Prédio com Projecto Aprovado e Licença de Construção em Vigor no Centro Histórico de Cascais
995.000 €
*Não perca o vídeo de apresentação disponível no anúncio*
Em pleno Centro Histórico de Cascais, numa das zonas com o valor/m2 mais caro em Portugal, encontra este prédio para remodelação total com projecto de arquitectura já aprovado e com licença de construção já em vigor. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais desejadas do país, nomeadamente pelos muitos turistas que diariamente exploram as suas ruas pitorescas e as inúmeras atrações em redor.
CARACTERÍSTICAS GERAIS / DISTRIBUIÇÃO
O prédio tem a afetação de habitação, ocupando um terreno de 60 m2 e contabilizando neste momento 180 m2 de construção e sendo constituído por Rés-do-chão, 1º andar e sótão.
Com a grande vantagem de poder construir neste momento e de ter um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Cascais, com todos os detalhes e materiais já definidos em Projecto de Execução, o prédio passará a ser constituído por 3 apartamentos, mantendo-se as paredes exteriores com reforço estrutural e com o interior totalmente novo, resultando num prédio que mantém a arquitectura tradicional presente na zona mas adaptada a linhas mais contemporâneas, tornado-o num edifício de destaque nas ruas do Centro Histórico. Os interiores destacam-se pelo excelente aproveitamento das áreas reduzidas, refletindo a ambição de criar espaços funcionais e ajustados à vida moderna (ver imagens 3D). O prédio ficará organizado da seguinte forma:
- Apartamento A | T0 +1 | PISO 0 | 41.8 m2
- Apartamento B | T0 + 1 | PISO 1 | 41.9 m2
- Apartamento B (duplex) | T0 + 2 | PISO 2 (43.9 m2) + ÁGUAS FURTADAS (9.5 m2) + TERRAÇO (4.6 m2) | 58 m2
O acesso ao apartamento A é feito directamente pela rua. Os apartamentos B e C têm uma zona comum de acesso no interior do prédio. Os apartamentos são constituídos por: hall de entrada, sala de estar, kitchnette, quarto e casa de banho. Os quartos poderão ser fechados, passando a ser apartamentos T1. No caso do apartamento C, possui mais um quarto no piso superior e um terraço com vista-mar (ver plantas). Poderão ser facultados mais pormenores do projecto de arquitectura.
LOCALIZAÇÃO
Localizada numa zona que dispensa apresentações, o prédio, de gaveto, fica situado em pleno Centro Histórico, beneficiando de uma excelente exposição solar Poente - Noroeste. Aqui está numa das zonas com o metro quadrado mais caro do país, rodeada de museus, praias, restaurantes, jardins e de ruas e praças carregadas de História, tudo isto a uma distância a pé.
Alguns dos principais destaques (distâncias a pé):
- Baía de Cascais e Praia da Ribeira | 2 min
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 min
- Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assunção | 3 min
- Museu Casa das Histórias Paula Rego | 6 min
- Centro Cultural de Cascais | 5 min
- Parque Marechal Carmona | 7 min
- Cidadela de Cascais | 6 min
- Museu Condes de Castro Guimarães e Miradouro Casa de Santa Maria | 9 min
- Farol Museu de Santa Marta | 13 min
- Marina de Cascais | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rua Frederico Arouca | 7 min
- Praia da Rainha | 8 min
Seja pensado para revenda após a conclusão da obra, venda de fracção a fracção , ou mesmo arrendamento, esta é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento a médio prazo, evitando um longo período habitual de projeto de arquitectura e de aprovação na Câmara Municipal pelo facto de já ter licença para construir.
Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
Em pleno Centro Histórico de Cascais, numa das zonas com o valor/m2 mais caro em Portugal, encontra este prédio para remodelação total com projecto de arquitectura já aprovado e com licença de construção já em vigor. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais desejadas do país, nomeadamente pelos muitos turistas que diariamente exploram as suas ruas pitorescas e as inúmeras atrações em redor.
CARACTERÍSTICAS GERAIS / DISTRIBUIÇÃO
O prédio tem a afetação de habitação, ocupando um terreno de 60 m2 e contabilizando neste momento 180 m2 de construção e sendo constituído por Rés-do-chão, 1º andar e sótão.
Com a grande vantagem de poder construir neste momento e de ter um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Cascais, com todos os detalhes e materiais já definidos em Projecto de Execução, o prédio passará a ser constituído por 3 apartamentos, mantendo-se as paredes exteriores com reforço estrutural e com o interior totalmente novo, resultando num prédio que mantém a arquitectura tradicional presente na zona mas adaptada a linhas mais contemporâneas, tornado-o num edifício de destaque nas ruas do Centro Histórico. Os interiores destacam-se pelo excelente aproveitamento das áreas reduzidas, refletindo a ambição de criar espaços funcionais e ajustados à vida moderna (ver imagens 3D). O prédio ficará organizado da seguinte forma:
- Apartamento A | T0 +1 | PISO 0 | 41.8 m2
- Apartamento B | T0 + 1 | PISO 1 | 41.9 m2
- Apartamento B (duplex) | T0 + 2 | PISO 2 (43.9 m2) + ÁGUAS FURTADAS (9.5 m2) + TERRAÇO (4.6 m2) | 58 m2
O acesso ao apartamento A é feito directamente pela rua. Os apartamentos B e C têm uma zona comum de acesso no interior do prédio. Os apartamentos são constituídos por: hall de entrada, sala de estar, kitchnette, quarto e casa de banho. Os quartos poderão ser fechados, passando a ser apartamentos T1. No caso do apartamento C, possui mais um quarto no piso superior e um terraço com vista-mar (ver plantas). Poderão ser facultados mais pormenores do projecto de arquitectura.
LOCALIZAÇÃO
Localizada numa zona que dispensa apresentações, o prédio, de gaveto, fica situado em pleno Centro Histórico, beneficiando de uma excelente exposição solar Poente - Noroeste. Aqui está numa das zonas com o metro quadrado mais caro do país, rodeada de museus, praias, restaurantes, jardins e de ruas e praças carregadas de História, tudo isto a uma distância a pé.
Alguns dos principais destaques (distâncias a pé):
- Baía de Cascais e Praia da Ribeira | 2 min
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 min
- Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assunção | 3 min
- Museu Casa das Histórias Paula Rego | 6 min
- Centro Cultural de Cascais | 5 min
- Parque Marechal Carmona | 7 min
- Cidadela de Cascais | 6 min
- Museu Condes de Castro Guimarães e Miradouro Casa de Santa Maria | 9 min
- Farol Museu de Santa Marta | 13 min
- Marina de Cascais | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rua Frederico Arouca | 7 min
- Praia da Rainha | 8 min
Seja pensado para revenda após a conclusão da obra, venda de fracção a fracção , ou mesmo arrendamento, esta é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento a médio prazo, evitando um longo período habitual de projeto de arquitectura e de aprovação na Câmara Municipal pelo facto de já ter licença para construir.
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Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
*Don't miss the presentation video available in the listing*
Located in the heart of the Historic Center of Cascais, in one of the areas with the highest value per square meter in Portugal, you will find this building for complete renovation with an approved architectural project and a valid construction license. A rare investment opportunity in one of the most sought-after areas of the country, especially by the many tourists who explore its picturesque streets and numerous surrounding attractions every day.
GENERAL FEATURES / DISTRIBUTION
The building is designated for residential use, occupying a 60 m² plot and currently accounting for 180 m² of construction, consisting of a ground floor, first floor, and attic.
With the significant advantage of being able to start construction immediately and having a project already approved by the Cascais City Council, with all details and materials defined in the Execution Project, the building will be transformed into three apartments. The exterior walls will be reinforced structurally, while the interior will be entirely new, resulting in a building that preserves the traditional architecture of the area while adapting to more contemporary lines, making it a standout building in the streets of the Historic Center. The interiors are notable for their excellent use of the limited space, reflecting the ambition to create functional spaces suited to modern life (see 3D images). The building will be organized as follows:
- Apartment A | Studio +1 | GROUND FLOOR | 41.8 m²
- Apartment B | Studio +1 | FIRST FLOOR | 41.9 m²
- Apartment C (duplex) | Studio +2 | SECOND FLOOR (43.9 m²) + ATTIC (9.5 m²) + TERRACE (4.6 m²) | 58 m²
Apartment A is accessed directly from the street. Apartments B and C have a common access area inside the building. The apartments consist of an entrance hall, living room, kitchenette, bedroom, and bathroom. The bedrooms can be enclosed, turning the apartments into one-bedroom units. In the case of Apartment C, it has an additional bedroom on the upper floor and a terrace with sea views (see floor plans). More details of the architectural project can be provided.
LOCATION
Situated in an area that needs no introduction, the corner building is located right in the Historic Center, benefiting from excellent West-Northwest sun exposure. Here, you are in one of the most expensive areas per square meter in the country, surrounded by museums, beaches, restaurants, gardens, and streets and squares steeped in history, all within walking distance.
Some key highlights (walking distances):
- Cascais Bay and Praia da Ribeira | 2 min
- Teatro Gil Vicente | less than 1 min
- Parish Church of Our Lady of the Assumption | 3 min
- Paula Rego House of Stories Museum | 6 min
- Cascais Cultural Center | 5 min
- Marechal Carmona Park | 7 min
- Cascais Citadel | 6 min
- Condes de Castro Guimarães Museum and Casa de Santa Maria Viewpoint | 9 min
- Santa Marta Lighthouse Museum | 13 min
- Cascais Marina | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rua Frederico Arouca | 7 min
- Praia da Rainha | 8 min
Whether intended for resale after construction completion, sale by fraction, or even rental, this is an excellent investment opportunity with medium-term returns, avoiding the long typical period for architectural project approval by the City Council since it already has a construction license.
Don't miss this opportunity. Schedule your visit now.
This property is exclusively listed. We establish partnerships with all agencies holding a valid AMI license.
Located in the heart of the Historic Center of Cascais, in one of the areas with the highest value per square meter in Portugal, you will find this building for complete renovation with an approved architectural project and a valid construction license. A rare investment opportunity in one of the most sought-after areas of the country, especially by the many tourists who explore its picturesque streets and numerous surrounding attractions every day.
GENERAL FEATURES / DISTRIBUTION
The building is designated for residential use, occupying a 60 m² plot and currently accounting for 180 m² of construction, consisting of a ground floor, first floor, and attic.
With the significant advantage of being able to start construction immediately and having a project already approved by the Cascais City Council, with all details and materials defined in the Execution Project, the building will be transformed into three apartments. The exterior walls will be reinforced structurally, while the interior will be entirely new, resulting in a building that preserves the traditional architecture of the area while adapting to more contemporary lines, making it a standout building in the streets of the Historic Center. The interiors are notable for their excellent use of the limited space, reflecting the ambition to create functional spaces suited to modern life (see 3D images). The building will be organized as follows:
- Apartment A | Studio +1 | GROUND FLOOR | 41.8 m²
- Apartment B | Studio +1 | FIRST FLOOR | 41.9 m²
- Apartment C (duplex) | Studio +2 | SECOND FLOOR (43.9 m²) + ATTIC (9.5 m²) + TERRACE (4.6 m²) | 58 m²
Apartment A is accessed directly from the street. Apartments B and C have a common access area inside the building. The apartments consist of an entrance hall, living room, kitchenette, bedroom, and bathroom. The bedrooms can be enclosed, turning the apartments into one-bedroom units. In the case of Apartment C, it has an additional bedroom on the upper floor and a terrace with sea views (see floor plans). More details of the architectural project can be provided.
LOCATION
Situated in an area that needs no introduction, the corner building is located right in the Historic Center, benefiting from excellent West-Northwest sun exposure. Here, you are in one of the most expensive areas per square meter in the country, surrounded by museums, beaches, restaurants, gardens, and streets and squares steeped in history, all within walking distance.
Some key highlights (walking distances):
- Cascais Bay and Praia da Ribeira | 2 min
- Teatro Gil Vicente | less than 1 min
- Parish Church of Our Lady of the Assumption | 3 min
- Paula Rego House of Stories Museum | 6 min
- Cascais Cultural Center | 5 min
- Marechal Carmona Park | 7 min
- Cascais Citadel | 6 min
- Condes de Castro Guimarães Museum and Casa de Santa Maria Viewpoint | 9 min
- Santa Marta Lighthouse Museum | 13 min
- Cascais Marina | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rua Frederico Arouca | 7 min
- Praia da Rainha | 8 min
Whether intended for resale after construction completion, sale by fraction, or even rental, this is an excellent investment opportunity with medium-term returns, avoiding the long typical period for architectural project approval by the City Council since it already has a construction license.
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*No te pierdas el vídeo de presentación disponible en el listado*
Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Cascais, en una de las zonas con mayor valor por metro cuadrado de Portugal, encontrará este edificio para renovación completa con proyecto arquitectónico aprobado y licencia de construcción válida. Una rara oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas del país, especialmente por los numerosos turistas que exploran cada día sus pintorescas calles y numerosas atracciones circundantes.
CARACTERÍSTICAS GENERALES / DISTRIBUCIÓN
El edificio está destinado a uso residencial, ocupa una parcela de 60 m² y actualmente cuenta con 180 m² de construcción, distribuidos en planta baja, primera y buhardilla.
Con la importante ventaja de poder iniciar la construcción de inmediato y contar con un proyecto ya aprobado por el Ayuntamiento de Cascais, con todos los detalles y materiales definidos en el Proyecto de Ejecución, el edificio se transformará en tres apartamentos. Los muros exteriores serán reforzados estructuralmente, mientras que el interior será completamente nuevo, dando como resultado un edificio que conserva la arquitectura tradicional de la zona adaptándose a líneas más contemporáneas, convirtiéndolo en un edificio destacado en las calles del Centro Histórico. Los interiores destacan por el excelente uso del espacio limitado, reflejando la ambición de crear espacios funcionales adaptados a la vida moderna (ver imágenes 3D). El edificio se organizará de la siguiente manera:
- Apartamento A | Estudio 1 | PLANTA BAJA | 41,8 m²
- Apartamento B | Estudio 1 | PRIMER PISO | 41,9 m²
- Apartamento C (dúplex) | Estudio 2 | PLANTA SEGUNDA (43,9 m²) ÁTICO (9,5 m²) TERRAZA (4,6 m²) | 58 m²
Se accede al apartamento A directamente desde la calle. Los apartamentos B y C disponen de una zona de acceso común en el interior del edificio. Los apartamentos constan de vestíbulo, salón, cocina americana, dormitorio y baño. Los dormitorios se pueden cerrar, convirtiendo los apartamentos en unidades de un dormitorio. En el caso del Apartamento C, cuenta con un dormitorio adicional en la planta superior y una terraza con vistas al mar (ver planos). Se pueden proporcionar más detalles del proyecto arquitectónico.
UBICACIÓN
Situado en una zona que no necesita presentación, el edificio de esquina está ubicado justo en el Centro Histórico, beneficiándose de una excelente exposición al sol del oeste-noroeste. Aquí estás en una de las zonas más caras por metro cuadrado del país, rodeado de museos, playas, restaurantes, jardines y calles y plazas llenas de historia, todo a poca distancia.
Algunos aspectos destacados clave (distancias a pie):
- Bahía de Cascais y Praia da Ribeira | 2 minutos
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 minuto
- Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Asunción | 3 minutos
- Museo Casa de Cuentos Paula Rego | 6 minutos
- Centro Cultural de Cascais | 5 minutos
- Parque Marechal Carmona | 7 minutos
- Ciudadela de Cascais | 6 minutos
- Museo Condes de Castro Guimarães y Mirador Casa de Santa María | 9 minutos
- Museo del Faro de Santa Marta | 13 minutos
- Puerto deportivo de Cascais | 11 minutos
- Alameda Combatientes de la Grande Guerra | 4 minutos
- Calle Federico Arouca | 7 minutos
- Playa de la Rainha | 8 minutos
Ya sea destinado a reventa una vez finalizada la construcción, venta por fracción o incluso alquiler, se trata de una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad a medio plazo, evitando el largo plazo típico de aprobación del proyecto arquitectónico por parte del Ayuntamiento al ya contar con licencia de construcción.
No pierdas esta oportunidad. Programe su visita ahora.
Esta propiedad está listada exclusivamente. Establecemos asociaciones con todas las agencias que poseen una licencia AMI válida.
Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Cascais, en una de las zonas con mayor valor por metro cuadrado de Portugal, encontrará este edificio para renovación completa con proyecto arquitectónico aprobado y licencia de construcción válida. Una rara oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas del país, especialmente por los numerosos turistas que exploran cada día sus pintorescas calles y numerosas atracciones circundantes.
CARACTERÍSTICAS GENERALES / DISTRIBUCIÓN
El edificio está destinado a uso residencial, ocupa una parcela de 60 m² y actualmente cuenta con 180 m² de construcción, distribuidos en planta baja, primera y buhardilla.
Con la importante ventaja de poder iniciar la construcción de inmediato y contar con un proyecto ya aprobado por el Ayuntamiento de Cascais, con todos los detalles y materiales definidos en el Proyecto de Ejecución, el edificio se transformará en tres apartamentos. Los muros exteriores serán reforzados estructuralmente, mientras que el interior será completamente nuevo, dando como resultado un edificio que conserva la arquitectura tradicional de la zona adaptándose a líneas más contemporáneas, convirtiéndolo en un edificio destacado en las calles del Centro Histórico. Los interiores destacan por el excelente uso del espacio limitado, reflejando la ambición de crear espacios funcionales adaptados a la vida moderna (ver imágenes 3D). El edificio se organizará de la siguiente manera:
- Apartamento A | Estudio 1 | PLANTA BAJA | 41,8 m²
- Apartamento B | Estudio 1 | PRIMER PISO | 41,9 m²
- Apartamento C (dúplex) | Estudio 2 | PLANTA SEGUNDA (43,9 m²) ÁTICO (9,5 m²) TERRAZA (4,6 m²) | 58 m²
Se accede al apartamento A directamente desde la calle. Los apartamentos B y C disponen de una zona de acceso común en el interior del edificio. Los apartamentos constan de vestíbulo, salón, cocina americana, dormitorio y baño. Los dormitorios se pueden cerrar, convirtiendo los apartamentos en unidades de un dormitorio. En el caso del Apartamento C, cuenta con un dormitorio adicional en la planta superior y una terraza con vistas al mar (ver planos). Se pueden proporcionar más detalles del proyecto arquitectónico.
UBICACIÓN
Situado en una zona que no necesita presentación, el edificio de esquina está ubicado justo en el Centro Histórico, beneficiándose de una excelente exposición al sol del oeste-noroeste. Aquí estás en una de las zonas más caras por metro cuadrado del país, rodeado de museos, playas, restaurantes, jardines y calles y plazas llenas de historia, todo a poca distancia.
Algunos aspectos destacados clave (distancias a pie):
- Bahía de Cascais y Praia da Ribeira | 2 minutos
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 minuto
- Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Asunción | 3 minutos
- Museo Casa de Cuentos Paula Rego | 6 minutos
- Centro Cultural de Cascais | 5 minutos
- Parque Marechal Carmona | 7 minutos
- Ciudadela de Cascais | 6 minutos
- Museo Condes de Castro Guimarães y Mirador Casa de Santa María | 9 minutos
- Museo del Faro de Santa Marta | 13 minutos
- Puerto deportivo de Cascais | 11 minutos
- Alameda Combatientes de la Grande Guerra | 4 minutos
- Calle Federico Arouca | 7 minutos
- Playa de la Rainha | 8 minutos
Ya sea destinado a reventa una vez finalizada la construcción, venta por fracción o incluso alquiler, se trata de una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad a medio plazo, evitando el largo plazo típico de aprobación del proyecto arquitectónico por parte del Ayuntamiento al ya contar con licencia de construcción.
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En plein cœur du Centre Historique de Cascais, dans l'une des zones au prix au mètre carré les plus élevés au Portugal, se trouve cet immeuble à rénover complètement avec un projet architectural déjà approuvé et un permis de construire en vigueur. Une opportunité d'investissement rare dans l'une des zones les plus recherchées du pays, notamment par les nombreux touristes qui explorent quotidiennement ses rues pittoresques et ses nombreuses attractions environnantes.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES / DISTRIBUTION
L'immeuble est destiné à un usage résidentiel, occupant un terrain de 60 m² et comptabilisant actuellement 180 m² de construction, répartis sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier.
Avec l'avantage considérable de pouvoir commencer les travaux immédiatement et d'avoir un projet déjà approuvé par la Mairie de Cascais, avec tous les détails et matériaux définis dans le Projet d'Exécution, l'immeuble sera transformé en 3 appartements. Les murs extérieurs seront renforcés structurellement tandis que l'intérieur sera entièrement neuf, résultant en un immeuble qui conserve l'architecture traditionnelle de la région tout en étant adapté à des lignes plus contemporaines, le rendant ainsi remarquable dans les rues du Centre Historique. Les intérieurs se distinguent par une excellente utilisation des espaces réduits, reflétant l'ambition de créer des espaces fonctionnels et adaptés à la vie moderne (voir images 3D). L'immeuble sera organisé comme suit :
- Appartement A | Studio +1 | REZ-DE-CHAUSSÉE | 41,8 m²
- Appartement B | Studio +1 | 1ER ÉTAGE | 41,9 m²
- Appartement C (duplex) | Studio +2 | 2E ÉTAGE (43,9 m²) + COMBLES (9,5 m²) + TERRASSE (4,6 m²) | 58 m²
L'accès à l'appartement A se fait directement depuis la rue. Les appartements B et C disposent d'une zone d'accès commune à l'intérieur de l'immeuble. Les appartements comprennent : hall d'entrée, salon, kitchenette, chambre et salle de bain. Les chambres peuvent être fermées, transformant les appartements en unités d'une chambre. Dans le cas de l'appartement C, il dispose d'une chambre supplémentaire à l'étage supérieur et d'une terrasse avec vue sur la mer (voir plans). Des détails supplémentaires sur le projet architectural peuvent être fournis.
EMPLACEMENT
Situé dans une zone qui n'a plus besoin d'être présentée, l'immeuble d'angle est situé en plein Centre Historique, bénéficiant d'une excellente exposition solaire Ouest - Nord-Ouest. Vous vous trouvez ici dans l'une des zones les plus chères du pays en termes de prix au mètre carré, entouré de musées, plages, restaurants, jardins et de rues et places chargées d'histoire, le tout à distance de marche.
Quelques points forts (distances à pied):
- Baie de Cascais et Plage de la Ribeira | 2 min
- Théâtre Gil Vicente | moins de 1 min
- Église Paroissiale Notre-Dame de l'Assomption | 3 min
- Musée Casa das Histórias Paula Rego | 6 min
- Centre Culturel de Cascais | 5 min
- Parc Marechal Carmona | 7 min
- Citadelle de Cascais | 6 min
- Musée Condes de Castro Guimarães et Belvédère de la Casa de Santa Maria | 9 min
- Musée du Phare de Santa Marta | 13 min
- Marina de Cascais | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rue Frederico Arouca | 7 min
- Plage de la Reine | 8 min
Que ce soit pour une revente après la fin des travaux, une vente par fraction ou même une location, c'est une excellente opportunité d'investissement avec un rendement à moyen terme, en évitant la longue période habituelle de projet architectural et d'approbation par la Mairie, car le permis de construire est déjà en place.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant.
Ce bien est commercialisé en exclusivité. Nous établissons des partenariats avec toutes les agences possédant une licence AMI valide.
En plein cœur du Centre Historique de Cascais, dans l'une des zones au prix au mètre carré les plus élevés au Portugal, se trouve cet immeuble à rénover complètement avec un projet architectural déjà approuvé et un permis de construire en vigueur. Une opportunité d'investissement rare dans l'une des zones les plus recherchées du pays, notamment par les nombreux touristes qui explorent quotidiennement ses rues pittoresques et ses nombreuses attractions environnantes.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES / DISTRIBUTION
L'immeuble est destiné à un usage résidentiel, occupant un terrain de 60 m² et comptabilisant actuellement 180 m² de construction, répartis sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier.
Avec l'avantage considérable de pouvoir commencer les travaux immédiatement et d'avoir un projet déjà approuvé par la Mairie de Cascais, avec tous les détails et matériaux définis dans le Projet d'Exécution, l'immeuble sera transformé en 3 appartements. Les murs extérieurs seront renforcés structurellement tandis que l'intérieur sera entièrement neuf, résultant en un immeuble qui conserve l'architecture traditionnelle de la région tout en étant adapté à des lignes plus contemporaines, le rendant ainsi remarquable dans les rues du Centre Historique. Les intérieurs se distinguent par une excellente utilisation des espaces réduits, reflétant l'ambition de créer des espaces fonctionnels et adaptés à la vie moderne (voir images 3D). L'immeuble sera organisé comme suit :
- Appartement A | Studio +1 | REZ-DE-CHAUSSÉE | 41,8 m²
- Appartement B | Studio +1 | 1ER ÉTAGE | 41,9 m²
- Appartement C (duplex) | Studio +2 | 2E ÉTAGE (43,9 m²) + COMBLES (9,5 m²) + TERRASSE (4,6 m²) | 58 m²
L'accès à l'appartement A se fait directement depuis la rue. Les appartements B et C disposent d'une zone d'accès commune à l'intérieur de l'immeuble. Les appartements comprennent : hall d'entrée, salon, kitchenette, chambre et salle de bain. Les chambres peuvent être fermées, transformant les appartements en unités d'une chambre. Dans le cas de l'appartement C, il dispose d'une chambre supplémentaire à l'étage supérieur et d'une terrasse avec vue sur la mer (voir plans). Des détails supplémentaires sur le projet architectural peuvent être fournis.
EMPLACEMENT
Situé dans une zone qui n'a plus besoin d'être présentée, l'immeuble d'angle est situé en plein Centre Historique, bénéficiant d'une excellente exposition solaire Ouest - Nord-Ouest. Vous vous trouvez ici dans l'une des zones les plus chères du pays en termes de prix au mètre carré, entouré de musées, plages, restaurants, jardins et de rues et places chargées d'histoire, le tout à distance de marche.
Quelques points forts (distances à pied):
- Baie de Cascais et Plage de la Ribeira | 2 min
- Théâtre Gil Vicente | moins de 1 min
- Église Paroissiale Notre-Dame de l'Assomption | 3 min
- Musée Casa das Histórias Paula Rego | 6 min
- Centre Culturel de Cascais | 5 min
- Parc Marechal Carmona | 7 min
- Citadelle de Cascais | 6 min
- Musée Condes de Castro Guimarães et Belvédère de la Casa de Santa Maria | 9 min
- Musée du Phare de Santa Marta | 13 min
- Marina de Cascais | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rue Frederico Arouca | 7 min
- Plage de la Reine | 8 min
Que ce soit pour une revente après la fin des travaux, une vente par fraction ou même une location, c'est une excellente opportunité d'investissement avec un rendement à moyen terme, en évitant la longue période habituelle de projet architectural et d'approbation par la Mairie, car le permis de construire est déjà en place.
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Cascais, Cascais e Estoril
Referência de Imóvel: KWPT-004725
Área do terreno: 60 m2
Área útil: 184 m2
Área bruta (CP): 190 m2
Ano de construção: 0
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