Moradia T3 + 1 (Escritório) em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia – Conforto, Elegância e Praticidade
525.000 €
Esta Moradia T3+1(Escritório) localizada na zona de Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, é
a casa perfeita para famílias que procuram espaço, conforto, modernidade e localização
estratégica.
Com uma área útil de 151,38 m² distribuída por três pisos e uma área total de 239 m², a
moradia foi concebida para proporcionar bem-estar. A orientação a sudoeste e nordeste
garante luz natural ao longo do dia, enquanto a proximidade da costa – a apenas 2,95
km – oferece um estilo de vida onde a brisa do Atlântico está sempre presente.
A moradia está equipada com uma bomba de calor de alta eficiência, pavimento
radiante e um sistema solar térmico, garantindo não só conforto térmico, mas também
eficiência energética (Certificação Energética A). A ventilação mecânica e as paredes
revestidas com materiais isolantes oferecem um ambiente acolhedor,
independentemente da estação.
Se procura uma casa que eleva o conceito de lar, esta é a escolha certa. Imagine preparar
um jantar em família numa cozinha moderna e funcional ou desfrutar de um livro ao
calor de um recuperador de biomassa eficiente, ideal para noites frias de inverno.
O terraço e o jardim são perfeitos para momentos de descontração ao ar livre, enquanto
a garagem box para dois carros lado a lado assegura comodidade. A cave, com
lavandaria e um escritório, oferece o espaço extra que muitas famílias desejam,
permitindo um equilíbrio perfeito entre vida pessoal e profissional.
A localização é outro ponto forte: perto de eixos rodoviários (A1, A29, A44) para fácil
mobilidade, a um minuto de uma farmácia e a poucos minutos de escolas,
supermercados e do complexo desportivo de Gulpilhares. Tudo o que precisa está à sua
volta.
Está preparado para dar o próximo passo em direção à casa dos seus sonhos? Não perca
esta oportunidade de viver com qualidade e conforto. Contacte António Rodrigues, KW
SOMOS, através do 918 318 184, com a referência AMI 11829.
O futuro da sua família começa aqui.
Características:
Electrodomésticos BOSCH
Estores eléctricos
Sistema de alarme
Pré-instalação de sistema de som
Iluminação Led
Garagem e corredores com sensores de iluminação
Portões automáticos
Painéis solares
Soalho em madeira maciça Azélia
Aspiração central
Aquecimento Central e piso radiante
Revestimento das paredes e pavimentos dos WC e suite em pedra mármore branca
Chuveiros de hidromassagem
Terraço com Pérgola, churrasqueira e banca.
Jardim
a casa perfeita para famílias que procuram espaço, conforto, modernidade e localização
estratégica.
Com uma área útil de 151,38 m² distribuída por três pisos e uma área total de 239 m², a
moradia foi concebida para proporcionar bem-estar. A orientação a sudoeste e nordeste
garante luz natural ao longo do dia, enquanto a proximidade da costa – a apenas 2,95
km – oferece um estilo de vida onde a brisa do Atlântico está sempre presente.
A moradia está equipada com uma bomba de calor de alta eficiência, pavimento
radiante e um sistema solar térmico, garantindo não só conforto térmico, mas também
eficiência energética (Certificação Energética A). A ventilação mecânica e as paredes
revestidas com materiais isolantes oferecem um ambiente acolhedor,
independentemente da estação.
Se procura uma casa que eleva o conceito de lar, esta é a escolha certa. Imagine preparar
um jantar em família numa cozinha moderna e funcional ou desfrutar de um livro ao
calor de um recuperador de biomassa eficiente, ideal para noites frias de inverno.
O terraço e o jardim são perfeitos para momentos de descontração ao ar livre, enquanto
a garagem box para dois carros lado a lado assegura comodidade. A cave, com
lavandaria e um escritório, oferece o espaço extra que muitas famílias desejam,
permitindo um equilíbrio perfeito entre vida pessoal e profissional.
A localização é outro ponto forte: perto de eixos rodoviários (A1, A29, A44) para fácil
mobilidade, a um minuto de uma farmácia e a poucos minutos de escolas,
supermercados e do complexo desportivo de Gulpilhares. Tudo o que precisa está à sua
volta.
Está preparado para dar o próximo passo em direção à casa dos seus sonhos? Não perca
esta oportunidade de viver com qualidade e conforto. Contacte António Rodrigues, KW
SOMOS, através do 918 318 184, com a referência AMI 11829.
O futuro da sua família começa aqui.
Características:
Electrodomésticos BOSCH
Estores eléctricos
Sistema de alarme
Pré-instalação de sistema de som
Iluminação Led
Garagem e corredores com sensores de iluminação
Portões automáticos
Painéis solares
Soalho em madeira maciça Azélia
Aspiração central
Aquecimento Central e piso radiante
Revestimento das paredes e pavimentos dos WC e suite em pedra mármore branca
Chuveiros de hidromassagem
Terraço com Pérgola, churrasqueira e banca.
Jardim
Rua do Monte (Gulpilhares)
Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Referência de Imóvel: KWPT-008233
Estacionamentos: 2
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 3
Área útil: 151 m2
Área bruta (CP): 250 m2
Ano de construção: 2011
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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