Moradia T3/T4 de Luxo com Vista Mar na Praia da Aguda - Garagem fechada e Varandas/Terraço
750.000 €
Moradia de 3 frentes, localizada a apenas 250 metros da Praia da Aguda, em Vila Nova de Gaia, esta moradia geminada de 3 quartos foi construída com acabamentos de alta qualidade e oferece uma excelente opção para quem busca conforto, elegância e proximidade com a natureza. A arquitetura contemporânea e as vistas deslumbrantes sobre o mar tornam esta propriedade um verdadeiro refúgio de luxo.
Com uma área bruta de construção de 384 m² e uma área bruta privativa de 324,5 m², a moradia apresenta uma distribuição inteligente, maximizando o espaço e proporcionando ambientes amplos e acolhedores. Os interiores, equipados com ar condicionado em todas as divisões, incluem uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar de 40,27 m² com recuperador de calor, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
A moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelas vistas sobre o mar. O design contemporâneo, aliado à qualidade dos acabamentos, transforma cada ambiente num espaço único e acolhedor.
Características:
• Solário com Terraço e Vista Mar: O espaço ideal para relaxar e aproveitar a paisagem, equipado com casa de banho e chuveiro, podendo também ser utilizado como quarto ou escritório.
• Ginásio e Salão: Além de um salão na cave de 41,71 m², a moradia conta com uma sala adaptada para ginásio de 18,32 m², ideal para quem valoriza o bem-estar físico.
• Zona de Lazer Externa: Jardim, zona de BBQ, WC de apoio e lavandaria autónoma completam a área externa, enquanto a garagem fechada para 2 viaturas oferece total comodidade.
• Sustentabilidade e Eficiência Energética: Equipado com painéis solares, bomba de calor e sistema de aspiração central, a moradia possui uma classificação energética B, facilmente transformável em A.
Localização Privilegiada: A moradia beneficia de uma localização excecional, com uma série de comodidades a poucos minutos de distância. Para os amantes da boa gastronomia, a região oferece boas opções, todos a menos de 10 minutos a pé. Para momentos de lazer, a Praia da Aguda e a Praia da Areia Branca estão a apenas 5/10 minutos a pé.
O Campo de Golfe de Miramar fica nas proximidades, e a acessibilidade a transportes públicos é facilitada (autocarros e comboio).
Esta localização dinâmica, com fácil acesso a atrações naturais, culturais e de lazer, oferece uma experiência de vida única, unindo o melhor da praia, do campo e da cidade.
Com uma área bruta de construção de 384 m² e uma área bruta privativa de 324,5 m², a moradia apresenta uma distribuição inteligente, maximizando o espaço e proporcionando ambientes amplos e acolhedores. Os interiores, equipados com ar condicionado em todas as divisões, incluem uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar de 40,27 m² com recuperador de calor, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
A moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelas vistas sobre o mar. O design contemporâneo, aliado à qualidade dos acabamentos, transforma cada ambiente num espaço único e acolhedor.
Características:
• Solário com Terraço e Vista Mar: O espaço ideal para relaxar e aproveitar a paisagem, equipado com casa de banho e chuveiro, podendo também ser utilizado como quarto ou escritório.
• Ginásio e Salão: Além de um salão na cave de 41,71 m², a moradia conta com uma sala adaptada para ginásio de 18,32 m², ideal para quem valoriza o bem-estar físico.
• Zona de Lazer Externa: Jardim, zona de BBQ, WC de apoio e lavandaria autónoma completam a área externa, enquanto a garagem fechada para 2 viaturas oferece total comodidade.
• Sustentabilidade e Eficiência Energética: Equipado com painéis solares, bomba de calor e sistema de aspiração central, a moradia possui uma classificação energética B, facilmente transformável em A.
Localização Privilegiada: A moradia beneficia de uma localização excecional, com uma série de comodidades a poucos minutos de distância. Para os amantes da boa gastronomia, a região oferece boas opções, todos a menos de 10 minutos a pé. Para momentos de lazer, a Praia da Aguda e a Praia da Areia Branca estão a apenas 5/10 minutos a pé.
O Campo de Golfe de Miramar fica nas proximidades, e a acessibilidade a transportes públicos é facilitada (autocarros e comboio).
Esta localização dinâmica, com fácil acesso a atrações naturais, culturais e de lazer, oferece uma experiência de vida única, unindo o melhor da praia, do campo e da cidade.
3-front house, located just 250 meters from Praia da Aguda, in Vila Nova de Gaia, this 3-bedroom semi-detached house was built with high quality finishes and offers an excellent option for those looking for comfort, elegance and closeness to nature . Contemporary architecture and stunning sea views make this property a true luxury retreat.
With a gross construction area of 384 m² and a gross private area of 324.5 m², the house features an intelligent distribution, maximizing space and providing spacious and welcoming environments. The interiors, equipped with air conditioning in all rooms, include a fully equipped kitchen and a 40.27 m² living room with stove, creating a welcoming and sophisticated atmosphere.
The villa stands out for its modern architecture and sea views. The contemporary design, combined with the quality of the finishes, transforms each room into a unique and welcoming space.
Features:
• Solarium with Terrace and Sea View: The ideal space to relax and enjoy the landscape, equipped with a bathroom and shower, and can also be used as a bedroom or office.
• Gym and Lounge: In addition to a 41.71 m² basement lounge, the villa has a room adapted for a gym measuring 18.32 m², ideal for those who value physical well-being.
• External Leisure Area: Garden, BBQ area, support toilet and separate laundry complete the external area, while the closed garage for 2 cars offers total comfort.
• Sustainability and Energy Efficiency: Equipped with solar panels, heat pump and central vacuum system, the house has a B energy rating, easily transformable into A.
Privileged Location: The villa benefits from an exceptional location, with a range of amenities just a few minutes away. For lovers of good cuisine, the region offers good options, all less than a 10-minute walk away. For moments of leisure, Praia da Aguda and Praia da Areia Branca are just a 5/10 minute walk away.
The Miramar Golf Course is nearby, and access to public transport is easy (buses and train).
This dynamic location, with easy access to natural, cultural and leisure attractions, offers a unique living experience, combining the best of the beach, the countryside and the city.
With a gross construction area of 384 m² and a gross private area of 324.5 m², the house features an intelligent distribution, maximizing space and providing spacious and welcoming environments. The interiors, equipped with air conditioning in all rooms, include a fully equipped kitchen and a 40.27 m² living room with stove, creating a welcoming and sophisticated atmosphere.
The villa stands out for its modern architecture and sea views. The contemporary design, combined with the quality of the finishes, transforms each room into a unique and welcoming space.
Features:
• Solarium with Terrace and Sea View: The ideal space to relax and enjoy the landscape, equipped with a bathroom and shower, and can also be used as a bedroom or office.
• Gym and Lounge: In addition to a 41.71 m² basement lounge, the villa has a room adapted for a gym measuring 18.32 m², ideal for those who value physical well-being.
• External Leisure Area: Garden, BBQ area, support toilet and separate laundry complete the external area, while the closed garage for 2 cars offers total comfort.
• Sustainability and Energy Efficiency: Equipped with solar panels, heat pump and central vacuum system, the house has a B energy rating, easily transformable into A.
Privileged Location: The villa benefits from an exceptional location, with a range of amenities just a few minutes away. For lovers of good cuisine, the region offers good options, all less than a 10-minute walk away. For moments of leisure, Praia da Aguda and Praia da Areia Branca are just a 5/10 minute walk away.
The Miramar Golf Course is nearby, and access to public transport is easy (buses and train).
This dynamic location, with easy access to natural, cultural and leisure attractions, offers a unique living experience, combining the best of the beach, the countryside and the city.
Casa de 3 frentes, ubicada a solo 250 metros de Praia da Aguda, en Vila Nova de Gaia, esta casa adosada de 3 dormitorios fue construida con acabados de alta calidad y ofrece una excelente opción para quienes buscan comodidad, elegancia y cercanía a la naturaleza. . La arquitectura contemporánea y las impresionantes vistas al mar hacen de esta propiedad un verdadero refugio de lujo.
Con un área bruta de construcción de 384 m² y un área bruta privada de 324,5 m², la casa presenta una distribución inteligente, maximizando el espacio y brindando ambientes amplios y acogedores. Los interiores, dotados de aire acondicionado en todas las estancias, incluyen una cocina totalmente equipada y un salón de 40,27 m² con estufa, creando un ambiente acogedor y sofisticado.
La villa destaca por su arquitectura moderna y vistas al mar. El diseño contemporáneo, combinado con la calidad de los acabados, transforma cada estancia en un espacio único y acogedor.
Características:
• Solárium con Terraza y Vista al Mar: El espacio ideal para relajarse y disfrutar del paisaje, equipado con baño y ducha, pudiendo utilizarse también como dormitorio u oficina.
• Gimnasio y Salón: Además de un salón en el sótano de 41,71 m², la villa dispone de una sala adaptada para gimnasio de 18,32 m², ideal para quienes valoran el bienestar físico.
• Zona de ocio exterior: Jardín, zona de barbacoa, aseo de apoyo y lavadero independiente completan la zona exterior, mientras que el garaje cerrado para 2 coches ofrece total comodidad.
• Sostenibilidad y Eficiencia Energética: Equipada con paneles solares, bomba de calor y sistema de aspiración centralizada, la casa tiene una calificación energética B, fácilmente transformable en A.
Ubicación privilegiada: la villa se beneficia de una ubicación excepcional, con una variedad de comodidades a solo unos minutos de distancia. Para los amantes de la buena gastronomía, la región ofrece buenas opciones, todas a menos de 10 minutos a pie. Para momentos de ocio, Praia da Aguda y Praia da Areia Branca están a sólo 5/10 minutos a pie.
El campo de golf de Miramar está cerca y el acceso al transporte público es fácil (autobuses y tren).
Esta ubicación dinámica, con fácil acceso a atractivos naturales, culturales y de ocio, ofrece una experiencia de vida única, combinando lo mejor de la playa, el campo y la ciudad.
Con un área bruta de construcción de 384 m² y un área bruta privada de 324,5 m², la casa presenta una distribución inteligente, maximizando el espacio y brindando ambientes amplios y acogedores. Los interiores, dotados de aire acondicionado en todas las estancias, incluyen una cocina totalmente equipada y un salón de 40,27 m² con estufa, creando un ambiente acogedor y sofisticado.
La villa destaca por su arquitectura moderna y vistas al mar. El diseño contemporáneo, combinado con la calidad de los acabados, transforma cada estancia en un espacio único y acogedor.
Características:
• Solárium con Terraza y Vista al Mar: El espacio ideal para relajarse y disfrutar del paisaje, equipado con baño y ducha, pudiendo utilizarse también como dormitorio u oficina.
• Gimnasio y Salón: Además de un salón en el sótano de 41,71 m², la villa dispone de una sala adaptada para gimnasio de 18,32 m², ideal para quienes valoran el bienestar físico.
• Zona de ocio exterior: Jardín, zona de barbacoa, aseo de apoyo y lavadero independiente completan la zona exterior, mientras que el garaje cerrado para 2 coches ofrece total comodidad.
• Sostenibilidad y Eficiencia Energética: Equipada con paneles solares, bomba de calor y sistema de aspiración centralizada, la casa tiene una calificación energética B, fácilmente transformable en A.
Ubicación privilegiada: la villa se beneficia de una ubicación excepcional, con una variedad de comodidades a solo unos minutos de distancia. Para los amantes de la buena gastronomía, la región ofrece buenas opciones, todas a menos de 10 minutos a pie. Para momentos de ocio, Praia da Aguda y Praia da Areia Branca están a sólo 5/10 minutos a pie.
El campo de golf de Miramar está cerca y el acceso al transporte público es fácil (autobuses y tren).
Esta ubicación dinámica, con fácil acceso a atractivos naturales, culturales y de ocio, ofrece una experiencia de vida única, combinando lo mejor de la playa, el campo y la ciudad.
Maison à 3 façades, située à seulement 250 mètres de Praia da Aguda, à Vila Nova de Gaia, cette maison jumelée de 3 chambres a été construite avec des finitions de haute qualité et offre une excellente option pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et la proximité avec la nature. . L'architecture contemporaine et la vue imprenable sur la mer font de cette propriété une véritable retraite de luxe.
Avec une superficie brute de construction de 384 m² et une superficie privée brute de 324,5 m², la maison présente une distribution intelligente, maximisant l'espace et offrant des environnements spacieux et accueillants. Les intérieurs, équipés de la climatisation dans toutes les pièces, comprennent une cuisine entièrement équipée et un séjour de 40,27 m² avec poêle, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée.
La villa se distingue par son architecture moderne et sa vue sur la mer. Le design contemporain, allié à la qualité des finitions, transforme chaque pièce en un espace unique et accueillant.
Caractéristiques:
• Solarium avec terrasse et vue mer : L'espace idéal pour se détendre et profiter du paysage, équipé d'une salle de bain et d'une douche, et peut également être utilisé comme chambre ou bureau.
• Salle de sport et salon : En plus d'un salon au sous-sol de 41,71 m², la villa dispose d'une pièce adaptée pour une salle de sport de 18,32 m², idéale pour ceux qui apprécient le bien-être physique.
• Espace de loisirs extérieur : jardin, espace barbecue, toilettes de soutien et buanderie séparée complètent l'espace extérieur, tandis que le garage fermé pour 2 voitures offre un confort total.
• Durabilité et efficacité énergétique : Équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un système d'aspiration central, la maison a une classe énergétique B, facilement transformable en A.
Situation privilégiée : La villa bénéficie d'une situation exceptionnelle, avec de nombreuses commodités à seulement quelques minutes. Pour les amateurs de bonne cuisine, la région offre de bonnes adresses, le tout à moins de 10 minutes à pied. Pour des moments de loisirs, Praia da Aguda et Praia da Areia Branca sont à seulement 5/10 minutes à pied.
Le parcours de golf de Miramar est à proximité et l'accès aux transports en commun est facile (bus et train).
Cette situation dynamique, avec un accès facile aux attraits naturels, culturels et de loisirs, offre une expérience de vie unique, alliant le meilleur de la plage, de la campagne et de la ville.
Avec une superficie brute de construction de 384 m² et une superficie privée brute de 324,5 m², la maison présente une distribution intelligente, maximisant l'espace et offrant des environnements spacieux et accueillants. Les intérieurs, équipés de la climatisation dans toutes les pièces, comprennent une cuisine entièrement équipée et un séjour de 40,27 m² avec poêle, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée.
La villa se distingue par son architecture moderne et sa vue sur la mer. Le design contemporain, allié à la qualité des finitions, transforme chaque pièce en un espace unique et accueillant.
Caractéristiques:
• Solarium avec terrasse et vue mer : L'espace idéal pour se détendre et profiter du paysage, équipé d'une salle de bain et d'une douche, et peut également être utilisé comme chambre ou bureau.
• Salle de sport et salon : En plus d'un salon au sous-sol de 41,71 m², la villa dispose d'une pièce adaptée pour une salle de sport de 18,32 m², idéale pour ceux qui apprécient le bien-être physique.
• Espace de loisirs extérieur : jardin, espace barbecue, toilettes de soutien et buanderie séparée complètent l'espace extérieur, tandis que le garage fermé pour 2 voitures offre un confort total.
• Durabilité et efficacité énergétique : Équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un système d'aspiration central, la maison a une classe énergétique B, facilement transformable en A.
Situation privilégiée : La villa bénéficie d'une situation exceptionnelle, avec de nombreuses commodités à seulement quelques minutes. Pour les amateurs de bonne cuisine, la région offre de bonnes adresses, le tout à moins de 10 minutes à pied. Pour des moments de loisirs, Praia da Aguda et Praia da Areia Branca sont à seulement 5/10 minutes à pied.
Le parcours de golf de Miramar est à proximité et l'accès aux transports en commun est facile (bus et train).
Cette situation dynamique, avec un accès facile aux attraits naturels, culturels et de loisirs, offre une expérience de vie unique, alliant le meilleur de la plage, de la campagne et de la ville.
Avenida da República
Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Referência de Imóvel: KWPT-008141
Estacionamentos: 2
Quartos: 3
Salas: 4
Casas de Banho: 6
Área do terreno: 293 m2
Área útil: 265 m2
Área bruta (CP): 384 m2
Ano de construção: 2011
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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