HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidade, com 215 hectares!
3.320.000 €
Bem-vindos à HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidade no coração da natureza, em Alcácer do Sal, com 215 hectares!
LOCALIZAÇÃO e Proximidades:
- Localizado a 40 min de Setúbal e 1hr de Lisboa
- Casebres, a aldeia mais próxima encontra-se apenas a 2 km
- A Aldeia de Cabrela oferece comércio, hotelaria e turismo a menos de 8 min
CARACTERÍSTICAS Principais:
- 215 hectares com potencial para agricultura e exploração florestal >> A propriedade encontra-se vedada e com portões
- Casa de traça típica alentejana para reabilitação total com 12 divisões e 436 m2 de Área Bruta de Construção
- Existem ainda 7 dependências de celeiros e arrecadação de utensílios agrícolas
- Possibilidade de construção de acordo com os índices de construção aplicáveis a solo rústico
- Açude com capacidade de rega para 10ha de várzea preparada para o cultivo de Arroz
- Floresta mista com pinhal bravo (exploração de madeira), pinhal manso (madeira, pinhas), azinheiras (madeira), sobreiros (cortiça) e eucaliptos (pasta de papel)
- Sobreiros com tiradas de cortiça em ciclos organizados de cerca de 3 em 3 anos, com aproximadamente de 2 000 arrobas
- Com cerca de 40ha com plantação de eucaliptos com contrato de dois cortes de madeira (12+12 anos) com empresa produtora de pasta de papel
- Tem um ponto de energia de média tensão e furo de água. Tem ainda fossa séptica para esgotos.
- Está integrada na ZIF de Palma, assim como os terrenos vizinhos, havendo garantia de aplicação do Plano de Gestão Florestal e segurança relativamente às condições de proteção da floresta contra incêndios.
Pelo regulamento do PDM, de forma geral, estes espaços permitem construção, mediantes condições e limitações de área:
1. Construções de apoio agrícola e transformação de produtos agrícolas e florestais
2. Estufas
3. Residências para o agricultor explorador (máx. 500 m2)
4. Empreendimentos turísticos isolados, turismo de habitação, turismo em espaço rural, estabelecimentos hoteleiros com o máximo de 200 camas, núcleos de desenvolvimento turístico (NDT), parques de campismo e caravanismo.
PARTILHAMOS comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!
APROVAMOS o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito.
LOCALIZAÇÃO e Proximidades:
- Localizado a 40 min de Setúbal e 1hr de Lisboa
- Casebres, a aldeia mais próxima encontra-se apenas a 2 km
- A Aldeia de Cabrela oferece comércio, hotelaria e turismo a menos de 8 min
CARACTERÍSTICAS Principais:
- 215 hectares com potencial para agricultura e exploração florestal >> A propriedade encontra-se vedada e com portões
- Casa de traça típica alentejana para reabilitação total com 12 divisões e 436 m2 de Área Bruta de Construção
- Existem ainda 7 dependências de celeiros e arrecadação de utensílios agrícolas
- Possibilidade de construção de acordo com os índices de construção aplicáveis a solo rústico
- Açude com capacidade de rega para 10ha de várzea preparada para o cultivo de Arroz
- Floresta mista com pinhal bravo (exploração de madeira), pinhal manso (madeira, pinhas), azinheiras (madeira), sobreiros (cortiça) e eucaliptos (pasta de papel)
- Sobreiros com tiradas de cortiça em ciclos organizados de cerca de 3 em 3 anos, com aproximadamente de 2 000 arrobas
- Com cerca de 40ha com plantação de eucaliptos com contrato de dois cortes de madeira (12+12 anos) com empresa produtora de pasta de papel
- Tem um ponto de energia de média tensão e furo de água. Tem ainda fossa séptica para esgotos.
- Está integrada na ZIF de Palma, assim como os terrenos vizinhos, havendo garantia de aplicação do Plano de Gestão Florestal e segurança relativamente às condições de proteção da floresta contra incêndios.
Pelo regulamento do PDM, de forma geral, estes espaços permitem construção, mediantes condições e limitações de área:
1. Construções de apoio agrícola e transformação de produtos agrícolas e florestais
2. Estufas
3. Residências para o agricultor explorador (máx. 500 m2)
4. Empreendimentos turísticos isolados, turismo de habitação, turismo em espaço rural, estabelecimentos hoteleiros com o máximo de 200 camas, núcleos de desenvolvimento turístico (NDT), parques de campismo e caravanismo.
PARTILHAMOS comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!
APROVAMOS o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito.
Welcome to HERTADE de Vale de Alcácer, an oasis of opportunities and profitability in the heart of nature, in Alcácer do Sal, with 215 hectares!
LOCATION and Nearby:
- Located 40 minutes from Setúbal and 1 hour from Lisbon
- The nearest village is casebres and it is only 2km away from the main entrance
- Cabrela is less than 8 minutes away and offers a range of shops, hotels and tourism
Main FEATURES:
- 215 hectares with potential for agriculture and forestry >> The property is fenced and with gates
- Typical Alentejo style house for total rehabilitation with 12 rooms and 436 m2 of Gross Construction Area
- There are also 7 outbuildings with barns and storage for agricultural tools
- Possibility of construction in accordance with construction indices applicable to rustic soil
- Dam prepared for orrigstion of 10 ha of rice fields
- Mixed forest with maritime pinus pinaster (timber exploitation), stone pinus pinea (wood, pinecones), holm oaks (woodpineconess (cork) and eucalyptus trees (paper pulp)
- Cork harvesting organized in cycles of about 3 years reaching around 2000 arroba each
- Eucalyptus plantation of about 40ha under a contract with a paper pulp producer including two timber harvest cycles (12+12)
- It has a medium voltage power point and water hole. It also has a septic tank for sewage.
- It is integrated into the Palma ZIF, as well as neighboring land, ensuring the application of the Forest Management Plan and security regarding the conditions for protecting the forest against fires.
According to the PDM regulations, in general, these spaces allow construction, subject to conditions and area limitations:
1. Agricultural support constructions and transformation of agricultural and forestry products
2. Greenhouses
3. Residences for the farmer (max. 500 m2)
4. Isolated tourist developments, guesthouse tourism, tourism in rural areas, hotel establishments with a maximum of 200 beds, tourist development centers (NDT), campsites and caravan sites.
WE SHARE 50%-50% commission with all real estate agents with an AMI license, creating the best sales opportunities!
WE APPROVE your financing through our credit intermediation partners.
LOCATION and Nearby:
- Located 40 minutes from Setúbal and 1 hour from Lisbon
- The nearest village is casebres and it is only 2km away from the main entrance
- Cabrela is less than 8 minutes away and offers a range of shops, hotels and tourism
Main FEATURES:
- 215 hectares with potential for agriculture and forestry >> The property is fenced and with gates
- Typical Alentejo style house for total rehabilitation with 12 rooms and 436 m2 of Gross Construction Area
- There are also 7 outbuildings with barns and storage for agricultural tools
- Possibility of construction in accordance with construction indices applicable to rustic soil
- Dam prepared for orrigstion of 10 ha of rice fields
- Mixed forest with maritime pinus pinaster (timber exploitation), stone pinus pinea (wood, pinecones), holm oaks (woodpineconess (cork) and eucalyptus trees (paper pulp)
- Cork harvesting organized in cycles of about 3 years reaching around 2000 arroba each
- Eucalyptus plantation of about 40ha under a contract with a paper pulp producer including two timber harvest cycles (12+12)
- It has a medium voltage power point and water hole. It also has a septic tank for sewage.
- It is integrated into the Palma ZIF, as well as neighboring land, ensuring the application of the Forest Management Plan and security regarding the conditions for protecting the forest against fires.
According to the PDM regulations, in general, these spaces allow construction, subject to conditions and area limitations:
1. Agricultural support constructions and transformation of agricultural and forestry products
2. Greenhouses
3. Residences for the farmer (max. 500 m2)
4. Isolated tourist developments, guesthouse tourism, tourism in rural areas, hotel establishments with a maximum of 200 beds, tourist development centers (NDT), campsites and caravan sites.
WE SHARE 50%-50% commission with all real estate agents with an AMI license, creating the best sales opportunities!
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¡Bienvenidos a HERTADE de Vale de Alcácer, un paraíso de oportunidades y rentabilidad en plena naturaleza, en Alcácer do Sal, con 215 hectáreas!
UBICACIÓN y Cercano:
- Situado a 40 minutos de Setúbal y 1 hora de Lisboa
- Casebres, el pueblo más cercano está a sólo 2 km.
- El pueblo de Cabrela ofrece comercio, hostelería y turismo a menos de 8 minutos.
Características principales:
- 215 hectáreas con potencial para agricultura y silvicultura >> La propiedad está cercada y con portones
- Casa estilo típico alentejano para rehabilitación total con 12 habitaciones y 436 m2 de Área Bruta de Construcción
- También hay 7 dependencias con graneros y almacenamiento para herramientas agrícolas.
- Posibilidad de construcción según índices de construcción aplicables a suelo rústico.
- Presa con capacidad de riego para 10ha de llanura aluvial preparada para el cultivo de arroz
- Bosque mixto con pinar marítimo (explotación maderable), pinar piñonero (madera, piñas), encinas (madera), alcornoques (alcornoques) y eucaliptos (pasta de papel)
- Alcornoques con recogidas de corcho en ciclos organizados cada 3 años, con aproximadamente 2.000 arrobas
- Con alrededor de 40ha con plantaciones de eucalipto con contrato para dos cortes de madera (12 años) con una empresa productora de celulosa.
- Dispone de toma de corriente de media tensión y abrevadero. También cuenta con fosa séptica para aguas residuales.
- Se integra en la ZIF de Palma, así como en los terrenos colindantes, garantizando la aplicación del Plan de Ordenación Forestal y la seguridad en las condiciones de protección del bosque frente a incendios.
De acuerdo con la normativa del PDM, con carácter general, estos espacios permiten la construcción, sujeto a condiciones y limitaciones de área:
1. Construcciones de apoyo agrario y transformación de productos agrícolas y forestales
2. Invernaderos
3. Residencias para el agricultor (máx. 500 m2)
4. Urbanizaciones turísticas aisladas, turismo de pensiones, turismo en zonas rurales, establecimientos hoteleros de un máximo de 200 plazas, centros de desarrollo turístico (NDT), campings y campings de caravanas.
COMPARTIMOS 50%-50% de comisión con todos los agentes inmobiliarios con licencia AMI, ¡creando las mejores oportunidades de venta!
APROBAMOS su financiación a través de nuestros socios de intermediación de crédito.
UBICACIÓN y Cercano:
- Situado a 40 minutos de Setúbal y 1 hora de Lisboa
- Casebres, el pueblo más cercano está a sólo 2 km.
- El pueblo de Cabrela ofrece comercio, hostelería y turismo a menos de 8 minutos.
Características principales:
- 215 hectáreas con potencial para agricultura y silvicultura >> La propiedad está cercada y con portones
- Casa estilo típico alentejano para rehabilitación total con 12 habitaciones y 436 m2 de Área Bruta de Construcción
- También hay 7 dependencias con graneros y almacenamiento para herramientas agrícolas.
- Posibilidad de construcción según índices de construcción aplicables a suelo rústico.
- Presa con capacidad de riego para 10ha de llanura aluvial preparada para el cultivo de arroz
- Bosque mixto con pinar marítimo (explotación maderable), pinar piñonero (madera, piñas), encinas (madera), alcornoques (alcornoques) y eucaliptos (pasta de papel)
- Alcornoques con recogidas de corcho en ciclos organizados cada 3 años, con aproximadamente 2.000 arrobas
- Con alrededor de 40ha con plantaciones de eucalipto con contrato para dos cortes de madera (12 años) con una empresa productora de celulosa.
- Dispone de toma de corriente de media tensión y abrevadero. También cuenta con fosa séptica para aguas residuales.
- Se integra en la ZIF de Palma, así como en los terrenos colindantes, garantizando la aplicación del Plan de Ordenación Forestal y la seguridad en las condiciones de protección del bosque frente a incendios.
De acuerdo con la normativa del PDM, con carácter general, estos espacios permiten la construcción, sujeto a condiciones y limitaciones de área:
1. Construcciones de apoyo agrario y transformación de productos agrícolas y forestales
2. Invernaderos
3. Residencias para el agricultor (máx. 500 m2)
4. Urbanizaciones turísticas aisladas, turismo de pensiones, turismo en zonas rurales, establecimientos hoteleros de un máximo de 200 plazas, centros de desarrollo turístico (NDT), campings y campings de caravanas.
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APROBAMOS su financiación a través de nuestros socios de intermediación de crédito.
Bienvenue à HERTADE de Vale de Alcácer, un paradis d'opportunités et de rentabilité au cœur de la nature, à Alcácer do Sal, avec 215 hectares !
EMPLACEMENT et à proximité :
- Situé à 40 minutes de Setúbal et 1 heure de Lisbonne
- Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km
- Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutes
Caractéristiques principales:
- 215 hectares avec potentiel agricole et forestier >> La propriété est clôturée et avec portails
- Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction
- Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles
- Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques
- Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz
- Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier)
- Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas
- Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise de production de pâte à papier
- Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées.
- Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies.
Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie :
1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers
2. Serres
3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2)
4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes.
NOUS PARTAGEONS 50 % à 50 % de commission avec tous les agents immobiliers titulaires d'une licence AMI, créant ainsi les meilleures opportunités de vente !
NOUS APPROUVONS votre financement par l'intermédiaire de nos partenaires d'intermédiation de crédit.
EMPLACEMENT et à proximité :
- Situé à 40 minutes de Setúbal et 1 heure de Lisbonne
- Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km
- Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutes
Caractéristiques principales:
- 215 hectares avec potentiel agricole et forestier >> La propriété est clôturée et avec portails
- Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction
- Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles
- Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques
- Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz
- Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier)
- Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas
- Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise de production de pâte à papier
- Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées.
- Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies.
Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie :
1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers
2. Serres
3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2)
4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes.
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Montemor-o-Novo, Cabrela
Referência de Imóvel: KWPT-003822
Quartos: 11
Área do terreno: 2.150.000 m2
Área útil: 436 m2
Área bruta (CP): 436 m2
Ano de construção: 1955
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