Prédio em propriedade total no coração de Sintra!
725.000 €
Tenho o prazer de apresentar uma oportunidade ímpar no coração de Sintra.
Trata-se de um edifício em propriedade total com uma localização privilegiada, situado na Rua Dr. Almada Guerra 2710-417 Sintra, que se encontra atualmente pronto para uma remodelação com enorme potencial.
Edifício de quatro frações independentes, com uma área de 302m².
As opções para esta propriedade são vastas, permitindo a uma adaptação desde Alojamento Local, arrendamento a longo prazo, quartos para particulares ou estudantes, ou até mesmo uma remodelação completa com vista a revenda. A escolha está inteiramente nas mãos do comprador. A remodelação está elegível para apoio do estado na sua recuperação e requalificação, desde que se cumpram os critérios estabelecidos.
O edifício encontra-se dentro da ARU, beneficiando assim de isenções fiscais. Isto representa uma oportunidade exclusiva de investimento e reabilitação que não pode ser ignorada!
Por favor, não hesite em entrar em contato para informações adicionais ou para marcar uma visita ao prédio!
Garagem: 14m2 ABP (devoluto)
R/C: 84 m2 ABP + logradouro (com inquilino)
1º andar: 102 m2 ABP (devoluto)
2º andar: 102 m2 ABP (devoluto)
Parcialmente devoluto, tem um inquilino no R/C com 84 anos, não afeta as obras estruturais mas sim o retorno do investimento em relação aos m2 em questão. Paga renda de 175€ mês.
Garagem adaptável a habitação e aproveitamento de sotão de 2º andar possível de ampliação.
Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.
Trata-se de um edifício em propriedade total com uma localização privilegiada, situado na Rua Dr. Almada Guerra 2710-417 Sintra, que se encontra atualmente pronto para uma remodelação com enorme potencial.
Edifício de quatro frações independentes, com uma área de 302m².
As opções para esta propriedade são vastas, permitindo a uma adaptação desde Alojamento Local, arrendamento a longo prazo, quartos para particulares ou estudantes, ou até mesmo uma remodelação completa com vista a revenda. A escolha está inteiramente nas mãos do comprador. A remodelação está elegível para apoio do estado na sua recuperação e requalificação, desde que se cumpram os critérios estabelecidos.
O edifício encontra-se dentro da ARU, beneficiando assim de isenções fiscais. Isto representa uma oportunidade exclusiva de investimento e reabilitação que não pode ser ignorada!
Por favor, não hesite em entrar em contato para informações adicionais ou para marcar uma visita ao prédio!
Garagem: 14m2 ABP (devoluto)
R/C: 84 m2 ABP + logradouro (com inquilino)
1º andar: 102 m2 ABP (devoluto)
2º andar: 102 m2 ABP (devoluto)
Parcialmente devoluto, tem um inquilino no R/C com 84 anos, não afeta as obras estruturais mas sim o retorno do investimento em relação aos m2 em questão. Paga renda de 175€ mês.
Garagem adaptável a habitação e aproveitamento de sotão de 2º andar possível de ampliação.
Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.
Sintra, S.Maria, S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim
Referência de Imóvel: 2226-2958
Casas de Banho: 3
Área do terreno: 22 m2
Área útil: 302 m2
Área bruta (CP): 302 m2
Ano de construção: 0
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
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