HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidade, em Montemor-o-Novo!
3.320.000 €
Bem-vindos à HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidade no coração da natureza, em Montemor-o-Novo, com 215 hectares!
LOCALIZAÇÃO e Proximidades:
- Óptimos ACESSOS por estrada alcatroada e autoestrada, estando a 50 min de Lisboa, 20mins de Alcácer do Sal, 35min da Comporta e 25 mins de Montemor-o-Novo.
- Casebres, a aldeia mais próxima encontra-se apenas a 2 km
- A Aldeia de Cabrela oferece comércio, hotelaria e turismo a menos de 8 min
CARACTERÍSTICAS Principais:
- 215 hectares com potencial para turismo, exploração agricultura e florestal. A propriedade encontra-se vedada e com portões;
- Casa de traça típica alentejana para reabilitação total com 12 divisões e 436 m2 de Área Bruta de Construção;
- Existem ainda 7 dependências de celeiros e arrecadação de utensílios agrícolas;
- Possibilidade de construção de acordo com os índices de construção aplicáveis a solo rústico;
- Açude com capacidade de rega para 10ha de várzea preparada para o cultivo de Arroz;
- Floresta mista com pinhal bravo (exploração de madeira), pinhal manso (madeira, pinhas), azinheiras (madeira), sobreiros (cortiça) e eucaliptos (pasta de papel);
- Sobreiros com tiradas de cortiça em ciclos organizados de cerca de 3 em 3 anos, com aproximadamente de 2 000 arrobas;
- Com cerca de 40ha com plantação de eucaliptos com contrato de dois cortes de madeira (12+12 anos) com empresa produtora de pasta de papel;
- Tem um ponto de energia de média tensão e furo de água. Tem ainda fossa séptica para esgotos;
- Está integrada na ZIF de Palma, assim como os terrenos vizinhos, havendo garantia de aplicação do Plano de Gestão Florestal e segurança relativamente às condições de proteção da floresta contra incêndios.
Pelo regulamento do PDM, de forma geral, estes espaços permitem construção, mediantes condições e limitações de área:
1. Construções de apoio agrícola e transformação de produtos agrícolas e florestais
2. Estufas
3. Residências para o agricultor explorador (máx. 500 m2)
4. Empreendimentos turísticos isolados, turismo de habitação, turismo em espaço rural, estabelecimentos hoteleiros com o máximo de 200 camas, núcleos de desenvolvimento turístico (NDT), parques de campismo e caravanismo.
PARTILHO comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!
LOCALIZAÇÃO e Proximidades:
- Óptimos ACESSOS por estrada alcatroada e autoestrada, estando a 50 min de Lisboa, 20mins de Alcácer do Sal, 35min da Comporta e 25 mins de Montemor-o-Novo.
- Casebres, a aldeia mais próxima encontra-se apenas a 2 km
- A Aldeia de Cabrela oferece comércio, hotelaria e turismo a menos de 8 min
CARACTERÍSTICAS Principais:
- 215 hectares com potencial para turismo, exploração agricultura e florestal. A propriedade encontra-se vedada e com portões;
- Casa de traça típica alentejana para reabilitação total com 12 divisões e 436 m2 de Área Bruta de Construção;
- Existem ainda 7 dependências de celeiros e arrecadação de utensílios agrícolas;
- Possibilidade de construção de acordo com os índices de construção aplicáveis a solo rústico;
- Açude com capacidade de rega para 10ha de várzea preparada para o cultivo de Arroz;
- Floresta mista com pinhal bravo (exploração de madeira), pinhal manso (madeira, pinhas), azinheiras (madeira), sobreiros (cortiça) e eucaliptos (pasta de papel);
- Sobreiros com tiradas de cortiça em ciclos organizados de cerca de 3 em 3 anos, com aproximadamente de 2 000 arrobas;
- Com cerca de 40ha com plantação de eucaliptos com contrato de dois cortes de madeira (12+12 anos) com empresa produtora de pasta de papel;
- Tem um ponto de energia de média tensão e furo de água. Tem ainda fossa séptica para esgotos;
- Está integrada na ZIF de Palma, assim como os terrenos vizinhos, havendo garantia de aplicação do Plano de Gestão Florestal e segurança relativamente às condições de proteção da floresta contra incêndios.
Pelo regulamento do PDM, de forma geral, estes espaços permitem construção, mediantes condições e limitações de área:
1. Construções de apoio agrícola e transformação de produtos agrícolas e florestais
2. Estufas
3. Residências para o agricultor explorador (máx. 500 m2)
4. Empreendimentos turísticos isolados, turismo de habitação, turismo em espaço rural, estabelecimentos hoteleiros com o máximo de 200 camas, núcleos de desenvolvimento turístico (NDT), parques de campismo e caravanismo.
PARTILHO comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!
Welcome to HERDADE de Vale de Alcácer, a paradise of opportunities and profitability in the heart of nature, in Montemor-o-Novo, with 215 hectares!
LOCATION and Nearby:
- Excellent ACCESS via paved roads and highways, located 50 minutes from Lisbon, 20 minutes from Alcácer do Sal, 35 minutes from Comporta, and 25 minutes from Montemor-o-Novo.
- Casebres, the nearest village is just 2 km away
- The village of Cabrela offers commerce, hotels and tourism less than 8 minutes away
Main FEATURES:
- 215 hectares with potential for tourism, agricultural and forestry exploration. The property is fenced and with gates;
- Typical Alentejo style house for total rehabilitation with 12 rooms and 436 m2 of Gross Construction Area;
- There are also 7 outbuildings with barns and storage for agricultural tools;
- Possibility of construction in accordance with construction indices applicable to rustic soil;
- Dam with irrigation capacity for 10ha of floodplain prepared for rice cultivation;
- Mixed forest with maritime pine forest (timber exploitation), stone pine forest (wood, pine cones), holm oaks (wood), cork oaks (cork) and eucalyptus trees (paper pulp);
- Cork oaks with cork harvests in organized cycles every 3 years, with approximately 2,000 arrobas;
- With around 40ha with eucalyptus plantations with a contract for two cuts of wood (12 years) with a paper pulp producing company;
- It has a medium voltage power point and water hole. It also has a septic tank for sewage;
- It is integrated into the Palma ZIF, as well as neighboring land, ensuring the application of the Forest Management Plan and security regarding the conditions for protecting the forest against fires.
According to the PDM regulations, in general, these spaces allow construction, subject to conditions and area limitations:
1. Agricultural support constructions and transformation of agricultural and forestry products
2. Greenhouses
3. Residences for the farmer (max. 500 m2)
4. Isolated tourist developments, guesthouse tourism, tourism in rural areas, hotel establishments with a maximum of 200 beds, tourist development centers (NDT), campsites and caravan sites.
I SHARE 50%-50% commission with all real estate agencies with an AMI license, creating the best sales opportunities!
LOCATION and Nearby:
- Excellent ACCESS via paved roads and highways, located 50 minutes from Lisbon, 20 minutes from Alcácer do Sal, 35 minutes from Comporta, and 25 minutes from Montemor-o-Novo.
- Casebres, the nearest village is just 2 km away
- The village of Cabrela offers commerce, hotels and tourism less than 8 minutes away
Main FEATURES:
- 215 hectares with potential for tourism, agricultural and forestry exploration. The property is fenced and with gates;
- Typical Alentejo style house for total rehabilitation with 12 rooms and 436 m2 of Gross Construction Area;
- There are also 7 outbuildings with barns and storage for agricultural tools;
- Possibility of construction in accordance with construction indices applicable to rustic soil;
- Dam with irrigation capacity for 10ha of floodplain prepared for rice cultivation;
- Mixed forest with maritime pine forest (timber exploitation), stone pine forest (wood, pine cones), holm oaks (wood), cork oaks (cork) and eucalyptus trees (paper pulp);
- Cork oaks with cork harvests in organized cycles every 3 years, with approximately 2,000 arrobas;
- With around 40ha with eucalyptus plantations with a contract for two cuts of wood (12 years) with a paper pulp producing company;
- It has a medium voltage power point and water hole. It also has a septic tank for sewage;
- It is integrated into the Palma ZIF, as well as neighboring land, ensuring the application of the Forest Management Plan and security regarding the conditions for protecting the forest against fires.
According to the PDM regulations, in general, these spaces allow construction, subject to conditions and area limitations:
1. Agricultural support constructions and transformation of agricultural and forestry products
2. Greenhouses
3. Residences for the farmer (max. 500 m2)
4. Isolated tourist developments, guesthouse tourism, tourism in rural areas, hotel establishments with a maximum of 200 beds, tourist development centers (NDT), campsites and caravan sites.
I SHARE 50%-50% commission with all real estate agencies with an AMI license, creating the best sales opportunities!
¡Bienvenidos a HERTADE de Vale de Alcácer, un paraíso de oportunidades y rentabilidad en plena naturaleza, en Montemor-o-Novo, con 215 hectáreas!
UBICACIÓN y Cercano:
- Óptimo ACCESO por carretera asfaltada y autopista, estando a 50 minutos de Lisboa, 20 minutos de Alcácer do Sal, 35 minutos de Comporta y 25 minutos de Montemor-o-Novo.
- Casebres, el pueblo más cercano está a sólo 2 km.
- El pueblo de Cabrela ofrece comercio, hostelería y turismo a menos de 8 minutos.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- 215 hectáreas con potencial para turismo, exploración agrícola y forestal. La propiedad está vallada y con portones;
- Casa de estilo típico alentejano para rehabilitación total con 12 habitaciones y 436 m2 de Área Bruta de Construcción;
- También hay 7 dependencias con graneros y almacenes para herramientas agrícolas;
- Posibilidad de construcción de acuerdo con índices de construcción aplicables al suelo rústico;
- Presa con capacidad de riego para 10ha de llanura aluvial preparada para el cultivo de arroz;
- Bosque mixto con pinar marítimo (explotación maderera), pinar piñonero (madera, piñas), encinas (madera), alcornoques (alcornoques) y eucaliptos (pasta de papel);
- Alcornoques con recogidas de corcho en ciclos organizados cada 3 años, con aproximadamente 2.000 arrobas;
- Con alrededor de 40ha con plantaciones de eucalipto con contrato para dos cortes de madera (12 años) con una empresa productora de celulosa;
- Dispone de toma de corriente de media tensión y abrevadero. También cuenta con fosa séptica para aguas residuales;
- Se integra en la ZIF de Palma, así como en los terrenos colindantes, garantizando la aplicación del Plan de Ordenación Forestal y la seguridad en las condiciones de protección del bosque frente a incendios.
De acuerdo con la normativa del PDM, con carácter general, estos espacios permiten la construcción, sujeto a condiciones y limitaciones de área:
1. Construcciones de apoyo agrario y transformación de productos agrícolas y forestales
2. invernaderos
3. Residencias para el agricultor (máx. 500 m2)
4. Urbanizaciones turísticas aisladas, turismo de pensiones, turismo en zonas rurales, establecimientos hoteleros de un máximo de 200 plazas, centros de desarrollo turístico (NDT), campings y campings de caravanas.
COMPARTO 50%-50% de comisión con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI, creando las mejores oportunidades de venta!
UBICACIÓN y Cercano:
- Óptimo ACCESO por carretera asfaltada y autopista, estando a 50 minutos de Lisboa, 20 minutos de Alcácer do Sal, 35 minutos de Comporta y 25 minutos de Montemor-o-Novo.
- Casebres, el pueblo más cercano está a sólo 2 km.
- El pueblo de Cabrela ofrece comercio, hostelería y turismo a menos de 8 minutos.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- 215 hectáreas con potencial para turismo, exploración agrícola y forestal. La propiedad está vallada y con portones;
- Casa de estilo típico alentejano para rehabilitación total con 12 habitaciones y 436 m2 de Área Bruta de Construcción;
- También hay 7 dependencias con graneros y almacenes para herramientas agrícolas;
- Posibilidad de construcción de acuerdo con índices de construcción aplicables al suelo rústico;
- Presa con capacidad de riego para 10ha de llanura aluvial preparada para el cultivo de arroz;
- Bosque mixto con pinar marítimo (explotación maderera), pinar piñonero (madera, piñas), encinas (madera), alcornoques (alcornoques) y eucaliptos (pasta de papel);
- Alcornoques con recogidas de corcho en ciclos organizados cada 3 años, con aproximadamente 2.000 arrobas;
- Con alrededor de 40ha con plantaciones de eucalipto con contrato para dos cortes de madera (12 años) con una empresa productora de celulosa;
- Dispone de toma de corriente de media tensión y abrevadero. También cuenta con fosa séptica para aguas residuales;
- Se integra en la ZIF de Palma, así como en los terrenos colindantes, garantizando la aplicación del Plan de Ordenación Forestal y la seguridad en las condiciones de protección del bosque frente a incendios.
De acuerdo con la normativa del PDM, con carácter general, estos espacios permiten la construcción, sujeto a condiciones y limitaciones de área:
1. Construcciones de apoyo agrario y transformación de productos agrícolas y forestales
2. invernaderos
3. Residencias para el agricultor (máx. 500 m2)
4. Urbanizaciones turísticas aisladas, turismo de pensiones, turismo en zonas rurales, establecimientos hoteleros de un máximo de 200 plazas, centros de desarrollo turístico (NDT), campings y campings de caravanas.
COMPARTO 50%-50% de comisión con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI, creando las mejores oportunidades de venta!
Bienvenue à HERTADE de Vale de Alcácer, un paradis d'opportunités et de rentabilité au cœur de la nature, à Montemor-o-Novo, avec 215 hectares !
EMPLACEMENT et à proximité :
- ACCÈS optimal par route goudronnée et autoroute, à 50 minutes de Lisbonne, 20 minutes d'Alcácer do Sal, 35 minutes de Comporta et 25 minutes de Montemor-o-Novo.
- Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km
- Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutes
Principales CARACTÉRISTIQUES :
- 215 hectares avec potentiel d'exploration touristique, agricole et forestière. La propriété est clôturée et avec portails ;
- Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction ;
- Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles ;
- Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques ;
- Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz ;
- Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier) ;
- Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas ;
- Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise productrice de pâte à papier ;
- Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées ;
- Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies.
Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie :
1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers
2. Serres
3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2)
4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes.
JE PARTAGE 50% à 50% de commission avec toutes les agences immobilières disposant d'une licence AMI, créant ainsi les meilleures opportunités de vente !
EMPLACEMENT et à proximité :
- ACCÈS optimal par route goudronnée et autoroute, à 50 minutes de Lisbonne, 20 minutes d'Alcácer do Sal, 35 minutes de Comporta et 25 minutes de Montemor-o-Novo.
- Casebres, le village le plus proche est à seulement 2 km
- Le village de Cabrela offre commerces, hôtels et tourisme à moins de 8 minutes
Principales CARACTÉRISTIQUES :
- 215 hectares avec potentiel d'exploration touristique, agricole et forestière. La propriété est clôturée et avec portails ;
- Maison typique de style Alentejo pour une réhabilitation totale avec 12 pièces et 436 m2 de surface brute de construction ;
- Il y a aussi 7 dépendances avec granges et stockage pour outils agricoles ;
- Possibilité de construction selon les indices de construction applicables aux sols rustiques ;
- Barrage avec capacité d'irrigation pour 10ha de plaine inondable préparé pour la culture du riz ;
- Forêt mixte avec forêt de pins maritimes (exploitation du bois), forêt de pins parasol (bois, pommes de pin), chênes verts (bois), chênes-lièges (liège) et eucalyptus (pâte à papier) ;
- Chênes-lièges avec récoltes de liège en cycles organisés tous les 3 ans, avec environ 2 000 arrobas ;
- Avec environ 40ha de plantations d'eucalyptus avec un contrat de deux coupes de bois (12 ans) avec une entreprise productrice de pâte à papier ;
- Il dispose d'une prise de courant moyenne tension et d'un trou d'eau. Il dispose également d'une fosse septique pour les eaux usées ;
- Il est intégré à la ZIF de Palma, ainsi qu'aux terrains avoisinants, assurant l'application du Plan de Gestion Forestière et la sécurité quant aux conditions de protection de la forêt contre les incendies.
Selon la réglementation PDM, de manière générale, ces espaces permettent la construction, sous réserve de conditions et limitations de superficie :
1. Constructions d’appui agricole et transformation des produits agricoles et forestiers
2. Serres
3. Résidences pour l'agriculteur (max. 500 m2)
4. Aménagements touristiques isolés, tourisme d'hébergement, tourisme en milieu rural, établissements hôteliers de 200 lits maximum, centres de développement touristique (NDT), campings et emplacements pour caravanes.
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Montemor-o-Novo, Cabrela
Referência de Imóvel: KWPT-003822
Quartos: 11
Área do terreno: 2.150.000 m2
Área útil: 436 m2
Área bruta (CP): 436 m2
Ano de construção: 1955
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