valores ecológicos, siendo un ejemplo
notable integración entre la conservación de la naturaleza y la recreación. La playa
de Camarido, en particular, es conocida por su belleza escénica y sus aguas
limpio.
Importancia ecológica: El área es conocida por su rica biodiversidad y
Impresionantes paisajes, ofreciendo un entorno natural inigualable.
Caracteristicas de la propiedad:
Ubicación de la propiedad: Dunas da Praia de Camarido con aproximadamente 1
kilómetro de paseo marítimo, frente a la isla de Ínsua, en una de las mejores zonas
zonas preservadas y encantadoras de la costa norte de Portugal.
Área Total: 9.95 hectáreas de terreno con diversas características, incluyendo
zonas forestales, campos abiertos y acceso directo a rutas de senderismo.
Acceso e Infraestructura: Fácil acceso por carreteras locales, proximidad
con la costa y la ciudad de Caminha y la frontera con España.
Potencial de desarrollo:
Entorno Natural: La flora y fauna local brindan una experiencia.
inmersivo en la naturaleza.
Ecoturismo: Potencial para desarrollar proyectos de ecoturismo,
incluyendo senderos ecológicos, observación de aves y alojamiento sustentable.
Agricultura Sostenible: El terreno es ideal para prácticas agrícolas
actividades sostenibles, como la agricultura ecológica y la apicultura.
Educación Ambiental: Espacio perfecto para la creación de centros de educación ambiental
educación ambiental, promoción de conciencia y programas ecológicos
educativo.
Ventajas de la Adquisición
Inversión Sostenible: La propiedad ofrece una oportunidad única
para inversiones en proyectos que promuevan la sostenibilidad y
preservación del medio ambiente.
Valoración de Activos: Los terrenos en áreas de protección ambiental tienden a
valor con el tiempo debido a su rareza y creciente demanda.
Contribución a la Conservación: Al comprar esta propiedad, usted
contribuirá directamente a la conservación de una de las áreas
recursos naturales más importantes de Portugal.
Biodiversidad: hogar de varias especies de plantas y animales, incluidas
algunos raros y en peligro de extinción.
Paisajes: Paisajes variados que incluyen dunas, bosques y zonas.
costero.
Actividades: Excelente lugar para realizar actividades al aire libre como caminatas,
ciclismo y observación de la naturaleza.
Para obtener más información sobre esta exclusiva oportunidad de inversión, por favor
contacto:
Nombre: Amélia Folques Gouveia
Teléfono: 963194265
Correo electrónico: amelia.folques.g@kwportugal.pt
Sitio web: www.ameliafolques.pt
Aproveche esta oportunidad única de invertir en una de las joyas naturales de
Portugal. ¡Póngase en contacto hoy!
Bienvenue à l'opportunité d'investissement exclusive dans la zone naturelle de
Cristelo et la plage de Camarido !
Quelques aspects qui soulignent le caractère unique de cette Zone :
L'espace naturel de Cristelo et Praia de Camarido, situé dans la région nord de
Le Portugal est une région de grande valeur écologique et environnementale. Le caractère unique de ceci
la réserve peut être attribuée à plusieurs facteurs qui la rendent unique et importante pour
biodiversité et conservation. Situé au confluent de la rivière Minho avec le
Océan Atlantique, la réserve bénéficie du mélange d'eau fraîche et
salé, créant un environnement unique qui favorise la présence de
des espèces adaptées à ces conditions spécifiquesLe paysage de la réserve
combine la beauté naturelle avec des valeurs écologiques, étant un exemple
intégration remarquable entre la conservation de la nature et les loisirs. La plage
de Camarido, en particulier, est connue pour la beauté de ses paysages et de ses eaux.
faire le ménage.
Importance écologique : La région est connue pour sa riche biodiversité et
des paysages époustouflants, offrant un environnement naturel sans précédent.
Caractéristiques de l'établissement:
Situation de la propriété - Dunas da Praia de Camarido avec environ 1
kilomètre de front de mer, face à l'île d'Ínsua, dans l'une des meilleures zones
zones préservées et enchanteresses de la côte nord du Portugal.
Superficie totale : 9,95 hectares de terrain aux caractéristiques diverses, dont
zones forestières, champs ouverts et accès direct aux sentiers de randonnée.
Accès et infrastructures : Accès facile via les routes locales, proximité
avec la côte et la ville de Caminha et la frontière avec l'Espagne.
Potentiel de développement :
Environnement naturel : la flore et la faune locales offrent une expérience
immersif dans la nature.
Ecotourisme : Potentiel de développement de projets d'écotourisme,
y compris des sentiers écologiques, l'observation des oiseaux et des hébergements durables.
Agriculture durable : la terre est idéale pour les pratiques agricoles
activités durables, telles que l’agriculture biologique et l’apiculture.
Éducation environnementale : espace idéal pour la création de centres d’éducation environnementale
éducation environnementale, promotion de la sensibilisation et des programmes écologiques
éducatif.
Avantages de l'acquisition
Investissement durable : La propriété offre une opportunité unique
pour des investissements dans des projets qui favorisent la durabilité et
préservation de l’environnement.
Évaluation des actifs : les terres situées dans les zones de protection de l'environnement ont tendance à
valeur au fil du temps en raison de sa rareté et de sa demande croissante.
Contribution à la conservation : En achetant cette propriété, vous
contribuera directement à la conservation de l’une des zones
ressources naturelles les plus importantes du Portugal.
Biodiversité : abrite plusieurs espèces de plantes et d'animaux, notamment
certains rares et en voie de disparition.
Paysages : paysages variés comprenant des dunes, des forêts et des zones
côtier.
Activités : Excellent endroit pour les activités de plein air telles que la randonnée,
le cyclisme et l'observation de la nature.
Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exclusive, veuillez
contact:
Nom : Amélia Folques Gouveia
Téléphone : 963194265
Courriel : amelia.folques.g@kwportugal.pt
Site Internet : www.ameliafolques.pt
Profitez de cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux naturels de
Le Portugal. Contactez-nous dès aujourd'hui !
Cristelo et la plage de Camarido !
Quelques aspects qui soulignent le caractère unique de cette Zone :
L'espace naturel de Cristelo et Praia de Camarido, situé dans la région nord de
Le Portugal est une région de grande valeur écologique et environnementale. Le caractère unique de ceci
la réserve peut être attribuée à plusieurs facteurs qui la rendent unique et importante pour
biodiversité et conservation. Situé au confluent de la rivière Minho avec le
Océan Atlantique, la réserve bénéficie du mélange d'eau fraîche et
salé, créant un environnement unique qui favorise la présence de
des espèces adaptées à ces conditions spécifiquesLe paysage de la réserve
combine la beauté naturelle avec des valeurs écologiques, étant un exemple
intégration remarquable entre la conservation de la nature et les loisirs. La plage
de Camarido, en particulier, est connue pour la beauté de ses paysages et de ses eaux.
faire le ménage.
Importance écologique : La région est connue pour sa riche biodiversité et
des paysages époustouflants, offrant un environnement naturel sans précédent.
Caractéristiques de l'établissement:
Situation de la propriété - Dunas da Praia de Camarido avec environ 1
kilomètre de front de mer, face à l'île d'Ínsua, dans l'une des meilleures zones
zones préservées et enchanteresses de la côte nord du Portugal.
Superficie totale : 9,95 hectares de terrain aux caractéristiques diverses, dont
zones forestières, champs ouverts et accès direct aux sentiers de randonnée.
Accès et infrastructures : Accès facile via les routes locales, proximité
avec la côte et la ville de Caminha et la frontière avec l'Espagne.
Potentiel de développement :
Environnement naturel : la flore et la faune locales offrent une expérience
immersif dans la nature.
Ecotourisme : Potentiel de développement de projets d'écotourisme,
y compris des sentiers écologiques, l'observation des oiseaux et des hébergements durables.
Agriculture durable : la terre est idéale pour les pratiques agricoles
activités durables, telles que l’agriculture biologique et l’apiculture.
Éducation environnementale : espace idéal pour la création de centres d’éducation environnementale
éducation environnementale, promotion de la sensibilisation et des programmes écologiques
éducatif.
Avantages de l'acquisition
Investissement durable : La propriété offre une opportunité unique
pour des investissements dans des projets qui favorisent la durabilité et
préservation de l’environnement.
Évaluation des actifs : les terres situées dans les zones de protection de l'environnement ont tendance à
valeur au fil du temps en raison de sa rareté et de sa demande croissante.
Contribution à la conservation : En achetant cette propriété, vous
contribuera directement à la conservation de l’une des zones
ressources naturelles les plus importantes du Portugal.
Biodiversité : abrite plusieurs espèces de plantes et d'animaux, notamment
certains rares et en voie de disparition.
Paysages : paysages variés comprenant des dunes, des forêts et des zones
côtier.
Activités : Excellent endroit pour les activités de plein air telles que la randonnée,
le cyclisme et l'observation de la nature.
Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exclusive, veuillez
contact:
Nom : Amélia Folques Gouveia
Téléphone : 963194265
Courriel : amelia.folques.g@kwportugal.pt
Site Internet : www.ameliafolques.pt
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Le Portugal. Contactez-nous dès aujourd'hui !
Caminha, Moledo e Cristelo
Referência de Imóvel: KWPT-000709
Área do terreno: 99.500 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 99.500 m2
Ano de construção: 0
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