Bem-vindo ao Marquês de Pombal, onde a centralidade convive com o luxo da Avenida da Liberdade e o verde do Parque Eduardo VII. Localizado na zona do CBD (central business district), o edifício oferece fácil acesso às principais vias de transporte, restaurantes, centros comerciais e centros de negócios. A localização privilegiada garante a constante conexão ao melhor que a cidade tem a oferecer. Características do Edifício: Localização Premium: Situado no coração da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, lojas, restaurantes e todos os serviços essenciais. Esta é a zona mais cobiçada pelas maiores marcas de luxo internacionais, onde têm sido reabilitados mais edifícios para o segmento de luxo do que em qualquer outra zona da capital, tanto para o setor residencial como para hotelaria. Ampla Área Utilizável: Tem 2.750m2 de área bruta privativa, distribuídos por 7 andares. Com possibilidade para subir um a dois pisos, pois fica abaixo da cércea da rua, este edifício oferece um grande potencial para diversos tipos de negócios. Arquitetura emblemática: Com uma construção clássica, de estética atraente e imponente, proporciona uma base excelente para qualquer tipo de renovação. Versatilidade de Uso: Ideal para escritórios, consultórios, espaços de coworking, startups, centros de saúde, academias, entre outros. Benefícios para Investidores: Potencial de Valorização: Com a renovação, o valor do edifício pode aumentar significativamente, proporcionando um excelente retorno sobre o investimento. Diversidade de Inquilinos: A localização e as melhorias atraem uma variedade de inquilinos de segmento alto, garantindo uma ocupação constante. O edifício encontra-se em propriedade total e é vendido devoluto. Embora algumas das suas amplas salas mantenham um estado de conservação aceitável, será necessária uma renovação total para o transformar, por exemplo, num hotel, em habitações de luxo, ou em escritórios, sempre muito procurados, devido à zona emblemática onde se situa. A mediadora tem presentemente angariado 2/3 do edifício, estando a terminar diligências administrativas para os restantes 1/3. O valor apresentado respeita à totalidade do edifício.

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