Terreno Licenciado para construção de Casas de Madeira
140.000 €
O sito das Barcádias, tem uma localização privilegiada a 5 kms do centro de Montemor-o-Novo. O terreno, com uma leve inclinação para Nordeste, dispõe de uma bela vista para o casario e castelo da cidade. Para Sul e Sudoeste, os limites do horizonte são definidos por quintas, olivais e montados típicos da paisagem alentejana.
É neste enquadramento paisagístico, de acordo com os princípios de contenção da zona, que foi concedida aprovação para edificar 4 unidades de alojamento em madeira de pinho nórdico, privilegiando assim a utilização de materiais e sistemas ambientalmente sustentáveis, salvaguardando os valores naturais, ambientais, paisagísticos do local.
Foram consideradas soluções arquitetónicas adequadas que valorizam a identidade regional. As edificações serão construídas de forma sustentável e autónomas, garantindo assim um impacto ambiental mínimo, a integração das casas à topografia original do terreno, não estando previsto qualquer abate de árvore ou modelações de terra significativas.
Espalhadas pelo olival, as 4 unidades de alojamento independentes e criteriosamente implantadas têm em conta a orientação solar, o sistema de vistas sobre a planície e a cidade de Montemor, bem como a acessibilidade para todos.
Cada unidade de alojamento é composta por uma sala com copa/cozinha, casa de banho adequada para pessoas com mobilidade reduzida, 2 quartos e à frente um pequeno telheiro para usufruir da paisagem e das oliveiras que envolvem as casas.
O terreno já tem as infraestruturas de saneamento (fossa ecológica e biológica), caixa de distribuição de saneamento e furo artesiano para captação de água.
As oliveiras são produtivas e a azeitona é das melhores, 100% galega.
Existe ainda o potencial para criar uma área nova com uma pequena zona de horta e pomar.
Este terreno tem uma excelente localização, encontrando-se a 9 mn de Montemor-o-Novo, a 35 mn de Évora e a 1h de Lisboa.
Próximo poderá encontrar 5 Percursos de BTT inseridos nos Sítios de Cabrela e Monfurado e a Ecopista de Montemor-o-Novo, no antigo ramal ferroviário Torre da Gadanha.
Para quem gosta de pesca ou atividades como o standup paddle ou canoa existem 2 barragens nas proximidades, a Barragem do Pego do Altar em Santa Susana e a Barragem do Vale do Gaio.
Nota:
O projeto prevê disponibilizar 3 unidades de alojamento T2 com área exclusiva interior e exterior que respeitam as medidas normativas e uma unidade T1, um espaço de utilização comum.
O projeto não está limitado a estas quatro unidades nem às medidas que estão no projeto. De acordo com as portarias onde está enquadrado as unidades de alojamento podem ir até 145m2 (área total de implantação) e podem ser colocadas mais unidades de alojamento com limite máximo de 30 pessoas diariamente.
Todas as unidades de alojamento devem estar circunscritas em 5.000 m2 (metade do terreno). O restante terreno pode ser parcelado ou aproveitado para infraestruturas desportivas.
//Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//
É neste enquadramento paisagístico, de acordo com os princípios de contenção da zona, que foi concedida aprovação para edificar 4 unidades de alojamento em madeira de pinho nórdico, privilegiando assim a utilização de materiais e sistemas ambientalmente sustentáveis, salvaguardando os valores naturais, ambientais, paisagísticos do local.
Foram consideradas soluções arquitetónicas adequadas que valorizam a identidade regional. As edificações serão construídas de forma sustentável e autónomas, garantindo assim um impacto ambiental mínimo, a integração das casas à topografia original do terreno, não estando previsto qualquer abate de árvore ou modelações de terra significativas.
Espalhadas pelo olival, as 4 unidades de alojamento independentes e criteriosamente implantadas têm em conta a orientação solar, o sistema de vistas sobre a planície e a cidade de Montemor, bem como a acessibilidade para todos.
Cada unidade de alojamento é composta por uma sala com copa/cozinha, casa de banho adequada para pessoas com mobilidade reduzida, 2 quartos e à frente um pequeno telheiro para usufruir da paisagem e das oliveiras que envolvem as casas.
O terreno já tem as infraestruturas de saneamento (fossa ecológica e biológica), caixa de distribuição de saneamento e furo artesiano para captação de água.
As oliveiras são produtivas e a azeitona é das melhores, 100% galega.
Existe ainda o potencial para criar uma área nova com uma pequena zona de horta e pomar.
Este terreno tem uma excelente localização, encontrando-se a 9 mn de Montemor-o-Novo, a 35 mn de Évora e a 1h de Lisboa.
Próximo poderá encontrar 5 Percursos de BTT inseridos nos Sítios de Cabrela e Monfurado e a Ecopista de Montemor-o-Novo, no antigo ramal ferroviário Torre da Gadanha.
Para quem gosta de pesca ou atividades como o standup paddle ou canoa existem 2 barragens nas proximidades, a Barragem do Pego do Altar em Santa Susana e a Barragem do Vale do Gaio.
Nota:
O projeto prevê disponibilizar 3 unidades de alojamento T2 com área exclusiva interior e exterior que respeitam as medidas normativas e uma unidade T1, um espaço de utilização comum.
O projeto não está limitado a estas quatro unidades nem às medidas que estão no projeto. De acordo com as portarias onde está enquadrado as unidades de alojamento podem ir até 145m2 (área total de implantação) e podem ser colocadas mais unidades de alojamento com limite máximo de 30 pessoas diariamente.
Todas as unidades de alojamento devem estar circunscritas em 5.000 m2 (metade do terreno). O restante terreno pode ser parcelado ou aproveitado para infraestruturas desportivas.
//Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//
The Barcádias site has a privileged location 5 km from the center of Montemor-o-Novo. The land, with a slight slope to the Northeast, has a beautiful view of the city's houses and castle. To the South and Southwest, the limits of the horizon are defined by farms, olive groves and cork oak forests typical of the Alentejo landscape.
It is in this landscape setting, in accordance with the principles of containment of the area, that approval was granted to build 4 accommodation units in Nordic pine wood, thus favoring the use of environmentally sustainable materials and systems, safeguarding the natural, environmental and scenic values of the site.
Appropriate architectural solutions that enhance regional identity were considered. The buildings will be built in a sustainable and autonomous way, thus guaranteeing a minimum environmental impact, the integration of the houses into the original topography of the land, and no tree felling or significant land modeling is planned.
Spread across the olive grove, the 4 independent and carefully implemented accommodation units take into account solar orientation, the view system over the plain and the city of Montemor, as well as accessibility for everyone.
Each accommodation unit consists of a living room with pantry/kitchen, bathroom suitable for people with reduced mobility, 2 bedrooms and at the front a small shed to enjoy the landscape and the olive trees that surround the houses.
The land already has sanitation infrastructure (ecological and biological septic tank) and an artesian well for water collection.
The olive trees are productive and the olives are the best, 100% Galician.
There is also the potential to create a new area with a small vegetable garden and orchard area.
This land has an excellent location, being 9 minutes from Montemor-o-Novo, 35 minutes from Évora and 1h6 minutes from Lisbon.
Nearby you can find 5 MTB routes located in the Cabrela and Monfurado sites and the Montemor-o-Novo Ecopista, on the old Torre da Gadanha railway branch.
For those who enjoy fishing or activities such as standup paddleboarding or canoeing, there are 2 dams nearby, the Pego do Altar Dam in Santa Susana and the Vale do Gaio Dam.
Notice:
The project plans to provide 3 T2 accommodation units with an exclusive indoor and outdoor area that respect regulatory measures and a T1 unit, a space for common use.
The project is not limited to these four units nor to the measures that are in the project. According to the ordinances in which it is included, accommodation units can reach up to 145m2 (total area of implementation) and more accommodation units can be placed with a maximum limit of 30 people daily.
All accommodation units must be limited to 5,000 m2 (half of the land). The remaining land can be subdivided or used for sports infrastructure.
//At KW Portugal we believe in 50/50 sharing as a way of providing the best customer service. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit!//
It is in this landscape setting, in accordance with the principles of containment of the area, that approval was granted to build 4 accommodation units in Nordic pine wood, thus favoring the use of environmentally sustainable materials and systems, safeguarding the natural, environmental and scenic values of the site.
Appropriate architectural solutions that enhance regional identity were considered. The buildings will be built in a sustainable and autonomous way, thus guaranteeing a minimum environmental impact, the integration of the houses into the original topography of the land, and no tree felling or significant land modeling is planned.
Spread across the olive grove, the 4 independent and carefully implemented accommodation units take into account solar orientation, the view system over the plain and the city of Montemor, as well as accessibility for everyone.
Each accommodation unit consists of a living room with pantry/kitchen, bathroom suitable for people with reduced mobility, 2 bedrooms and at the front a small shed to enjoy the landscape and the olive trees that surround the houses.
The land already has sanitation infrastructure (ecological and biological septic tank) and an artesian well for water collection.
The olive trees are productive and the olives are the best, 100% Galician.
There is also the potential to create a new area with a small vegetable garden and orchard area.
This land has an excellent location, being 9 minutes from Montemor-o-Novo, 35 minutes from Évora and 1h6 minutes from Lisbon.
Nearby you can find 5 MTB routes located in the Cabrela and Monfurado sites and the Montemor-o-Novo Ecopista, on the old Torre da Gadanha railway branch.
For those who enjoy fishing or activities such as standup paddleboarding or canoeing, there are 2 dams nearby, the Pego do Altar Dam in Santa Susana and the Vale do Gaio Dam.
Notice:
The project plans to provide 3 T2 accommodation units with an exclusive indoor and outdoor area that respect regulatory measures and a T1 unit, a space for common use.
The project is not limited to these four units nor to the measures that are in the project. According to the ordinances in which it is included, accommodation units can reach up to 145m2 (total area of implementation) and more accommodation units can be placed with a maximum limit of 30 people daily.
All accommodation units must be limited to 5,000 m2 (half of the land). The remaining land can be subdivided or used for sports infrastructure.
//At KW Portugal we believe in 50/50 sharing as a way of providing the best customer service. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit!//
El sitio de Barcádias tiene una ubicación privilegiada a 5 km del centro de Montemor-o-Novo. El terreno, con una ligera pendiente hacia el Noreste, tiene una hermosa vista de las casas y el castillo de la ciudad. Al sur y suroeste, los límites del horizonte están definidos por granjas, olivares y bosques de alcornoques típicos del paisaje alentejano.
Es en este entorno paisajístico, de acuerdo con los principios de contención del área, donde se aprobó la construcción de 4 unidades de alojamiento en madera de pino nórdico, favoreciendo así el uso de materiales y sistemas ambientalmente sostenibles, salvaguardando los valores naturales, ambientales y paisajísticos del sitio.
Se consideraron soluciones arquitectónicas apropiadas que realzan la identidad regional. Los edificios se construirán de forma sostenible y autónoma, garantizando así un mínimo impacto ambiental, la integración de las viviendas en la topografía original del terreno, y no está prevista tala de árboles ni modelaciones importantes del terreno.
Distribuidas en el olivar, las 4 unidades de alojamiento independientes y cuidadosamente implementadas tienen en cuenta la orientación solar, el sistema de vistas sobre la llanura y la ciudad de Montemor, así como la accesibilidad para todos.
Cada unidad de alojamiento consta de salón con despensa/cocina, baño apto para personas con movilidad reducida, 2 dormitorios y al frente un pequeño cobertizo para disfrutar del paisaje y de los olivos que rodean las casas.
El terreno ya cuenta con infraestructura de saneamiento (fosa séptica ecológica y biológica) y pozo artesiano para captación de agua.
Los olivos son productivos y las aceitunas son las mejores, 100% gallegas.
También existe la posibilidad de crear una nueva zona con un pequeño huerto y zona de huerto.
Este terreno tiene una excelente ubicación, estando a 9 minutos de Montemor-o-Novo, 35 minutos de Évora y 1h6 minutos de Lisboa.
En las cercanías se pueden encontrar 5 rutas BTT ubicadas en los sitios de Cabrela y Monfurado y en la Ecopista Montemor-o-Novo, en el antiguo ramal ferroviario de Torre da Gadanha.
Para aquellos que disfrutan de la pesca o de actividades como el surf de remo o el piragüismo, hay 2 presas cercanas, la presa de Pego do Altar en Santa Susana y la presa de Vale do Gaio.
Aviso:
El proyecto prevé dotar de 3 unidades de alojamiento T2 con un área interior y exterior exclusiva que respete las medidas reglamentarias y una unidad T1, un espacio de uso común.
El proyecto no se limita a estas cuatro unidades ni a las medidas que hay en el proyecto. Según las ordenanzas en las que se incluye, las unidades de alojamiento pueden alcanzar hasta 145m2 (superficie total de implantación) y se pueden colocar más unidades de alojamiento con un límite máximo de 30 personas diarias.
Todas las unidades de alojamiento deben limitarse a 5.000 m2 (la mitad del terreno). El terreno restante se puede subdividir o utilizar para infraestructura deportiva.
//En KW Portugal creemos en compartir 50/50 como forma de brindar el mejor servicio al cliente. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, ¡contáctame y programa tu visita!//
Es en este entorno paisajístico, de acuerdo con los principios de contención del área, donde se aprobó la construcción de 4 unidades de alojamiento en madera de pino nórdico, favoreciendo así el uso de materiales y sistemas ambientalmente sostenibles, salvaguardando los valores naturales, ambientales y paisajísticos del sitio.
Se consideraron soluciones arquitectónicas apropiadas que realzan la identidad regional. Los edificios se construirán de forma sostenible y autónoma, garantizando así un mínimo impacto ambiental, la integración de las viviendas en la topografía original del terreno, y no está prevista tala de árboles ni modelaciones importantes del terreno.
Distribuidas en el olivar, las 4 unidades de alojamiento independientes y cuidadosamente implementadas tienen en cuenta la orientación solar, el sistema de vistas sobre la llanura y la ciudad de Montemor, así como la accesibilidad para todos.
Cada unidad de alojamiento consta de salón con despensa/cocina, baño apto para personas con movilidad reducida, 2 dormitorios y al frente un pequeño cobertizo para disfrutar del paisaje y de los olivos que rodean las casas.
El terreno ya cuenta con infraestructura de saneamiento (fosa séptica ecológica y biológica) y pozo artesiano para captación de agua.
Los olivos son productivos y las aceitunas son las mejores, 100% gallegas.
También existe la posibilidad de crear una nueva zona con un pequeño huerto y zona de huerto.
Este terreno tiene una excelente ubicación, estando a 9 minutos de Montemor-o-Novo, 35 minutos de Évora y 1h6 minutos de Lisboa.
En las cercanías se pueden encontrar 5 rutas BTT ubicadas en los sitios de Cabrela y Monfurado y en la Ecopista Montemor-o-Novo, en el antiguo ramal ferroviario de Torre da Gadanha.
Para aquellos que disfrutan de la pesca o de actividades como el surf de remo o el piragüismo, hay 2 presas cercanas, la presa de Pego do Altar en Santa Susana y la presa de Vale do Gaio.
Aviso:
El proyecto prevé dotar de 3 unidades de alojamiento T2 con un área interior y exterior exclusiva que respete las medidas reglamentarias y una unidad T1, un espacio de uso común.
El proyecto no se limita a estas cuatro unidades ni a las medidas que hay en el proyecto. Según las ordenanzas en las que se incluye, las unidades de alojamiento pueden alcanzar hasta 145m2 (superficie total de implantación) y se pueden colocar más unidades de alojamiento con un límite máximo de 30 personas diarias.
Todas las unidades de alojamiento deben limitarse a 5.000 m2 (la mitad del terreno). El terreno restante se puede subdividir o utilizar para infraestructura deportiva.
//En KW Portugal creemos en compartir 50/50 como forma de brindar el mejor servicio al cliente. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, ¡contáctame y programa tu visita!//
Le site Barcádias bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 km du centre de Montemor-o-Novo. Le terrain, en légère pente au Nord-Est, offre une belle vue sur les maisons de la ville et le château. Au sud et au sud-ouest, les limites de l'horizon sont définies par des fermes, des oliveraies et des forêts de chênes-lièges typiques du paysage de l'Alentejo.
C'est dans ce cadre paysager, conformément aux principes de confinement de la zone, qu'a été accordée l'autorisation de construire 4 unités d'hébergement en bois de pin nordique, favorisant ainsi l'utilisation de matériaux et de systèmes écologiquement durables, préservant les valeurs naturelles, environnementales et paysagères du site.
Des solutions architecturales appropriées qui renforcent l'identité régionale ont été envisagées. Les bâtiments seront construits de manière durable et autonome, garantissant ainsi un impact environnemental minimum, l'intégration des maisons dans la topographie originale du terrain, et aucun abattage d'arbres ni aucune modélisation significative du territoire n'est prévu.
Répartis dans l'oliveraie, les 4 logements indépendants et soigneusement réalisés tiennent compte de l'orientation solaire, du système de vue sur la plaine et la ville de Montemor, ainsi que de l'accessibilité pour tous.
Chaque logement se compose d'un séjour avec cellier/cuisine, salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, de 2 chambres et à l'avant d'un petit cabanon pour profiter du paysage et des oliviers qui entourent les maisons.
Le terrain dispose déjà d'infrastructures d'assainissement (fosse septique écologique et biologique) et d'un puits artésien pour la collecte de l'eau.
Les oliviers sont productifs et les olives sont les meilleures, 100% galiciennes.
Il y a également le potentiel de créer une nouvelle zone avec un petit potager et un verger.
Ce terrain bénéficie d'un excellent emplacement, à 9 minutes de Montemor-o-Novo, à 35 minutes d'Évora et à 1h6 minutes de Lisbonne.
À proximité, vous trouverez 5 itinéraires VTT situés dans les sites de Cabrela et Monfurado et sur l'Ecopista de Montemor-o-Novo, sur l'ancienne branche ferroviaire de Torre da Gadanha.
Pour ceux qui aiment la pêche ou des activités comme le standup paddle ou le canoë, il y a 2 barrages à proximité, le barrage Pego do Altar à Santa Susana et le barrage Vale do Gaio.
Avis:
Le projet prévoit de doter 3 logements T2 d'un espace intérieur et extérieur exclusif respectant les mesures réglementaires et d'un logement T1, un espace à usage commun.
Le projet ne se limite pas à ces quatre unités ni aux mesures contenues dans le projet. Selon les ordonnances dans lesquelles elles sont incluses, les unités d'hébergement peuvent atteindre jusqu'à 145 m2 (surface totale de mise en œuvre) et davantage d'unités d'hébergement peuvent être placées avec une limite maximale de 30 personnes par jour.
Toutes les unités d'hébergement doivent être limitées à 5 000 m2 (la moitié du terrain). Le terrain restant peut être subdivisé ou utilisé pour des infrastructures sportives.
//Chez KW Portugal, nous croyons au partage 50/50 comme moyen de fournir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite !//
C'est dans ce cadre paysager, conformément aux principes de confinement de la zone, qu'a été accordée l'autorisation de construire 4 unités d'hébergement en bois de pin nordique, favorisant ainsi l'utilisation de matériaux et de systèmes écologiquement durables, préservant les valeurs naturelles, environnementales et paysagères du site.
Des solutions architecturales appropriées qui renforcent l'identité régionale ont été envisagées. Les bâtiments seront construits de manière durable et autonome, garantissant ainsi un impact environnemental minimum, l'intégration des maisons dans la topographie originale du terrain, et aucun abattage d'arbres ni aucune modélisation significative du territoire n'est prévu.
Répartis dans l'oliveraie, les 4 logements indépendants et soigneusement réalisés tiennent compte de l'orientation solaire, du système de vue sur la plaine et la ville de Montemor, ainsi que de l'accessibilité pour tous.
Chaque logement se compose d'un séjour avec cellier/cuisine, salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, de 2 chambres et à l'avant d'un petit cabanon pour profiter du paysage et des oliviers qui entourent les maisons.
Le terrain dispose déjà d'infrastructures d'assainissement (fosse septique écologique et biologique) et d'un puits artésien pour la collecte de l'eau.
Les oliviers sont productifs et les olives sont les meilleures, 100% galiciennes.
Il y a également le potentiel de créer une nouvelle zone avec un petit potager et un verger.
Ce terrain bénéficie d'un excellent emplacement, à 9 minutes de Montemor-o-Novo, à 35 minutes d'Évora et à 1h6 minutes de Lisbonne.
À proximité, vous trouverez 5 itinéraires VTT situés dans les sites de Cabrela et Monfurado et sur l'Ecopista de Montemor-o-Novo, sur l'ancienne branche ferroviaire de Torre da Gadanha.
Pour ceux qui aiment la pêche ou des activités comme le standup paddle ou le canoë, il y a 2 barrages à proximité, le barrage Pego do Altar à Santa Susana et le barrage Vale do Gaio.
Avis:
Le projet prévoit de doter 3 logements T2 d'un espace intérieur et extérieur exclusif respectant les mesures réglementaires et d'un logement T1, un espace à usage commun.
Le projet ne se limite pas à ces quatre unités ni aux mesures contenues dans le projet. Selon les ordonnances dans lesquelles elles sont incluses, les unités d'hébergement peuvent atteindre jusqu'à 145 m2 (surface totale de mise en œuvre) et davantage d'unités d'hébergement peuvent être placées avec une limite maximale de 30 personnes par jour.
Toutes les unités d'hébergement doivent être limitées à 5 000 m2 (la moitié du terrain). Le terrain restant peut être subdivisé ou utilisé pour des infrastructures sportives.
//Chez KW Portugal, nous croyons au partage 50/50 comme moyen de fournir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite !//
Barcadias
Montemor-o-Novo, N.S. da Vila, N.S. do Bispo e Silveiras
Montemor-o-Novo, N.S. da Vila, N.S. do Bispo e Silveiras
Referência de Imóvel: KWPT-011687
Área do terreno: 10.750 m2
Área útil: 0 m2
Área bruta (CP): 10.750 m2
Ano de construção: 0
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