FANTÁSTICA MORADIA T4 COM 3 FRENTES EM S. COSME - GONDOMAR

Miguel Ferreira

KW Alfa Porto

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Esta fantástica moradia T4, com 3 frentes, localiza-se em S. Cosme Gondomar.

Projetada pelos Arquitectos Sérgio Fernandez e Alcino Soutinho na década de 70, tem uma área total de 231 m2 e está inserida num terreno de 190 m2, em zona residencial tranquila próxima ao centro de S. Cosme.

Com uma excelente orientação solar (nascente, sul e poente), que proporciona uma iluminação natural desde a manhã até o final do dia, esta moradia dispõe de espaços exteriores para entretenimento e convívio, idealizada para uma família que valoriza o conforto e a qualidade de vida.

A moradia é distribuída por 3 pisos:

- Rés-do-Chão: Hall de entrada, um quarto, zona de arrumação e apoio ao exterior e uma casa de banho completa.
- Primeiro Andar: Cozinha, ampla sala em L, com lareira e varanda com uma vista deslumbrante para a cidade.
- Segundo Andar: Composto por três quartos e uma casa de banho com banheira.Garagem para 1 viatura.

No exterior, encontra-se o jardim com zona de apoio para convívio, bem como a casa de máquinas e arrumos.
Com uma traça contemporânea, a moradia foi sofrendo diversas intervenções ao longo dos anos.
Toda a caixilharia é recente, com janelas oscilo batentes de vidro duplo e corte térmico, complementada com portadas em alumínio de corte térmico.
Tem aquecimento central a gasóleo. A sala comum e um dos quartos tem ar-condicionado.

Principais serviços nas proximidades a poucos minutos de distância a pé.:

Escolas:
- Escola Secundária de Gondomar: 8 minutos
- Saber Crescer: 9 minutos
- Escola Primária do Souto: 9 minutos
- Escola Primária do Monte Castro: 9 minutos

Supermercados:
- ALDI: 7 minutos
- Minipreço: 9 minutos

Farmácias:
- Farmácia Central: 6 minutos
- Farmácia Castro: 9 minutos
- Farmácia Cardoso: 10 minutos


Transportes:
- Linha 800: 7 minutos
- Bombeiros Voluntários de Gondomar: 6 minutos
- Prelada: 6 minutos


Ficou curioso?
Prepare-se para ficar surpreendido quando a visitar!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-4324.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


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É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.


A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas



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This fantastic 4-bedroom town-house, with 3 fronts, is located in S. Cosme - Gondomar.

With a total area of 231 m2, set in a 190 m2 plot, in a quiet residential area close to the centre of S. Cosme.
With an excellent solar orientation (east, south and west), which provides natural light from morning until the end of the day, this villa has outdoor spaces for entertaining and socialising, idealised for a family that values comfort and quality of life.

The House has the following floor plan:

- Ground floor: Entrance hall, one bedroom, a mudroom and a complete bathroom with shower.
- First floor: Kitchen, large L-shaped living room with fireplace and balcony with stunning views of the city.
- Second Floor: Three bedrooms and a complete bathroom with bathtub.Garage for 1 car.

In the outside area there is a garden with a support area for socialising, as well as a closed technical area and storage.
With a contemporary design, the house has undergone various interventions over the years.
All the window frames are recent, with double-glazed, thermally-cut windows, complemented by thermally-cut aluminium shutters.
It has diesel central heating. The living room and one of the bedrooms have air-conditioned.

Main services nearby just a few minutes' walk away:

Schools: - Gondomar Secondary School: 8 minutes away
- Saber Crescer: 9 minutes
- Souto Primary School: 9 minutes
- Monte Castro Primary School: 9 minutes
Supermarkets:
- ALDI: 7 minutes
- Minipreço: 9 minutes

Pharmacies:
- Farmácia Central: 6 minutes
- Castro Pharmacy: 9 minutes
- Cardoso Pharmacy: 10 minutes

Transport:
- Line 800: 7 minutes
- Gondomar Volunteer Fire Brigade: 6 minutes
- Prelada: 6 minutes

Are you curious?
Prepare to be surprised when you visit!
Esta fantástica villa de 4 dormitorios, con 3 frentes, está ubicada en S. Cosme Gondomar, con una superficie total de 231 m2, en una parcela de 190 m2, en una tranquila zona residencial cerca del centro de S. Cosme. Excelente orientación solar (este, sur y oeste), que brinda iluminación natural desde la mañana hasta el final del día, esta casa cuenta con espacios al aire libre para entretenimiento y socialización, diseñada para una familia que valora la comodidad y la calidad de vida distribuida. distribuida en 3 plantas:- Planta Baja: Hall de entrada, un dormitorio, área de almacenamiento y apoyo exterior y un baño completo.- Primera Planta: Cocina, amplio salón en forma de L, con chimenea y balcón con una impresionante vista a la ciudad.- Segunda Planta: Consta de tres dormitorios y un baño con bañera. Garaje para 1 coche.
En el exterior se encuentra el jardín con una zona de apoyo para socializar, así como la sala de máquinas y el almacén. Con un diseño contemporáneo, la casa ha sufrido varias intervenciones a lo largo de los años.
Todas las carpinterías son recientes, con ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento y corte térmico, complementadas con contraventanas de aluminio con corte térmico. Dispone de calefacción central de gasoil. La sala común y uno de los dormitorios tienen aire acondicionado.
Principales servicios cercanos a pocos minutos a pie.:Colegios: - Escola Secundária de Gondomar: 8 minutos- Sabre Crescer: 9 minutos- Escola Primária do Souto: 9 minutos- Escola Primária do Monte Castro: 9 minutosSupermercados:- ALDI: 7 minutos- Miniprecio: 9 minutosFarmacias:- Farmacia Central: 6 minutos- Farmacia Castro: 9 minutos- Farmacia Cardoso: 10 minutosTransporte:- Línea 800: 7 minutos- Bomberos Voluntarios de Gondomar: 6 minutos- Prelada: 6 minutos
¿Eres curioso? ¡Prepárate para sorprenderte cuando visites!
Para cualquier información sobre esta propiedad, por favor consulte siempre el código de identificación respectivo 1214-4324. Al programar y realizar una visita, traiga siempre su Tarjeta de Ciudadano, Pasaporte o cualquier otro documento de identificación. Esta propiedad está disponible para compartir la comisión de mediación. 50-50%) con CUALQUIER agente inmobiliario - con licencia AMI válida - que presente un comprador que realice una transacción.

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Keller Williams basa su actividad en los principios humanos y sociales que nos distinguen en el sector inmobiliario: Ganar-Ganar - o no hay acuerdo
Integridad: hacer lo correcto, siempre
Clientes: siempre son los primeros
Compromiso - en todo
Comunicación: busque comprender primero
Creatividad: ideas antes que resultados.
Trabajo en equipo: juntos logramos más
Tener confianza comienza con la honestidad
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¿Y es esta la propiedad de tus sueños? ¡Venga a conocer! ¡Contáctame!

Cette fantastique villa de 4 chambres, avec 3 façades, est située à S. Cosme Gondomar, d'une superficie totale de 231 m2, sur un terrain de 190 m2, dans un quartier résidentiel calme et proche du centre de S. Cosme. excellente orientation solaire (est, sud et ouest), qui fournit un éclairage naturel du matin jusqu'à la fin de la journée, cette maison dispose d'espaces extérieurs de divertissement et de socialisation, conçus pour une famille qui valorise le confort et la qualité de vie distribués. sur 3 étages :- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une chambre, espace de rangement et d'appui extérieur et une salle de bain complète.- Premier étage : Cuisine, grand salon en forme de L, avec cheminée et balcon avec une vue imprenable sur la ville.- Deuxième étage : Comprenant trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Garage pour 1 voiture.
À l'extérieur, on retrouve le jardin avec un espace d'appui pour socialiser, ainsi que la salle des machines et le rangement. De conception contemporaine, la maison a subi plusieurs interventions au fil des années.
Toutes les huisseries sont récentes, avec des fenêtres battantes et battantes à double vitrage et à coupure thermique, complétées par des volets en aluminium à coupure thermique. Il dispose du chauffage central au diesel. La salle commune et une des chambres disposent de la climatisation.
Principaux services à proximité à quelques minutes à pied. :Écoles : - Escola Secundária de Gondomar : 8 minutes- Saber Crescer : 9 minutes- Escola Primária do Souto : 9 minutes- Escola Primária do Monte Castro : 9 minutesSupermarchés :- ALDI : 7 minutes- Miniprix: 9 minutesPharmacies:- Pharmacie Centrale: 6 minutes- Pharmacie Castro: 9 minutes- Pharmacie Cardoso: 10 minutesTransport:- Ligne 800: 7 minutes- Pompiers Volontaires Gondomar: 6 minutes- Prelada: 6 minutes
Êtes vous curieux? Préparez-vous à être surpris lors de votre visite !
Pour toute information sur cette propriété, veuillez toujours vous référer au code d'identification correspondant 1214-4324 Lors de la planification et de la réalisation d'une visite, apportez toujours votre carte de citoyen, votre passeport ou tout autre document d'identification. Cette propriété est disponible pour partager la commission de médiation (. 50-50%) avec TOUT agent immobilier - possédant une licence AMI valide - qui présente un acheteur qui effectue une transaction.

POURQUOI ACHETER CHEZ KELLER WILLIAMS ?Nous aimons aider nos clients à trouver la propriété de leurs rêves !C'est pourquoi nous travaillons avec chaque client, en prenant le temps de comprendre ce qu'il recherche, son style de vie, ses besoins et ses souhaits.Nous sommes des spécialistes du travail avec les gens. qui vendent/achètent une propriété et nous aimerions vous montrer comment nous pouvons vous aider.

Keller Williams fonde son activité sur les principes humains et sociaux qui nous distinguent dans le secteur immobilier : Gagnant-Gagnant - ou il n'y a pas d'accord
Intégrité – faire toujours ce qui est juste
Les clients - sont toujours les premiers
Engagement - en tout
Communication - cherchez d'abord à comprendre
Créativité - les idées avant les résultats
Travail d'équipe - ensemble, nous accomplissons plus
Avoir confiance - commence par l'honnêteté
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Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée; Appareils encastrés ; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; À rénover ;
Orientation - Est ; Ouest;
Autre équipement - Service Internet ; Gaz canalisé ; Chauffage central; Réfrigérateur;
Vues - Vue sur la ville ;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Maison; Climatisation;
Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Referência de Imóvel: 1214-4324
Estacionamentos: 1
Quartos: 4
Salas: 1
Casas de Banho: 2
Área do terreno: 190 m2
Área útil: 206 m2
Área bruta (CP): 231 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

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