Moradia T3 de 4 frentes em Arcozelo com terraço e jardim, próximo da praia
670.000 €
Esta encantadora moradia encontra-se em Arcozelo, numa zona privilegiada, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade e proximidade a todas as comodidades:
• A 3 minutos da praia, ideal para desfrutar de passeios junto ao mar e momentos de lazer.
• Apenas 4 minutos do prestigiado Miramar Golf Club, perfeito para os amantes de golfe.
• 1 minuto dos supermercados Mira Ramos, garantindo conveniência no dia a dia.
• Excelentes acessos rodoviários, estando a apenas 3 minutos da saída da A29 para Arcozelo.
Esta moradia independente de quatro frentes é rodeada por um jardim amplo que se estende a Sul, Nascente e Poente. A propriedade destaca-se pela sua arquitetura funcional em formato “L” e pela integração harmoniosa dos espaços interiores e exteriores. Inclui também um poço, acessível pelo exterior, que reforça o charme e a utilidade do imóvel.
O piso térreo é o principal andar da casa, onde a funcionalidade e o conforto se unem para oferecer um espaço de convivência amplo e prático:
Hall de Entrada e Áreas Comuns
• O hall de entrada proporciona uma receção calorosa, ligando diretamente à ampla sala de estar (à frente) e ao corredor que conduz à área privada (lado direito).
• A sala de estar é generosa em espaço, com recuperador de calor para os dias mais frios, e acesso direto ao jardim orientado a Sul. Esta ligação cria uma fluidez entre o interior e o exterior, ideal para momentos em família ou para receber convidados.
• A cozinha está bem equipada e também possui acesso direto ao jardim, favorecendo refeições ao ar livre. Inclui uma despensa prática para arrumação.
Área Privada – Quartos e Arrumação
• Um corredor funcional, com armários embutidos ao longo do percurso, liga os quartos e as casas de banho:
o Dois quartos com armários embutidos e acesso ao jardim, ambos orientados a Nascente, garantindo luminosidade matinal.
o Uma suíte espaçosa, com roupeiro embutido e uma casa de banho privativa equipada com banheira.
o Uma casa de banho comum, equipada com base de chuveiro, atende aos outros dois quartos.
Espaços Funcionais Adicionais
• Uma lavandaria ampla adjacente à cozinha, equipada com móveis de arrumação, proporciona um espaço prático e organizado.
• Da lavandaria, há um acesso interno para áreas adicionais:
o Pequeno quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de arrumos.
o Garrafeira e despensa, perfeitas para armazenamento.
o Garagem espaçosa, ideal para acomodar veículos e mais arrumos.
• A lavandaria dispõe ainda de uma casa de banho adicional, equipada com base de chuveiro.
O primeiro andar da moradia oferece espaços adicionais, perfeitos para lazer, trabalho ou arrumação:
• Um salão espaçoso, com um recuperador de calor, proporciona um ambiente acolhedor e flexível, ideal para uma sala de jogos, home cinema ou espaço de convivência.
• O salão é complementado por áreas exteriores:
o Uma varanda a Sul, perfeita para aproveitar os dias ensolarados e vistas para o jardim.
o Um terraço a Norte, ideal para momentos mais resguardados ou para desfrutar da brisa fresca.
• Este piso inclui ainda uma casa de banho completa com base de chuveiro e várias áreas de arrumos, otimizando o uso do espaço.
O jardim, um Oásis Privado, é um dos pontos altos desta moradia, com:
• Exposição solar a Sul, Nascente e Poente, garantindo luz natural durante todo o dia.
• Espaço suficiente para instalação de mobiliário de exterior, criação de áreas de lazer ou mesmo para um projeto paisagístico personalizado.
• Poço funcional, ideal para rega ou outros usos práticos.
Destaques e Potencial do Imóvel:
1. Conforto e Funcionalidade:
o Arquitetura que favorece a praticidade e o aproveitamento da luz natural.
o Áreas sociais e privadas bem distribuídas, garantindo privacidade e conforto.
2. Localização Estratégica:
o Proximidade a praias, golf, comércio e principais vias de acesso.
o Ideal para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, mas com fácil acesso às comodidades.
3. Espaços Ampliados:
o Ampla garagem e áreas de arrumação versáteis.
o Salão no 1º andar que pode ser adaptado para diferentes finalidades.
Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar funcional, espaçoso e com uma localização premium em Arcozelo. Visite e encante-se!
• A 3 minutos da praia, ideal para desfrutar de passeios junto ao mar e momentos de lazer.
• Apenas 4 minutos do prestigiado Miramar Golf Club, perfeito para os amantes de golfe.
• 1 minuto dos supermercados Mira Ramos, garantindo conveniência no dia a dia.
• Excelentes acessos rodoviários, estando a apenas 3 minutos da saída da A29 para Arcozelo.
Esta moradia independente de quatro frentes é rodeada por um jardim amplo que se estende a Sul, Nascente e Poente. A propriedade destaca-se pela sua arquitetura funcional em formato “L” e pela integração harmoniosa dos espaços interiores e exteriores. Inclui também um poço, acessível pelo exterior, que reforça o charme e a utilidade do imóvel.
O piso térreo é o principal andar da casa, onde a funcionalidade e o conforto se unem para oferecer um espaço de convivência amplo e prático:
Hall de Entrada e Áreas Comuns
• O hall de entrada proporciona uma receção calorosa, ligando diretamente à ampla sala de estar (à frente) e ao corredor que conduz à área privada (lado direito).
• A sala de estar é generosa em espaço, com recuperador de calor para os dias mais frios, e acesso direto ao jardim orientado a Sul. Esta ligação cria uma fluidez entre o interior e o exterior, ideal para momentos em família ou para receber convidados.
• A cozinha está bem equipada e também possui acesso direto ao jardim, favorecendo refeições ao ar livre. Inclui uma despensa prática para arrumação.
Área Privada – Quartos e Arrumação
• Um corredor funcional, com armários embutidos ao longo do percurso, liga os quartos e as casas de banho:
o Dois quartos com armários embutidos e acesso ao jardim, ambos orientados a Nascente, garantindo luminosidade matinal.
o Uma suíte espaçosa, com roupeiro embutido e uma casa de banho privativa equipada com banheira.
o Uma casa de banho comum, equipada com base de chuveiro, atende aos outros dois quartos.
Espaços Funcionais Adicionais
• Uma lavandaria ampla adjacente à cozinha, equipada com móveis de arrumação, proporciona um espaço prático e organizado.
• Da lavandaria, há um acesso interno para áreas adicionais:
o Pequeno quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de arrumos.
o Garrafeira e despensa, perfeitas para armazenamento.
o Garagem espaçosa, ideal para acomodar veículos e mais arrumos.
• A lavandaria dispõe ainda de uma casa de banho adicional, equipada com base de chuveiro.
O primeiro andar da moradia oferece espaços adicionais, perfeitos para lazer, trabalho ou arrumação:
• Um salão espaçoso, com um recuperador de calor, proporciona um ambiente acolhedor e flexível, ideal para uma sala de jogos, home cinema ou espaço de convivência.
• O salão é complementado por áreas exteriores:
o Uma varanda a Sul, perfeita para aproveitar os dias ensolarados e vistas para o jardim.
o Um terraço a Norte, ideal para momentos mais resguardados ou para desfrutar da brisa fresca.
• Este piso inclui ainda uma casa de banho completa com base de chuveiro e várias áreas de arrumos, otimizando o uso do espaço.
O jardim, um Oásis Privado, é um dos pontos altos desta moradia, com:
• Exposição solar a Sul, Nascente e Poente, garantindo luz natural durante todo o dia.
• Espaço suficiente para instalação de mobiliário de exterior, criação de áreas de lazer ou mesmo para um projeto paisagístico personalizado.
• Poço funcional, ideal para rega ou outros usos práticos.
Destaques e Potencial do Imóvel:
1. Conforto e Funcionalidade:
o Arquitetura que favorece a praticidade e o aproveitamento da luz natural.
o Áreas sociais e privadas bem distribuídas, garantindo privacidade e conforto.
2. Localização Estratégica:
o Proximidade a praias, golf, comércio e principais vias de acesso.
o Ideal para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, mas com fácil acesso às comodidades.
3. Espaços Ampliados:
o Ampla garagem e áreas de arrumação versáteis.
o Salão no 1º andar que pode ser adaptado para diferentes finalidades.
Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar funcional, espaçoso e com uma localização premium em Arcozelo. Visite e encante-se!
Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Referência de Imóvel: KWPT-007947
Estacionamentos: 1
Quartos: 3
Salas: 2
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 600 m2
Área útil: 290 m2
Área bruta (CP): 320 m2
Ano de construção: 1992
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
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