Aproveite esta oportunidade única de investir num edifício histórico classificado no coração do centro histórico do Funchal. O Palacete da Rua da Mouraria, uma propriedade histórica do século XVIII, combina o charme de épocas passadas com um enorme potencial para utilizações modernas. Este tesouro da arquitetura neoclássica representa elegância intemporal, história e uma localização privilegiada. Com 1.073,45 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos, e um amplo terreno de 670 m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades para investidores. Seja como um hotel boutique de luxo, apartamentos turísticos de excelência ou um edifício misto com espaços comerciais e habitacionais, o edifício pode ser restaurado e adaptado de acordo com a sua visão. A localização é incomparável: Este solar situa-se numa das ruas mais antigas e nobres do Funchal, a poucos passos de restaurantes, cafés, da promenade marítima e de pontos culturais de referência. Aqui, história, cultura e qualidade de vida unem-se num projeto de investimento único. ➡️ Descrição do imóvel e características • Área do terreno: 670 m² • Área bruta de construção: 1.073,45 m² • Pisos: 5 | Divisões: 11 ➡️ Características especiais • Fachada neoclássica com varandas de ferro forjado e pormenores decorativos • Jardim histórico com uma fonte de parede decorativa em tufo vulcânico • Tetos em estuque bem preservados, grandes alturas de pé-direito e uma torre característica • Estado: Necessita de renovação – ideal para concretizar a sua visão única. ➡️ Potencial de investimento e vantagens O edifício encontra-se na zona ARU, oferecendo inúmeras vantagens fiscais, como isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) e taxas reduzidas para obras de reabilitação e rendimentos prediais. Com uma crescente procura no mercado imobiliário em expansão da Madeira, este imóvel representa um extraordinário potencial de rentabilidade. Imóveis históricos como este valorizam-se continuamente e são um investimento sólido para o futuro. ➡️ Localização única O Palacete está situado no elegante bairro antigo do Funchal, próximo de uma tranquila zona pedonal, com acesso direto a: • 5 minutos a pé: Avenida do Mar, Marina e pontos culturais de referência • 20 minutos de carro: Aeroporto Internacional da Madeira • Envolvente exclusiva: Zona pedonal com acesso direto a serviços, gastronomia e opções de lazer. Invista agora! Aproveite esta oportunidade extraordinária para transformar um monumento histórico numa obra-prima moderna. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.

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