Moradia Miramar a 900 m da Praia
399.900 €
Se Procura: Espaço, Acessos e Ambiente Relaxador
Aqui encontra.
Imagine uma moradia de três pisos, elegantemente distribuída para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de qualidade e uma atmosfera acolhedora. Localizada na tranquila Rua Nova das Marinhas, a apenas 900 metros da praia, esta casa é um refúgio perfeito para quem busca proximidade ao mar, acesso rápido ao transporte público e às autoestradas.
Piso 1:
Ao entrar, você é imediatamente recebido por uma sala ampla e luminosa, com grandes janelas e uma varanda encantadora que oferece vistas agradáveis para a área exterior., a sala conecta-se a uma cozinha equipada. Um WC serve a área social, proporcionando praticidade e conforto para a família e convidados. Este piso é ideal para momentos de lazer e convívio, com acesso direto ao logradouro, perfeito para refeições ao ar livre ou um jardim privativo.
Piso 2:
Subindo para o segundo andar, encontramos os Quatro quartos bem dimensionados, cada um com um ambiente tranquilo e arejado, criando o espaço ideal para descansar após um dia agitado. O quarto principal destaca-se por ser uma suíte, com um WC privado elegante, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. Os outros dois quartos, igualmente amplos e luminosos, são ideais para a família ou para transformar em home office, conforme a necessidade. Este piso é dedicado ao descanso e ao bem-estar, com acesso fácil ao WC adicional que atende os outros dois quartos.
Piso 3:
O último andar é um verdadeiro destaque desta moradia. Uma área ampla que se abre para uma varanda com vistas espetaculares para o mar. Este espaço pode ser usado como sala de estar, sala de jogos, ou até mesmo um estúdio criativo, com luz natural abundante, criando uma sensação de liberdade e conexão com o exterior. As vistas panorâmicas tornam este ambiente único, sendo o lugar perfeito para relaxar, contemplar o horizonte e ouvir o som das ondas ao longe.
Outros Destaques:
Garagem fechada, oferecendo segurança e conveniência para estacionar o carro.
Arrumos adicionais no térreo, garantindo espaço extra para guardar pertences e manter a casa organizada.
Logradouro com área ao ar livre, ideal para jardinagem, pequenos encontros ou até um churrasco com amigos.
Esta moradia combina a proximidade à praia e às comodidades urbanas com a tranquilidade de um lar familiar, proporcionando uma qualidade de vida única. Com acesso ao comboio rápido e fácil ligação às autoestradas, é o equilíbrio perfeito entre o sossego de uma zona residencial e a conveniência da cidade.
Alguns pontos de interesse próximos:
1. **Acessos Rodoviários:**
- **Avenida da Liberdade (N222):** A Rua Nova das Marinhas está a cerca de **1 km** de distância da N222, que é uma via importante para a ligação a várias áreas da região de Gaia e Porto.
- **IC23 (Acesso rodoviário):** O acesso ao IC23, que liga várias localidades da região, está a cerca de **3 a 4 km** de distância da Rua Nova das Marinhas.
2. **Transportes Públicos:**
- **Estação de Comboios de Gulpilhares:** A estação de comboios está situada a cerca de **2-3 km** da Rua Nova das Marinhas, o que equivale a cerca de 5-10 minutos de carro ou 20-30 minutos a pé.
- **Paragens de Autocarros:** As paragens de autocarro mais próximas estão localizadas a cerca de **500 metros a 1 km** da rua, dependendo da linha de autocarro que você deseja utilizar.
3. **Distâncias a Locais de Interesse:**
- **Centro de Vila Nova de Gaia:** O centro de Vila Nova de Gaia, incluindo a área da Câmara Municipal, está a cerca de **9 a 11 km** de distância da Rua Nova das Marinhas. De carro, leva entre **15 a 20 minutos** para chegar.
- **Centro do Porto (Avenida dos Aliados):** O centro da cidade do Porto, como a Avenida dos Aliados, está a aproximadamente **15 a 18 km** da Rua Nova das Marinhas. De carro, a viagem leva cerca de **20 a 30 minutos**, dependendo do tráfego.
- **Praias de Gulpilhares Outras Praias também bastante conhecidas (Praia de Miramar, Praia da Aguda):** As praias estão localizadas a uma distância de **3 a 5 km** da Rua Nova das Marinhas. De carro, leva cerca de **5-10 minutos** para chegar.
Descubra um refúgio tranquilo, onde conforto e natureza se encontram para oferecer qualidade de vida em um ambiente sereno. Venha vivenciar o equilíbrio perfeito entre o descanso e a proximidade de tudo o que você precisa.
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Aqui encontra.
Imagine uma moradia de três pisos, elegantemente distribuída para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de qualidade e uma atmosfera acolhedora. Localizada na tranquila Rua Nova das Marinhas, a apenas 900 metros da praia, esta casa é um refúgio perfeito para quem busca proximidade ao mar, acesso rápido ao transporte público e às autoestradas.
Piso 1:
Ao entrar, você é imediatamente recebido por uma sala ampla e luminosa, com grandes janelas e uma varanda encantadora que oferece vistas agradáveis para a área exterior., a sala conecta-se a uma cozinha equipada. Um WC serve a área social, proporcionando praticidade e conforto para a família e convidados. Este piso é ideal para momentos de lazer e convívio, com acesso direto ao logradouro, perfeito para refeições ao ar livre ou um jardim privativo.
Piso 2:
Subindo para o segundo andar, encontramos os Quatro quartos bem dimensionados, cada um com um ambiente tranquilo e arejado, criando o espaço ideal para descansar após um dia agitado. O quarto principal destaca-se por ser uma suíte, com um WC privado elegante, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. Os outros dois quartos, igualmente amplos e luminosos, são ideais para a família ou para transformar em home office, conforme a necessidade. Este piso é dedicado ao descanso e ao bem-estar, com acesso fácil ao WC adicional que atende os outros dois quartos.
Piso 3:
O último andar é um verdadeiro destaque desta moradia. Uma área ampla que se abre para uma varanda com vistas espetaculares para o mar. Este espaço pode ser usado como sala de estar, sala de jogos, ou até mesmo um estúdio criativo, com luz natural abundante, criando uma sensação de liberdade e conexão com o exterior. As vistas panorâmicas tornam este ambiente único, sendo o lugar perfeito para relaxar, contemplar o horizonte e ouvir o som das ondas ao longe.
Outros Destaques:
Garagem fechada, oferecendo segurança e conveniência para estacionar o carro.
Arrumos adicionais no térreo, garantindo espaço extra para guardar pertences e manter a casa organizada.
Logradouro com área ao ar livre, ideal para jardinagem, pequenos encontros ou até um churrasco com amigos.
Esta moradia combina a proximidade à praia e às comodidades urbanas com a tranquilidade de um lar familiar, proporcionando uma qualidade de vida única. Com acesso ao comboio rápido e fácil ligação às autoestradas, é o equilíbrio perfeito entre o sossego de uma zona residencial e a conveniência da cidade.
Alguns pontos de interesse próximos:
1. **Acessos Rodoviários:**
- **Avenida da Liberdade (N222):** A Rua Nova das Marinhas está a cerca de **1 km** de distância da N222, que é uma via importante para a ligação a várias áreas da região de Gaia e Porto.
- **IC23 (Acesso rodoviário):** O acesso ao IC23, que liga várias localidades da região, está a cerca de **3 a 4 km** de distância da Rua Nova das Marinhas.
2. **Transportes Públicos:**
- **Estação de Comboios de Gulpilhares:** A estação de comboios está situada a cerca de **2-3 km** da Rua Nova das Marinhas, o que equivale a cerca de 5-10 minutos de carro ou 20-30 minutos a pé.
- **Paragens de Autocarros:** As paragens de autocarro mais próximas estão localizadas a cerca de **500 metros a 1 km** da rua, dependendo da linha de autocarro que você deseja utilizar.
3. **Distâncias a Locais de Interesse:**
- **Centro de Vila Nova de Gaia:** O centro de Vila Nova de Gaia, incluindo a área da Câmara Municipal, está a cerca de **9 a 11 km** de distância da Rua Nova das Marinhas. De carro, leva entre **15 a 20 minutos** para chegar.
- **Centro do Porto (Avenida dos Aliados):** O centro da cidade do Porto, como a Avenida dos Aliados, está a aproximadamente **15 a 18 km** da Rua Nova das Marinhas. De carro, a viagem leva cerca de **20 a 30 minutos**, dependendo do tráfego.
- **Praias de Gulpilhares Outras Praias também bastante conhecidas (Praia de Miramar, Praia da Aguda):** As praias estão localizadas a uma distância de **3 a 5 km** da Rua Nova das Marinhas. De carro, leva cerca de **5-10 minutos** para chegar.
Descubra um refúgio tranquilo, onde conforto e natureza se encontram para oferecer qualidade de vida em um ambiente sereno. Venha vivenciar o equilíbrio perfeito entre o descanso e a proximidade de tudo o que você precisa.
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Rua Nova das Marinhas
Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Referência de Imóvel: KWPT-009845
Estacionamentos: 2
Quartos: 4
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 215 m2
Área útil: 176 m2
Área bruta (CP): 206 m2
Ano de construção: 1996
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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