Moradia T3 com piscina, jardim, Vila Nova de Gaia.

995.000 €

Florbela Azevedo

KW Pro Campo Pequeno

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Excelente moradia T3 com piscina, jardim, amplo terraço e sauna à 300m da Praia de Miramar, Vila Nova de Gaia.
Originalmente T5 foi convertida numa moradia T3, com acabamentos de luxo, áreas amplas e grande luminosidade (com três frentes solares).
Num terreno com 727 m2 tem uma área bruta de construção de 417m2.
Excelente moradia, construida com materiais de grande qualidade, está distribuída por três pisos com elevador e escada interior.

Tem três grandes suítes, duas com walk in closet, sauna, a moradia possui ainda cozinha equipada, com bancada, ilha e chão em pedra mármore, sala ampla divida em zona de refeição e de estar, casa de banho social, casa de banho e escritório e um rooftop no piso recuado com uma vista desafogada.
Na zona exterior tem uma agradável piscina com deck, jardim, churrasqueira, lavandaria e garagem fechada para 3 carros além de parqueamento exterior para 4 carros. Está equipada com ar condicionado e aquecimento central.

Localização em zona residencial premium da orla marítima de Gaia, próxima à Praia da Sãozinha entre outras praias.Assim como à Marina do Douro, ao campo de Golfe de Miramar, inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.
a existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes contribuem para a qualidade de vida dos moradoresque encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego e ao mesmo tempo a localização oferece excelente acessibilidade aos principais pontos turisticos e culturais do Norte de Portugal: em 7 minutos pode estar no Coração de Vila Nova de Gaia onde se encontram as prestigiadas Caves do Vinho do Porto; a 9 Minutos do Porto.


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Excellent 5 bedroom villa with swimming pool, garden, large terrace and sauna 300m from Miramar Beach, Vila Nova de Gaia.


Originally T5 was converted into a 3 bedroom villa, with luxury finishes, large areas and great light (with three solar fronts).


With a gross private area of ​​272.50 m2 and a large dependent area of ​​130 m2, this elegant villa is spread over three floors with access by elevator and interior staircase.
With three large suites, two with walk in closets, sauna, the villa also has an island kitchen, with marble stone bench and floor, fully equipped, a large living room divided into a dining and living area, a guest bathroom, bathroom and office and a rooftop on the back floor with a beautiful open view.
In the outdoor area there is a pleasant swimming pool with deck, garden, barbecue, laundry and closed garage for 3 cars and outdoor parking for 4 cars. It is equipped with air conditioning and central heating.


Location in a premium residential area on the Gaia seafront, close to Praia da Sãozinha, in Miramar. As well as the Douro Marina, the Miramar Golf course, numerous retail, restaurant/leisure and schools/nursery spaces.
and the existence of pedestrian areas, cycle paths and green spaces contribute to the quality of life of residents who will find comfort, tranquility and peace here. In the surrounding area there are
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Excelente villa de 5 dormitorios con piscina, jardín, gran terraza y sauna a 300 m de la playa de Miramar, Vila Nova de Gaia.

Originalmente T5 se convirtió en una villa de 3 dormitorios, con acabados de lujo, amplias áreas y gran iluminación (con tres frentes solares).
Con una superficie privada bruta de 272,50 m2 y una gran superficie dependiente de 130 m2, esta elegante villa se distribuye en tres plantas con acceso por ascensor y escalera interior.

Con tres amplias suites, dos con walk in closets, sauna, la villa también cuenta con una cocina en isla, con banca y piso de piedra de mármol, totalmente equipada, una gran sala dividida en sala y comedor, baño de visitas, baño y oficina y una azotea en el piso trasero con una hermosa vista abierta.
En la zona exterior hay una agradable piscina con deck, jardín, barbacoa, lavadero y garaje cerrado para 3 coches y parking exterior para 4 coches. Está equipado con aire acondicionado y calefacción central.


Ubicación en una zona residencial premium en primera línea de mar de Gaia, cerca de Praia da Sãozinha, en Miramar. Además del Puerto Deportivo del Duero, el campo de Golf Miramar, numerosos espacios comerciales, de restauración/ocio y colegios/guarderías.
y la existencia de zonas peatonales, carriles bici y espacios verdes contribuyen a la calidad de vida de los residentes que encontrarán aquí comodidad, tranquilidad y paz. En los alrededores hay
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Excellente villa de 5 chambres avec piscine, jardin, grande terrasse et sauna à 300m de la plage Miramar, Vila Nova de Gaia.
À l'origine, V5 a été transformée en villa de 3 chambres, avec des finitions luxueuses, de grands espaces et une grande lumière (avec trois façades solaires).
D'une surface brute privative de 272,50 m2 et d'une grande surface dépendante de 130 m2, cette élégante villa est répartie sur trois étages avec accès par ascenseur et escalier intérieur.
Avec trois grandes suites, dont deux avec dressing, sauna, la villa dispose également d'une cuisine îlot, avec banc et sol en pierre de marbre, entièrement équipée, d'un grand salon divisé en un coin repas et salon, d'une salle de bain pour invités, d'une salle de bain et d'un bureau et d'un toit à l'étage arrière avec une belle vue dégagée.
A l'extérieur il y a une agréable piscine avec terrasse, jardin, barbecue, buanderie et garage fermé pour 3 voitures et parking extérieur pour 4 voitures. Il est équipé de la climatisation et du chauffage central.


Emplacement dans un quartier résidentiel haut de gamme sur le front de mer de Gaia, à proximité de Praia da Sãozinha, à Miramar. Ainsi que la Marina du Douro, le parcours de Golf Miramar, de nombreux espaces commerciaux, restaurants/loisirs et écoles/crèches.
et l'existence de zones piétonnes, de pistes cyclables et d'espaces verts contribuent à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et paix. Dans les environs, il y a
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Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Referência de Imóvel: KWPT-011764
Quartos: 4
Salas: 1
Área do terreno: 809 m2
Área útil: 360 m2
Área bruta (CP): 403 m2
Ano de construção: 0

Certificado Energético

O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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