OneWorld Business Building - o Imóvel e o Negócio
4.348.000 €
No mundo dos negócios, todos são pagos com duas moedas: dinheiro e experiência. Agarre a experiência primeiro, o dinheiro virá depois. Harold Geneen
E é a experiência, aliada ao boom económico da Ericeira como paraíso europeu dos surfistas, que torna o OneWorld Business Building, um negócio de arrendamento de escritórios estabelecido, bem sucedido e em crescimento, fazendo dele uma oportunidade única de investimento.Concebido para incorporar ideias e projectos empresariais, o espaço da OneWorld Business Building (OWBB) oferece instalações multifuncionais para acolher empresários e empresas dos mais diferentes projectos, UMA SOLUÇÃO a pensar nas necessidades das empresas de hoje. O EDIFÍCIO, implantado num terreno com 954m2, apresenta uma área bruta de 1438 m2 distribuída por seis andares aptos a receber pessoas com mobilidade condicionada, correspondendo cada andar a uma das principais regiões geo-económicas (Piso 1 - Antártica, Piso 2 - Ásia, Piso 3 - América Latina, Piso 4 - Europa, Piso 5 - América do Norte e; Piso 6 - Médio Oriente).... dispõe de 43 salas/escritórios onde, num toque de bom gosto, cada porta/entrada de escritório é decorada com uma imagem ou ícone de uma cidade ou País da respectiva zona geo-económica, e o mesmo se passa com as portas do elevador.... os DIFERENTES ESPAÇOS/DIVISÕES que compõem este edifício são marcados por pormenores que os distinguem dos demais espaços de negócios da região:Num layout amplo e funcional, conte com escritórios MODERNOS E FLEXÍVEIS, perfeitos para estimular a criatividade e a produtividade das equipas, e que podem ser adaptados para atender às necessidades específicas dos mais diversos negócios;O edifício conta igualmente com um RESTAURANTE recentemente remodelado, que serve as necessidades do grande número de residentes nas imediações, totalmente equipado com forno, churrasqueira, 2 exaustores industrial, fogão, frigorífico, câmara frigorífica, fritadeira, entre outros;Conte igualmente com um CABELEIREIRO/CENTRO DE ESTÉTICA, um negócio já estabelecido e com crescente procura dada a qualidade dos serviços oferecidos;Na cave encontramos um espaço de ARMAZÉNS e STORAGE BOX, recentemente criados, que se encontram a ser explorados também em sistema de arrendamento, estando com uma ocupação na ordem dos 50%.... e o que dizer sobre os EQUIPAMENTOS:Controlo de Acesso: Todas as portas estão equipadas com terminais RFID que controlam o acesso de grupos e indivíduos a zonas e sub-zonas, com um sistema de vigilância completo, incluindo acesso e gravação na Web. Os terminais funcionam também como controladores de campainhas selectivas e podem manter registos de presença de cada utilizador.Automatização: Todas as luzes, portas, janelas, sistemas de ventilação e sistemas eléctricos são controlados por um sistema de automação global (T7) que permite reprogramar o edifício para se adaptar a quaisquer necessidades e minimizar o recurso a funcionários de operações para quase zero através de processos automatizados auto-sustentados.Controlo Remoto: O sistema de automação está ligado ao sistema de controlo de acesso e vigilância e permite operações totalmente remotas através da Internet.Eficiência Energética Classe A: Luzes LED, portas e estores automatizados e, equipamentos de ar condicionado automatizados fazem do OneWorld um edifício de última geração que poupa energia, resultando não só em economia mas também em comodidade e conforto.Segurança e Vigilância: Com mais de 30 câmaras e um sistema de gravação, o edifício está protegido pelos sistemas de controlo de acesso e vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana, complementados pelos sistemas de automação, que implementam alarmes e notificações de intrusão, incêndio, inundação ou qualquer situação anormal.Rede Profissional A rede interna é gerida por ~ 28 routers e ~ 1.500 ligações por cabo, implementando uma rede de grande dimensão para servir qualquer eventualidadeTelefones: O sistema de telefones é gerido por um Acesso Primário - até 60 números de telefone externos, e uma central telefónica com encaminhamento e tratamento até 200 extensões, 45 instaladas. Actualmente inactiva por falta de utilização, mas ainda em funcionamento.Para além da infraestrutura e equipamentos de alta qualidade, o OWBB oferece uma série de comodidades para tornar o dia a dia mais agradável e conveniente: desde ESTACIONAMENTO SEGURO até áreas de descanso que possibilitam usufruir de uma MAGNÍFICA VISTA onde o azul do céu e do mares confundem e pintam uma tela de tranquilidade e serenidade ... os detalhes foram pensados para garantir o conforto e o bem-estar de todos.Já o NEGÓCIO, que se apoio no arrendamento e exploração de espaços, apresenta uma Net Business Yield de 5,6%, tendo o edifício uma ocupação média de 95% Percebeu que o que está em causa não é apenas um imóvel, nem um negócio de arrendamento de salas mas sim, a possibilidade de adquirir uma propriedade localizada numa das zonas mais interessantes da Ericeira, com rentabilidade assegurada.Sobre a LOCALIZAÇÃOA localização estratégica do OWBB permite fácil acesso a importantes vias de transporte e está próximo a uma variedade de serviços e comércios. Isso significa que os seus funcionários e clientes terão conveniência e praticidade nas suas actividades diárias. Este é um edifício onde se respira criatividade; onde se sente uma vibe inspiradora proveniente da proximidade ao mar.No âmbito da Estratégia para a Dinamização Económica de Mafra, a Câmara Municipal assumiu como compromisso uma relação de proximidade e cooperação com os agentes económicos locais, visando a criação de um ambiente institucional que estimule a modernização empresarial e consolide as vantagens competitivas do Concelho de Mafra.Descubra o local ideal para o sucesso do seu negócio neste moderno e inovador edifício de negócios. Com uma localização privilegiada, infraestrutura de primeira classe e um ambiente propício ao crescimento empresarial, oferecemos-lhe a oportunidade de levar a sua empresa ao próximo nível.Não perca a oportunidade de elevar o seu investimento a novos patamares. Entre em contacto hoje mesmo e descubra como o OWBB pode impulsionar o crescimento e o seu sucesso - conheça a yield, o capital gain e obtenha dados como despesas com electricidade, entre outros. Venha visitar e deixe-se inundar pelo ambiente dinâmico e inspirador que se vive neste edifício.----------------------------------------------------------------------------------Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida.ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, habilitar ou aconselhar e acompanhar a operação de venda ou compra do seu imóvel. Seja qualificado para o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que é produzido - é tudo o que é produzido.
E é a experiência, aliada ao boom económico da Ericeira como paraíso europeu dos surfistas, que torna o OneWorld Business Building, um negócio de arrendamento de escritórios estabelecido, bem sucedido e em crescimento, fazendo dele uma oportunidade única de investimento.Concebido para incorporar ideias e projectos empresariais, o espaço da OneWorld Business Building (OWBB) oferece instalações multifuncionais para acolher empresários e empresas dos mais diferentes projectos, UMA SOLUÇÃO a pensar nas necessidades das empresas de hoje. O EDIFÍCIO, implantado num terreno com 954m2, apresenta uma área bruta de 1438 m2 distribuída por seis andares aptos a receber pessoas com mobilidade condicionada, correspondendo cada andar a uma das principais regiões geo-económicas (Piso 1 - Antártica, Piso 2 - Ásia, Piso 3 - América Latina, Piso 4 - Europa, Piso 5 - América do Norte e; Piso 6 - Médio Oriente).... dispõe de 43 salas/escritórios onde, num toque de bom gosto, cada porta/entrada de escritório é decorada com uma imagem ou ícone de uma cidade ou País da respectiva zona geo-económica, e o mesmo se passa com as portas do elevador.... os DIFERENTES ESPAÇOS/DIVISÕES que compõem este edifício são marcados por pormenores que os distinguem dos demais espaços de negócios da região:Num layout amplo e funcional, conte com escritórios MODERNOS E FLEXÍVEIS, perfeitos para estimular a criatividade e a produtividade das equipas, e que podem ser adaptados para atender às necessidades específicas dos mais diversos negócios;O edifício conta igualmente com um RESTAURANTE recentemente remodelado, que serve as necessidades do grande número de residentes nas imediações, totalmente equipado com forno, churrasqueira, 2 exaustores industrial, fogão, frigorífico, câmara frigorífica, fritadeira, entre outros;Conte igualmente com um CABELEIREIRO/CENTRO DE ESTÉTICA, um negócio já estabelecido e com crescente procura dada a qualidade dos serviços oferecidos;Na cave encontramos um espaço de ARMAZÉNS e STORAGE BOX, recentemente criados, que se encontram a ser explorados também em sistema de arrendamento, estando com uma ocupação na ordem dos 50%.... e o que dizer sobre os EQUIPAMENTOS:Controlo de Acesso: Todas as portas estão equipadas com terminais RFID que controlam o acesso de grupos e indivíduos a zonas e sub-zonas, com um sistema de vigilância completo, incluindo acesso e gravação na Web. Os terminais funcionam também como controladores de campainhas selectivas e podem manter registos de presença de cada utilizador.Automatização: Todas as luzes, portas, janelas, sistemas de ventilação e sistemas eléctricos são controlados por um sistema de automação global (T7) que permite reprogramar o edifício para se adaptar a quaisquer necessidades e minimizar o recurso a funcionários de operações para quase zero através de processos automatizados auto-sustentados.Controlo Remoto: O sistema de automação está ligado ao sistema de controlo de acesso e vigilância e permite operações totalmente remotas através da Internet.Eficiência Energética Classe A: Luzes LED, portas e estores automatizados e, equipamentos de ar condicionado automatizados fazem do OneWorld um edifício de última geração que poupa energia, resultando não só em economia mas também em comodidade e conforto.Segurança e Vigilância: Com mais de 30 câmaras e um sistema de gravação, o edifício está protegido pelos sistemas de controlo de acesso e vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana, complementados pelos sistemas de automação, que implementam alarmes e notificações de intrusão, incêndio, inundação ou qualquer situação anormal.Rede Profissional A rede interna é gerida por ~ 28 routers e ~ 1.500 ligações por cabo, implementando uma rede de grande dimensão para servir qualquer eventualidadeTelefones: O sistema de telefones é gerido por um Acesso Primário - até 60 números de telefone externos, e uma central telefónica com encaminhamento e tratamento até 200 extensões, 45 instaladas. Actualmente inactiva por falta de utilização, mas ainda em funcionamento.Para além da infraestrutura e equipamentos de alta qualidade, o OWBB oferece uma série de comodidades para tornar o dia a dia mais agradável e conveniente: desde ESTACIONAMENTO SEGURO até áreas de descanso que possibilitam usufruir de uma MAGNÍFICA VISTA onde o azul do céu e do mares confundem e pintam uma tela de tranquilidade e serenidade ... os detalhes foram pensados para garantir o conforto e o bem-estar de todos.Já o NEGÓCIO, que se apoio no arrendamento e exploração de espaços, apresenta uma Net Business Yield de 5,6%, tendo o edifício uma ocupação média de 95% Percebeu que o que está em causa não é apenas um imóvel, nem um negócio de arrendamento de salas mas sim, a possibilidade de adquirir uma propriedade localizada numa das zonas mais interessantes da Ericeira, com rentabilidade assegurada.Sobre a LOCALIZAÇÃOA localização estratégica do OWBB permite fácil acesso a importantes vias de transporte e está próximo a uma variedade de serviços e comércios. Isso significa que os seus funcionários e clientes terão conveniência e praticidade nas suas actividades diárias. Este é um edifício onde se respira criatividade; onde se sente uma vibe inspiradora proveniente da proximidade ao mar.No âmbito da Estratégia para a Dinamização Económica de Mafra, a Câmara Municipal assumiu como compromisso uma relação de proximidade e cooperação com os agentes económicos locais, visando a criação de um ambiente institucional que estimule a modernização empresarial e consolide as vantagens competitivas do Concelho de Mafra.Descubra o local ideal para o sucesso do seu negócio neste moderno e inovador edifício de negócios. Com uma localização privilegiada, infraestrutura de primeira classe e um ambiente propício ao crescimento empresarial, oferecemos-lhe a oportunidade de levar a sua empresa ao próximo nível.Não perca a oportunidade de elevar o seu investimento a novos patamares. Entre em contacto hoje mesmo e descubra como o OWBB pode impulsionar o crescimento e o seu sucesso - conheça a yield, o capital gain e obtenha dados como despesas com electricidade, entre outros. Venha visitar e deixe-se inundar pelo ambiente dinâmico e inspirador que se vive neste edifício.----------------------------------------------------------------------------------Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida.ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, habilitar ou aconselhar e acompanhar a operação de venda ou compra do seu imóvel. Seja qualificado para o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que é produzido - é tudo o que é produzido.
In the business world, everyone is paid with two currencies: money and experience. Grab the experience first, the money will come later. Harold GeneenAnd it is experience, coupled with Ericeira's economic boom as a European surfer's paradise, that makes OneWorld Business Building, an established, successful and growing office leasing business, making it a unique investment opportunity.Designed to incorporate business ideas and projects, the OneWorld Business Building (OWBB) space offers multifunctional facilities to accommodate entrepreneurs and companies of the most different projects, ONE SOLUTION thinking about the needs of today's businesses. The BUILDING, built on a 954m2 site, has a gross area of 2422m2 distributed over six floors suitable for disabled people, with each floor corresponding to one of the main geo-economic regions (Floor 1 - Antarctica, Floor 2 - Asia, Floor 3 - Latin America, Floor 4 - Europe, Floor 5 - North America and; Floor 6 - Middle East).... has 43 rooms/offices where, in a touch of good taste, each office door/entrance is decorated with an image or icon of a city or country of the respective geo-economic zone, and the same happens with the elevator doors.... the DIFFERENT SPACES/DIVISIONS that make up this building are marked by details that distinguish them from other business spaces in the region:In a spacious and functional layout, count on MODERN AND FLEXIBLE offices, perfect for stimulating the creativity and productivity of teams, and which can be adapted to meet the specific needs of the most diverse businesses;The building also has a recently remodeled RESTAURANT, which serves the needs of the large number of residents in the vicinity, fully equipped with an oven, barbecue grill, 2 industrial hoods, stove, refrigerator, freezer, and fryer, among others;You can also count on a HAIRDRESSER/AESTHETICS CENTER, a business already established and with growing demand given the quality of the services offered;In the basement there is a recently created STORAGE and STORAGE BOX, which are also being explored in rental system, with an occupation rate of around 50%.... and what about the EQUIPMENT:Access Control: All doors are equipped with RFID terminals that control the access of groups and individuals to zones and sub-zones, with a complete surveillance system, including web access and recording. The terminals also function as selective doorbell controllers and can keep attendance records for each user.Automation: All lights, doors, windows, ventilation and electrical systems are controlled by a global automation system (T7) that allows you to reprogram the building to suit any needs and minimize the use of operations staff to almost zero through self-sustained automated processes.Remote Control: The automation system is linked to the access control and surveillance system and allows fully remote operations via the Internet.Class A Energy Efficiency: LED lights, automated doors and blinds, and automated air conditioning equipment make OneWorld a state-of-the-art building that saves energy, resulting not only in savings but also in convenience and comfort.Security and Surveillance: With more than 30 cameras and a recording system, the building is protected by 24/7 access control and surveillance systems, complemented by automation systems that implement alarms and notifications of intrusion, fire, flood, or any abnormal situation.Professional Network The internal network is managed by ~ 28 routers and ~ 1,500 cable connections, implementing a large network to serve any eventualityTelephones: The telephone system is managed by a Primary Access - up to 60 external telephone numbers, and a central telephone exchange with routing and handling up to 200 extensions, 45 installed. Currently inactive due to lack of use, but still in operation.Besides the high quality infrastructure and equipment, the OWBB offers a series of amenities to make your daily life more pleasant and convenient: from SECURE PARKING to resting areas that allow you to enjoy a MAGNIFIC VIEW where the blue of the sky and the sea blend and paint a canvas of tranquility and serenity ... the details were thought to guarantee the comfort and well-being of all.As for the BUSINESS, which is supported by the leasing and operation of spaces, it presents a Net Business Yield of 5.6%, and the building has an average occupancy of 95%. You realize that what is at stake is not just a property, nor a business of renting rooms, but the possibility to acquire a property located in one of the most interesting areas of Ericeira, with assured profitability.About the LOCATIONOWBB's strategic location allows easy access to important transportation routes and is close to a variety of services and commerce. This means that your employees and clients will have convenience and practicality in their daily activities. This is a building where you breathe creativity; where you feel an inspiring vibe coming from its proximity to the sea.In the scope of the Strategy for the Economic Dynamization of Mafra, the City Hall has assumed as a commitment a relationship of proximity and cooperation with local economic agents, aiming to create an institutional environment that stimulates business modernization and consolidates the competitive advantages of the Municipality of Mafra.Discover the ideal place for the success of your business in this modern and innovative business building. With a privileged location, first-class infrastructure and an environment conducive to business growth, we offer you the opportunity to take your company to the next level.Don't miss the opportunity to take your investment to new heights. Get in touch today and find out how OWBB can drive growth and your success - learn about yield, capital gain, and get data such as electricity expenses, among others. Come visit and be overwhelmed by the dynamic and inspiring environment in this building.----------------------------------------------------------------------------------This property is fundraising EXCLUSIVE, we share our commission 50/50 as long as you have a valid AMI license.CHOOSE KellerWilliams® MEANS:Opt for the most efficient Network of Real Estate Consultants in the market, enable or advise and accompany the transaction of sale or purchase of your property. Be qualified for the value of your investment, you will always be sure that your new property is not a part of what is produced - it is everything.
Features:
Exterior Features - Garden; Permit Parking; Terrace-Deck; Steel Front Door; Video Intercom; Irrigation System; Common Areas;
Interior Features - Entrance Hall; Furnished; Smart Home Technology;
General Features - First owner; Electric Gate;
Utilities & Appliances - High Speed Internet; Security - System; Security - Alarm; Solar Panels; Fridge; Microwave;
Views - Ocean; Beach; City;
Listing Features - Balcony; Appliances Included; Storage Room; Wheelchair Accessible; Lift-Elevator; Air Conditioning;
Features:
Exterior Features - Garden; Permit Parking; Terrace-Deck; Steel Front Door; Video Intercom; Irrigation System; Common Areas;
Interior Features - Entrance Hall; Furnished; Smart Home Technology;
General Features - First owner; Electric Gate;
Utilities & Appliances - High Speed Internet; Security - System; Security - Alarm; Solar Panels; Fridge; Microwave;
Views - Ocean; Beach; City;
Listing Features - Balcony; Appliances Included; Storage Room; Wheelchair Accessible; Lift-Elevator; Air Conditioning;
En el mundo de los negocios, a todo el mundo se le paga con dos monedas: dinero y experiencia. Primero adquiere experiencia, el dinero vendrá después. Harold Geneen
Y es la experiencia, combinada con el auge económico de Ericeira como paraíso de los surfistas europeos, lo que hace de OneWorld Business Building un negocio de alquiler de oficinas establecido, exitoso y en crecimiento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión única. Diseñado para incorporar ideas y proyectos comerciales, el OneWorld Business Building. (OWBB) el espacio ofrece instalaciones multifuncionales para acoger a emprendedores y empresas de los más diferentes proyectos, UNA SOLUCIÓN pensando en las necesidades de las empresas actuales. El EDIFICIO, ubicado sobre una parcela de 954m2, cuenta con una superficie bruta de 1438 m2 distribuidos en seis plantas aptas para recibir personas con movilidad reducida, correspondiendo cada planta a una de las principales regiones geoeconómicas (Planta 1 - Antártida, Planta 2 - Asia, Piso 3 - América Latina, Piso 4 - Europa, Piso 5 - América del Norte y; Piso 6 - Medio Oriente).... cuenta con 43 habitaciones/oficinas donde, con un toque de buen gusto, cada puerta de oficina/ la entrada está decorada con una imagen o icono de una ciudad o país de la respectiva zona geoeconómica, lo mismo ocurre con las puertas del ascensor... los DIFERENTES ESPACIOS/DIVISIONES que componen este edificio están marcados por detalles que los distinguen de otros espacios empresariales de la región: En una distribución amplia y funcional, se encuentran oficinas MODERNAS Y FLEXIBLES, perfectas para estimular la creatividad y la productividad de los equipos, y que pueden adaptarse para satisfacer las necesidades específicas de los más diversos negocios; cuenta con un RESTAURANTE recientemente renovado, que atiende las necesidades de la gran cantidad de vecinos del área inmediata, totalmente equipado con horno, asador, 2 extractores industriales, estufa, refrigerador, cámara frigorífica, freidora, entre otros; con una demanda creciente dada la calidad de los servicios ofrecidos. En la planta sótano encontramos un espacio de ALMACÉN y CAJA DE ALMACENAJE, de reciente creación, que también se están explotando en régimen de alquiler, con una ocupación que ronda el 50%....y qué; decir sobre el EQUIPO: Control de Acceso: Todas las puertas están equipadas con terminales RFID que controlan el acceso de grupos e individuos a zonas y subzonas, con un completo sistema de vigilancia, incluyendo acceso y grabación en la Web. Los terminales también funcionan como selectivos. controladores de timbre y pueden mantener registros de la presencia de cada usuario Automatización: Todas las luces, puertas, ventanas, sistemas de ventilación y sistemas eléctricos están controlados por un sistema de automatización global (T7) que permite reprogramar el edificio para adaptarse a cualquier necesidad y minimizar la. uso de empleados de operaciones a casi cero a través de procesos automatizados autosostenibles. Control Remoto: El sistema de automatización está vinculado al sistema de control de acceso y vigilancia y permite operaciones totalmente remotas a través de Internet. Eficiencia Energética Clase A: Luces LED, puertas y persianas automatizadas y equipos de aire acondicionado automatizados hacen de OneWorld un edificio de última generación que ahorra energía, lo que se traduce no solo en ahorro sino también en comodidad y confort. Seguridad y Vigilancia: Con más de 30 cámaras y un sistema de grabación, el edificio es protegido por sistemas de control de acceso y vigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana, complementados con sistemas de automatización, que implementan alarmas y notificaciones por intrusión, incendio, inundación o cualquier situación anormal. Red Profesional La red interna es administrada por ~ 28 routers y. ~ 1,500 conexiones de cable, implementando una gran red para atender cualquier eventualidad Teléfonos: El sistema telefónico es administrado por un Acceso Primario - hasta 60 números de centrales telefónicas externas, y una central telefónica con enrutamiento y manejo de hasta 200 extensiones, 45 instaladas. Actualmente inactivo por falta de uso, pero aún en funcionamiento Además de infraestructura y equipamiento de alta calidad, OWBB ofrece una serie de comodidades para hacer el día a día más placentero y cómodo: desde ESTACIONAMIENTO SEGURO hasta áreas de descanso que permiten disfrutar. una MAGNÍFICA VISTA donde el azul del cielo y el mar se confunden y pintan un lienzo de tranquilidad y serenidad... los detalles fueron pensados \u200b\u200bpara garantizar el confort y bienestar de todos. Ahora el NEGOCIO, que apuesta por el arrendamiento y la exploración de. espacios, presenta un Net Business Yield del 5,6%, teniendo el edificio una ocupación promedio del 95%. Se dio cuenta que lo que está en juego no es sólo un inmueble, ni un negocio de alquiler de habitaciones, sino la posibilidad de adquirir un inmueble ubicado. en una de las zonas más interesantes de Ericeira, con rentabilidad asegurada.Acerca de la UBICACIÓNLa ubicación estratégica de OWBB permite un fácil acceso a importantes rutas de transporte y está cerca de una variedad de servicios y comercios. Esto significa que sus empleados y clientes tendrán comodidad y practicidad en sus actividades diarias. Este es un edificio donde se respira creatividad; donde se puede sentir una vibra inspiradora proveniente de la proximidad al mar En el ámbito de la Estrategia para la Dinamización Económica de Mafra, el Ayuntamiento ha apostado por una relación de proximidad y cooperación con los agentes económicos locales, con el objetivo de crear un marco institucional. Entorno que estimula la modernización empresarial y consolida las ventajas competitivas del Municipio de Mafra. Descubra la ubicación ideal para el éxito de su negocio en este moderno e innovador edificio empresarial. Con una ubicación privilegiada, infraestructura de primer nivel y un entorno propicio para el crecimiento empresarial, le ofrecemos la oportunidad de llevar su empresa al siguiente nivel. No pierda la oportunidad de llevar su inversión a nuevas alturas. Póngase en contacto hoy y descubra cómo OWBB puede impulsar el crecimiento y su éxito: obtenga información sobre rendimiento, plusvalía y obtenga datos como gastos de electricidad, entre otros. Ven a visitarnos y déjate sumergir en el entorno dinámico e inspirador de este edificio.-------------------------------- - ------------------------------------------------- Este la propiedad se lista EXCLUSIVAMENTE, compartimos nuestra comisión 50/50 siempre y cuando cuente con licencia AMI vigente. ELEGIR KellerWilliams® MEDIA: Elegir la Red de Asesores Inmobiliarios más eficiente del mercado, habilitando o asesorando y monitoreando la operación de compra o venta. de la propiedad su propiedad. Esté calificado por el valor de su inversión, siempre tendrá la seguridad de que su nueva propiedad no es parte de lo que se produce, es todo lo que se produce.
Y es la experiencia, combinada con el auge económico de Ericeira como paraíso de los surfistas europeos, lo que hace de OneWorld Business Building un negocio de alquiler de oficinas establecido, exitoso y en crecimiento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión única. Diseñado para incorporar ideas y proyectos comerciales, el OneWorld Business Building. (OWBB) el espacio ofrece instalaciones multifuncionales para acoger a emprendedores y empresas de los más diferentes proyectos, UNA SOLUCIÓN pensando en las necesidades de las empresas actuales. El EDIFICIO, ubicado sobre una parcela de 954m2, cuenta con una superficie bruta de 1438 m2 distribuidos en seis plantas aptas para recibir personas con movilidad reducida, correspondiendo cada planta a una de las principales regiones geoeconómicas (Planta 1 - Antártida, Planta 2 - Asia, Piso 3 - América Latina, Piso 4 - Europa, Piso 5 - América del Norte y; Piso 6 - Medio Oriente).... cuenta con 43 habitaciones/oficinas donde, con un toque de buen gusto, cada puerta de oficina/ la entrada está decorada con una imagen o icono de una ciudad o país de la respectiva zona geoeconómica, lo mismo ocurre con las puertas del ascensor... los DIFERENTES ESPACIOS/DIVISIONES que componen este edificio están marcados por detalles que los distinguen de otros espacios empresariales de la región: En una distribución amplia y funcional, se encuentran oficinas MODERNAS Y FLEXIBLES, perfectas para estimular la creatividad y la productividad de los equipos, y que pueden adaptarse para satisfacer las necesidades específicas de los más diversos negocios; cuenta con un RESTAURANTE recientemente renovado, que atiende las necesidades de la gran cantidad de vecinos del área inmediata, totalmente equipado con horno, asador, 2 extractores industriales, estufa, refrigerador, cámara frigorífica, freidora, entre otros; con una demanda creciente dada la calidad de los servicios ofrecidos. En la planta sótano encontramos un espacio de ALMACÉN y CAJA DE ALMACENAJE, de reciente creación, que también se están explotando en régimen de alquiler, con una ocupación que ronda el 50%....y qué; decir sobre el EQUIPO: Control de Acceso: Todas las puertas están equipadas con terminales RFID que controlan el acceso de grupos e individuos a zonas y subzonas, con un completo sistema de vigilancia, incluyendo acceso y grabación en la Web. Los terminales también funcionan como selectivos. controladores de timbre y pueden mantener registros de la presencia de cada usuario Automatización: Todas las luces, puertas, ventanas, sistemas de ventilación y sistemas eléctricos están controlados por un sistema de automatización global (T7) que permite reprogramar el edificio para adaptarse a cualquier necesidad y minimizar la. uso de empleados de operaciones a casi cero a través de procesos automatizados autosostenibles. Control Remoto: El sistema de automatización está vinculado al sistema de control de acceso y vigilancia y permite operaciones totalmente remotas a través de Internet. Eficiencia Energética Clase A: Luces LED, puertas y persianas automatizadas y equipos de aire acondicionado automatizados hacen de OneWorld un edificio de última generación que ahorra energía, lo que se traduce no solo en ahorro sino también en comodidad y confort. Seguridad y Vigilancia: Con más de 30 cámaras y un sistema de grabación, el edificio es protegido por sistemas de control de acceso y vigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana, complementados con sistemas de automatización, que implementan alarmas y notificaciones por intrusión, incendio, inundación o cualquier situación anormal. Red Profesional La red interna es administrada por ~ 28 routers y. ~ 1,500 conexiones de cable, implementando una gran red para atender cualquier eventualidad Teléfonos: El sistema telefónico es administrado por un Acceso Primario - hasta 60 números de centrales telefónicas externas, y una central telefónica con enrutamiento y manejo de hasta 200 extensiones, 45 instaladas. Actualmente inactivo por falta de uso, pero aún en funcionamiento Además de infraestructura y equipamiento de alta calidad, OWBB ofrece una serie de comodidades para hacer el día a día más placentero y cómodo: desde ESTACIONAMIENTO SEGURO hasta áreas de descanso que permiten disfrutar. una MAGNÍFICA VISTA donde el azul del cielo y el mar se confunden y pintan un lienzo de tranquilidad y serenidad... los detalles fueron pensados \u200b\u200bpara garantizar el confort y bienestar de todos. Ahora el NEGOCIO, que apuesta por el arrendamiento y la exploración de. espacios, presenta un Net Business Yield del 5,6%, teniendo el edificio una ocupación promedio del 95%. Se dio cuenta que lo que está en juego no es sólo un inmueble, ni un negocio de alquiler de habitaciones, sino la posibilidad de adquirir un inmueble ubicado. en una de las zonas más interesantes de Ericeira, con rentabilidad asegurada.Acerca de la UBICACIÓNLa ubicación estratégica de OWBB permite un fácil acceso a importantes rutas de transporte y está cerca de una variedad de servicios y comercios. Esto significa que sus empleados y clientes tendrán comodidad y practicidad en sus actividades diarias. Este es un edificio donde se respira creatividad; donde se puede sentir una vibra inspiradora proveniente de la proximidad al mar En el ámbito de la Estrategia para la Dinamización Económica de Mafra, el Ayuntamiento ha apostado por una relación de proximidad y cooperación con los agentes económicos locales, con el objetivo de crear un marco institucional. Entorno que estimula la modernización empresarial y consolida las ventajas competitivas del Municipio de Mafra. Descubra la ubicación ideal para el éxito de su negocio en este moderno e innovador edificio empresarial. Con una ubicación privilegiada, infraestructura de primer nivel y un entorno propicio para el crecimiento empresarial, le ofrecemos la oportunidad de llevar su empresa al siguiente nivel. No pierda la oportunidad de llevar su inversión a nuevas alturas. Póngase en contacto hoy y descubra cómo OWBB puede impulsar el crecimiento y su éxito: obtenga información sobre rendimiento, plusvalía y obtenga datos como gastos de electricidad, entre otros. Ven a visitarnos y déjate sumergir en el entorno dinámico e inspirador de este edificio.-------------------------------- - ------------------------------------------------- Este la propiedad se lista EXCLUSIVAMENTE, compartimos nuestra comisión 50/50 siempre y cuando cuente con licencia AMI vigente. ELEGIR KellerWilliams® MEDIA: Elegir la Red de Asesores Inmobiliarios más eficiente del mercado, habilitando o asesorando y monitoreando la operación de compra o venta. de la propiedad su propiedad. Esté calificado por el valor de su inversión, siempre tendrá la seguridad de que su nueva propiedad no es parte de lo que se produce, es todo lo que se produce.
Dans le monde des affaires, chacun est payé avec deux monnaies : l’argent et l’expérience. Obtenez d’abord de l’expérience, l’argent viendra plus tard. Harold Geneen
Et c'est l'expérience, combinée au boom économique d'Ericeira en tant que paradis des surfeurs européens, qui fait de OneWorld Business Building une entreprise de location de bureaux établie, prospère et en pleine croissance, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Conçu pour intégrer des idées et des projets commerciaux, le OneWorld Business Building. (OWBB) offre des installations multifonctionnelles pour accueillir les entrepreneurs et les entreprises des projets les plus différents, UNE SOLUTION qui pense aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Le BÂTIMENT, implanté sur un terrain de 954m2, a une superficie brute de 1438 m2 répartie sur six étages adaptés à l'accueil de personnes à mobilité réduite, chaque étage correspondant à l'une des principales régions géo-économiques (Étage 1 - Antarctique, Étage 2 - Asie, Étage 3 - Amérique Latine, Étage 4 - Europe, Étage 5 - Amérique du Nord et Étage 6 - Moyen-Orient).... dispose de 43 chambres/bureaux où, dans une touche de bon goût, chaque bureau porte/ l'entrée est décorée avec une image ou une icône d'une ville ou d'un pays dans la zone géo-économique respective, et il en va de même pour les portes de l'ascenseur... les DIFFÉRENTS ESPACES/DIVISIONS qui composent ce bâtiment sont marqués par des détails qui les distinguent de d'autres espaces d'affaires de la région : Dans un agencement vaste et fonctionnel, se trouvent des bureaux MODERNES ET FLEXIBLES, parfaits pour stimuler la créativité et la productivité des équipes, et qui peuvent être adaptés pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises les plus diverses; Le bâtiment également dispose d'un RESTAURANT récemment rénové, qui répond aux besoins du grand nombre de résidents des environs immédiats, entièrement équipé d'un four, barbecue, 2 hottes industrielles, cuisinière, réfrigérateur, chambre froide, friteuse, entre autres une entreprise déjà établie; avec une demande croissante compte tenu de la qualité des services offerts ; Au sous-sol, nous trouvons un espace WAREHOUSE et STORAGE BOX, récemment créés, qui sont également exploités sous un système de location, avec une occupation d'environ 50 %.... et de quoi dire de l'ÉQUIPEMENT : Contrôle d'accès : Toutes les portes sont équipées de terminaux RFID qui contrôlent l'accès des groupes et des individus aux zones et sous-zones, avec un système de surveillance complet, comprenant l'accès et l'enregistrement sur le Web. Les terminaux fonctionnent également comme sélectifs. contrôleurs de sonnette et peuvent conserver des enregistrements de la présence de chaque utilisateur. Automatisation : Toutes les lumières, portes, fenêtres, systèmes de ventilation et systèmes électriques sont contrôlés par un système d'automatisation global (T7) qui vous permet de reprogrammer le bâtiment pour s'adapter à tous les besoins et minimiser les utilisation des employés d'exploitation à presque zéro grâce à des processus automatisés autonomes.Télécommande : Le système d'automatisation est lié au système de contrôle d'accès et de surveillance et permet des opérations entièrement à distance via Internet.Efficacité énergétique de classe A : lumières LED, portes et stores automatisés et les équipements de climatisation automatisés font de OneWorld un bâtiment à la pointe de la technologie qui économise de l'énergie, ce qui se traduit non seulement par des économies mais également par une commodité et un confort.Sécurité et surveillance : Avec plus de 30 caméras et un système d'enregistrement, le bâtiment est protégé par des systèmes de contrôle d'accès et de surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, complétés par des systèmes d'automatisation, qui mettent en œuvre des alarmes et des notifications en cas d'intrusion, d'incendie, d'inondation ou de toute situation anormale. Réseau Professionnel Le réseau interne est géré par ~ 28 routeurs et. ~ 1 500 connexions câblées, mettant en œuvre un vaste réseau pour répondre à toutes les éventualités. Téléphones : Le système téléphonique est géré par un Accès Primaire - jusqu'à 60 numéros de postes téléphoniques externes, et un central téléphonique avec routage et gestion jusqu'à 200 postes, 45 installés. Actuellement inactif faute d'utilisation, mais toujours en activité En plus d'infrastructures et d'équipements de haute qualité, OWBB propose une série d'équipements pour rendre la vie quotidienne plus agréable et plus pratique : du PARKING SÉCURISÉ aux aires de repos qui permettent de profiter de. une VUE MAGNIFIQUE où le bleu du ciel et de la mer se confondent et peignent une toile de tranquillité et de sérénité... les détails ont été pensés pour garantir le confort et le bien-être de chacun. Désormais le COMMERCE, qui repose sur la location et l'exploration de. espaces, présente un rendement net d'affaires de 5,6%, avec un immeuble ayant un taux d'occupation moyen de 95%. Vous avez réalisé que ce qui est en jeu n'est pas seulement un bien immobilier, ni une entreprise de location de chambres, mais plutôt la possibilité d'acquérir un bien situé dans l'un des quartiers les plus intéressants d'Ericeira, avec une rentabilité assurée.À propos de l'EMPLACEMENTL'emplacement stratégique d'OWBB permet un accès facile aux axes de transport importants et est à proximité d'une variété de services et de commerces. Cela signifie que vos employés et clients bénéficieront de commodité et de praticité dans leurs activités quotidiennes. C'est un bâtiment où respire la créativité; où l'on ressent une ambiance inspirante venant de la proximité de la mer. Dans le cadre de la Stratégie de Dynamisation Économique de Mafra, la Mairie s'est engagée dans une relation de proximité et de coopération avec les agents économiques locaux, visant à créer un lien institutionnel. environnement qui stimule la modernisation des entreprises et consolide les avantages compétitifs de la municipalité de Mafra Découvrez l'emplacement idéal pour le succès de votre entreprise dans ce bâtiment commercial moderne et innovant. Avec un emplacement privilégié, des infrastructures de premier ordre et un environnement propice à la croissance de votre entreprise, nous vous offrons l'opportunité de faire passer votre entreprise au niveau supérieur. Ne manquez pas l'opportunité de porter votre investissement vers de nouveaux sommets. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment OWBB peut stimuler la croissance et votre réussite - renseignez-vous sur le rendement, la plus-value et obtenez des données telles que les dépenses d'électricité, entre autres. Venez visiter et laissez-vous immerger dans l'environnement dynamique et inspirant de ce bâtiment.-------------------------------- - ------------------------------------------------- Ce la propriété est cotée EXCLUSIVEMENT, nous partageons notre commission 50/50 tant que vous disposez d'une licence AMI valide CHOISIR KellerWilliams® SIGNIFIE : Choisir le réseau de consultants immobiliers le plus efficace du marché, permettre ou conseiller et suivre l'opération de vente ou d'achat. de la propriété votre propriété. Soyez qualifié quant à la valeur de votre investissement, vous serez toujours sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce qui est produit – c'est tout ce qui est produit.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking; Terrasse/Terrasse; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système de règles ; Espaces communs;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Meublé; Technologie de maison intelligente ;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; Portail électrique;
Autre équipement - Service Internet ; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Panneaux solaires; Réfrigérateur; Four micro onde;
Vues - Vue sur la mer ; Vue sur la plage ; Vue de la ville;
Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Ascenseur; Climatisation;
Et c'est l'expérience, combinée au boom économique d'Ericeira en tant que paradis des surfeurs européens, qui fait de OneWorld Business Building une entreprise de location de bureaux établie, prospère et en pleine croissance, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Conçu pour intégrer des idées et des projets commerciaux, le OneWorld Business Building. (OWBB) offre des installations multifonctionnelles pour accueillir les entrepreneurs et les entreprises des projets les plus différents, UNE SOLUTION qui pense aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Le BÂTIMENT, implanté sur un terrain de 954m2, a une superficie brute de 1438 m2 répartie sur six étages adaptés à l'accueil de personnes à mobilité réduite, chaque étage correspondant à l'une des principales régions géo-économiques (Étage 1 - Antarctique, Étage 2 - Asie, Étage 3 - Amérique Latine, Étage 4 - Europe, Étage 5 - Amérique du Nord et Étage 6 - Moyen-Orient).... dispose de 43 chambres/bureaux où, dans une touche de bon goût, chaque bureau porte/ l'entrée est décorée avec une image ou une icône d'une ville ou d'un pays dans la zone géo-économique respective, et il en va de même pour les portes de l'ascenseur... les DIFFÉRENTS ESPACES/DIVISIONS qui composent ce bâtiment sont marqués par des détails qui les distinguent de d'autres espaces d'affaires de la région : Dans un agencement vaste et fonctionnel, se trouvent des bureaux MODERNES ET FLEXIBLES, parfaits pour stimuler la créativité et la productivité des équipes, et qui peuvent être adaptés pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises les plus diverses; Le bâtiment également dispose d'un RESTAURANT récemment rénové, qui répond aux besoins du grand nombre de résidents des environs immédiats, entièrement équipé d'un four, barbecue, 2 hottes industrielles, cuisinière, réfrigérateur, chambre froide, friteuse, entre autres une entreprise déjà établie; avec une demande croissante compte tenu de la qualité des services offerts ; Au sous-sol, nous trouvons un espace WAREHOUSE et STORAGE BOX, récemment créés, qui sont également exploités sous un système de location, avec une occupation d'environ 50 %.... et de quoi dire de l'ÉQUIPEMENT : Contrôle d'accès : Toutes les portes sont équipées de terminaux RFID qui contrôlent l'accès des groupes et des individus aux zones et sous-zones, avec un système de surveillance complet, comprenant l'accès et l'enregistrement sur le Web. Les terminaux fonctionnent également comme sélectifs. contrôleurs de sonnette et peuvent conserver des enregistrements de la présence de chaque utilisateur. Automatisation : Toutes les lumières, portes, fenêtres, systèmes de ventilation et systèmes électriques sont contrôlés par un système d'automatisation global (T7) qui vous permet de reprogrammer le bâtiment pour s'adapter à tous les besoins et minimiser les utilisation des employés d'exploitation à presque zéro grâce à des processus automatisés autonomes.Télécommande : Le système d'automatisation est lié au système de contrôle d'accès et de surveillance et permet des opérations entièrement à distance via Internet.Efficacité énergétique de classe A : lumières LED, portes et stores automatisés et les équipements de climatisation automatisés font de OneWorld un bâtiment à la pointe de la technologie qui économise de l'énergie, ce qui se traduit non seulement par des économies mais également par une commodité et un confort.Sécurité et surveillance : Avec plus de 30 caméras et un système d'enregistrement, le bâtiment est protégé par des systèmes de contrôle d'accès et de surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, complétés par des systèmes d'automatisation, qui mettent en œuvre des alarmes et des notifications en cas d'intrusion, d'incendie, d'inondation ou de toute situation anormale. Réseau Professionnel Le réseau interne est géré par ~ 28 routeurs et. ~ 1 500 connexions câblées, mettant en œuvre un vaste réseau pour répondre à toutes les éventualités. Téléphones : Le système téléphonique est géré par un Accès Primaire - jusqu'à 60 numéros de postes téléphoniques externes, et un central téléphonique avec routage et gestion jusqu'à 200 postes, 45 installés. Actuellement inactif faute d'utilisation, mais toujours en activité En plus d'infrastructures et d'équipements de haute qualité, OWBB propose une série d'équipements pour rendre la vie quotidienne plus agréable et plus pratique : du PARKING SÉCURISÉ aux aires de repos qui permettent de profiter de. une VUE MAGNIFIQUE où le bleu du ciel et de la mer se confondent et peignent une toile de tranquillité et de sérénité... les détails ont été pensés pour garantir le confort et le bien-être de chacun. Désormais le COMMERCE, qui repose sur la location et l'exploration de. espaces, présente un rendement net d'affaires de 5,6%, avec un immeuble ayant un taux d'occupation moyen de 95%. Vous avez réalisé que ce qui est en jeu n'est pas seulement un bien immobilier, ni une entreprise de location de chambres, mais plutôt la possibilité d'acquérir un bien situé dans l'un des quartiers les plus intéressants d'Ericeira, avec une rentabilité assurée.À propos de l'EMPLACEMENTL'emplacement stratégique d'OWBB permet un accès facile aux axes de transport importants et est à proximité d'une variété de services et de commerces. Cela signifie que vos employés et clients bénéficieront de commodité et de praticité dans leurs activités quotidiennes. C'est un bâtiment où respire la créativité; où l'on ressent une ambiance inspirante venant de la proximité de la mer. Dans le cadre de la Stratégie de Dynamisation Économique de Mafra, la Mairie s'est engagée dans une relation de proximité et de coopération avec les agents économiques locaux, visant à créer un lien institutionnel. environnement qui stimule la modernisation des entreprises et consolide les avantages compétitifs de la municipalité de Mafra Découvrez l'emplacement idéal pour le succès de votre entreprise dans ce bâtiment commercial moderne et innovant. Avec un emplacement privilégié, des infrastructures de premier ordre et un environnement propice à la croissance de votre entreprise, nous vous offrons l'opportunité de faire passer votre entreprise au niveau supérieur. Ne manquez pas l'opportunité de porter votre investissement vers de nouveaux sommets. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment OWBB peut stimuler la croissance et votre réussite - renseignez-vous sur le rendement, la plus-value et obtenez des données telles que les dépenses d'électricité, entre autres. Venez visiter et laissez-vous immerger dans l'environnement dynamique et inspirant de ce bâtiment.-------------------------------- - ------------------------------------------------- Ce la propriété est cotée EXCLUSIVEMENT, nous partageons notre commission 50/50 tant que vous disposez d'une licence AMI valide CHOISIR KellerWilliams® SIGNIFIE : Choisir le réseau de consultants immobiliers le plus efficace du marché, permettre ou conseiller et suivre l'opération de vente ou d'achat. de la propriété votre propriété. Soyez qualifié quant à la valeur de votre investissement, vous serez toujours sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce qui est produit – c'est tout ce qui est produit.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking; Terrasse/Terrasse; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système de règles ; Espaces communs;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Meublé; Technologie de maison intelligente ;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; Portail électrique;
Autre équipement - Service Internet ; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Panneaux solaires; Réfrigérateur; Four micro onde;
Vues - Vue sur la mer ; Vue sur la plage ; Vue de la ville;
Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Ascenseur; Climatisation;
Travessa da Arreganha, 2
Mafra, Ericeira
Mafra, Ericeira
Referência de Imóvel: 2001001-897
Casas de Banho: 6
Área do terreno: 954 m2
Área útil: 1.467 m2
Área bruta (CP): 1.468 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
Características
- Jardim
- Parqueamento
- Terraço/Deck
- Porta blindada
- Video Porteiro
- Sistema de rega
- Common Areas
- Hall de entrada
- Mobilado
- Tecnologia Smart Home
- Primeiro Proprietário
- Portão eléctrico
- Serviço de internet
- Sistema de Segurança
- Alarme de segurança
- Painéis Solares
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Vista mar
- Vista praia
- Vista cidade
- Varanda
- Cozinha Equipada
- Arrecadação
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- Elevador
- Ar Condicionado
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