Prédio com projecto aprovado no centro da Malveira
430.000 €
Edifício com projecto aprovado para a construção de 6 frações com um total de 6 lugares de estacionamento no interior do lote e um logradouro de 246,34m2, situado na Rua 1º de Maio, na Malveira.
Tem actualmente uma área bruta de construção de 729.90m2 e é constituído por apenas uma fracção, destinada à habitação. O projecto que se encontra aprovado contempla a ampliação da área bruta de construção, que ficará com 934.78m2.
Com uma área total de lote de 540m2, a implantação do edifício será de 293.66m2.
Com elevador e um espaço exterior comum para usufruto de todos os residentes, terá a seguinte distribuição:
Piso 0
Fracção A – Tipologia T3
Área Bruta: 145,74 m2
Área exterior Privativa: 25,58 m2
Área Útil: 116,53 m2
Piso 1
Fracção B – Tipologia T3
Área Bruta: 146,48 m2
Área Útil: 120,32 m2
Fracção C – Tipologia T2
Área Bruta: 118,42 m2
Área Útil: 93,47 m2
Piso 2
Fracção D – Tipologia T3
Área Bruta: 146,21 m2
Área Útil: 125,73 m2
Fracção E – Tipologia T3
Área Bruta: 125,25 m2
Área Útil: 103,80 m2
Piso 3
Fracção F – Tipologia T3
Área Bruta: 142,62 m2
Área Útil: 120,03 m2
O projecto aprovado vem ampliar o edifício existente com a construção de dois novos corpos nas laterais do edifício, sendo estes vazados ao nível do piso 0, permitindo assim o acesso viário ao lote. Esta ampliação, recuada relativamente ao alinhamento da frente de rua, possibilita uma valorização e o destaque devido do desenho arquitetónico do edificado existente. Procurou-se, portanto, conservar a identidade, a história e singularidade da construção actual, onde, paralelamente, surge em segundo plano um novo corpo de linhas contemporâneas.
O antigo sótão, em cobertura em telha, é substituído por um novo piso recuado e um terraço ao nível da cércea existente. No logradouro, a tardoz, é proposta a demolição de todas as construções de forma possibilitar o estacionamento exterior para carros. A fachada tardoz, e em contraponto com a situação existente na fachada principal, apresenta-se com uma leitura contemporânea onde se destacam três varandas com guardas de vidro.
No seu desenvolvimento interior, a intervenção procura corporizar a contemporaneidade arquitectónica na concepção espacial dos diversos espaços, utilizando grandes superfícies com pouca compartimentação, soluções de cozinha e salas em openplan e halls de distribuição sem portas ou barreias visuais.
A área do logradouro proposto (246.34 m2) é permeável na sua totalidade, com exceção da área exterior privativa anexa à fração do piso 0.
Os muros existentes, que ladeiam a parcela, serão mantidos tal como estão, passíveis apenas de trabalhos de recuperação. Onde em falta, será construído um novo muro com altura idêntica à do existente (cerca de 1m de altura). Será replicado o mesmo desenho de pintura no edifício existente e o novo corpo construído será pintado de branco, conforme indicado nas peças desenhadas.
O Edifício terá seis fracções habitacionais, distribuída por 4 pisos.
Este imóvel está em regime exclusivo. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI 50% / 50%.
ESCOLHER A Keller Williams e a Equipa Seabra SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
Tem actualmente uma área bruta de construção de 729.90m2 e é constituído por apenas uma fracção, destinada à habitação. O projecto que se encontra aprovado contempla a ampliação da área bruta de construção, que ficará com 934.78m2.
Com uma área total de lote de 540m2, a implantação do edifício será de 293.66m2.
Com elevador e um espaço exterior comum para usufruto de todos os residentes, terá a seguinte distribuição:
Piso 0
Fracção A – Tipologia T3
Área Bruta: 145,74 m2
Área exterior Privativa: 25,58 m2
Área Útil: 116,53 m2
Piso 1
Fracção B – Tipologia T3
Área Bruta: 146,48 m2
Área Útil: 120,32 m2
Fracção C – Tipologia T2
Área Bruta: 118,42 m2
Área Útil: 93,47 m2
Piso 2
Fracção D – Tipologia T3
Área Bruta: 146,21 m2
Área Útil: 125,73 m2
Fracção E – Tipologia T3
Área Bruta: 125,25 m2
Área Útil: 103,80 m2
Piso 3
Fracção F – Tipologia T3
Área Bruta: 142,62 m2
Área Útil: 120,03 m2
O projecto aprovado vem ampliar o edifício existente com a construção de dois novos corpos nas laterais do edifício, sendo estes vazados ao nível do piso 0, permitindo assim o acesso viário ao lote. Esta ampliação, recuada relativamente ao alinhamento da frente de rua, possibilita uma valorização e o destaque devido do desenho arquitetónico do edificado existente. Procurou-se, portanto, conservar a identidade, a história e singularidade da construção actual, onde, paralelamente, surge em segundo plano um novo corpo de linhas contemporâneas.
O antigo sótão, em cobertura em telha, é substituído por um novo piso recuado e um terraço ao nível da cércea existente. No logradouro, a tardoz, é proposta a demolição de todas as construções de forma possibilitar o estacionamento exterior para carros. A fachada tardoz, e em contraponto com a situação existente na fachada principal, apresenta-se com uma leitura contemporânea onde se destacam três varandas com guardas de vidro.
No seu desenvolvimento interior, a intervenção procura corporizar a contemporaneidade arquitectónica na concepção espacial dos diversos espaços, utilizando grandes superfícies com pouca compartimentação, soluções de cozinha e salas em openplan e halls de distribuição sem portas ou barreias visuais.
A área do logradouro proposto (246.34 m2) é permeável na sua totalidade, com exceção da área exterior privativa anexa à fração do piso 0.
Os muros existentes, que ladeiam a parcela, serão mantidos tal como estão, passíveis apenas de trabalhos de recuperação. Onde em falta, será construído um novo muro com altura idêntica à do existente (cerca de 1m de altura). Será replicado o mesmo desenho de pintura no edifício existente e o novo corpo construído será pintado de branco, conforme indicado nas peças desenhadas.
O Edifício terá seis fracções habitacionais, distribuída por 4 pisos.
Este imóvel está em regime exclusivo. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI 50% / 50%.
ESCOLHER A Keller Williams e a Equipa Seabra SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
Building with an approved project for the construction of 6 units with a total of 6 parking spaces inside the plot and a 246.34m2 patio, located on Rua 1º de Maio, in Malveira.
It currently has a gross construction area of 729.90 m2 and consists of only one fraction, intended for housing. The project that has been approved includes the expansion of the gross construction area, which will be 934.78m2.
With a total plot area of 540m2, the building's footprint will be 293.66m2.
With an elevator and a common outdoor space for the enjoyment of all residents, it will have the following distribution:
Floor 0
Fraction A – Typology T3
Gross Area: 145.74 m2
Private outdoor area: 25.58 m2
Useful Area: 116.53 m2
Floor 1
Fraction B – Typology T3
Gross Area: 146.48 m2
Useful Area: 120.32 m2
Fraction C – Typology T2
Gross Area: 118.42 m2
Useful Area: 93.47 m2
Floor 2
Fraction D – Typology T3
Gross Area: 146.21 m2
Useful Area: 125.73 m2
Fraction E – Typology T3
Gross Area: 125.25 m2
Useful Area: 103.80 m2
Floor 3
Fraction F – Typology T3
Gross Area: 142.62 m2
Useful Area: 120.03 m2
The approved project expands the existing building with the construction of two new bodies on the sides of the building, which are hollowed out at the ground floor level, thus allowing road access to the lot. This expansion, set back from the alignment of the street front, makes it possible to enhance and highlight the architectural design of the existing building. Therefore, an attempt was made to preserve the identity, history and uniqueness of the current construction, where, in parallel, a new body of contemporary lines appears in the background.
The old attic, with a tiled roof, is replaced by a new recessed floor and a terrace at the level of the existing roof. In the backyard, at the back, it is proposed to demolish all buildings to allow for outdoor parking for cars. The rear facade, and in contrast to the existing situation on the main facade, presents a contemporary look, where three balconies with glass guards stand out.
In its interior development, the intervention seeks to embody architectural contemporaneity in the spatial design of the various spaces, using large surfaces with little compartmentalization, open plan kitchen and living room solutions and distribution halls without doors or visual barriers.
The proposed patio area (246.34 m2) is permeable in its entirety, with the exception of the private outdoor area attached to the 0 floor fraction.
The existing walls, which flank the plot, will be maintained as they are, subject only to restoration work. Where missing, a new wall will be built with the same height as the existing one (around 1m high). The same painting design will be replicated in the existing building and the new building will be painted white, as indicated in the drawings.
The building will have six housing units, spread over 4 floors.
It currently has a gross construction area of 729.90 m2 and consists of only one fraction, intended for housing. The project that has been approved includes the expansion of the gross construction area, which will be 934.78m2.
With a total plot area of 540m2, the building's footprint will be 293.66m2.
With an elevator and a common outdoor space for the enjoyment of all residents, it will have the following distribution:
Floor 0
Fraction A – Typology T3
Gross Area: 145.74 m2
Private outdoor area: 25.58 m2
Useful Area: 116.53 m2
Floor 1
Fraction B – Typology T3
Gross Area: 146.48 m2
Useful Area: 120.32 m2
Fraction C – Typology T2
Gross Area: 118.42 m2
Useful Area: 93.47 m2
Floor 2
Fraction D – Typology T3
Gross Area: 146.21 m2
Useful Area: 125.73 m2
Fraction E – Typology T3
Gross Area: 125.25 m2
Useful Area: 103.80 m2
Floor 3
Fraction F – Typology T3
Gross Area: 142.62 m2
Useful Area: 120.03 m2
The approved project expands the existing building with the construction of two new bodies on the sides of the building, which are hollowed out at the ground floor level, thus allowing road access to the lot. This expansion, set back from the alignment of the street front, makes it possible to enhance and highlight the architectural design of the existing building. Therefore, an attempt was made to preserve the identity, history and uniqueness of the current construction, where, in parallel, a new body of contemporary lines appears in the background.
The old attic, with a tiled roof, is replaced by a new recessed floor and a terrace at the level of the existing roof. In the backyard, at the back, it is proposed to demolish all buildings to allow for outdoor parking for cars. The rear facade, and in contrast to the existing situation on the main facade, presents a contemporary look, where three balconies with glass guards stand out.
In its interior development, the intervention seeks to embody architectural contemporaneity in the spatial design of the various spaces, using large surfaces with little compartmentalization, open plan kitchen and living room solutions and distribution halls without doors or visual barriers.
The proposed patio area (246.34 m2) is permeable in its entirety, with the exception of the private outdoor area attached to the 0 floor fraction.
The existing walls, which flank the plot, will be maintained as they are, subject only to restoration work. Where missing, a new wall will be built with the same height as the existing one (around 1m high). The same painting design will be replicated in the existing building and the new building will be painted white, as indicated in the drawings.
The building will have six housing units, spread over 4 floors.
Edificio con proyecto aprobado para la construcción de 6 unidades con un total de 6 plazas de aparcamiento dentro de la parcela y un patio de 246,34m2, ubicado en la Rua 1º de Maio, en Malveira.
Actualmente tiene una superficie bruta de construcción de 729,90 m2 y consta de una sola fracción, destinada a vivienda. El proyecto aprobado contempla la ampliación del área bruta de construcción, que será de 934,78m2.
Con una superficie total de parcela de 540m2, la superficie del edificio será de 293,66m2.
Con ascensor y un espacio exterior común para el disfrute de todos los residentes, tendrá la siguiente distribución:
Planta 0
Fracción A – Tipología T3
Área Bruta: 145,74 m2
Zona exterior privada: 25,58 m2
Área Útil: 116,53 m2
Piso 1
Fracción B – Tipología T3
Área Bruta: 146,48 m2
Área Útil: 120,32 m2
Fracción C – Tipología T2
Área Bruta: 118,42 m2
Área Útil: 93,47 m2
Piso 2
Fracción D – Tipología T3
Área Bruta: 146,21 m2
Área Útil: 125,73 m2
Fracción E – Tipología T3
Área Bruta: 125,25 m2
Área Útil: 103,80 m2
Piso 3
Fracción F – Tipología T3
Área Bruta: 142,62 m2
Área Útil: 120.03 m2
El proyecto aprobado amplía el edificio existente con la construcción de dos nuevos cuerpos en los laterales del edificio, que se excavan a nivel de planta baja, permitiendo así el acceso rodado al solar. Esta ampliación, alejada de la alineación del frente de calle, permite realzar y resaltar el diseño arquitectónico del edificio existente. Por ello, se intentó preservar la identidad, historia y singularidad de la construcción actual, donde, paralelamente, aparece al fondo un nuevo cuerpo de líneas contemporáneas.
La antigua buhardilla, con tejado de tejas, se sustituye por un nuevo suelo empotrado y una terraza a la altura del tejado existente. En el patio trasero, en la parte trasera, se propone demoler todos los edificios para permitir aparcamiento al aire libre para los coches. La fachada posterior, y en contraste con la situación existente en la fachada principal, presenta un aspecto contemporáneo, donde destacan tres balcones con rejas de vidrio.
En su desarrollo interior, la intervención busca plasmar la contemporaneidad arquitectónica en el diseño espacial de los distintos espacios, utilizando grandes superficies con poca compartimentación, soluciones diáfanas de cocina y salón y pasillos de distribución sin puertas ni barreras visuales.
La zona de patio propuesta (246,34 m2) es permeable en su totalidad, a excepción de la zona exterior privada adjunta a la fracción de planta 0.
Los muros existentes, que flanquean la parcela, se mantendrán tal y como están, sujetos únicamente a obras de restauración. En caso de faltar, se construirá un nuevo muro con la misma altura que el existente (alrededor de 1 m de altura). El mismo diseño de pintura se replicará en el edificio existente y el nuevo edificio se pintará de blanco, como se indica en los planos.
El edificio contará con seis viviendas, distribuidas en 4 plantas.
Actualmente tiene una superficie bruta de construcción de 729,90 m2 y consta de una sola fracción, destinada a vivienda. El proyecto aprobado contempla la ampliación del área bruta de construcción, que será de 934,78m2.
Con una superficie total de parcela de 540m2, la superficie del edificio será de 293,66m2.
Con ascensor y un espacio exterior común para el disfrute de todos los residentes, tendrá la siguiente distribución:
Planta 0
Fracción A – Tipología T3
Área Bruta: 145,74 m2
Zona exterior privada: 25,58 m2
Área Útil: 116,53 m2
Piso 1
Fracción B – Tipología T3
Área Bruta: 146,48 m2
Área Útil: 120,32 m2
Fracción C – Tipología T2
Área Bruta: 118,42 m2
Área Útil: 93,47 m2
Piso 2
Fracción D – Tipología T3
Área Bruta: 146,21 m2
Área Útil: 125,73 m2
Fracción E – Tipología T3
Área Bruta: 125,25 m2
Área Útil: 103,80 m2
Piso 3
Fracción F – Tipología T3
Área Bruta: 142,62 m2
Área Útil: 120.03 m2
El proyecto aprobado amplía el edificio existente con la construcción de dos nuevos cuerpos en los laterales del edificio, que se excavan a nivel de planta baja, permitiendo así el acceso rodado al solar. Esta ampliación, alejada de la alineación del frente de calle, permite realzar y resaltar el diseño arquitectónico del edificio existente. Por ello, se intentó preservar la identidad, historia y singularidad de la construcción actual, donde, paralelamente, aparece al fondo un nuevo cuerpo de líneas contemporáneas.
La antigua buhardilla, con tejado de tejas, se sustituye por un nuevo suelo empotrado y una terraza a la altura del tejado existente. En el patio trasero, en la parte trasera, se propone demoler todos los edificios para permitir aparcamiento al aire libre para los coches. La fachada posterior, y en contraste con la situación existente en la fachada principal, presenta un aspecto contemporáneo, donde destacan tres balcones con rejas de vidrio.
En su desarrollo interior, la intervención busca plasmar la contemporaneidad arquitectónica en el diseño espacial de los distintos espacios, utilizando grandes superficies con poca compartimentación, soluciones diáfanas de cocina y salón y pasillos de distribución sin puertas ni barreras visuales.
La zona de patio propuesta (246,34 m2) es permeable en su totalidad, a excepción de la zona exterior privada adjunta a la fracción de planta 0.
Los muros existentes, que flanquean la parcela, se mantendrán tal y como están, sujetos únicamente a obras de restauración. En caso de faltar, se construirá un nuevo muro con la misma altura que el existente (alrededor de 1 m de altura). El mismo diseño de pintura se replicará en el edificio existente y el nuevo edificio se pintará de blanco, como se indica en los planos.
El edificio contará con seis viviendas, distribuidas en 4 plantas.
Immeuble avec un projet approuvé pour la construction de 6 unités avec un total de 6 places de parking à l'intérieur du terrain et un patio de 246,34 m2, situé sur la Rua 1º de Maio, à Malveira.
Il a actuellement une superficie brute de construction de 729,90 m2 et se compose d'une seule fraction, destinée au logement. Le projet approuvé comprend l'agrandissement de la surface brute de construction, qui sera de 934,78 m2.
D'une superficie totale de 540 m2, la superficie au sol du bâtiment sera de 293,66 m2.
Doté d'un ascenseur et d'un espace extérieur commun pour le plaisir de tous les résidents, il aura la distribution suivante :
Étage 0
Fraction A – Typologie T3
Superficie brute : 145,74 m2
Espace extérieur privatif : 25,58 m2
Surface utile : 116,53 m2
1er étage
Fraction B – Typologie T3
Superficie brute : 146,48 m2
Surface utile : 120,32 m2
Fraction C – Typologie T2
Superficie brute : 118,42 m2
Surface utile : 93,47 m2
Étage 2
Fraction D – Typologie T3
Superficie brute : 146,21 m2
Surface utile : 125,73 m2
Fraction E – Typologie T3
Superficie brute : 125,25 m2
Surface utile : 103,80 m2
Étage 3
Fraction F – Typologie T3
Superficie brute : 142,62 m2
Surface utile : 120,03 m2
Le projet approuvé agrandit le bâtiment existant avec la construction de deux nouveaux corps sur les côtés du bâtiment, qui sont creusés au niveau du rez-de-chaussée, permettant ainsi l'accès routier au lot. Cet agrandissement, en retrait de l'alignement du front de rue, permet de valoriser et de mettre en valeur la conception architecturale du bâtiment existant. On a donc tenté de préserver l'identité, l'histoire et le caractère unique de la construction actuelle, où, en parallèle, un nouveau corps de lignes contemporaines apparaît en arrière-plan.
L'ancien grenier, au toit de tuiles, est remplacé par un nouveau plancher en retrait et une terrasse au niveau de la toiture existante. Dans la cour arrière, il est proposé de démolir tous les bâtiments pour permettre le stationnement extérieur des voitures. La façade arrière, contrairement à la situation existante sur la façade principale, présente un aspect contemporain, où se distinguent trois balcons avec garde-corps en verre.
Dans son développement intérieur, l'intervention cherche à incarner la contemporanéité architecturale dans la conception spatiale des différents espaces, en utilisant de grandes surfaces peu compartimentées, des solutions de cuisine et de séjour ouvertes et des halls de distribution sans portes ni barrières visuelles.
L'espace patio proposé (246,34 m2) est perméable dans sa totalité, à l'exception de l'espace extérieur privé rattaché à la fraction 0 étage.
Les murs existants, qui bordent la parcelle, seront maintenus tels quels, sous réserve uniquement de travaux de restauration. En cas d'absence, un nouveau mur sera construit avec la même hauteur que l'existant (environ 1 m de haut). Le même motif de peinture sera reproduit dans le bâtiment existant et le nouveau bâtiment sera peint en blanc, comme indiqué dans les dessins.
Le bâtiment comprendra six logements, répartis sur 4 étages.
Il a actuellement une superficie brute de construction de 729,90 m2 et se compose d'une seule fraction, destinée au logement. Le projet approuvé comprend l'agrandissement de la surface brute de construction, qui sera de 934,78 m2.
D'une superficie totale de 540 m2, la superficie au sol du bâtiment sera de 293,66 m2.
Doté d'un ascenseur et d'un espace extérieur commun pour le plaisir de tous les résidents, il aura la distribution suivante :
Étage 0
Fraction A – Typologie T3
Superficie brute : 145,74 m2
Espace extérieur privatif : 25,58 m2
Surface utile : 116,53 m2
1er étage
Fraction B – Typologie T3
Superficie brute : 146,48 m2
Surface utile : 120,32 m2
Fraction C – Typologie T2
Superficie brute : 118,42 m2
Surface utile : 93,47 m2
Étage 2
Fraction D – Typologie T3
Superficie brute : 146,21 m2
Surface utile : 125,73 m2
Fraction E – Typologie T3
Superficie brute : 125,25 m2
Surface utile : 103,80 m2
Étage 3
Fraction F – Typologie T3
Superficie brute : 142,62 m2
Surface utile : 120,03 m2
Le projet approuvé agrandit le bâtiment existant avec la construction de deux nouveaux corps sur les côtés du bâtiment, qui sont creusés au niveau du rez-de-chaussée, permettant ainsi l'accès routier au lot. Cet agrandissement, en retrait de l'alignement du front de rue, permet de valoriser et de mettre en valeur la conception architecturale du bâtiment existant. On a donc tenté de préserver l'identité, l'histoire et le caractère unique de la construction actuelle, où, en parallèle, un nouveau corps de lignes contemporaines apparaît en arrière-plan.
L'ancien grenier, au toit de tuiles, est remplacé par un nouveau plancher en retrait et une terrasse au niveau de la toiture existante. Dans la cour arrière, il est proposé de démolir tous les bâtiments pour permettre le stationnement extérieur des voitures. La façade arrière, contrairement à la situation existante sur la façade principale, présente un aspect contemporain, où se distinguent trois balcons avec garde-corps en verre.
Dans son développement intérieur, l'intervention cherche à incarner la contemporanéité architecturale dans la conception spatiale des différents espaces, en utilisant de grandes surfaces peu compartimentées, des solutions de cuisine et de séjour ouvertes et des halls de distribution sans portes ni barrières visuelles.
L'espace patio proposé (246,34 m2) est perméable dans sa totalité, à l'exception de l'espace extérieur privé rattaché à la fraction 0 étage.
Les murs existants, qui bordent la parcelle, seront maintenus tels quels, sous réserve uniquement de travaux de restauration. En cas d'absence, un nouveau mur sera construit avec la même hauteur que l'existant (environ 1 m de haut). Le même motif de peinture sera reproduit dans le bâtiment existant et le nouveau bâtiment sera peint en blanc, comme indiqué dans les dessins.
Le bâtiment comprendra six logements, répartis sur 4 étages.
Rua 1º de Maio
Mafra, Malveira e São Miguel de Alcainça
Mafra, Malveira e São Miguel de Alcainça
Referência de Imóvel: KWPT-003660
Estacionamentos: 6
Área do terreno: 540 m2
Área útil: 800 m2
Área bruta (CP): 935 m2
Ano de construção: 0
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